建筑工程防水防渗施工要点与质量控制措施

建筑工程防水防渗施工要点与质量控制
措施
摘要：建筑工程渗漏是工程建设中最严重的质量问题。

这不仅会对房屋的整体品质、寿命造成一定的影响，也会对住户的正常生产、生活造成很大的影响。

因此，在工程建设中，这是一个亟待解决的问题。

通过对施工中存在的一些问题进行分析，从五个方面进行了详细的论述，五个方面进行了质量控制：明确质量问题的主体，重视混凝土的质量控制，优化高性价比的防水材料，强化施工过程的有效管理，提高施工人员的技术水平，为解决建筑渗漏问题、提高建筑整体质量提供了依据。

关键词：建筑工程；防水防渗；质量控制
1房屋建筑防水施工质量管理控制的重要性
建筑工程的防水工程是工程建设中的一个关键问题，其重要性在于：首先，在工程建设的各个环节中，由于工程的整体结构复杂多变，对工程设计人员的技术要求也越来越高，最后会对工程的整体质量造成很大的影响。

管理部门要对整个生产流程进行严格的监控，保证各工序的质量，特别是防水材料的质量控制。

第二，在建筑工程中，防水工程是最重要的一步，必须掌握正确的防水知识，掌握更好的防水技术，才能有效地降低由自然因素引起的渗漏对房屋整体的影响，从而增强整体的结构稳定性，降低外墙腐蚀。

2建筑工程中防水施工质量控制要点
2.1防水层质量管控
在建筑防水工程中，建筑工程防水层的施工质量是企业必须重视的问题。

由于天气条件、防水层的接触施工以及其他施工方法等原因，都会对防水层的施工质量产生影响。

首先，防水工程必须在户外进行，而且会受到气候的严重影响，
因此，在恶劣的气候条件下，不能进行防水层的施工。

通常，防水层的温度有一
定的要求，通常是5-35摄氏度。

若施工温度高于或低于此，则防水层材料的最
佳性能将不能得到充分发挥，导致房屋防水性能下降，进而影响到防水层的施工。

所以，在防水施工中，施工单位要按照施工图纸、防水图集、节点图等施工工艺，同时还要考虑到天气、温度等一系列因素，才能保证防水施工的顺利进行。

其次，防水工程与其他工程的接触部位有问题。

防水层施工会受防水层材质的影响，施
工单位应从选用防水材料入手，并在工地上进行试验。

只有在测试没有问题后，
方可进行防水处理，从而保证防水层的质量。

2.2防水材料的质量控制
在正常施工过程中，防水材料的质量要严格控制。

防水的材质多种多样，通
常采用的是防水涂料和防水卷材。

防水卷材的种类很多，现在最常见的就是改进
后的防水卷材。

在施工中，由于防水卷材的施工工序不同，所采用的防水材料所
采用的施工工艺也不尽相同。

要确保防水工程的顺利进行，必须按照涂料的厚度
来划分防水作业技术，并对其进行质量控制。

一般采用喷漆和滚刷工艺。

如果是
薄片，可以用抹布或挤压。

在施工过程中，对防水涂料的施工质量进行严格的控制，要求施工人员对涂膜工艺进行科学的选择，严格按照施工规范进行。

施工单
位要对防水涂料技术在施工中的各个环节进行严格的监控，并对其进行管理，以
确保防水工程的正常进行，从而达到提高工程质量的目的。

3建筑施工中常见的渗漏问题与原因
3.1建筑外墙渗漏
建筑外墙漏水是建筑工程中最常见的漏水点，它主要集中于公共和民用建筑。

一般情况下，建筑物的外墙漏水是由于建筑结构或其他外立面出现了裂缝，进而
导致了以后的漏水问题。

外墙结构开裂的原因，主要是由于施工中操作不当而导
致的施工质量问题，例如砖块与砖缝间距的偏差、穿墙、钻孔位置偏差等；使用
的原料品质达不到有关规范要求，外界环境，例如降雨太多，气温变化太大，都
可能造成建筑外墙的裂缝。

