2015国家公务员考试时事热点：以房养老试点今正式开闸 房屋价值评估争议待解
2015河南选调生时政热点：“以房养老”需清除哪些“路障”
2015河南选调生时政热点：“以房养老”需清除哪些“路障”2015河南选调生考试交流群群号：139395306【导读】“如何养老”，是每一个人都要思考和担心的问题，“以房养老”对政府提出了另一种挑战。
重视现实掣肘，借鉴国际经验，“以房养老”才会受到更多认可，发挥更大作用。
国务院近日对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，意见明确提出，作为“金融养老”、“以房养老”的方式之一，“我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险”。
具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。
“以房养老”不是一个新概念。
国际上，英国、日本、新加坡等国家都有“以房养老”模式，效果还不错；在中国，北京、上海、南京等多个城市的个别金融机构，也都曾就此进行过尝试。
国务院发布《意见》意味着，这一模式将从民间探索正式上升为国家行动。
不过，也需看到，“以房养老”在现实中还存在着观念、产权、银行等多重“路障”……试点“以房养老”，政府还有许多工作要做。
其一，要加大养老投入。
养老是一个综合系统，无论是从现实还是民意期待来看，起主流作用的应该是养老金，不能把“以房养老”当作主流和全部。
即使推行了“以房养老”，政府还是应该开源节流，花大力气用于养老金的扩面、充实、提高。
比如舆论一直热盼的把更多的国企红利计入养老金，应该得到更多重视。
其二，要推动观念转变。
在现实生活中，很多老年人及其子女不愿意接受“以房养老”。
有老年人直言：抵押房子，孩子会骂。
这里涉及到养老观念转变的现实问题。
对于这一传统观念，不能简单地指责，相反应该多从制度上加以完善。
通过实实在在的举措，让社会看到“以房养老”是多赢之举，有利于减轻政府、社会、老人及其子女的养老负担。
其三，要规范银行服务。
“以房养老”是公益之举，银行从中获取一定利益回报，这可以理解，但不能过分放大逐利、忽视公益。
某银行称，“我们一般按照房屋评估价70%左右做一个抵押率，我们现在也是按照每个月给客户最多两到五万元。
2015国家公务员考试申论热点：完善住房保障
完善住房保障民惟邦本，本固邦宁，解决好民生问题，不断提高人民福祉是我国改革和发展的出发点和落脚点，是安邦固本的长远大计。
而住房保障正是解决民生问题的重要内容，牵动着广大人民群众的切身利益。
因此，今年的《政府工作报告》进一步强调了完善住房保障机制的重要性，并将扩大保障房比例，增加财政投入，提高保障房建设质量，保证公平分配明确为政府工作的主要任务。
《政府工作报告》关于住房保障的工作部署及具体举措，使我们对住房保障政策的实施有了新的认识和理解。
持续推进保障性住房建设是现阶段最重要的民生工程住房保障对于确保公民基本居住条件、维护社会和谐稳定、促进经济发展具有重要意义。
特别是在我国城镇化、工业化和市场化快速推进，城镇常住人口规模持续扩张，城市住房价格持续高位运行的形势下，解决好中低收入家庭住房困难问题，建立健全与我国国情和发展阶段相适应的住房保障制度和政策体系越来越受到重视。
在今年《政府工作报告》中明确提出，2014年要加大保障性安居工程建设力度，新开工700万套以上，年内基本建成保障房480万套，让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。
这体现了党中央国务院对保障性安居工程建设的新部署。
自1998年住房制度全面改革以来，我国住房保障体系经历了不同阶段的变化，住房保障曾一度未能得到足够重视，而将更多的居民住房需求推向商品房市场。
随着城镇化的快速推进和房价的持续攀升，许多居民家庭难以依靠自身力量通过市场解决住房困难，住房问题已成为群众反映最强烈的问题。
在这种情况下，住房保障体系建设被提上各级政府的重要议事日程，成为我国最重要的民生工程，住房保障政策成为政府公共政策的重要组成部分。
“十二五”以来，我国住房保障体系建设明显加快，并确定了5年内建设保障性安居工程3600万套的目标任务。
到2013年底，全国已累计新开工2484万套，建成1573万套。
其中，2013年全国新开工保障性安居工程660万套，基本建成540万套。
2015公务员面试热点：养老金并轨——特权终结？
2015公务员面试热点：养老金并轨——特权终结？人社部数据显示，2013年，养老保险个人账户的空账已经达到了3.1万亿元，占当年财政收入的24%。
政府机关的工作人员，至今没有加入职工养老体系，而是享受着“退休前不交费，退休后多拿钱”的特权。
图/CFP国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|多年久推不前的养老金并轨，似乎在一夜间变了天。
当这一消息在12月23日发布时，此事已经走到了最后一个程序：寻求立法机关支持。
当日，国务院副总理马凯就这一议题向全国人大常委会作报告，报告的题目是《关于统筹推进城乡社会保障体系建设工作情况》。
其中提到，我国将推进机关事业单位养老保险制度改革，“建立与城镇职工统一的养老保险制度”。
此前，这一报告的内容已在国务院常务会议和中央政治局常委会上获得通过。
这意味着，距离结束养老金双轨制，只差最后一个表决。
空账凶猛此时，中国的基本养老保险，正处于需要变革却不能的困境中，亟须找到一个出口。
而养老金并轨，正好成为这样一个出口。
中国养老保险最大的一个困境，是养老金不足。
