资产评估形考作业四
《资产评估》形考作业辅导(四)
4、解：企业整体评估值=11×0.9091+12×0.8264+13×0.7513+14×0.6820+15×0.6209+15/10%×0.6209
=141. 70（万元）
商誉的价值=141. 70—90=51.69（万元）
（产评估业务约定书所包括的基本内容是什么？
答：资产评估业务约定书所包括的基本内容有：签约双方的名称；委托资产评估的目的；资产评估范围；签约双方权利与义务；资产评估基准日；出具资产评估报告的时间要求；资产评估报告的适用范围；资产评估收费；约定书的有效期限；违约责任；签约时间；签约双方认为应当约定的其他事项。
（2）商誉是由多种因素共同作用而形成的结果，但形成商誉的个别因素无法以任何方式单独计价。
（3）商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指资产价值之和的价值。
3、编写资产评估报告有什么基本要求？
答：（1）严格按照评估协议的要求，合乎委托方的需要；（2）内容真实，逻辑严密、格式规范、叙述简练；
《资产评估》作业辅导（四）
一、填空
1、整体性评估2、收益法市场比较法成办法
3、业务受理双方准备工作评定估算撰写资产评估报告核准备案整理归档
4、分级管理5、三个月6、资产评估准则委员会资产评估准则技术委员会资产评估准则咨询委员会
7、一个月8、技术规范职业道德规范9、资产评估委托方资产评估机构
二、名词解释1、资产评估程序：见教材335页2、资产评估报告：见教材313页
5、简述我国资产评估准则体系的特点。
答：(1）层次清晰，依次推进；（2）体系开放、灵活；3）既规范评估师行为，又影响委托方和相关当事方行为；
电大《资产评估》平时作业1-4及参考答案
平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
资产评估三、四作业答案
资产评估三、四作业答案第一篇：资产评估三、四作业答案资产评估第三次作业答案单选题1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多选题1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE判断题1.错2.错3.错4.错5.对简答题1.（1）流动资产评估时单项评估（2）必须选准流动资产评估的基准时间（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点（4）流动资产周转速度快，变现能力强2.（1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。
（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。
长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。
计算选择题1.D2.C3.C4.D5.B资产评估第四次作业答案单选题1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B16.D17.B18.B19.A20.D多选题1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC判断题1.错2.错3.错4.对5.错简答题1.答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面：1)评估的对象和涵义不同。
企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。
因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。
2)评估目的不同。
企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。
而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。
一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。
资产评估形成性考核册作业
资产评估形成性考核册作业一、任务描述资产评估形成性考核册作业是指根据资产评估的相关要求和标准，编写一份形成性考核册，对资产评估工作进行评估和总结。
本文将详细介绍资产评估形成性考核册的标准格式和内容要求。
二、标准格式资产评估形成性考核册应包含以下内容：1. 封面：包括考核册的标题、编制日期、编制人员等信息。
2. 目录：列出考核册的各个章节和页码。
3. 引言：简要介绍资产评估的背景和目的，说明本次形成性考核的目标和意义。
4. 考核对象：明确被考核的资产评估项目或机构的名称、所在地区、评估时间等基本信息。
5. 考核指标：根据资产评估的具体要求，制定相应的考核指标。
指标应具体、明确、可衡量，并与资产评估的目标和标准相一致。
6. 考核方法：说明进行形成性考核的具体方法和步骤，包括数据收集、分析和评估等过程。
7. 考核结果：根据考核指标和方法，对资产评估的各项工作进行评估和总结。
包括评估结果的定量和定性分析，以及评估中发现的问题和不足之处。
8. 改进措施：针对评估中发现的问题和不足，提出相应的改进措施和建议。
措施应具体、可行，并能够有效提升资产评估的质量和效率。
9. 结论：对整个形成性考核进行总结和归纳，概括评估结果和改进措施的重点和要点。
10. 参考文献：列出本次形成性考核中所引用的相关文献和资料。
11. 附录：包括形成性考核过程中的原始数据、评估报告和其他相关文档。
三、内容要求资产评估形成性考核册的内容要求如下：1. 清晰明了：考核册的内容应清晰明了，表达准确，避免使用模糊和歧义的词语。
