出租合同格式模板

出租合同格式模板

甲方（出租人）：（出租人姓名、身份证号码、联系方式等信息）

乙方（承租人）：（承租人姓名、身份证号码、联系方式等信息）

鉴于甲方是（房屋所有人/代理人）并且拥有对以下房屋的合法使用权；根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1 甲方同意将其拥有的位于（房屋地址）的房屋出租给乙方，作为乙方的居住使用，面积约（房屋面积）平方米。

1.2 房屋交付及租赁期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共计（年/月/天）。

1.3 房屋用途：仅限用作居住之用，不得改变用途，不得擅自转租、转让或以其他方式处置。

第二条租金及支付方式

2.1 租金总额为（每月租金数额）元，自（首次交租日期）起按月支付，每月（缴纳日）日前将全部租金支付到甲方指定的账户。

2.2 甲方同意在（每年/每半年等）检查房屋状况后，可适当调整租金，幅度不得超过当地房屋租赁行业平均水平。

第三条押金

3.1 乙方应支付给甲方押金（押金数额）元，作为乙方对房屋使用中产生的损坏、拖欠租金等问题的担保。

3.2 在租期结束时，如房屋无损坏且租金结清，甲方应在（押金退还期限）内将押金返还给乙方。

第四条使用和维护

4.1 乙方租赁房屋后，应按照合同规定的用途使用房屋，注意保持房屋的整洁卫生，不得擅自改造结构或装修。

4.2 乙方应当承担因自己使用不当或疏于维护而导致的房屋损坏及修缮费用。

第五条交付和接收

5.1 乙方应于合同生效后（合同生效日起）天内到达房屋所在地，与甲方签订实际交付手

续并接收房屋。

5.2 乙方在接收房屋时应当按实际状况检查，如有损坏或其他问题应及时告知甲方，并在（天数）内要求甲方修复。

第六条解除合同

6.1 乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋，并且不退还已经

支付的租金、押金等费用：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自转租房屋；

（3）违反使用规定。

6.2 甲方有下列行为之一，乙方可要求解除合同并要求甲方承担违约责任：

（1）房屋严重损坏影响正常居住；

（2）未经乙方同意进入房屋进行检查或维护等。

第七条其他约定

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同签订之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有与本合同同等的约束力。

甲方（签字及日期）：

乙方（签字及日期）：

（合同正文完）

以上为出租合同范本，甲、乙双方应根据具体情况调整合同内容，并经双方确认签字生效。如有任何争议，应依法处理。