针对这一问题，在过去两年，曾经出现过两轮争论：先是2012年年中，由中银国际首席经济学家曹远征和德意志银行大中华区首席经济学家马骏牵头的研究团队联合发布报告称，到2013年，中国养老金的缺口将达到18.3万亿元。
随后，2012年6月18日，《人民日报》刊文称“养老金不会缺口18.3万亿元，空账没有太大问题”，称到2011年末，基本养老保险基金累计结存1.94万亿元。
到了2013年，先是人社部部长尹蔚民在两会上表示养老金“不存在缺口”，“累计结余2.3万多亿元”。
接着，全国社保基金理事会党组书记戴相龙在博鳌论坛上建议，通过加大国有资产划拨社保的力度和择机考虑延长退休年龄等办法，来弥补社保和养老金缺口。
后来人们发现，这两方的说法根本是“鸡同鸭讲”，采用的是两套不同的计算标准：人社部的标准是把统筹账户和个人账户的钱加起来，再加上各级政府的补贴，这样算下来，就得出了养老金尚有结余的结论;而另一方则没有算入个人账户，也没有算入财政补贴。
2015国家公务员考试时事热点：房地产已经进入“白银时代” 浙江房企如何破茧
2015国家公务员考试时事热点：房地产已经进入“白银时代”浙江房企如何破茧?就浙江开发商而言，2010年是最辉煌的时刻，这一年绿城销售额继续稳居前10强，滨江、雅戈尔都首次突破百亿元大关，分别位居全国第33位和29位。
但2011年以来，面对政策的持续调控和市场的波动起伏，开发商出现十分明显的分化，全国性龙头开发商继续高歌猛进，浙江开发商则有所掉队。
目前房地产已经进入白银时代，房地产投资和销售速度都有所下滑，行业集中度则不断提高，除了全国性龙头开发商依然保持较快发展速度外，绝大部分开发商包括浙江开发商，普遍都遇到了一定的瓶颈或困境，在此情况下如何自我突破成为行业的一个热门话题。
据统计，2013年全国主要标杆性开发商销售额比2010年加权平均增长195.7%，发展速度很快，浙江几家代表性开发商销售额加权平均增长在20%左右，发展相对缓慢。
再来看一下浙江(长三角)开发商与广东(珠三角)开发商的对比。
在2013年开发商销售额排名中，广东有5家十强，10家前二十强，浙江1家前二十强，全国经济中心上海仅1家进前二十强，江苏前二十强一家没有。
应该说这些年来长三角市场比广东更大，但浙江(长三角)开发商的发展与广东开发商相比有很大的差距，这也的确值得思考。
浙江开发商近年来发展落后，与浙江省房地产形势有一定关系。
2013年浙江省房地产销售额比2010年增长了21.3%，而全国增长了55%，这应该是浙江开发商掉队的一个客观原因，但主要全国性标杆开发商3年的销售增长速度是浙江主要开发商的数倍，所以浙江省销售增长缓慢不能作为浙江开发商掉队的主要原因。
当然企业发展得如何不能完全用销售额来衡量，发展的质量和效益、企业的风险防控、产品品质的提高、服务水平的改善、管理的优化、核心竞争力的提升、对社会的回馈、团队的身体健康和生活质量等都是企业发展很重要的一些要素。
我个人也认为销售额并非一定要如何增长，稳健本身也是很大的成功，企业也未必越大越好。
2015河南招警考试申论热点：“以房养老” 的改革探索
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中国保监会23日正式发布指导意见，7月1日起，未来两年，北京、上海、广州、武汉将正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点。
这意味着备受关注的“以房养老”商业保险正式开闸。
当前，我国60岁以上老年人口超过2亿，平均50个老人“摊”1张养老床位，城乡居民基本养老金月人均81元……不知不觉中，老龄化的“银色浪潮”已经袭来，养老保障面临的压力也越来越大。
老何所依?这个问题不仅牵动着每个家庭，更考验着政府的智慧和决心。
“以房养老”就是一种创新型养老保障制度设计——拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人统一的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
这样一种养老方式，可以为老年人养老提供更多的资金保障，也有助于缓解持续上升的社会养老压力，在制度设计上首先应该予以肯定。
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然而，公众对于“以房养老”并没有抱以太高热情，来自上海民政部门的调查显示，高达90%的老人拟将房产留给子孙，愿意“以房养老”的不足10%。
在我国，“以房养老”虽说还是一个新兴事物，但这些年一直在进行试点探索，只不过主导者有所不同罢了。
2007年，北京、上海等地率先开启以政府为主导的“以房养老”试点;2011年，中信银行等商业银行推出过“银行版”的“以房养老”;保监会此次开展试点的将是“商业保险版”的“以房养老”。
2015国家公务员考试申论时事直通车之以房养老
2015国家公务员考试申论时事直通车之以房养老2015国家公务员考试的脚步越来越近了，考生们也纷纷进入紧张的备考阶段。
从历年申论命题轨迹来看，引发公众高度关注且尚未得到妥善解决的一系列社会话题会成为出题人的“心头好”，熟稔时事民生热点是备考的重头戏之一，考生们必须给予充分重视。
本文就“以房养老”问题与各位考生深入探讨。
目前我国已成为世界上老龄人口最多的国家，随着新一波银发浪潮的到来，养老问题再次被推向了社会各界舆论的风口浪尖。
为顶住这场巨大“风暴”，政府加快了落实政策的步伐，其中，备受争议的以房养老保险试点方案，终于有了新动向。
2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险的指导意见》，决定从7月1日起，在北京、上海、广州和武汉4地率先开展老年人住房反向抵押养老保险(以房养老)试点，试点期为两年。
