2016年安徽省资产评估师考试考点:总论理论考试试题及答案
安徽省2016年上半年房地产估价师《理论与方法》:经济发展考试题
安徽省2016年上半年房地产估价师《理论与方法》:经济发展考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为__。
A.超额利润B.投资回报C.内部收益D.风险报酬2、某家庭以30万元购买了一套住宅,银行为其提供了15年期的住房抵押贷款,该贷款的年利率为6%,按月等额还款。
如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元,则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少__元。
A.544.10B.555.10C.1776.32D.2109.383、保险的派生职能不包括__。
A.防灾防损B.融通资金C.组织经济补偿D.分配4、在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是。
A:统一房地产范围B:统一付款方式C:统一价格单位D:统一市场状况E:工业用地的监测点评估价格5、施工单位对房屋建筑工程的保修期自之曰起计算。
A:房屋完工B:房屋竣工验收合格C:房屋交付使用D:办理房屋登记E:执行层的组织协调6、估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在__年以上。
A.30B.25C.20D.157、某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划,并在附近预先投资,最后取得巨大成功,则该投资商利用的是房地产投资特性中的__。
A.位置固定性B.不一致性C.适应性D.相互影响性8、某公司购买一宗房地产,土地使用期限为40年,不可续期,至今已使用了8年.该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元,以后每年净收益增长2%,从第8年开始,净收益保持稳定,该宗房地产的报酬率为7%,则该宗房地产的现时收益价格为.【2007年考题】A:85.45万元B:87.16万元C:88.50万元D:88.90万元E:工业用地的监测点评估价格9、下列不属于住房公积金特点的是__。
安徽省2016年下半年房地产估价师《理论与方法》:搜集估价所需资料试题
安徽省2016年下半年房地产估价师《理论与方法》:搜集估价所需资料试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、收益递增递减原理可以帮助我们确定估价对象的A:最佳用途和最佳规模B:最佳集约度C:最佳规模和最佳集约度D:最佳用途E:工业用地的监测点评估价格2、__资料是调查的起点,其优点是成本低及可以立即使用。
A.一手B.二手C.原始D.基础3、某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地出让使用权手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。
在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为年。
(说明:题干中假设土地出让合同未约定不可续期)A:45B:50C:52D:55E:工业用地的监测点评估价格4、__是指假定生产中所投入的生产要素中,只有一种为可变要素,其余要素固定不变,可变生产要素每增加一个单位所增加的产量。
A.总产量B.平均产量C.边际产量D.单位产量5、房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法,属于__。
A.成本导向定价法B.购买者导向定价法C.竞争导向定价法D.市场导向定价法6、判定某可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为__。
A.0.060B.0.940C.1.060D.1.0647、某块临街深度为50m、临街宽度为30m的矩形土地甲,总价为40万元。
其相邻的矩形土地乙,临街深度为150m,临街宽度为15m,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为万元.A:23.4B:28.6C:33.4D:46.8E:工业用地的监测点评估价格8、某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元。
建筑物重置价格为100万元,成新率为80%。
已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
2016资产评估试题答案
2016资产评估试题答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是()A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都是答案:D2. 以下哪项不是资产评估的主体?()A. 固定资产B. 无形资产C. 存货D. 人力资源答案:D3. 资产评估中,成本法主要适用于()A. 土地B. 建筑物C. 机器设备D. 专利权答案:C4. 收益法评估资产时,通常采用的贴现率是()A. 银行贷款利率B. 企业所得税率C. 资本成本D. 通货膨胀率答案:C5. 市场法评估资产时,通常需要参考()A. 历史交易数据B. 专家意见C. 政策法规D. 社会经济状况答案:A二、填空题1. 资产评估的目的是为了________,确保资产交易的公正性和合理性。
答案:确定资产价值2. 在进行无形资产评估时,需要考虑的因素包括________、________和________。
答案:市场需求、预期收益、法律保护3. 资产评估报告应当包含评估目的、评估方法、评估过程和评估结果等信息。
三、简答题1. 请简述资产评估的基本程序。
答:资产评估的基本程序包括明确评估目的、确定评估对象、选择评估方法、收集评估所需资料、进行现场调查、分析计算、撰写评估报告和提交评估报告等步骤。
2. 描述市场法评估资产的基本思路。
答:市场法评估资产的基本思路是通过分析市场上类似资产的交易情况,包括交易价格、交易条件和交易时间等因素,来推断被评估资产的价值。
这通常涉及到对比分析、市场趋势分析和供需状况评估等。
