二手房不过户买卖合同范本

二手房不过户买卖合同范本甲方：（卖方姓名/公司名称）

证件号码：

联系地址：

联系电话：

乙方：（买方姓名/公司名称）

证件号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拟将位于_____________（房屋地址）的房屋（以下简称"房屋"）出售，乙方经核实认可房屋的现状并同意购买该房屋。双方根据自愿、诚信的原则，达成如下合同：

一、房屋描述及权属

1.1 房屋的基本信息如下：

房屋地址：

房屋面积：

层数/楼层：

装修情况：

产权类型：

土地使用权性质：

1.2 房屋的权属情况如下：

产权证号：

土地使用证号：

房屋所有权人：

共有人（如有）：

二、交易价格及支付方式

2.1 乙方同意以_____________（人民币/其他货币）的价格购买该房屋。

2.2 乙方应当在签订本合同之日起______天内向甲方支付购房定金人民币_______，作为本次交易的信用保证金。

2.3 乙方应当在房屋交付给乙方之前，向甲方支付房屋交易总价款人民币________。

2.4 乙方支付定金和房屋交易总价款的方式：（例如：转账、现金等）

三、房屋交付和验收

3.1 甲方应当在本合同生效之日起______天内，将房屋和相关配套设施清空整理，并通过以下方式移交给乙方：

（举例：将钥匙移交给乙方，或者双方共同到房屋现场办理交接手续等）

3.2 乙方应当在房屋交付之日起______天内，对房屋进行验收。如对房屋有任何瑕疵、损害或纠纷，乙方有权向甲方主张赔偿责任或解除合同。

四、合同生效和违约责任

4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且甲方收到乙方支付的购房定金后，乙方取得该房屋的使用权。

4.2 若甲方违反本合同约定，不履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3 若乙方违反本合同约定，不履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。同时，乙方支付的定金不予退还。

五、其他事项

5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

5.2 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

5.3 如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下为签署页面，仅供参考）

甲方：（签字）日期：

乙方：（签字）日期：