小区物业承包合同范文8篇

小区物业承包合同范文8篇
第1篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方（小区居民委员会代表）：______
乙方（物业公司）：______
根据《物业管理条例》和相关法律法规，在平等自愿的基础上，甲、乙双方经友好协商，就______小区的物业管理事宜达成如下协议：
一、物业服务内容及标准
1. 乙方承诺按照国家相关规定，在______小区内承担以下物业服
务工作：
（1）日常保洁：包括公共区域、绿化带、楼道等的清洁工作；
（2）绿化养护：负责小区绿化带、花坛等的养护和维护；
（3）安全防范：保障小区居民的人身和财产安全，定期检查小区设施；
（4）环境整治：负责小区环境卫生及环境整治，保持小区环境整洁；
（5）其他物业服务项目：根据实际情况提供相关服务。

2. 乙方应保证物业服务的质量，提供优质的服务以满足居民的需求。

二、物业管理费用及支付方式
1. 居民应按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费用给乙方，费
用标准为______元/平方米/月，具体金额由双方协商确定。

2. 居民应将物业管理费用在每月______日前支付至乙方指定的账户，逾期付款需支付滞纳金。

三、履行方式及期限
1. 乙方应按照合同规定提供物业服务，确保小区居民的生活环境
良好。

2. 合同期限为______年，自______起生效，期满后可根据实际情况继续协商续签。

四、违约责任
1. 若乙方未按合同规定提供物业服务，应承担相应的违约责任，
包括赔偿居民因此受到的损失。

2. 若居民未按时足额支付物业管理费用，应承担相应的违约责任，包括支付滞纳金和其他相关费用。

五、其他约定
1. 双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题，并共同维护小区的和谐与稳定。

2. 合同未尽事宜，依法律规定或者双方另行协商解决。

六、合同生效及变更
1. 本合同自双方盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

2. 对于本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议。

七、争议解决
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签订日期：______
以上为小区物业承包合同范文，如有需要，可根据实际情况进行修改补充。

愿双方能在合作中互相信任、互相理解，共同维护小区的和谐与美好环境。

第2篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方：物业管理公司（以下简称甲方）
乙方：小区业主委员会（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就小区物业管理事宜达成如下协议：
一、服务内容：
1. 甲方按照国家相关法律法规及乙方的要求，对小区内的公共设施、绿化、保洁、安全等工作进行全面管理和维护；
2. 甲方保证提供专业的物业管理服务，并根据小区实际情况制定
相应的管理方案和服务流程；
3. 甲方负责组织开展小区文化活动、健康讲座等社区活动，促进
小区居民的交流和融合。

二、服务期限：
本合同自双方签署之日起生效，有效期为两年，到期后如有需要
双方可协商续约。

三、服务费用：
1. 乙方应按照相关规定按月支付物业管理费用给甲方，费用标准
为每平方米0.5元；
2. 物业管理费用应当在每月的10 日前一次性支付，逾期支付的，甲方有权按照合同约定增收逾期费用。

四、责任条款：
1. 甲方应按照约定的服务内容和准则，认真履行物业管理职责，
确保小区内的设施设备正常运行；
2. 乙方应积极配合甲方的工作，不得私自改动小区设施设备，如
有发现问题应及时向甲方报告；
3. 如因甲方管理不善或乙方私自改动设施设备导致人身财产损失，责任由造成损失的一方承担。

五、变更和解除：
1. 任何一方在服务期限内有权提前30 天通知另一方变更合同内
容或解除合同；
2. 双方如因不可抗力因素无法继续履行本合同，应及时通知对方，并免除因此而产生的违约责任。

六、其他条款：
1. 本合同的权利和义务不得转让给第三方，如有需要变更合同内
容须经双方协商一致；
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行签订细则，作为本合同的有
效补充。

甲方：乙方：
签署日期：签署日期：
以上为小区物业承包合同范文，希望双方能够遵守合同内容，共同维护小区的和谐稳定。

愿双方合作愉快！
第3篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：____________（以下简称乙方）
鉴于甲方是____________小区的物业所有人，拥有该小区的物业管理权，为了提高小区物业管理水平，促进小区居民生活质量的提升，甲、乙双方就小区物业管理事宜达成如下协议：
第一条承包内容
甲方将位于____________小区的物业管理工作委托给乙方，具体包括但不限于：
1. 对小区公共区域进行日常清洁和卫生管理；
2. 维护小区绿化、花园及设施设备等公共设施；
3. 定期巡查小区内各个区域，及时发现问题并及时解决；
4. 组织协调小区内发生的突发事件，并协助处理；
5. 协助小区居民解决物业管理方面的问题。