3. 收益法评估资产时,需要注意哪些问题?答:在采用收益法评估资产时,需要注意以下几个问题:首先,要准确预测资产未来能够产生的收益;其次,要合理确定收益的持续时间和稳定性;再次,要选择合适的贴现率,以反映资金的时间价值和风险;最后,要考虑税收和其他费用对收益的影响。
四、计算题1. 某公司拥有一台机器设备,预计剩余使用寿命为5年,每年可产生的净收益为10万元,假设贴现率为10%,请计算该机器设备的评估价值。
2016年上半年安徽省资产评估师《资产评估》:我国资产评估工作起步阶段考试试卷
步阶段考试试卷 本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.下列有关关联方关系的判断中,正确的是__。
A 口同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B 口同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C 口同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D 口与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方2.国有企业整体改造为公司制企业时,如果固定资产发生评估增值,而且评估增值部分已按规定折成股份。
则改造企业在计提固定资产折旧时,在下列各项中,应作为该固定资产计提依据的是__。
A □评估前的固定资产原值B 口评估后的固定资产原值C □评估前的固定资产净值D 口评估后的固定资产净值3. 在资产评估的资产划分中,不可确指的资产是指。
A 口不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B 口依附于企业而存在的资产C 口没有物质实体的某种特权D 口除有形资产以外的所有资产4. 拌制混凝土用水的pH 值不宜__口A 口小于4B DOO 4C 口大于6D 口小于65. 为了增加砖墙抗震能力,在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。
A 口地面至屋顶B 口基础至楼板C 口地梁至口梁D 口基础至屋顶6. 资产评估的基本作用是。
A 口咨询、管理、鉴证B 口咨询、管理、评价C 口咨询、口口、鉴证D 口评价、口值、管理7. __是工程验收的最小单位,是整个建筑工程质量验收的基础。
A 口分部工程B 口分项工程C 口单位工程D 口检验批8. 建筑功能评价,就是对建筑产品能够提供的__加以分析和评价论证,衡量其满足社会需要的程度。
A .功能效果B .使用功能C .艺术效果D .价值大小9. 下列关于冲天炉的叙述中,正确的是。
A .冲天炉的内径越大,生产率越低B .燃料消耗相同时,铁水出炉温度越高,炉子经济效果越好C 相同熔化率下,冲天炉内熔化带处断面积越大,融化强度越大D .铁焦比越大,焦炭消耗率越大10.有关内燃机492QA 的型号,说法错误的是。
2016年下半年安徽省房地产估价师《理论与方法》:估价基本事项概述试题
2016年下半年安徽省房地产估价师《理论与方法》:估价基本事项概述试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某城市居民人均收入自2006年3月1日~2006年9月30日由1200元增加到1300元,某类商品住宅的需求量由16万套上升到20万套。
则用中点法计算该类住宅需求的收入弹性为。
(过时)A:0.36B:1.22C:2.78D:3.25E:工业用地的监测点评估价格2、下列关于房产图,表述错误的是。
A:房地产图的测绘,是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量B:在控制测量的基础上,先测绘房产分幅图,再测绘房产分丘图,最后测绘房产分户图C:测定房屋平面位置,绘制房产分幅平面图D:如果测定权属单元产权面积,就要绘制房产分丘图E:执行层的组织协调3、某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为__。
A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去4、下列关于廉租住房的表述中,正确的是__。
A.廉租住房的供应对象包括中低收入家庭B.廉租住房免征房产税C.廉租住房的供应以实物配租为主D.廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%5、房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是__。
A.专家打分法B.“三项预测值”法C.解析法D.蒙特卡洛模拟法6、商品房预售合同登记备案的申请人是。
A:商品房销售代理机构B:商品房预售人C:商品房购买人D:商品房购买人和商品房预售人E:执行层的组织协调7、已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为3000元/m2,报酬率为10%。
2016年上半年安徽资产评价师资产评价:资源经济属性考试题
2016年上半年安徽省资产评估师《资产评估》:资源经济属性考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意)1、在国有资产评估的初始阶段,资产评估发挥着__作用,这是国有资产评估所特有的作用。
A.评价B.管理C.鉴证D.定价2、以下事项中,决定资产评估价值的最主要因素是__。
A.资产的生产成本B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值3、硅酸盐水泥初凝时间不得早于__。
A.40minB.45minC.50minD.55min4、其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A.流动性低,强度高B.流动性高,强度低C.流动性低,强度低D.流动性高,强度高5、地质资源属于__。
A.可再生资源B.经济资源C.不可再生资源D.人文社会资源6、__具有防止结露的特性。
A.夹丝玻璃B.钢化玻璃C.彩色玻璃D.中空玻璃7、资产评估中,实体性贬值的估算可采用__。
A.重置核算法B.观察法C.价格指数法D.功能价值法8、硬材的特点有__。