2. 全面客观：评估结果应全面客观，基于充分的数据和事实，避免主观臆断和个人偏见。
3. 量化分析：评估结果应采用量化分析的方法，以数字和统计数据支持结论，增强评估的可信度。
4. 问题发现：评估过程中应发现存在的问题和不足之处，并提出相应的改进措施和建议。
5. 实用性和可行性：改进措施和建议应具有实用性和可行性，能够有效提升资产评估的质量和效率。
国家开放大学《资产评估》形成性考核1-4参考答案
国家开放大学《资产评估》形成性考核1-4参考答案形成性考核一一、单项选择题（每题5分，共25分）1.按存在形态可以将资产分为（）A.固定资产和流动资产B.单项资产和整体资产C.有形资产和无形资产D.可确指资产和不可确指资产2.资产评估的主体是指（）A.资产评估委托人B.被评估资产C.从事资产评估的机构和人员D.被评估资产占有人3.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）A.旧资产B.与被评资产相同或者类似的资产C.全新资产D.全新资产，也可以是旧资产4.已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）A.3～4万元B.3万元C.无法确定D.4万元5.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）A.安装费B.调试费C.资金成本D.运输费二、多项选择题（每题6分，共36分）6.资产评估的特点主要有（）A.市场性B.强制性C.行政性D.咨询性E.公正性7.持续使用假设又可以细分为（）A.在用续用假设B.移地续用假设C.转用续用假设D.中断后持续使用假设8.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）A.必须具备参照物B.可以收集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数C.参照物与被评资产的功能相同D.必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E.需要一个充分发育活跃的资产市场9.功能性贬值包括（）A.修复性功能性贬值B.更新重置成本的功能性贬值C.超额运营性功能性贬值D.超额投资性功能性贬值E.复原重置成本的功能性贬值10.设备评估的现场工作包括（）A.分析委托方的各种评估表格B.对设备进行技术鉴定C.查明设备实物落实评估对象D.确定设备的成新率E.指导委托方填报评估表格11.设备成新率的估测通常采用（）A.功能价值法B.修复费用法C.统计分析法D.观测分析法E.使用年限法三、填空题（每题5分，共30分）12.机器设备的成本法评估，首先应确定被评估机器设备的（重置成本），然后再减去机器设备的各种贬值，来估测被评估机器设备的价值。
国开电大《资产评估》形成性考核四答案
国开电大《资产评估》形成性考核四答案资产评估形成性考核四一、单项选择题（每题5分，共25分）试题1运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）A.企业具有生产能力B.企业具有商誉C.企业能够持续经营D.企业各项资产完好参考答案是：C.企业能够持续经营试题2判断企业价值评估预期收益的基础应该是（）A.企业现实收益B.企业正常收益C.企业历史收益D.企业未来收益参考答案是：B.企业正常收益试题3证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（）A.市场趋势型投资者B.消极投资者C.积极投资者D.价值型投资者参考答案是：D.价值型投资者试题4关于资产评估报告书摘要与资产评估报告正文两者的关系，（）A.两者法律效力的高低由当事人协商确定B.两者具有同等效力C.资产评估报告书摘要的法律效力低于资产评估报告书D.资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书，参考答案是：B.两者具有同等效力试题5下列哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）A.对资产评估结果质量进行评估B.征收管理费用的主要依据C.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平D.为国有资产管理提供重要的数据资料参考答案是：B.征收管理费用的主要依据二、多项选择题（每题6分，共36分）试题6以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（）A.后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大B.预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间C.预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整D.实体现金流量应该等于融资现金流量参考答案是：AC试题7企业价值的表现形式有（）A.企业债权价值B.企业债务价值C.企业股东权益价值D.企业资产价值E.企业投资价值参考答案是：CDE试题8在评估企业价值时，如果在待评估企业与可比企业之间的资本结构有较大差异时，则应选择（）A.价值/ 重置成本比率B.价格/ 账面价值比率C.价格/ 销售收入比率D.价值/ 息税折旧前收益比率E.市盈率参考答案是：AD试题9资产评估报告书的应用者一般包括（）A.资产评估委托方B.有关部门C.资产评估受托方D.资产评估管理机构参考答案是：ABD试题10资产评估报告书的主要内容是（）A.评估委托合同或协议及其主要内容B.评估立项申请C.取得评估结果的方法和依据D.取得评估结果的主要过程E.评估结果成立的前提条件参考答案是：CDE试题11能够证明资产所有权的产权证明文件包括（）A.商标注册证书B.版权许可证书C.房产证书D.专利证书E.购买合同参考答案是：CDE三、填空题（每题5分，共30分）试题12在研究资产的贬值时，由于自然力的作用或人工使用造成的资产的价值贬值，称为（）。
