邮政房贷合同范本

邮政房贷合同范本
合同编号：
贷款人（抵押权人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司[具体支行名称]
地址：[银行地址]
电话：[银行电话]
借款人（抵押人）：[借款人姓名]
身份证件号码：[身份证号码]
地址：[借款人地址]
电话：[借款人电话]
保证人：[保证人姓名（如有）]
身份证件号码：[身份证号码]
地址：[保证人地址（如有）]
电话：[保证人电话（如有）]
鉴于借款人向贷款人申请个人购房贷款，为明确各方权利和义务，根据有关法律法规，经各方协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、用途、期限、利率
1. 贷款金额：人民币（大写）[具体金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 贷款用途：用于购买坐落于[房屋地址]的房屋。

3. 贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。

4. 贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率[上浮/下浮]%执行，年利率为[具体利率]%。

如遇中国人民银行调整基准利率，本合同项下贷款利率自调整之日的次年 1 月 1 日起按相应利率档次调整。

第二条贷款发放与支付
1. 贷款人将贷款资金发放至借款人在贷款人处开立的个人结算账户（账号：[账号]），并按照本合同约定的支付方式进行支付。

2. 贷款支付方式为[受托支付/自主支付]。

采用受托支付的，借款人应向贷款人提交提款申请和支付委托，贷款人审核同意后将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

采用自主支付的，借款人应定期向贷款人报告贷款资金支付情况。

第三条还款方式
（1）等额本息还款法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数 1]。

（2）等额本金还款法：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。

2. 借款人应在每月的[还款日期]前将应还款项足额存入还款账户，贷款人于该日从还款账户中扣收。

第四条担保方式
1. 本合同项下的担保方式为[抵押/保证/抵押加保证]。

2. 抵押担保
（2）借款人应在本合同签订后[具体时间]内办理抵押物的抵押登记手续，贷款人应协助借款人办理抵押登记。

（3）抵押期间，抵押物发生损毁、灭失或者被征收等情形的，借款人应及时通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大。

贷款人有权要求借款人提前清偿债务或者提供新的担保。

3. 保证担保
（1）保证人对本合同项下的债务承担连带保证责任。

（2）保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起两年。

（3）保证人的保证范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

第五条违约责任
1. 借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款本金按日加收[逾期罚息利率]的罚息，对逾期利息按日加收[复利利率]的复利。

2. 借款人未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并对挪用部分按日加收[挪用罚息利率]的罚息。

3. 借款人违反本合同约定，构成违约的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

4. 抵押人、保证人违反本合同约定，构成违约的，应承担相应的违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。

第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款
1. 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[份数]份，各方各执一份，办理抵押登记等手续的相关部门留存一份。

3. 本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

贷款人（抵押权人）（签字或盖章）：
法定代表人（或授权代理人）（签字）：
[签订日期]
借款人（抵押人）（签字或盖章）：
[签订日期]
保证人（签字或盖章）：
[签订日期]。