在现实与长远利益、道德之间权衡暌违良久的这项制度，似乎让人们看到了全面推行的先兆。
其实，在这次大规模试点之前，南京、上海、新疆、香港已“尝过鲜”，2011年中信银行也成为首家公布以房养老的金融机构，保监会此次开展试点的将是“商业保险版”的“以房养老”。
自最初尝试至今，争议从未间断过。
鼓励的一方认为，“以房养老”是市场化运作的一种高端化服务，是自愿的、自主选择的行为，是探索符合国情、满足老年人不同需要、供老年人自主选择的养老保险产品的重要一步，为扩大养老服务供给方式，构建多样化、多层次、以需求为导向的养老服务模式提供借鉴。
不得不承认，当前我国60岁以上老人总数超2亿，养老保障水平较低，城乡居民基本养老金人均每月只有81元，而推行以房养老等新型养老方式，无疑有助于完善养老保障体系，丰富养老保障方式。
然而，仍有来自各方面的担忧。
首先，在传统道德中，我国自古以来就有“但存方寸地，留与子孙耕”的说法，老人习惯过世后留给子女财产，况且房产凝聚了浓厚家庭情感，尤其是在房价高涨的今天，用尽半生才还完银行按揭，从内心接受不了“倒按揭”养老;其次，存在着许许多多不确定性因素。
2015年公务员考试面试时政热点：养老金并轨倒逼收入分配改革提速
2015年公务员考试面试时政热点：养老金并轨倒逼收入分配改革提速【导语】2015年国考笔试成绩已经公布，现在进入了2015年国考面试备考阶段，小编收集整理2014年到2015年的时事政治热点，在国考面试中希望能帮助到考试。
这些面试热点不仅可以适用于国家公务员考试，还适用于福建省公务员考试。
[2015国考面试培训课程]国务院近日印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，决定从2014年10月1日起对机关事业单位工作人员养老保险制度进行改革。
《决定》指出，要以增强公平性、适应流动性、保证可持续性为重点，逐步建立起独立于机关事业单位之外、资金来源多渠道、保障方式多层次、管理服务社会化的养老保险体系。
公众期盼已久的养老金并轨改革，终于经国务院常务会议和中央政治局常委会先后审议通过改革方案，以国务院下发《决定》的形式正式推开，饱受诟病多年的机关事业单位养老保险和企业养老保险分道运行的“双轨制”，终于有望得到比较彻底的改革。
关于养老金“双轨制”的弊端，以及将“双轨制”合并为“单轨制”的必要性与迫切性，权威人士和社会舆论已多有解读与呼吁。
这个时候，很多人更多关心的是，养老金并轨改革之后，原来处于不同“轨道”的机关事业单位人员和企业人员，养老待遇将发生什么样的变化。
机关事业单位工作人员是我国公共政策和改革措施的制定者、执行者，这次的养老金并轨改革，实际上从机关事业单位养老保险制度改革中实现突破，改革进程上的这种安排，难免会让机关事业单位工作人员产生“被改革”的感觉，进而生发出对“改革导致利益受损”的担忧。
“被改革”不一定是大问题，但“被改革”如果导致实际利益受损，就可能受到“被改革者”的消极抵制甚至激烈反对。
鉴于此，养老金并轨改革突出了对机关事业单位人员利益的现实关照。
人力资源和社会保障部有关负责人曾多次表示，机关事业单位养老保险改革，不是要将其简单并入企业养老保险制度之中，不是要用企业养老保险制度来“吞并”机关事业单位养老保险制度，改革的一个基本原则是，确保机关事业单位退休人员的待遇水平不降低。
2015国考申论模拟试卷之养老问题
2015国考申论模拟试卷之养老问题2015年国家公务员考试备考在即，湖南省国家公务员考试网(http://hn.of /html/guojiagongwuyuan/?Wt.mc_id=bk11862)专家帮您整合考情资讯，剖析疑难问题，聚焦时政热点，备战公考大敌。
预祝广大考生在国家公务员考试中披荆斩棘，一举成“公”。
一、注意事项1.本题本由给定资料与作答要求两部分构成，考试时限为150分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。
2.请在题本、答题卡指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号，并用2B铅笔在准考证号对应的数字上填涂。
3.请用黑色字迹的钢笔或签字笔在指定的答题区域内作答，超出答题区域的作答无效!4.待监考人员宣布考试开始后，你才可以开始答题。
5.所有题目一律使用现代汉语作答。
未按答题要求作答的，不得分。
6.监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸留在桌上，在考生座次表对应准考证号、姓名栏内签字确认后方可离开。
严禁折叠答题卡！二、作答资料1.根据世界卫生组织的定义，一个国家或地区人口中60岁及以上人口所占比例超过 10%或65岁及以上人口所占比例超过7%，该国或地区就属于人口老龄化的国家或地区。
随着社会经济的迅速增长和医疗水平的不断提高，我国于1999年进入人口老龄化社会，同时也成为老年人口数量最多的国家。
建国初期，我国总共有60岁以上老年人口2485万人，占总人口比重的7.5%;自70年代起，我国人口的发展出现了根本性转变。
1970年至 1990年，老年人口在总人口中的比例平均每年提高0.09个百分点，到1990年，60岁老年人口总量达到6314万人，占总人口比重的8.6%;2000年的“五普”结果显示，60岁及以上老年人口比和65岁及以上老年人口比分别达到了10.45%和7.09%;2005年，老年人口总量迅速增到10045万人，这一数字相当于老龄人口位于世界第二的印度的2倍，第三的美国的2.5倍左右，比西欧各国老龄人口的总和还多。
2015国家公务员考试时事热点：房地产救市违背市场决定论 救市乱象亟待法律规制