国开(宁夏)01909-资产评估-网上形考作业四-正确答案
国开(宁夏)01909-资产评估-网上形考作业四-正确答案在资源性资产评估中，所指的资源主要是自然资源。
这些自然资源包括矿产、地质资源等不可再生资源。
而空气和阳光则不易被排他性地占有，因此不能成为资产。
企业存在着不可确指的无形资产，如商誉。
在评估这些无形资产时，按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果会有一个差额，这个差额通常被称作商誉。
在企业价值评估中，需要收集的信息资料包括企业内部信息、企业经营环境信息和市场信息，但不包括评估机构信息。
收益法是企业价值评估的首选方法，因为它能够评估企业的获利能力。
从本质上讲，企业价值评估的真正对象是企业的获利能力，而不是企业的全部资产或生产能力。
编写资产评估报告书的主要步骤包括评估资料的整理和归集、评估数据的汇总分析和讨论、资产评估报告的编写、签发和送交。
国有资产评估结果的有效期通常为一年，这一年是从评估基准日算起。
资产评估业务档案自评估报告日至少保存10年。
资产评估准则是指导评估师执行资产评估业务的技术规范和职业道德规范的总称。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
从第六年开始，预计每年的收益为14万元。
该企业的折现率和本金化率为10%。
现在需要计算未来第三年的折现系数，答案为0.7513.某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
从第六年开始，预计每年的收益为14万元。
该企业的折现率和本金化率为10%。
现在需要计算未来第二年的收益现值，答案为12.396万元。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
从第六年开始，预计每年的收益为14万元。
该企业的折现率和本金化率为10%。
现在需要计算未来前五年的收益现值总和，答案为49.2777万元。
某企业预计未来五年的收益分别为12万元、15万元、13万元、11万元和14万元。
从第六年开始，预计每年的收益为14万元。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考4
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于 0B、大于 1C、小于 1D、大于基准内部收益率参考答案： D2. 教堂、学校资产的价值评估，普通适宜市场法。
( )A.正确B.错误参考答案： B3. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有( )。
A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案： B4. 股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值B.理论价值C.无面额价值D.发行价格参考答案： B5. 资源性资产所有权( )转让。
A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案： B6. 以资产保全、补偿为目的的资产评估，合用 ( )。
A.重置成本标准B.现行市价标准C.收益现值标准D.清算价格标准参考答案： A7. 待评估企业未来 5 年的预期收益为 100 万、 120 万、 150 万、 160 万和 200 万元，假定本金化率为 10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。
A.1414B.5360C.141D.20319参考答案： A8. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。
A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案： BD9. 估计某资产的年收益额为 23 万元，剩余可使用年限为 7 年，折现率为 10%，该资产的评估价值接近( )。
A.112 万元B.161 万元C.83 万元D.121 万元参考答案： A10. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案： B11. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD12. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格合用于停产或者破产。
资产评估形考4
∙1、下列按风险大小排列，正确的是（）。
(2.0分)ABCD∙2、对无形资产进行评估时，（）。
(2.0分)ABCD∙3、资产评估机构与委托人确定资产评估收费的文件是（）。
(2.0分) ABCD∙4、上市股票的评估一般采用现行市价法，按评估基准日的（）确定评估值。
(2.0分) ABCD∙5、以工资报酬为基础计算人力资源价值的方法适用于（）的评估。
(2.0分) ABCD∙6、目前我国企业会计中，对人力资源的处理是（）。
(2.0分)ABCD∙7、甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。
