夫妻按揭房产协议书

夫妻按揭房产协议书

夫妻按揭房产协议书

甲方：（丈夫姓名）、（身份证号码）

乙方：（妻子姓名）、（身份证号码）

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，为了双方的利益，甲、乙双方自愿达成以下协议：

一、房产信息

1. 甲方在（居住地址）购买的房产，产权证号为（产权证号）。

2. 购买房产时的按揭贷款总额为（总额），按揭首付款为（首付款）。

3. 按揭贷款由丙方（银行名称）提供，贷款还款期限为（期限）年。

4. 贷款利率为（利率），按月还款。

二、房产共有权

1. 甲、乙双方共同享有房产的所有权，并按照共有比例享受房产的收益和负担房产的费用。

2. 甲方占房产的权益为（比例），乙方占房产的权益为（比例）。

3. 甲、乙双方在共有房产上拥有权益的分配，不受与共有双方的经济状况有关。

三、还款义务

1. 按揭贷款的还款责任由甲、乙双方共同承担，按照各自占房

产权益的比例，乙方需按揭贷款金额的（占比）进行还款，甲方需按揭贷款金额的（占比）进行还款。

2. 每月还款日期为每月的（日期），还款数额由甲方和乙方各自承担，并由各自的银行账户自动划扣，确保按时还款。

3. 如有特殊情况导致还款困难，应提前告知对方，并共同商讨解决措施。

四、权益变动

1. 在房产共有期间，若有一方需要将其在房产中的权益转让给他人，应提前30天通知对方，并征得对方的同意。

2. 转让对象的资质和资金状况需要满足相关法律法规和银行规定。

3. 转让方有义务将自己的权益按照公平、合理的标准转让给受让方，且不影响按揭贷款的还款义务。

五、房产争议解决

1. 如在共有房产的使用、收益、分配等方面发生争议，双方应首先协商解决。

2. 如协商不成，可以申请仲裁或调解。如仲裁或调解无法解决，双方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

1. 本协议经双方签字盖章后生效，并作为双方共有房产的证明文件。

2. 本协议终止的情况包括：（列举各方同意解除协议的情况）

3. 协议终止后，根据双方的共有权益比例，房产将按照相关法律法规规定进行处理。

七、其他条款

1. 本协议所未尽事宜，双方可在协商一致的基础上进行补充和变更，并签订补充协议确认。

2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具备同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：