2015国家公务员考试时事热点：房地产救市违背市场决定论救市乱象亟待法律规制房地产救市违背市场决定论救市乱象亟待法律规制房价刚刚出现下调迹象，就频频传出地方政府“救市”的消息。
此间接受采访的专家指出,十八届三中全会关于“让市场在资源配置中起决定作用”的论断，同样适用于房地产业。
政府干预房市的效果已被证明是“低效率”的。
目前,政府出台政策救市,以行政手段干预房价,未顾及民众的感受,缺乏合法性基础。
挑战政策连续性目前涉及房市调控的行政干预政策,皆出自上两届政府。
这种宏观调控通过行政措施的使用而非以规章或法规的形式来实现的。
对于这样一种非制度性的行政安排,新一届政府并未明确表态,也没有新动作。
清华大学教授于安认为,这种情况下地方政府首先松动,从法律视角来看,跨届政令的统一性和延续性受到了挑战。
即使允许突破,政府干预房市的宏观调控也已被证明是“低效率”的。
例如,上一届政府对房地产业和供给关系进行强力干预,连续出台若干个关于楼市的政策,见效并不明显。
“教训是深刻的,需要反思。
而究其根源,是不规范使用调控的问题。
稳增长的宏观调控手段和措施,亟待法律规制。
”于安说。
松动时机尚不成熟为了救市,地方政府或是松绑限购,或是下调契税,更有明确祭出“限降令”的。
“从政府监管角度来讲,政府当然具有调控职能，但调控的时机是否到了,目前看来并不明确。
”国家行政学院教授杨伟东说。
是否已经到了“非调不可”的地步?这是很多专家提出的质疑。
一个最浅显的例子常被提及，即房价在很高的时候,地方政府并未如此积极主动地限制涨价，那么，为何要在房价刚要下降的时候就要救市呢?来自经济学界的观点认为,我国房地产市场发展到现阶段,总体供需关系趋于平衡，市场泡沫挤出，市场空间缩小，房地产业正经历一个变革的阵痛期。
在这个阶段，引导市场进行自发调整，要比盲目救市更为重要。
在经济学家马光远看来,房地产业目前“还活得不错”。
他说:“为什么房地产一旦出现一些小小的问题,立即有人出来喊救,这是我们需要思考的一个问题。
2015河南公务员面试热点：怎么看待“以房养老”？
2015河南公务员面试热点：怎么看待“以房养老”？郑州省考面试群号：82488531背景资料：2014年6月23日，《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》正式发布。
从2014年7月1日起开始，试点城市为北京、上海、广州以及武汉等四个城市。
试点期间，投保人群为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人，单个保险公司业务规模不得超过总资产的一定比例。
指导意见一经发布，再度引发对于“以房养老”讨论的升温。
以房养老表面上关乎住房和养老，深层次却关系到养老模式、养老观念、政府责任等社会热点问题。
什么是以房养老？什么叫以房养老?其实就是“倒按揭”的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世;当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。
从目前的三种养老方式来看：第一种是社会养老。
养老金只够吃饱。
第二种是养儿防老。
但目前中国已迎来“421”的倒金字塔时代，已让年轻人不堪重负，养儿防老越来越难。
第三种是自己养老：成了最现实的一条出路。
以房养老是自己养老的一种方式。
在中国，推广以房养老，其现实问题的阻力有哪些。
首先，观念难改。
中国当下，“养儿防老”、“家产传后”的传统观念短期内难以被广泛打破，老人更愿把房子留给子女而非银行。
“养儿防老”天经地义，“但存方寸地，留与子女耕”的想法根深蒂固。
很多老年人认为，如果需要用房子养活自己，不仅自己内心会有挫败感，在外也会觉得自己和孩子都无颜面。
再者，中国的老年人一辈子辛辛苦苦赚来的钱大半投在了房产上，“以房养老”虽然能够为他们提供养老贷款，但要在养老院颐养天年，不能享受儿孙满堂、子女绕膝的快乐，这令他们在情感上难以接受。
还有，思想传统的老人，心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的，只有留给下一代才安心。
其次，制度风险。
2015国家公务员考试时事热点：人社部启动全民参保登记 推进机关单位养老改革
/?wt.mc_id=bk14232 2015国家公务员考试时事热点：人社部启动全民参保登记推进
机关单位养老改革
人社部启动全民参保登记推进机关单位养老改革
人力资源和社会保障部副部长胡晓义在今天(16日)召开的全民参保登记计划试点工作视频会议上说，该计划2014年在全国部分地区启动试点，2015年完善方案和措施，将试点扩大到50%左右的地区。
2016年和2017年在全国全面实施，完成确定的目标任务。
2018年至2020年，还要结合实现全面建成小康社会目标做出持续扩面的后续安排。
该计划主要措施包括：按照统一部署推进机关事业单位养老保险制度改革，将其工作人员纳入养老保险制度覆盖范围;加快合并实施新农保、城居保制度，并强化多缴多得、长缴多得的激励机制。
继续推进城乡居民基本医疗保险制度整合;落实职工养老保险制度跨地区转移接续政策和城乡居民基本养老保险的衔接政策，健全异地就医医保结算政策;完善工伤保险行业差别费率和企业浮动费率机制;规范生育保险政策，把覆盖范围扩大到所有用人单位及其职工。
本文来源：金华中公教育。
2015国考面试热点：公共维修基金
2015国考面试热点：公共维修基金2015国考面试热点：公共维修基金，由公务员面试频道为您准备，希望对您会有所帮助：事件背景据报道，全国缴存的公共维修基金已超万亿元，使用率却不足1%。