评估基准日为2009年3月10日。
但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2010年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（）。
(2.0分)ABCD∙8、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标准是（）。
(2.0分)ABCD∙9、被评估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能（）。
(2.0分)ABCD∙10、无形资产评估中，销售收入分成率=( )。
(2.0分)ABCD∙11、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。
(2.0分) ABCD∙12、应作为资产评估报告书附件的项目是（）。
(2.0分)ABCD∙13、待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段估测企业的价值最有可能是（）。
(2.0分)ABCD∙14、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。
(2.0分)ABCD∙15、人力资源评估价值是指（）。
(2.0分)ABCD∙1、人力资源评估的困难在于劳动者具有流动性。
(2.0分)AB∙2、因为商誉是企业超额盈利能力的反映，而超额盈利能力包括人力资源的超额效用，因此可以利用商誉评估来确定人力资源价值。
国开资产评估形考任务1-4试题及答案
国开资产评估形考任务1试题及答案一、单项选择题(共15题，每题3分，总计45分）试题 1资产评估的主体指的是（）正确答案是：评估机构和评估人员试题 2资产评估基准期一般以（）为基准时点正确答案是：日试题 3资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）正确答案是：有偿服务试题 4资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）正确答案是：越大试题 5清算价格的评估适用于（）假设正确答案是：清算试题 6评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设正确答案是：公开市场试题 7某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其它相关资产或资产整体的价值贡献，称为（）正确答案是：贡献原则试题 8资产评估的客体性体现在同一项资产的评估结果是惟一的，这是（）正确答案是：不对试题 9机器设备的经济寿命是（）正确答案是：机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间试题 10选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）正确答案是：更新重置成本试题 11收益法中所用的收益值指的是（）正确答案是：未来预期收益试题 12运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素正确答案是：时间因素试题 13用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定重估价值正确答案是：市场价格试题 14由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致贬值，是（）正确答案是：经济性贬值试题 15对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）正确答案是：减少其实际已使用年限二、多项选择题（共5题，每题5分，总计25分）试题 16属于必须进行资产评估的经济行为是（）正确答案是：资产转让、企业清算, 中外合资、合作、股份合营, 企业兼并、企业联营、企业出售试题 17适用资产评估的假设有（）正确答案是：清算假设, 继续使用假设, 公开市场假设试题 18收益法中的收益额的界定情况应注意（）正确答案是：收益额指的是被评估资产未来收益额, 收益额是由被评估资产直接形成的试题 19造成资产经济性贬值的主要原因是（）正确答案是：该项资产生产的产品需求减少, 社会劳动生产率提高, 政府公布淘汰该类资产的时间表试题 20资产购买者不仅要求资本增值，而且还要求补偿由于投资而带来的其它方面的损失，这些损失包括（）正确答案是：机会成本, 交易成本, 风险成本三、判断题（共10题，每题3分，总计30分）试题 21企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。
北京电大资产评估形成性考核作业(1-4全)4
单选题: 作业一1．在以下事项中, 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A．评估的特定目的)2. 在下列原则中( D. 替代性原则 )不属于资产评估的工作原则。