A.易翘曲开裂B.纹理顺直C.材质均匀D.耐腐蚀9、下列防水涂料中,防水性能最好的是__。
A.乳液型防水涂料B.溶剂型防水涂料C.反应型防水涂料D.水乳型防水涂料10、在相同强度等级的水泥中,早期强度最高的是__。
A.火山灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.矿渣水泥11、甲公司购入原材料一批,发票注明价款10000元,增值税为17%,该公司又将这批材料按成本价作为投资投给乙企业。
当时这批原材料的市场价格(不含税)是12 000元。
甲公司(一般纳税人)应作的账务处理是__。
A.借:长期投资11 700贷:原材料10 000应交税金一一应交增值税(进项税额转出) 1 700B.借:长期投资12 040贷:原材料10 000应交税金一一应交增值税(销项税额) 2 040C.借:长期投资11 700贷:原材料10 000应交税金一一应交增值税(销项税额) 1 700D.借:长期投资10 000贷:原材料10 00012、钢材的重要指标__,是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。
2016年安徽省资产评估师考点:资产评估的基本方法理论考试试题及答案
C.84.75
D.0
9、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。
A.400000
B.359304
C.43295
D.55265
19、下列做法中,不符合会计信息质量谨慎性要求的有( )。
A.鉴于本期经营亏损,将已达到预定使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
B.对固定资产采用加速折旧法计提折旧
C.对本期销售的商品计提产品质量保修费用
A.10%
B.9%
C.8.66%
D.7%
22、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
23、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
6、下列说法中,能够保证同一企业会计信息前后各期可比的是( )。
A.为了提高会计信息质量,要求企业所提供的会计信息能够在同一会计期间不同企业之间进行相互比较
B.存货的计价方法一经确定,不得随意改变,如需变更,应在财务报告中说明
安徽省2016年下半年房地产估价师《理论与方法》:搜集估价所需资料试题
安徽省201年6下半年房地产估价师《理论与方法》:搜集估价所需资料试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为18分0钟,总分10分0,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列不属于房地产区位因素的是。
A:交通B:用途C:环境D:楼层E:工业用地的监测点评估价格2、在人均耕地特别少的地方,可以增加安置补助费。
但土地补偿和安置补助费之和不得超过土地被征用前3年平均产值的__。
A.15倍B.20倍C25倍D.30倍3、在房地产市场调查的方法中,最科学的调查方法是__。
A.专体讨论法B.问卷调查法C观察法D.实验法4、经批准的建设用地,由被征收土地所在地的__组织实施。
A.省级人民政府B.市、县人民政府C市、县人民政府土地管理部门D.乡镇人民政府5、某房地产的报酬率为8%,收益期限为30年时的价格为4000元/近。
若报酬率为6%,收益期限为50年时,则该房地产的价格为元/近。
A:3800B:4500C:5200D:5600E:工业用地的监测点评估价格6、某宗房地产的土地总面积为1000近,是10年前通过征用农地取得的,当时的花费为18万元/亩,现时重新取得该类土地需要花费620元/近;地上建筑物总建筑面积2000近,是8年前建成交付使用的,当时的建筑造价为600元/近,建筑面积,现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/面建筑面积,估计该建筑物有八成新。
该宗房地产的现时单一价为元/近。
B:1250C:1270D:1800E:工业用地的监测点评估价格7、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定,W省A市房地产开发公司申报一级资质,由审批。
A:A市人民政府B:W省建设行政主管部门C:W省人民政府D:国务院建设行政主管部门E:房地产估价机构必须加盖公章8、某建筑物的建筑面积为200面,有效经过年数为12年,重置价格为800元/近,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为.【2004年考题】A:10.2万元B:11.0万元C:11.3万元D:11.5万元E:工业用地的监测点评估价格9、有一宗三角形的土地需要进行估价,其临街路线价(土地单价)为2000元/m2,如果该宗地临街深度为75英尺,临街宽度为50英尺,那么该宗三角形土地的价格为__万元。
2016年上半年安徽省资产评估师《资产评估》:评估准则体系建立的指导思想考试试卷
2016年上半年安徽省资产评估师《资产评估》:评估准则体系建立的指导思想考试试卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.某建筑平面尺寸为60m×15m,按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,其场地平整工程量为__m2。
A.900B.1054C.1216D.13502.按照国家相关规定,有关国有土地的租赁,下列说法中正确的是__。
A.必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B.有条件的,必须采取招标、拍卖方式C.土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D.土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价3.幅面尺寸(单位:mm)594×841的工程图样幅面代号为__。
A.A0B.A1C.A2D.A34.关于存货清查的核算错误的是__。
