房屋买卖合同协议书毁约

房屋买卖合同协议书毁约
房屋买卖合同协议书毁约条款
第一条毁约定义
本合同所称毁约，是指合同一方不履行或不完全履行合同义务，导致
合同目的不能实现的行为。

第二条毁约责任
1. 卖方毁约：若卖方在合同约定的时间内未能交付房屋或房屋存在严
重质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2. 买方毁约：若买方在合同约定的时间内未能支付房款或违反其他合
同义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第三条违约金的计算
1. 卖方毁约：违约金为房屋总价款的10%。

2. 买方毁约：违约金为未支付房款的10%。

第四条毁约通知
一方毁约时，应书面通知对方，并说明毁约原因及依据。

第五条毁约后的补救措施
1. 卖方毁约：卖方应在收到买方解除合同通知后15日内退还已支付
的房款，并支付违约金。

2. 买方毁约：买方应在收到卖方解除合同通知后15日内支付违约金。

第六条毁约后的房屋处理
1. 卖方毁约：卖方应将房屋恢复至交付前状态，并承担因此产生的所
有费用。

2. 买方毁约：买方应将房屋恢复至交付时状态，并承担因此产生的所有费用。

第七条争议解决
合同双方因毁约产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定
合同双方可就毁约条款进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。

卖方（签字）：___________
买方（签字）：___________
签订日期：____年____月____日
请注意，以上内容仅为示例，具体合同条款应根据实际情况和当地法律法规进行制定。

在签订任何合同之前，建议咨询专业法律顾问。