3. 在以下事项中, 决定资产评估价值的最主要的因素是( B. 资产的预期效用)4．资产评估是判断资产价值的经济活动, 评估结果应该是被估资产的(B．时点价值)5. 客观公正性原则要求资产评估应该以( D. 确凿的事实和事物发展的内在6. 资产评估的最基本的功能是(A. 评价和评值)7. 资产评估假设的最基本作用是(B. 表明资产评估面临的条件)8．收益法中收益额的确定, 必须是(D．与折现率一致的指标)9. 从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B. 社会平均成本)10. 资产评估时, 成新率确定的基础与折旧年限(B. 无关)11．采用收益法评估资产时, 收益法的各个参数相互关系是(A．资本化率越高, 收益现值越低)12. 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C. 排除个别参照物交易的偶然性)13．用市场法评估资产的正常变现价值时, 应当参照相同或类似资产的( B．现行市价)14. 对设备使用程度的判断通常是建立在( D. 技术检测)基础上。
15．当设备出现(C．使用效益下降)时, 评估时需要考虑其经济性贬值。
16. 设备的技术寿命与( C. 技术更新速度)有关。
17. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D. 时间)因素。
18. 物价指数法只能用于设备的(A. 复原重置成本)19. 设备的有形损耗率等于(A. 1-成新率)20．对技术改造的设备进行评估, 应根据技术改造的程度适当( B．减少其实际已使用年限)作业二1. 在正常情况下, 用于房地产价值评估的收益额应该是( D. 客观总收入-客观总费用 )2. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B. 成本法 )3．在建筑物重置成本的评估中, 价格指数法一般适用于(D．单位价值小、结构简单的建筑物 )4. 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C. 路线价法 )5. 基准地价修整系数法属于( C. 市场法 )中的一种具体方法。
资产评估形考作业四
资产评估形考作业四一、单项选择题（每小题2分，共20分）1、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。
A.价格相同的B.相类似的C.相同的D.功能相同的2、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
_______A.等于B.低于C.高于D.不确定3、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（）A.钢筋混凝土结构B.混合结构C.钢结构D.钢和钢筋混凝土结构4、资产评估是指，为了特定目的，资产评估人运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的_______ 进行评定和估算的过程。
A.公允价值B.市场价值C.历史成本D.现时价格5、所谓资产评估主体的公司化，就是评估机构以自主经营、自负盈亏的_______ 的形式进行经营管理。
A.企业法人B.主管部门C.管理部门D.一般机构6、著作权评估时，当作品投入的成本比较大时，宜采用_______ 来进行评估。
A.历史成本法B.现行市价法C.成本-收益现值法D.收益现值法7、_______是资产评估的重置成本法的理论基础之一。
A.资产补偿理论B.新古典经济学的价值论C.劳动价值论D.效用价值论8、收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量_______该项资产的期望收益折现值。
A.必须超过B.等于C.不会超过D.不确定8、估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）A.使用年限法B.统计分析法C.物价指数法D.功能系数法10、确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）A.经济寿命B.经济寿命，自然寿命、技术寿命三者综合考虑C.自然寿命D.技术寿命二、多项选择题（每小题2分，共20分）1、房地产的特点是_______A.异质性B.关联性C.耐久性D.固定性2、企业财务效益指标主要包括（）A.投资利润率B.财务净现值C.资产周转率D.现值指数3、确定被评估资产成新率的方法有：A.折旧法B.经验估算法C.价值法D.剩余年限法4、新古典经济学的价值理论，要求在资产评估时，必须考虑_______A.资产的市场需求B.生产资产的成本C.资产为其占有者带来的效用D.生产资产的社会必要劳动时间5、影响现行市价的基本因素有_______A.资产的固有价值B.成新率C.质量因素D.供求关系6、运用收益现值法英遵循的基本原则有_______A.资本保值增值原则B.损失补偿原则C.最多获利原则D.最高限价原则7、反映固定资产运营效率的指标有_______A.固定资产更新率B.固定资产增长率C.固定资产周转率D.固定资产盈利率8、在实际评估中，确定成新率的方法有_______A.市价折扣法B.折旧法C.经验估算法D.价值法9、实物期权评估的方法有_______A.期权定价表B.期权定价公式法C.决策树法D.增长期权法10、企业资产运营安全的指标有_______A.安全边际B.资产负债率C.所有者权益报酬率D.资产增值率三、判断题（每小题2分，共20分）1、资本结构指的是，在企业全部资金来源中，负债和所有者权益所占的比重及其相互间的比例关系2、边际生产力分配规律认为，一种生产要素应该得到的报酬取决于它的边际生产力，两者在数量上应该相等，边际生产力越大，应该得到的报酬越多。