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月，期满后经双方协商可续签。

第三条甲方的义务
1. 保证小区物业的所有权和管理权属实；
2. 按时向乙方支付物业管理费用；
3. 协助乙方开展物业管理工作；
4. 维护小区物业管理的正常秩序。

第五条服务标准
1. 乙方应按照相关标准和规定提供优质的物业管理服务；
2. 乙方应建立健全的管理制度和服务流程，确保服务质量；
3. 乙方应主动为小区居民提供便利和服务，解决问题和困难。

第六条合同变更
1. 合同生效后，任何一方需变更合同条款时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

第七条违约责任
1. 若一方违约导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任；
2. 严重违约的一方应承担额外的法律责任。

第八条其他事项
1. 合同双方如对合同的具体内容有争议，应友好协商解决；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

第十条法律适用
本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签订日期：____年____月____日
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第4篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方：小区物业服务管理公司
乙方：XXX小区业主委员会
鉴于甲方具有良好的物业管理经验，乙方希望委托甲方对小区的
物业管理工作进行承包，现双方达成如下协议：
一、物业承包范围
1. 甲方承包小区内的物业管理工作，包括但不限于小区内的绿化、清洁、保安、设备维护等工作；
2. 甲方应按照小区的相关管理规定和要求，认真履行管理职责，确保小区内的环境整洁、安全；
二、物业承包期限
1. 本次承包合同自双方签署之日起生效，至XXX年X月X日终止；
2. 若乙方有意延续合同，需提前X个月书面通知甲方，并另行协商签署新的合同；
三、物业承包费用
1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付物业管理费用；
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补足，并可暂停或终止本合同；
六、其他事项
1. 小区业主委员会有权对甲方的服务进行评价，并提出改进建议；
2. 双方如有其他事项需要协商解决，应当书面协商，达成一致意见后，签署补充协议；
七、合同解除
1. 若双方发生争议无法协商解决，可向有关部门申请调解或采取其他法律手段解决；
2. 若因不可抗力因素影响物业管理工作的正常进行，双方可协商在合同解除前暂停或延长相应期限；
以上为小区物业承包合同的主要内容，甲、乙双方应严格按照合同的约定履行各自的责任，共同维护小区的良好环境和秩序，促进小区的和谐发展。

合同自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：XXX年X月X日日期：XXX 年X月X日
以上合同内容经双方充分阅读并同意后签字盖章，具有法律效力。

第5篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方：小区业主委员会（以下简称“业主委”）
乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）
根据《合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小区物业管理事宜达成如下协议，共同遵守并执行，以确保小区业主的权益得到保障。

一、合同目的
甲方授权乙方承担小区物业管理的相关工作，包括但不限于物业设施的日常维护、小区环境的整治、安全保卫等工作。

二、合同期限
本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满。

双方同意在期满前一个月内商讨是否续签合同，并签署书面协议。

三、服务内容
1. 维护物业设施的日常工作，包括电梯、水电设备等的检修、保养等；
2. 小区环境的清洁卫生工作，包括公共区域的打扫、垃圾清运等；
3. 小区安全保卫工作，包括巡逻防范等；
4. 小区业主服务，包括接受业主投诉、处理反馈等。

四、服务费用
1. 甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费，具体金额以双方签署的《物业服务费收费标准》为准；
2. 物业公司应按照有关规定，向甲方提供缴费凭证，确保费用清晰透明。

五、权利和义务
1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的各项服务内容，如有变更或调整需提前沟通协商；
2. 乙方应按时、保质、保量履行合同义务，确保小区设施的正常运转和业主生活质量；
3. 双方如有争议，应协商解决，如无法协商解决，可向有关管理部门申请调解或仲裁。

六、违约责任
1. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供服务；
2. 如乙方未按时履行服务内容，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

七、其他事项
1. 本合同经双方签字盖章后生效；
2. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和约定执行。

甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：
签字：签字：
小区物业承包合同签署地点：__________________
经甲、乙双方确认无异议后生效。

以上为小区物业承包合同范文，双方应严格按照合同内容执行，确保小区物业管理工作的正常进行。

愿双方合作愉快，共同维护小区和谐稳定的生活环境。

第6篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方：小区业主委员会
乙方：物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方就物业管理事宜达成如下协议：
一、合同目的：
为保障小区的良好居住环境，提高小区物业管理水平，保障业主的合法权益，甲、乙双方依据合同的约定，约定合同期限内由乙方对小区的物业管理工作进行承包。