A.存货的盘盈、盘亏和毁损,应通过“待处理财产损溢——待处理流动资产损溢”科目核算B.对于盘盈、盘亏或毁损的存货,应于期末前查明原因,并根据企业的管理权限,经股东大会或董事会或经理(厂长)会议或类似机构批准后,在期末结账前处理完毕C.发生盘盈的存货,应及时办理存货的入账手续,调整存货账的实存数,按盘盈存货的计划成本或估计成本计入“待处理财产损溢”科目,经有关部门批准后,再冲减其他业务支出D.盘盈或盘亏的存货,如在期末结账前尚未经批准的,应在对外提供财务会计报告时先按情况进行处理,并在会计报表附注中作出说明;如果其后批准的金额与已处理的金额不一致,应按其差额调整会计报表相关项目的年初数5. 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的,如__改善可以将一块位置不好的土地变成位置较好的土地。
A.服务B.价格C.交通D.人口6. 县__办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
A.建设行政主管部门B.人民政府C.房地产管理部门D.工商管理部门7. 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,对竞争性项目的投资活动将实行()。
安徽省2016年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估实施行政许可项目考试试题
安徽省2016年下半年资产评估师《资产评估》:资产评估实施行政许可项目考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.一般要求百年一遇洪水位以上()m的地段,可选作城市用地。
A.0.5~1.0B.1.0~1.5C.1.5~2.0D.1.0~2.52.下列关于超过正常信用条件购买的固定资产的说法,不正确的是______。
A.超过正常信用购入的固定资产实质上具有融资性质B.固定资产的成本以各期付款额之和确定C.购买价与支付价的差额计入“未确认的融资费用”D.各期支付的差额,符合资本化条件的计入固定资产成本,其余计入财务费用3.企业对外销售需要安装商品时,若安装和检验属于销售合同的重要组成部分,则确认该商品销售收入的时间为__。
A.发出商品时B.收到商品销售货款时C.商品运抵并开始安装时D.商品安装完毕并检验合格时4.__是工程验收的最小单位,是整个建筑工程质量验收的基础。
A.分部工程B.分项工程C.单位工程D.检验批5. 国有企业整体改造为公司制企业时,对固定资产进行评估增值,并且评估增值部分已按规定折成股份。
则改制完成后的企业在计提固定资产折旧时,应作为计提依据的是__。
A.评估前的固定资产原值B.评估前的固定资产净值C.评估后的固定资产原值D.评估后的固定资产净值6. C企业1999年1月1日借款5000万元用于固定资产建造/借款利率为12%,借款时发生的辅助费用为50万元(金额较大)。
1999年2月1日支出1000万元,5月1日支出2000万元,1999年12月1日支出2000万元,工程于2000年3月31日完工。
1999年6月1日至9月30日工程发生非正常中断。
按现行会计制定规定,如每年按12个月计算借款费用,该固定资产的入账价值为__万元。
A.5000B.5370C.5490D.57507. 某企业实现净利润为5000万元,本期提取折旧700万元,无形资产摊销100万元,提取坏账准备200万元,投资收益500万元,非经营性财务费用100万元,经营活动产生的现金流入量为7000万元,经营活动产生的现金流出量为4200万元。
2016资产评估师考试真题
10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时,应该考虑 ( )。
A.四种评估基本方法 B.三种评估基本方法 C.两种评估基本方法 D.一种评估基本方法 【参考答案】B 【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时,
如果条件允许,应当考虑三种基本评估方法在具体评 估项目中的适用性。
A.502.50
B.482.50
C.322.50
D.362.50
【参考答案】C
【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3](5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进 行分类,土地资源属于( )。
A.可再生的非耗竭性资源 B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源,
B.《资产评估准则……机器设备》
C.《资产评估准则……无形资产》
D.《资产评估准则……基本准则》
E.《资产评估准则……企业价值》
【参考答案】BCE
【答案解析】根据我国资产评估行业的惯例和国际上 的通行做法,实体性准则主要包括企业价值评估准则、 无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估 准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。
18.已知被评估资产目前年产量为1000件,已使用10年, 按目前技术状态还可以正常使用5年,被估计资产的实 际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/ 件。假定每公斤材料的费用为20元,折现率为10%,所 得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万 元。
A.16.95
2016年下半年安徽省资产评估师《资产评估》:企业考试试题
2016年下半年安徽省资产评估师《资产评估》:企业考试试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.木材物理力学性质的转折点是()。
A.含水率B.湿胀干缩C.纤维饱和点D.各向异性2.电力变压器空载运行时的效率一般为______。
A.1B.95%以上C.90%~95%D.03.下列各项业务中,能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是__。
A.分派股票股利B.提取盈余公积C.资本公积转增资本D.交易性金融资产公允价值增加4.企业采用实际成本法对存货进行核算,如果改变发出存货的计价方法则对下列各项产生影响的是__。