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电大【资产评估】形成性考核册作业答案一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、B3、A4、C5、C6、B7、C8、A9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE2、BDE3、ABD4、ACD5、BCE6、ACD7、AD8、ABDE9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、√3、√4、√5、×6、√7、×8、√9、× 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：2、解：（1）列表计算如下：(2)750/15%=5000(万元)5000×0.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)4、解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝ =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、D3、C4、A5、B6、C7、D8、A9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE2、ABCDE3、ABCDE4、ABCDE5、AC6、ABC7、ABCDE8、ACE9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、×3、×4、×5、√6、√7、×8、√9、√ 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。
五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）×8.5=（50+1+2.5）×8.5=454.75（万元）进口关税=CIF×30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）×17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.675×70%=494.6725（万元）人民币。
资产评估 平时作业4及答案
平时作业四第八章企业价值评估一、练习题1、术语解释（1）企业价值答：一个企业的价值，是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。
投资人包括债权人、股权人，债权人是指有固定索取权的借款人和债券持有人，股权人上指有剩余索取权的股权投资者。
投资人索取权的账面价值包括债务、优先股、普通股等资产的价值。
（2）企业资产价值答：企业的资产价值是企业所拥有的所有资产包括各种权益和负债的价值总和。
（3）企业投资价值答：是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。
（4）企业权益价值答：企业权益价值代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。
（5）协同作用答：是指目标企业所拥有的特殊资源，通过与另一企业的结合，可以创造更多的利润，使得目标企业被收购后的价值超过收购前独立经营所具有的价值。
（6）加和法答：加和法也称为调整账面价值法，该方法首先是将企业资产负债表中的各项资产的账面价值调整为市场价值，然后通过加总投资者索取权的价值来估算出企业价值，或通过加总资产价值，再扣除无息流动负债（即不包括欠投资人的负债，如应付票据）和递延税款来计算。
（7）可比企业答：是指具有与待评估企业相似的现金流量、增长潜力及风险特征的企业，一般应在同一行业范围内选择。
可比性特征还有企业产品的性质、资本结构、管理及人事制度、竞争性、盈利性、账面价值等方面。
（8）市盈率答：市盈率等于股价除以每股收益。
2、单项选择题（1）企业价值评估的一般前提是企业的（）a、独立性、整体性 d、营利性（2）企业价值大小的决定因素是（）a、独立性b、持续经营性c、社会性（3）评估人员选择适当的折现率将企业的息前净现金流量进行了资本还原，得到了初步评估结果。
本次评估要求的是企业的净资产价值即权益价值。
对初步评估结果应做的进一步调整是（）、加减企业的全部负债c、减企业的长期负债d、减企业的流动负债（4）证券市场上将企业价值评估作为进行投资重要依据的是（）a、消极投资者b、积极投资者c、市场趋势型投资者（5）在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的是（）a、选择评估方法b、界定评估价值类型、明确企业盈利能力（6）会计上所编制的资产负债表中的各项资产的账面价值往往与市场价格大相径庭，引起账面价值高于市场价值的主要原因是（）a、通货膨胀、组织资本 d、应付费用（7）企业（投资）价值评估模型是将（）根据资本加权平均成本进行折现、预期股权现金流量c、股利d、利润（8）运用市盈率作为乘数评估出的是企业（）a、资产价值b、投资价值、债权价值（9）在企业被收购或变换经营者的可能性较大时，适宜选用（）模型进行估价a、股利折现c、预期自由现金流量d、净利润3、多项选择题（1）企业价值的表现形式有（a、b、c）a、企业资产价值b、企业投资价值c、企业股东权益价值d、企业债务价值e、企业债权价值（2）企业的投资价值是（a、b、d）a、企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。
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资产评估形考作业四
一、单项选择题（每小题2分，共20分）
1、更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。
A.价格相同的
B.相类似的
C.相同的
D.功能相同的