二、合同期限：
本合同自签署之日起生效，至合同约定的期限届满之日止。

三、乙方的主要责任：
1.保障小区内的环境卫生和安全，及时清理小区内的垃圾，保持小区内道路畅通。

2.做好小区的日常维修工作，保障公共设施的正常运转。

3.组织并管理小区的保安工作，确保小区内的安全。

4.对小区内的电梯、照明、通风等设施进行定期维护维修，确保正常使用。

5.协助小区业主委员会解决相关纠纷，保护业主的合法权益。

6.做好小区的绿化和植物管理工作，美化小区环境。

1.向乙方提供小区的相关资料和必要的支持，协助乙方顺利开展工作。

2.监督乙方履行合同约定的各项责任。

3.如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应的法律责任。

五、费用支付：
1.乙方承包管理费用为每月人民币（具体金额根据物业面积和服务内容双方协商确定），甲方应按月支付给乙方。

2.其他承包费用由乙方自行承担。

六、合同终止：
1.合同期满自动终止。

2.合同期间如一方违约，经对方书面通知后，10个工作日内未能履行合同义务的，对方有权解除合同。

七、争议解决：
本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。

以上就是小区物业承包合同的内容，甲、乙双方应严格履行合同约定，共同维护小区的正常秩序和良好环境。

希望在双方的共同努力下，小区的管理越来越完善，居民的生活质量得到提高。

愿合同签署成功，合作愉快！
第7篇示例：
小区物业承包合同范文
甲方：小区业主委员会
乙方：物业管理公司
鉴于甲方是负责小区整体管理的业主委员会，为了更好地管理小区，提升业主居住质量，现双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理工作签订如下承包合同：
第一条服务内容
乙方承担甲方委托的小区内物业管理工作，具体包括但不限于：对小区公共设施、绿化、清洁等日常维护保养工作；组织小区内安全
保卫工作，加强巡逻防范；处理小区内涉及业主的投诉和建议；定期向业主委员会提供小区工作汇报等。

本合同有效期为（具体时间），届满后双方可根据情况协商续约。

第三条乙方权利和义务
1.乙方应根据甲方的要求，认真履行小区物业管理工作，确保小区内环境整洁、安全。

2.乙方应定期向甲方业主委员会进行工作汇报，接受甲方的监督和指导。

3.乙方有权根据实际情况，提出物业管理工作改进建议，经过甲方同意后实施。

1.甲方应向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供工作所需的资金、设备等。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，对乙方提出的改进建议进行审查。

3.甲方应对乙方的工作进行评价，如发现问题应及时提出并要求乙方改正。

第五条服务费用及支付方式
1.甲方应按照双方协商的费用标准向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式为（具体方式），如有其它约定可另行协商。

第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.若出现严重违约行为，对方有权解除本合同。

第七条其它
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条合同解除
1.本合同履行期间如有一方提出解除合同的申请，应提前（具体时间）书面通知对方。

2.未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。

第九条争议解决
双方因本合同发生争议时，应友好协商解决。

若协商不成，应提交相关主管部门解决。

本合同自双方盖章生效，至有效期届满后自动终止。

甲方（盖章）：
日期：年月日
以上为小区物业承包合同范文，仅供参考。

具体内容以实际签订的合同为准。

第8篇示例：
小区物业承包合同范本
甲方（委托方）：______（单位或个人），统一社会信用代码/身份证号码：________
鉴于甲方为______小区的业主，拥有该小区的物业管理权；乙方为具有相关服务承包资质的物业公司/个人，具有从事物业管理工作的资格；为了规范物业管理，双方经友好协商，并自愿达成以下协议：
第一条服务范围
1.1 乙方接受甲方委托，负责______小区的日常物业管理工作，包括但不限于：保洁、保安、绿化、维修、安全等工作。

2.1 乙方承诺按照相关政策法规和甲方的要求，为小区提供优质、高效的物业管理服务。

2.2 乙方应严格按时完成保洁、保安、绿化等工作，确保小区整洁、安全。

2.3 乙方应及时处理小区居民的投诉和意见，保持良好的服务态度。

3.1 本合同自________年______月______日起生效，至________年
______月______日终止。

3.2 如乙方需要终止合同，应提前______个月书面通知甲方，并协商解决相关事宜。

第四条报酬
4.1 甲方应按照约定的报酬标准及时支付乙方服务费用。

4.2 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担相应责任，并可相应减少报酬。

第五条保密条款
5.1 双方在合作过程中涉及到的信息及文件，均为保密内容，未经对方同意，不得向第三方透露。

第六条违约与解除
6.1 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条其他事项
7.1 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：______ 乙方（盖章）：______
签订日期：________
以上为小区物业承包合同范本，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护小区的和谐稳定，确保物业管理工作的顺利进行。

希望双方合作愉快，共同发展！。