A.所有者权益和各期损益B.负债价值和所有者权益C.资产价值和各期损益D.资产价值和负债价值5. 下列各项中,不应计人委托加工物资成本的是__。
A.拨付的加工物资B.支付的加工费C.委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税D.委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税6. 建安工程造价中的税金不包括__。
A.营业税B.所得税C.城乡维护建设税D.教育费附加7. 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为3年,销售商品时,下列各项中,应作为确定商品销售收入金额的是__。
A.应收的合同或协议价款的公允价值B.按照合同或协议约定日期应收到的款项C.合同或协议约定的价款D.按照实际收到的款项8. 按照国家相关规定,我国征地补偿安置工作的基本出发点是__。
A.农业生产、重新择业、入股分红、异地移民B.征地通告发布后,农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿C.保证被征地农民原有生活水平不降低D.征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行9. 谨慎性原则是会计信息质量要求之一,下列各项中,不能应用谨慎性原则的是__。
A.取得存货入账价值的确定B.固定资产的折旧C.无形资产摊销D.持有至到期投资的期末计价10. 对建筑功能的评价,是衡量其满足社会需要的程度。
2016年下半年安徽省资产评估师《资产评估》:资产评估报告考试试题
2016年下半年安徽省资产评估师《资产评估》:资产评估报告考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土__。
A.流动性低,强度高B.流动性高,强度低C.流动性低,强度低D.流动性高,强度高2、资产评估最基本的功能是__。
A.评价和评值B.管理C.鉴定D.定价3、某工业企业5月份发生的以下货币性支出中可列作“管理费用”的有__。
A.因造成环境污染支付的罚款B.支付职工劳动保险费C.交纳资源税D.上交教育费附加款4、资产评估假设最基本的作用之一是__。
A.表明资产评估的作用B.表明资产评估所面临的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型5、企业采用融资租赁方式租入的固定资产,虽然从法律形式上讲,企业并不拥有该固定资产的所有权,但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。
下列各项中,属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。
A.一贯性B.相关性C.谨慎性D.实质重于形式6、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为__。
A.钢筋与混凝土共同变形—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—构件即遭破坏B.钢筋与混凝土共同变形—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—构件即遭破坏C.受拉区的钢筋首先达到屈服强度—受压区混凝土达到弯曲抗压强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏D.受压区混凝土达到弯曲抗压强度—受拉区的钢筋首先达到屈服强度—钢筋与混凝土共同变形—构件即遭破坏7、某企业购买一项专利权,支付款项100 000元,有效期限10年。
买入4年后,将所有权转让给另一企业,协商作价64000元,假定适用的营业税率为5%,则转让专利权形成的收益额为__元。
A.3 800B.1 000C.800D.40008、热稳定剂和防紫外线吸收剂等高级助剂,可抵抗烈日、暴雨、干燥、潮湿之侵袭而不脆化、不老化、不褪色,使用寿命可达__年。
安徽省2016年资产评估师《资产评估》:商誉评估试题
安徽省2016年资产评估师《资产评估》:商誉评估试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、加速度传感器输出信号通过____电路即可成为速度信号。
A:叠加B:滤波C:微分D:积分2、从企业的角度看,折现率的计算依据是__。
A.投资者要求的资本成本率B.企业权益资本的资本成本率C.企业债务成本的资本成本率D.企业筹集资金的资本成本率3、下列各组关系中,不应被视为关联方的是__。
A.企业与企业的关键管理人员B.企业与无投资关系的被托管企业C.同一投资企业所属的各个子公司之间D.同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业4、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的__。
A.材料费B.临时设施费C.措施费D.工具用具使用费5、钢材的重要指标__,是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。
A.弹性强度B.韧性强度C.屈服强度D.刚性强度6、齿轮传动结构是机器中应用最广泛的传动机构之一。
它是一种啮合传动,有许多特征,下列有关描述错误的是____A:适用的载荷和速度范围大,圆周速度可达300m/s,功率可从几瓦到几十万千瓦B:加工复杂,制造成本高C:传动轴之间的距离不宜过大D:振动和噪声较小,可任意无级调速7、在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品,应该有大致相同的交换价值,以此确立的评估原则是____A:贡献原则B:资产评估时点原则C:预期收益原则D:替代原则8、根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定,防腐面层工程量清单计算中,正确的是__。
A.平面防腐不扣除凸出地面的构筑物、设备基础所占的面积B.块料防腐面层按设计图示尺寸以面积计C.踢脚板防腐要扣除门洞所占面积,不增加门洞侧壁面积D.立面防腐砖垛按图示尺寸以体积计算9、铁路隧道按总长度的不同,分为不同的种类,其中长隧道是指长度在__的隧道。