公共维修基金是指住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，通常被称为房屋的“看病钱”、“养老钱”，由购房者按住房建设成本缴纳。
但现实中，不少业主买完房、交了公共维修基金后，便无从知道这笔钱的去向。
迄今为止，这笔资金仍停留在“活期存款”或“短期存款”的银行账户上。
按照相应的通胀比例计算，它正在逐年缩水。
此外，在我国城市房屋进入到15年的维修高峰期后，将逐渐面临维修资金“入不敷出”的巨大隐忧。
参考题目“沉睡”的公共维修基金近期引发关注，一边是大量的维修基金躺在账户上“睡大觉”，一边是很多住宅、楼房急需维修但缺乏资金支持，对此，你怎么看待?参考答案公共维修基金是维修住宅与楼房的专项资金，关系到老百姓的生命安全与生活质量，是亟待解决的民生问题，维修基金得不到合理使用，会引起民众的不满，影响政府的公信力。
之所以会出现公共维修基金“沉睡”的问题，有以下原因：一方面，维修基金支取条件苛刻，使用程序复杂。
专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经全体业主所持票权三分之二以上通过，才符合申请条件，但是由于小区内很多业主都互不认识，部分业主转租他人，少数业主由于个人原因不合作等问题，使得“三分之二”的操作性不强。
另一方面，公共维修基金管理相对混乱，信息公开力度不够。
一些小区未成立业主大会管理基金或委托其他部门代管，对基金使用后续缴、欠缴等亦缺乏有效措施，导致账目不清，甚至资金不翼而飞。
规范、合理使用公共维修基金，使之真正用到实处，缓解当前公共维修基金使用难的困局，建议从以下两方面着手：第一，要缩减公共维修基金的使用申请程序，在确保基金管理安全基础上，增强其使用便捷性。
可通过试点“急救”方案，开设“绿色”通道，探索突破“三分之二”这道坎，以缩短审批流程，缓解使用难题。
厦门国家公务员考试面试时政热点：物业价格放开,完善业委会制度至关重要
2015年公务员考试面试时政热点物业价格放开，完善业委会制度至关重要【导语】2015年国考笔试成绩已经公布，现在进入了2015年国考面试备考阶段，小编收集整理2014年到2015年的时事政治热点，在国考面试中希望能帮助到考试。
这些面试热点不仅可以适用于国家公务员考试，还适用于福建省公务员考试。
物业费和小区停车费放开，相关小区必须成立业委会且业委会能有效履职，有维护业主利益、抵制不合理收费的能力，否则单纯放开收费，失去政府定价的保护“屏障”，业主的利益可能受损。
而业委会能否“雄起”，业主的支持，业委会制度的落实，相关救济制度的配套等，都不可或缺。
这些工作需要相关部门的指导，相关法律法规的完善。
据《人民日报》2月9日报道，2015年上班第一天，黑龙江双鸭山市民沈晓文就听说了物业费和小区停车费价格放开的消息。
“政府不管了，价格谁定?物业公司吗?”不少业主提出这样的担忧。
国家发改委价格司有关负责人告诉记者，有业委会的小区，才具备放开物业和停车服务价格的条件，没有业委会的小区不在此次价格放开之列。
放开价格旨在还权于民。
作为价格改革的一项重要内容，从今年开始，符合条件的小区，其物业费和小区停车费价格将逐步放开，实行市场调节。
不仅黑龙江省在放开，全国各地有条件的地方都已经开始实施。
这些价格放开后，是否会出现大范围涨价，是业主们共同关心的问题。
其实，这些价格不是放开不放开的问题，而是如何有序放开和实现业主、物业公司权利义务相平衡的问题。
事实上，物业费和小区停车费价格放开，早在2003年《物业服务收费管理办法》颁布后，就开始在一些地方实行，2007年《物权法》颁行后，更逐步扩大了试点范围。
目前来看，这既有好的一面，也有不尽如人意的地方。
比如，物业费和小区停车费放开后，多数小区的物业费都有所上涨;有些小区，业主和物业公司还因为停车费的收取和归属问题发生过冲突;有些小区因业委会的组成和履职问题产生过矛盾。
相关调查显示，上述问题与业委会能否合法有效发挥作用关系重大。
2015年国家公务员考试申论热点：人口政策和养老服务
中公教育·给人改变未来的力量来源：/ 2015年国家公务员考试申论热点：人口政策和养老服务推荐阅读：2015年国家公务员考试备考专题欢迎加入2015年安徽国考笔试1群：341433548【背景链接】2013年12月28日习近平总书记在视察北京海淀区四季青敬老院时强调：我国老年人口增加很快，老年服务产业发展还比较滞后。
要完善制度、改进工作，推动养老事业多元化、多样化发展，让所有老年人都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安。
2013年12月30日，为贯彻落实党的十八届三中全会关于坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展的决策部署，稳妥扎实有序推进调整完善生育政策，中共中央、国务院印发《关于调整完善生育政策的意见》。
近年来，北京、上海的户籍人口老龄化很快，上海户籍人口连续多年负增长;北京从20世纪70年代开始，总和生育率开始低于2，近15年，总和生育率都在1以下。
因此，这些人口负增长及低生育率地区的人面临的包括子女不在身边、生活不能自理、家庭人均养老负担重等问题。
【标准表述】[存在的问题]1.超低生育率第六次人口普查公布的这个数据显示，“0-14岁人口2.22亿，占16.60%”，与2000年第五次全国人口普查相较，下降了6.3%。
“六普”数据彻底颠覆了国家人口和计划生育委员会的总和生育率为1.8的说法，我国的总和生育率1.4-1.5之间。
我国处于超低生育率的状况下，而且是发展中国家中最低的。
中国过低的生育水平不仅会导致人口老龄化和劳动力的短缺，更会降低经济潜在增长率。
