【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-16、(2018)第一章-财务基础数据的计算(三)

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班
（2）还本付息额的计算。

（三）折旧的概念和计算
1.固定资产原值
2.固定资产折旧
一般采用直线法，包括年限平均法(原称平均年限法)和工作量法。

税法也允许对某些机器设备采用快速折旧法，即双倍余额递减法和年数总和法。

1）年限平均法：
1100%-=⨯预计净残值率年折旧率折旧年限
年折旧额=固定资产原值×年折旧率
2）工作量法
工作量法又分两种，一是按照行驶里程计算折旧，二是按照工作小时计算折旧 。

（四）无形资产摊销费
按照有关规定，无形资产从开始使用之日起，在有效使用期限内平均摊入成本。

不计残值。

（五）其他资产摊销费
其他资产原称递延资产。

《企业会计制度》所称的其他资产是指2除固定资产、无形资产和流动
资产之外的其他资产，如长期待摊费用。

其他资产的摊销也采用年限平均法，不计残值。

（六）几个名词整理
固定资产投资，最大，除了流动资金不包括，其他都包括。

固定资产原值，第二大。

包括建设期利息，预备费。

但是不包括工程建设其他费中的形成无形资产、其他资产的费用。

固定资产费用，第三大，不包括利息，预备费。

包括工程费用和固定资产其他费。

固定资产其他费，最小，仅包括工程建设其他费中的形成固定资产的那部分。