A.500~3000mB.3 000~10000mC.500m以上D.10000m以上10、建筑物的位置一般以__为宜,以取得较好的采光条件。
安徽省2016年上半年资产评估师《资产评估》:资产评估报告考试试题
安徽省2016年上半年资产评估师《资产评估》:资产评估报告考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中,呈递增现象的百分率是__。
A.单纯深度百分率B.累计深度百分率C.平均深度百分率D.标准深度百分率2、下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保3、下列各项中,会引起企业所有者权益总额发生变动的是__。
A.因处置接受捐赠的固定资产结转接受捐赠资产准备B.以计入资本公积的股本溢价转增股本C.因接受外币资本投资产生的外币折算差额D.以盈余公积弥补亏损4、下列各项中,不会引起固定资产账面价值发生变化的是__。
A.固定资产改扩建B.固定资产大修理C.计提固定资产折旧D.计提固定资产减值准备5、企业收回向其他单位的投资时,“长期投资”的账面价值与实际收回投资之间的差额,应作为__。
A.增减资本公积处理B.投资损益处理C.增减长期投资处理D.营业外收支处理6、天然饰面石材中,大理石板材的特点是__。
A.吸水率大、耐磨性好B.耐久性好、抗风化性能好C.吸水率小、耐久性差D.耐磨性好、抗风化性能差7、某被评估设备在评估基准日已投入使用8年,按设计标准10年内应使用时间为24000小时。
但是,实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间,该设备平均每天只工作5小时。
经评估人员鉴定,若正常使用,该设备可使用16年,该设备的成新率最接近于__。
A.50%B.75%C.60%D.55%8、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余公积是从__项目提取的。
A.利润总额B.资本公积C.营业外收入D.税后利润9、企业材料采用计划成本计价时,采用横线登记法进行序时登记的明细分类账户是__。
A.在途材料明细分类账B.材料采购明细分类账C.原材料明细分类账D.材料成本差异明细分类账10、某企业1995年自营工程发生支出550000元,用银行存款购入不需要安装的设备一台,价值400000元,联营投资到期收回固定资产,原价为360000元,已提折旧60000元,本年底自营工程部分完工,结转固定资产200000元。
2016年下半年安徽省资产评估师资产评估:资产评估报告的种类考试试卷
2016年下半年安徽省资产评估师资产评估:资产评估报告的种类考试试卷本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.下列费用中,属于建筑安装工程间接费的是__。
A.施工单位搭设的临时设施费B.环境保护费C.工程定额测定费D.二次搬运费2.按照国家相关规定,以协议方式出让国有土地使用权,有关出让金的额度下列说法正确的是__。
A.不得低于按国家规定所确定的最低价B.最低价不得高于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和C.最低价不得低于同类级别土地招标、拍卖或者挂牌出让价格的70%D.有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的80%3.某建筑平面尺寸为60m×15m,按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定,其场地平整工程量为__m2。
A.900B.1054C.1216D.13504.企业会计制度规定,滥用会计政策和会计估计及其变更,应当作为__予以更正。
A.会计估计变更B.会计政策变更C.重大会计差错D.非重大会计差错5. 某企业需要到外地某城市进行一项临时采购业务,为此,委托开户银行将一笔款项汇往该城市开立采购专户。
对这一事项进行账务处理时,应当借记的会计科目是______。
A.材料采购B.银行存款——采购专户C.其他货币资金D.预付账款6. 下列说法不正确的是__。
A.企业自行建造的固定资产,按建造该项固定资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,作为人账价值B.固定资产达到预计可使用状态后剩余的工程物资,如转作库存材料,按其实际成本或计划成本,转作企业的库存材料C.由于正常原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损,减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失,计人长期待摊费用D.企业自营方式建造的固定资产,按建造该项资产达到预计可使用状态前所发生的必要支出,借记“在建工程”科目,贷记“银行存款”、“原材料”、“应付工资”等科目7. 卷材类饰面一般用__的方法将装饰材料安装在内墙面。
安徽省资产评估师《资产评估》:资产评估报告考试试卷
1、企业整体评估主要采用的方法是__。
A.成本法B.收益法C.清算价格法D.割差法2、建造工程使用的花岗岩比大理石__。
A.易加工B.耐火C.更适合室内墙面装饰D.耐磨3、资产评估假设最基本的作用之一是__。
A.表明资产评估的作用B.表明资产评估所面临的条件C.表明资产评估的性质D.表明资产评估的价值类型4、甲公司以一台小轿车和乙公司的一台大卡车进行交换。
小轿车原值为10000 元,已提折旧30000 元。
公允价值为80000 元。
大卡车原值120000 元,已提折旧50000 元,公允价值为80000 元。
假如甲公司和乙公司都未对其固定资产计提减值准备。
则甲公司换入大卡车的入账价值为__元。
A .80000B .18000C .50000D .300005、下列经济行为中,属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。
A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保6、某专利权,法律保护期为20 年,经专业评估人员鉴定,评估基准日后第一年的收益为100 万元,但是由于技术进步等原因,该专利权的收益将受到影响,每年递减10 万元,假设折现率为10%,则该专利权的评估价值最接近于__万元。