2.“空巢”现象冲击传统家庭模式由于中国的人口老龄化发生在实行计划生育、独生子女等背景下，因此又具有特殊的复杂性。
中国的老龄化伴随着独子高龄化、高龄病残化、老年空巢化、空巢孤独化的特点。
来自民政部的数据则显示，目前中国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%。
2015厦门国家公务员考试时政热点：必须爬过价格改革这道“坎”
2015国家公务员考试时政热点必须爬过价格改革这道“坎”11月15日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署加快推进价格改革，更大程度让市场定价。
会议指出，缩小政府定价范围，实行公开透明的市场化定价，有利于维护生产者和消费者合法权益，以合理的价格信号促进市场竞争，破除垄断，撬动社会资本投资，以结构性改革的成效推动转方式、惠民生。
短短半个月内，价格改革又一次成为舆论热点。
11月4日，国家发展和改革委员会发布了《关于深圳市开展输配电价改革试点的通知》及试点方案，标志着输配电价改革这个中国电价改革的核心和难点正式启动。
此次国务院常务会议专门研究部署，释放出进一步加快推进的信号。
众所周知，广东的改革开放正是以价格改革起步：上世纪70年代末率先放开塘鱼、鸡蛋等副食品价格。
从价格完全由政府制定到价格双轨制再到价格市场化，我国一般商品和服务领域价格市场化的程度相对已经比较充分。
政府定价范围已大为缩减，目前我国社会商品零售总额的95.6%、农副产品收购总额的96.5%、生产资料销售总额的87.4%价格由市场形成。
可以说，国家经济生活的基本面已经基本由市场决定价格。
但价格改革没有完成时，仍存在一些不健全和不完善的地方还明显不适应新形势和新任务的需要，特别是一些关系到国计民生的能源、资源、资金等产品和要素的市场化定价机制成为最后的“硬骨头”。
受体制因素的制约，还有诸如药品、电信等商品服务价格，由于生产经营环节还存在一定程度上的垄断，相关体制机制改革不到位，目前仍实行一定程度的价格管制。
党的十八届三中全会通过的《决定》强调“让市场在资源配置中起决定性作用”，提出“完善主要由市场决定价格的机制。
凡是能由市场形成价格的都交给市场，政府不进行不当干预。
推进水、石油、天然气、电力、交通、电信等领域价格改革，放开竞争性环节价格”。
这是价格改革的总方针。
就目前价格体制而言，居民们最关注的仍是石油、天然气、电力、交通、电信等关系千家万户生活必需品的领域价格改革。
2015国家公务员考试时事政治：浙江发布建设工程新标准 新建住宅要有养老设施
2015国家公务员考试时事政治：浙江发布建设工程新标准新建住宅要有养老设施每天傍晚，杭州市凯旋路附近一小区的门口就成了退休老人聚会的场所。
这里车来车往，并不安全，但老人们似乎习以为常。
其实，老人们一直希望社区能为他们提供一处活动的场所，但由于小区条件所限，这个愿望一直没能实现。
这样的场景在杭州一些老小区并不少见。
不过，老人们的遗憾在今后的新建住宅小区或许不再发生。
根据最新发布的浙江省《城镇居家养老服务设施规划配建标准》(以下简称《标准》)，今后新建住宅项目必须配建居家养老服务设施，不仅将为社区老人提供休闲活动的场所，还将提供医疗、餐饮等贴心助老服务。
据了解，这也是国内首个针对居家养老配套设施建设的省级工程建设地方标准。
配建房不少于20平方米《标准》有两条强制性条文特别引人注目：一是规定新建住宅项目必须配建居家养老服务设施，并应与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用;二是配建指标，规定新建住宅项目居家养老服务用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰，并且不得少于20平方米。
配建服务设施主要有老年生活服务用房，包括休息室、淋浴间、理发室和餐厅(含配餐间)等;老年保健康复用房，包括保健室、康复训练室和心理疏导室等;老年文化娱乐用房，包括阅览室、书画室、网络室和多功能活动室等;以及办公室、厨房、洗衣房、公共卫生间和其他用房等辅助用房。
根据项目住宅建筑总面积的大小，《标准》将配建的居家养老服务设施分为6个等级，等级越高，配建设施建筑面积越大，内容越丰富。
“新标准的出台是为了适应日益增长的养老服务需求。
随着社会老龄化进程的加快，我们在养老服务设施建设上要补旧账，但首先是不能再欠新账。
”省住房和城乡建设厅建筑节能与科技设计处处长姚昭晖在介绍《标准》制定背景时说。
据省民政厅提供的数据显示，按户籍人口统计，截至2013年末，全省60岁及以上老年人口897.83万人，占总人口的18.63%。
根据我省养老服务业发展的总体思路，居家养老将是养老服务发展的重点。
2015年国家公务员面试热点：养老改革别让先行者吃亏
正保远程教育（美国纽交所上市公司 代码：DL ）_____________________________________________________________________[1] 2015年国家公务员面试热点：养老改革别让先行者吃亏当地政府部门不能以改革的合理性，来回避教师的合理化要求，只有同时公务员群体尽快进行养老保险改革，才有助于消除教师怨气，让改革顺利推进。
据中国之声《新闻纵横》报道，前不久，黑龙江肇东市数千名教师停课讨薪事件刚刚平息，黑龙江多地又出现或大或小范围内的教师维权事件。
教师们公开发表维权书，提出了提高工资待遇，停缴养老保险等要求。
据悉，目前黑龙江省教育厅、财政厅等相关部门已经组成了工作组，表示争取尽快解决教师们的合理诉求。
与此同时，当地政府也表示，教师们的诉求存在“不合理”的部分，比如停缴养老保险。