2、清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
_______
A.等于
B.低于
C.高于
D.不确定
3、房屋建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑属于（）
A.钢筋混凝土结构
B.混合结构
C.钢结构
D.钢和钢筋混凝土结构
4、资产评估是指，为了特定目的，资产评估人运用科学方法，依据法定标准和程序对被评估资产的_______ 进行评定和估算的过程。
A.公允价值
B.市场价值
C.历史成本
D.现时价格
5、所谓资产评估主体的公司化，就是评估机构以自主经营、自负盈亏的_______ 的形式进行经营管理。
A.企业法人
B.主管部门
C.管理部门
D.一般机构
6、著作权评估时，当作品投入的成本比较大时，宜采用_______ 来进行评估。
A.历史成本法
B.现行市价法
C.成本-收益现值法
D.收益现值法
7、_______是资产评估的重置成本法的理论基础之一。
A.资产补偿理论
B.新古典经济学的价值论
C.劳动价值论
D.效用价值论
8、收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量_______该项资产的期望收益折现值。
A.必须超过
B.等于
C.不会超过
D.不确定
8、估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）
A.使用年限法
B.统计分析法
C.物价指数法
D.功能系数法
10、确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）
A.经济寿命
B.经济寿命，自然寿命、技术寿命三者综合考虑
C.自然寿命
D.技术寿命
二、多项选择题（每小题2分，共20分）
1、房地产的特点是_______
A.异质性
B.关联性
C.耐久性
D.固定性
2、企业财务效益指标主要包括（）
A.投资利润率
B.财务净现值
C.资产周转率
D.现值指数
3、确定被评估资产成新率的方法有：
A.折旧法
B.经验估算法
C.价值法
D.剩余年限法
4、新古典经济学的价值理论，要求在资产评估时，必须考虑_______
A.资产的市场需求
B.生产资产的成本
C.资产为其占有者带来的效用
D.生产资产的社会必要劳动时间
5、影响现行市价的基本因素有_______
A.资产的固有价值
B.成新率
C.质量因素
D.供求关系
6、运用收益现值法英遵循的基本原则有_______
A.资本保值增值原则
B.损失补偿原则
C.最多获利原则
D.最高限价原则
7、反映固定资产运营效率的指标有_______
A.固定资产更新率
B.固定资产增长率
C.固定资产周转率
D.固定资产盈利率
8、在实际评估中，确定成新率的方法有_______
A.市价折扣法
B.折旧法
C.经验估算法
D.价值法
9、实物期权评估的方法有_______
A.期权定价表
B.期权定价公式法
C.决策树法
D.增长期权法
10、企业资产运营安全的指标有_______
A.安全边际
B.资产负债率
C.所有者权益报酬率
D.资产增值率
三、判断题（每小题2分，共20分）
1、资本结构指的是，在企业全部资金来源中，负债和所有者权益所占的比重及其相互间的比例关系
2、边际生产力分配规律认为，一种生产要素应该得到的报酬取决于它的边际生产力，两者在数量上应该相等，边际生产力越大，应该得到的报酬越多。
3、资产评估的客体就是进行资产评估的评估公司或具备评估资格的个人。
4、从资产评估的角度看，效用价值论的基本思想是资产的价值由资产为其占有者带来的效用所决定，其效用越大，资产的价值就越高。
5、资产评估的主体就是被评估的资产。
6、复原重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料，根据现代设计原理和标准，购买一个与被评估资产具有相同功能的全新资产所需支付的全部成本。
7、资产评估机构在承担资产评估业务时，采用差额定率累进收费办法收取评估费用
8、我国资产评估行业管理机构是国有资产管理行政主管部门
9、产权转让性资产业务的会计处理可以分为“差额购买法”和“全额购买法”两种
10、贡献系数估价法是指运用资产的不同增值能力来计算商标资产评估价值的一种方法
四、简答题（每小题10分，共20分）
1、整体资产评估的特点是什么？
2、编写资产评估报告应遵循哪些基本要求？
五、计算题（每小题10分，共20分）
1、某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：一是该企业与购买企业共享该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全面技术系国外引进，账面价格400万元，已使用3年，尚可使用9年，2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转让对该企业生产经营有较
大的影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。
试评估该项目无形资产转让的最低收费额标准。
2、某企业评估基准日2006年12月31日账面预付费用余额为500 000元，其中当年1月31日预付未来一年的保险金24000元，已摊销10000元，尚待摊销的低值易耗品50000元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；2006年7月1日预付未来一年房租200000元，已摊销100000元；前几年因成本高而未结转的费用300000元，根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。