A .1 700B .200C .210D .3007、资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被评估资产的__。
A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值8、MU7.5 中7.5 的含义是__。
A.指抗压强度平均值大于7.5MPaB.指抗压强度平均值大于等于7.5MPaC.指抗压强度平均值小于等于7.5MPaD.指抗压强度平均值小于7.5MPa9、钢材中硫的增加会引起__。
A.冷脆性B.热脆性C.焊接性能提高D.腐蚀性能提高10、在相同强度等级的水泥中,早期强度最高的是__。
A.火山灰水泥B.硅酸盐水泥C.粉煤灰水泥D.矿渣水泥11、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或者相同资产为参照物,选择的参照物应该是__。
安徽省2016年上半年资产评估师《资产评估》:折旧概念试题
安徽省2016年上半年资产评估师《资产评估》:折旧概念试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共50题,每题2分。
每题的备选项中,只有一个最符合题意)1.当用同一品种及相同强度等级水泥时,影响混凝土强度的主要因素为__。
A.砂率B.用水量C.水灰比D.水泥用量2.图样中,下方轴线编号为__。
A.自左向右数字编号B.自右向左数字编号C.自左向右字母编号D.自右向左字母编号3.按照国家相关规定,下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。
A.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C.利用新增建设用地进行房地产开发的D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的4.某企业接受委托代销商品,并根据所代销商品的数量向委托方收取手续费。
下列各项中,属于受托方确认收入实现时间的是__。
A.收到手续费时B.取得代销商品时C.销售代销商品时D.向委托方开具代销清单时5. 下列关于冲天炉的叙述中,正确的是______。
A.冲天炉的内径越大,生产率越低B.燃料消耗相同时,铁水出炉温度越高,炉子经济效果越好C.相同熔化率下,冲天炉内熔化带处断面积越大,融化强度越大D.铁焦比越大,焦炭消耗率越大6. 在城市规划中一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向,据此布置功能用地,把工业区布置在居住区的__。
A.上风向B.西侧C.下风向o.东侧7. 拌制混凝土用水的pH值不宜__。
A.小于4B.大于4C.大于6D.小于68. 下列有关关联方关系的判断中,正确的是__。
A.同受重大影响的两方或多方之间视为关联方B.同受共同控制的两方或多方之间视为关联方C.同受一方控制的两方或多方之间视为关联方D.与企业存在资金借贷关系的商业银行视为关联方9. 下列关于资产可收回金额的表述中,正确的是______。
A.可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者B.可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较低者C.可收回金额是指资产的销售净价D.可收回金额是指资产预计未来现金流量的现值10. 若净现值为负数,表明该投资项目__。
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D.损失
9、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年,10年后甲公司收回收费权,甲公司一次性收取使用费20 000万元,款项已收存银行。售出的10年期间,桥梁的维护由甲公司负责,本年度发生维修费用计100万元。则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。
D.属于提供设备和其他有形资产的特许权使用费,在交付资产或者转移资产所有权时确认收入
27、 2007年4月1日,甲公司签订一项承担某工程建造任务的合同,该合同为固定造价合同,合同总金额为1 200万元。工程自2007年5月开工,预计2009年3月完工。甲公司2007年实际发生成本324万元,结算合同价款300万元;至2008年12月31日止累计实际发生成本1 020万元,结算合同价款500万元。甲公司签订合同时预计合同总成本为1 080万元,因工人工资调整及材料价格上涨等原因,2008年年末预计合同总成本为1 275万元。2008年12月31日甲公司对该合同应确认的预计损失为() 万元。
A.本期发现的,与以前期间相关的非重大会计差错,只需调整发现当期与前期相同的相关项目
B.企业发现属于当期的会计差错,应当调整当期相关项目
C.本期发现的,属于非日后期间的前期重要差错,应调整发现当期的期初留存收益和财务报表其他相关项目的期初数
D.本期发现的,属于非日后期间的以前年度非重要会计差错,不调整财务报表相关项目的期初数,但应调整发现当期与前期相同的相关项目
22、L公司2007年12月7日购入一套生产设备,原价为2 600万元,使用年限为10年,按照直线法计提折旧,税法规定允许按双倍余额递减法计提折旧,该设备的预计净残值为0。2008年末L公司对该项固定资产计提了148万元的固定资产减值准备,减值后折旧方法、折旧年限及预计净残值不变。2009年末该项设备累计产生()。
1、某企业一台设备从2007年1月1日开始计提折旧,其原值为111 000元,预计使用年限为5年,预计净残值为1 000元,采用双倍余额递减法计提折旧。从2009年起,该企业将该固定资产的折旧方法改为平均年限法,设备的预计使用年限由5年改为4年,设备的预计净残值由1 000元改为600元。该设备2009年的折旧额为()元。
A.按重要差错处理,调整20×8年12月31日资产负债表的年初数和20×8年度利润表、所有者权益变动表的上年数
B.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的年初数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的上年数