对于教师的合理诉求部分，需要追问的是，为何教师的合法合理诉求，长期得不到解决，迫使老师采取停课等方式维护自己的基本权利，有关部门这个时候才引起重视?而对于政府部门认为的“不合理诉求”，也不能认为就是教师的问题，而需要反思政府的责任。
1994年颁布的《教师法》明确规定“教师的平均工资水平应当不低于或者高于国家公务员的平均工资水平，并逐步提高。
”可是，时过20年之后，教师的待遇问题还没有得到根本解决。
据媒体报道，此前肇东市有教师到手的月工资不足千元，这连黑龙江城镇居民人均可支配收入都没达到——根据黑龙江省统计局、国家统计局发布的《2012年黑龙江省国民经济和社会发展统计公报》，2012年黑龙江省城镇居民家庭人均年可支配收入17760元。
这样的薪酬标准实在太低。
如果地方政府没有依法保障教师待遇、拖欠工资，理当依法追究责任。
对于发生在黑龙江多地的教师维权事件，应该由上级政府部门追究地方政府责任，问责地方官员，事情的解决，不能止于补偿欠薪。
至于政府部门认为的教师“不合理诉求” ——停缴养老保险金，从改革角度看，打破养老保险金双轨制是大势所趋，黑龙江作为改革的首批试点，要求事业单位缴纳养老保险，本无可厚非。
2015国家公务员考试热点预测：北京鼓励民间资本参与养老服务行业
2015国家公务员考试热点预测：北京鼓励民间资本参与养老服
务行业
2月5日海关专业专项面试协议班
【热点概述】
目前，北京城区养老床位“一床难求”，而郊区则是“床位闲置”。
今后，北京将下力气解决养老设施布局不合理、供求不平衡的问题，按照“低端有保障、中端有供给、高端有市场”的原则，通过政策扶持、制度规范、资金引导、奖励督导等手段吸引民间资本投资养老服务业，制定出台土地供应、税费减免、资金补贴、信贷支持、市场准入等综合配套优惠政策、措施，通过“公办民营”、“民办公助”等多种形式，鼓励和引导社会力量兴办养老机构，培育一批养老服务行业组织和龙头企业。
力争到2015年，全市养老床位达到12万张，每百名老人拥有养老床位3.8张。
【预测题目】
2012年7月24日民政部发布《关于鼓励和引导民间资本进入养老服务领域的实施意见》。
在2012年10月12日召开的第十二次北京市民政会议上，针对该市老龄化趋势不断加快，提出采取政府补助、购买服务、协调指导、评估认证等方式，鼓励各类民间资本进入居家养老服务领域。
针对北京市的这项政策，谈谈你的看法。
【参考答案】。
2015国家公务员考试时事热点：浙江增设养老保险缴费档次 政府补贴余额可继承
/?wt.mc_id=bk14234 2015国家公务员考试时事热点：浙江增设养老保险缴费档次政府补贴余额可继承日前，浙江省政府根据国务院《关于建立统一的城乡居民基本养老保险制度的意见》(国发〔2014〕8号)的要求，出台了《浙江省人民政府关于进一步完善城乡居民基本养老保险制度的意见》(浙政发〔2014〕28号，以下简称《意见》)，决定将我省城乡居民社会养老保险更名为城乡居民基本养老保险，并提高缴费补贴标准，明确提出对选择500元及以上缴费档次的每人每年补贴标准将不低于80元。
浙江省是全国率先建立城乡统一的居民养老保险制度的省份之一。
截至2013年底，浙江已实现了城乡居民养老保险“参保对象全覆盖”，全省参保人员总数达到1356万人，参保率达95%以上，其中60周岁及以上领取养老金人数577万人。
此次调整完善城乡居民基本养老保险制度，是在保持我省原有制度政策框架体系不变的基础上，在制度名称、缴费档次、政府缴费补贴、待遇领取条件、个人账户继承、制度内和制度间衔接转移等方面与国家政策进行了衔接，同时还对我省原有的缴费年限养老金、丧葬补助金和其他保障待遇叠加享受等特色政策作了进一步完善。
按照《意见》内容，浙江省增设了城乡居民基本养老保险缴费档次，将个人缴费档次，统一调整为100—1000元每增加100元为一档和1500元、2000元共12个档次，与国家规定相一致。
同时，浙江省还提高了缴费补贴标准。
《意见》规定，地方政府对选择最低缴费档次的，补贴标准不低于每人每年30元;对选择500元及以上缴费档次的，补贴标准不低于每人每年80元。
省人力社保厅有关负责人介绍说，这次明确选择500元及以上缴费档次的补贴标准，体现了多缴多补的激励政策，可以引导符合条件的居民早参保、多缴费，增加个人账户资金积累，提高自我保障水平。
此外，浙江省此次还调整了个人账户余额继承政策，一旦参保人死亡后，其个人账户资金中包括之前不可继承的政府缴费补贴部分也将允许依法继承。
2015厦门国家公务员考试时政热点：“消费养老”可以补充,不能成依赖
2015国家公务员考试时政热点“消费养老”可以补充，不能成依赖近日记者接到市民反馈称，打着“消费养老”这一新概念的理财模式近期将在佛山落地推广，不过对于这一新的理财方式，不少市民心存疑问，到底“消费养老”的运作模式是怎样的?又是否安全?(10月27日《广州日报》)“消费养老”对大多数人来说，还是一个陌生的概念，但实际上作为一种养老兼理财的模式，它在国内一些地方早有开展。
“消费养老”，从字面意思理解，就是“边消费边养老”的意思，但如果只是这样理解，又不够全面，它真正的意思其实是通过企业搭建一个平台给商家和消费者，商家在消费者购买商品或服务的时候给予一些优惠折扣，然后每笔消费返还的钱会通过银联渠道，进入企业、保险公司和银行的共管账户中。
当消费者有意支取使用这笔钱的时候，可以根据当初签订的合同条款进行申领。
“消费养老”的独特优势在于可以把很多跨界商户不同的会员融合在一个平台上，从而产生聚合效应，从而实现了双赢。
表面上看这是一种很不错的养老模式，但它依旧只能成为当前国家养老、商业养老等主流养老模式之外的一种有益补充，但是如果对其期望值过高，可能就会令人失望了。
其一，“消费养老”必须在指定的商家消费才有返点，也就等于是限制了消费者的选择权，消费者必须牺牲自己的一些消费选择。
