2024购物广场场地租赁协议

2024购物广场场地租赁协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
一、场地描述
1.1 甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________
平方米。

1.2 场地用途为：__________。

1.3 乙方向甲方承诺，在租赁期间内，按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限
2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年
__________月__________日起至__________年__________月
__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，
并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双
方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的
账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的
__________%作为滞纳金。

四、场地使用及维修
4.1 乙方应合理使用场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按
甲方的要求承担修复或赔偿责任。

4.2 租赁期间，场地的维修责任除法律法规另有规定外，均由乙
方承担。

五、保险
5.1 乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供一份
保险金额不低于__________元的保险单，保险受益人为甲方。

5.2 保险费用由乙方承担。

六、违约责任
6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担
违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：
__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方保证场地的权属清晰，无任何权利纠纷，否则甲方应承
担由此给乙方造成的全部损失。

说明：甲方作为场地出租方，有义务保证场地的权属清晰，无任
何权利纠纷。

如果因为甲方的原因导致场地存在权利纠纷，给乙方造
成损失的，甲方应承担由此产生的全部损失。

1.2 甲方应确保场地的使用符合相关法律法规及政策要求，如因
甲方原因导致场地被政府部门查处或强制拆除的，甲方应承担由此给
乙方造成的全部损失。

说明：甲方作为场地出租方，有义务确保场地的使用符合相关法
律法规及政策要求。

如果因为甲方的原因导致场地被政府部门查处或
强制拆除，给乙方造成损失的，甲方应承担由此产生的全部损失。

1.3 甲方应保证场地的设施设备齐全、正常运行，如有损坏，甲
方应在接到乙方通知后及时进行修复。

说明：甲方作为场地出租方，有义务保证场地的设施设备齐全、
正常运行。

如果场地的设施设备出现损坏，乙方有权通知甲方进行修复，甲方应在接到通知后及时进行修复。

二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方按照约定用途使用场地，如需要改变用途，应提前一个
月通知甲方，并征得甲方同意。

说明：乙方作为场地承租方，有义务按照约定的用途使用场地。

如果乙方需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。

这是对乙方使用场地用途的约束。

2.2 乙方应合理使用场地，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按
甲方的要求承担修复或赔偿责任。

说明：乙方作为场地承租方，有义务合理使用场地，爱护设施设备。

如果乙方因为不当使用导致场地或设施设备损坏，乙方应按甲方
的要求承担修复或赔偿责任。

2.3 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付应付租金
的滞纳金。

说明：乙方作为场地承租方，有义务按约定的时间支付租金。

如
果乙方逾期支付租金，乙方应支付应付租金的滞纳金。

这是对乙方支
付租金的约束。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 中介应公正、诚实、中立地履行中介职责，维护甲乙双方的
合法权益。

说明：中介作为第三方，有义务公正、诚实、中立地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。

中介不应偏袒任何一方，应公正地处
理甲乙双方的事务。

3.2 中介应按照约定时间协调甲乙双方完成场地租赁事宜，如因
中介原因导致租赁事宜未能如期完成的，中介应承担相应的违约责任。

说明：中介作为第三方，有义务按照约定的时间协调甲乙双方完
成场地租赁事宜。

如果因为中介的原因导致租赁事宜未能如期完成，
中介应承担相应的违约责任。

3.3 中介应保密甲乙双方的商业秘密，如因中介原因导致商业秘
密泄露的，中介应承担相应的违约责任。

说明：中介作为第三方，有义务保密甲乙双方的商业秘密。

如果因为中介的原因导致商业秘密泄露，中介应承担相应的违约责任。

一、附件列表：
1. 场地使用权证明
2. 租赁场地平面图
3. 设施设备清单
4. 保险单
5. 租金支付记录
6. 维修记录
7. 变更用途申请表
8. 违约金计算公式
9. 法律文件清单
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供场地或场地的使用不符合法律法规及政策要求，视为违约。

2. 甲方未按约定时间维修场地或设施设备，视为违约。

3. 乙方未按约定用途使用场地，视为违约。

4. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5. 第三方中介未按约定时间完成租赁事宜，视为违约。

6. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：
1. 场地使用权：指甲方对租赁场地的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 租赁期限：指乙方租赁场地的时间长度。

3. 租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

4. 违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：场地设施设备损坏
解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。

2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：乙方支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。

3. 问题：乙方改变场地用途
解决办法：乙方提前通知甲方，并征得甲方同意。

4. 问题：第三方中介未能如期完成租赁事宜
解决办法：中介支付违约金，如情况严重，甲乙双方有权解除
与中介的合同。

5. 问题：中介泄露商业秘密
解决办法：中介支付违约金，甲乙双方有权解除与中介的合同。

五、所有应用场景：
1. 甲方为商场或物业公司，乙方为商户或个人。

2. 甲方拥有场地，乙方需要租赁场地开展业务。

3. 第三方中介协助甲乙双方完成场地租赁事宜。

4. 场地租赁用于商业活动、展览、办公等。

5. 租赁期限为短期或长期，具体根据双方需求确定。