墙体的剥落还会造成墙体的漏水。

墙体的剥落主要是
由于灰泥厚度过大或者灰泥质量不好。

3.2厨房和卫生间渗漏
在建筑工程中，因选用不合适的防水材料或不规范的施工，造成了大量的厨房、厕所漏水。

经分析，主要是由于混凝土性能差、设计中钢筋位置未标定、混
凝土与支撑钢筋的搭接长度不够等。

在厨房和厕所的密闭试验中，可以发现渗漏
的原因。

只要采取适当的措施，就可以减少漏水和渗漏的发生。

3.3屋面渗漏
目前，房屋屋面漏水相对于外墙来说比较少见。

从总体上看，屋面漏水是工
程建设前期设计者的设计水平和经验不足造成的。

由于在设计时未选用适当的防
水材料，造成了防水性能不达标及漏水等问题。

另外，室内和室外温度的变化很大，也存在着屋顶漏水的可能。

在此过程中，由于温度的迅速变化，使一些特殊
的防水材料的性能发生改变，同时由于外界因素如热膨胀、冷收缩，使得屋面漏水。

4建筑工程中防水工程施工存在的不足
4.1防水材料的选择不合理
在建筑工程中，由于不合理的选用和使用防水材料、不熟练的防水工人，设
计时没有考虑到温度变化造成的热膨胀、冷缩等问题，这些都会对建筑物造成一
定的影响，从而影响到建筑的防水性能。

同时，由于施工设计图纸与相应的专业
技术及防水结构图纸不能很好地协调，造成了房屋建筑的设计不合理。

有的施工
单位采用质量低劣的施工工艺，以求更大的利润。

由于没有科学地选用防水材料，造成了防水性能较差。

4.2防水材料质量不合格
在房屋建设项目中，由于采用了不合格、不符合设计、规范的防水材料，会
造成工程防水性能的不完善，严重地影响了工程的整体质量。

工程质量不达标，
会造成防水工程的渗漏，从而影响工程质量，影响工程建设的市场竞争力和声誉。

4.3施工技术人员水平有待提高
在建设项目中，部分施工人员缺乏施工经验，技术人员未经过专业的培训，对防水施工的质量管理认识不到位，造成了施工中出现的一些疏漏。

部分建筑防水工人缺乏专业的防水技术，在未取得相应资质的情况下，就擅自进行了工程，造成了大量的防水问题。

工程建设中的非专业施工技术人员在施工过程中，也会造成温差、热膨胀、冷缩等因素的作用。

在恶劣的户外环境下，直接使用工会，使工程的效果无法达到预期的效果。

在防水施工中，若防水基层处理不到位、不合格或不严格，要制订防水工程的具体施工方案，选用适当的施工材料，可能会造成防水体系的问题。

通过对建筑工人的技术水平的提高，可以有效地解决以上技术问题。

5防水工程施工质量控制措施
5.1选择更加优质的防水材料
选用高质量的防水材料，进行防水工程的优化。

在采购完材料，进入工地准备使用时，有关部门要对防水材料进行抽样检验，以防止在实际工程中出现不符合要求的材料。

在选定了建筑单位后，工程的前期准备工作也就结束了。

在采购防水材料时要有严格的标准，挑选有信誉的供应商，选用材料的编号、形状等，并将其及时送到工地。

在验收时，应由监理工程师严格检验合格的防水材料，确保合格后方可进行验收。

在验收后，也要对仓库进行适当的挑选。

因此，选用高品质的防水材料，可以提高防水工程的质量，从而保证工程的防水施工。

5.2提前编制好细节防水处理方案
总体上，防水工程的规模和难度都很大。

为此，建筑单位必须带头制订相应的工程措施，并在工程实施前制订出详尽的防水措施，以改善工程的防水效果。

防水施工计划的详细内容要事先做好准备。

针对屋顶突起的管线，应先制订防水施工方案，以进一步改善其防水施工质量。

6结语
在我国的建筑工程中，存在着大量的防水和防渗问题。

要想改善施工过程中的整体质量，必须做好防水措施。

建筑工地周围的环境必须与国家有关法规相一
致。

加强安全隐患排查、消除隐患、遵守相关法律法规、提高全工地安全系数、统一施工安全数据标准、建立完备的数据库系统等，以保证工程建设中的重要工序能够得到明确的法律、政策依据，提高施工安全意识和操作技能，优化施工安全管理。

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