其二，如果不到合同中双方约定的支取日期，消费者想提前支取这笔钱，那么就相当于商业保险中的“退保”，消费者损失较大。
说到底，作为对当前主流养老模式的一种探索和尝试，“消费养老”有自己的价值，但就像当初曾经引发社会各界广泛关注与热议的“以房养老”一样，它还不够成熟，面临法律、政策、市场等多方面的不确定性，所以目前也只能是主流养老模式的一种补充而不可过于依赖。
当然了，对于部分消费者群体，在自身具备尝试的条件，并且对这项养老模式进行充分了解，对面临的风险具有十足承受能力的基础之上，是可以充当第一个吃螃蟹的人的。
社会放谈信息来源：/?wt.mc_id=bk11312。
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2015国家公务员考试时事热点：以房养老试点今正式开闸房屋
价值评估争议待解
老年人住房反向抵押养老保险(以下简称反向抵押养老保险)试点今日起在北京、上海、广州、武汉正式施行，根据保监会6月23日发布的《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，凡是60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人均可参与投保，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止，这意味着备受关注的“以房养老”商业保险正式开闸。
反向抵押养老保险作为民众养老方式的一种全新选择，一经推出就面临众多争议，房屋产权年限、房价估值等问题是现今悬而未决的事情，多位专家表示反向抵押养老保险在国内尚属新生事物，就适用人群来说注定是一个小众的选择，发展前景并不明朗，民众接受和各项机制完善还需较长时间。
反向抵押养老保险——养老方式新选择
老年人住房反向抵押养老保险即我们之前所说的“以房养老”，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
资料显示，随着人口老龄化加剧，家庭成员人口的减少，社会养老负担也日益加重，我国的社会环境客观上具备施行住房反向抵押养老保险的条件。
2010年全国第六次人口普查数据显示，60岁及以上人口为177648705人，占13.26%，以人均消费每年2万元计算，每年涉及3.56万亿元的养老规模。
全国老龄工作委员会办公室发布的2010年中国城乡老年人口状况追踪调查结果显示，城镇老年人拥有自己产权住房的占75.7%，农村拥有自己产权住房的为71.2%。
“以房养老”在国外已不再是新鲜事物，在澳大利亚、美国、新加坡等发达国家已推行多年，是养老收入的重要来源之一。
保监会此次开展试点的将是“商业保险版”的“以房养老”。
根据保险公司对于投保人所抵押房产增值的处理方式不同，试点产品分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。
《意见》特别提出该产品的“犹豫期不得短于30个自然日”，这比一般保险产品10天的犹豫期大幅增加。
房屋产权年限、价值评估成反向抵押养老保险争议焦点
以房养老一经推出，就面临人们的巨大争议，人们长期以来的养老观念问题，房屋产权年限问题，以及房价估值问题等等，这些问题从“以房养老”推出之日起就备受瞩目。
第一，是选择社会养老还是亲子养老，涉及社会观念的问题。
相关调查显示，以上海为
例，有子女群体不愿意参加“以房养老”比例高达80.3%，无子女群体中有55.3%不愿意参加。
还有网友调侃说：“前30年还按揭买房，后30年转按揭养老，生不带来，死不带去，一辈子都在给银行这些金融机构打工。
”也从侧面反映出以房养老这一新型养老方式受民众接受程度不高。
第二，中国的房屋产权年限为70年，产权到期老人没有故去，或者保险公司刚刚接手房产而房产到期了，又或者碰上拆迁，保险公司和老人以及老人子女之间的经济纠纷如何来处理，到目前还没有明确完善的法律体系和可以借鉴的经济模型。
易居房地产研究院研究员严跃进说：“产权到了70年后如何处理，在政策和法律上并不明朗。
未来此类住宅可能从今天眼光看是香饽饽，但未来此类资产容易成为烫手山芋。
”
第三，房产价值评估和住房反向抵押收益也成为民众最担忧的事情，房屋价值评估机构能否可靠、保险公司会不会对房产价值“压价”、增值后利益分配能否公平等等。
北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网房产频道采访时表示，我国房地产市场本身还处在不太成熟的阶段，房价不太稳定，对保险公司来说会有一些市场风险。
还有一些评论则认为反向抵押贷款还不如房子出租出去收益多。
反向抵押贷款需理性看待政策措施和相关机制还需完善
对于反向抵押贷款这一新型养老政策的前景，各位专家持不同看法，但大多都持较谨慎的态度。
保监会人身保险监管部主任袁序成在接受媒体采访时表示，不论对监管部门、保险公司还是对消费者，都没有成熟的经验可以借鉴，这个指导意见比较粗浅。
反向抵押养老保险的推出只是给有需求的老年人多提供一种市场化的养老选择，需要更理性看待，才能营造出消费者、险企和监管层三方共赢的局面。
陈国强表示对于住房反向抵押贷款的前景乐观其成，但关于“以房养老”的政策措施和各项机制还需完善。
政府方面还要完善现有的养老政策和相关规定，住房产权年限等将来需要一个明确的说法。
房地产市场是否稳定，保险机构对这类产品的热情，专业的评估机构是否客观公正，这些因素通通制约着以房养老的发展。
对外经济贸易大学教授王国军则认为“以房养老”前景并不明朗，它是养老体制的补
充，只适合一部分群体，发展前景需要看制度设计是否科学合理。
本文来源：金华中公教育。