C.按重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
A. 3 172.5
B.3 687.75
C.2 793.75
D.3 802.5
11、甲公司2008年实现利润总额为2 000万元,当年实际发生的职工薪酬中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同,当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元,其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。
A. 25
B.30
C.5
D.120
15、甲公司于20×8年1月1日对乙公司投资900万元作为长期投资,占乙公司有表决权股份的30%,20×9年6月15日甲公司发现该公司对乙公司的投资误用了成本法核算。甲公司20×8年度的财务会计报告已于20×9年4月12日批准报出。甲公司正确的做法是()。
A. 19 500
B.19 680
C.27 500
D.27 600
2、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
3、合并报表中抵销内容的选择,体现了( )会计信息质量要求。
A.谨慎性
B.重要性
17、按照建造合同的规定,下列不属于建造合同收入内容的是()。
A.合同中规定的初始收入
B.客户预付的定金
C.因奖励形成的收入
D.因合同变更形成的收入
18、已知某项资产收益率与市场组合收益率之间的相关系数为0.6,该项资产收益率的标准差为10%,市场组合收益率的方差为0.36%,则可以计算该项资产的β系数为()。
A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
10、A公司2007年实现税前利润11 250万元。当年发生存货项目可抵扣暂时性差异1 125万元,固定资产项目发生应纳税暂时性差异450万元,当年转回坏账准备可抵扣暂时性差异750万元。假定该公司2007年的所得税税率为33%,2008年的所得税税率为25%。则A公司2007年的应交所得税为()万元。
A. 0
B.15
C.60
D.75
28、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。
A. 119
B.117
C.110.93
D.113.15
29、甲公司20×7年度1月2日将其所拥有的一座桥梁的收费权让渡给A公司10年,10年后甲公司收回收费权,甲公司一次性收取使用费20 000万元,款项已收存银行。售出的10年期间,桥梁的维护由甲公司负责,本年度发生维修费用计100万元。则甲公司2007年度对该项事项应确认的收入为()万元。
D.按非重要差错处理,调整20×9年12月31日资产负债表的期末数和20×9年度利润表、所有者权益变动表的本期数
8. 甲股份有限公司20×8年实现净利润8 500万元。该公司20×8年发生和发现的下列交易或事项中,会影响其年初未分配利润的是()。
A.发现20×6年少计管理费用4 500万元
C.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,不确认劳务收入
D.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的,应当将已经发生的劳务成本计入当期损益,同时按照已经发生的劳务成本确认收入
5、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
A.历史成本
B.可变现净值
C.现值
D.公允价值
26、关于提供劳务收入的确认与计量,下列说法中不正确的是()。
A.宣传媒介的收费,在相关的广告或商业行为开始出现于公众面前时确认收入
B.安装工作是销售商品附带条件的,安装费用在资产负债表日根据安装的完工进度确认收入
C.为特定客户开发软件的收费,在资产负债日根据开发的完工进度确认收入
A.12.5
B.1
C.6
D.2
19、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
20、减值准备的计提,体现了会计信息质量要求的( )。
A.重要性
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
21、对下列会计差错进行报表调整,不正确的说法是()。
A.1 485
B.1 460
C.1 410
D.1 510
14、2007年12月31日购入价值500万元的设备,预计使用期5年,无残值。采用直线法计提折旧,税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。甲企业2009年未扣折旧前的利润总额为1 100万元,适用所得税税率为25%。2009年末递延所得税负债贷方发生额为()万元。
A.应纳税暂时性差异284.44万元
B.应纳税暂时性差异148万元
C.可抵扣暂时性差异274万元
D.可抵扣暂时性差异603.5万元
23、A公司赊销商品一批,按价目表的价格计算,货款金额100万元,给买方的商业折扣为5%,规定的付款条件为2/10,1/20,n/30,适用的增值税税率为17%。代垫运杂费 2万元(假设不作为计税基础)。则该公司按总价法核算时,应收账款账户的入账金额为()万元。
A. 400
B.360
C.1 080
D.1 200
7、按照建造合同的规定,下列不属于建造合同收入内容的是()。
A.合同中规定的初始收入
B.客户预付的定金
C.因奖励形成的收入
D.因合同变更形成的收入
8、处置固定资产净损失属于( )。
A.收入
B.利得
C.可比性
D.实质重于形式
4、企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能可靠估计的,下面的账务处理不正确的是()。
A.已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的,应当按照已经发生的劳务成本的金额确认提供的劳务收入,并按相同的金额结转劳务成本
B.已经发生劳务成本预计只能部分得到补偿的,应当按照能够得到补偿的劳务成本金额确认收入,并按照已发生的劳务成本结转成本
B.谨慎性
C.及时性
D.可比性
6、2008年1月1日,甲公司采用分期收款方式向A公司销售一套大型商品,商品成本为900万元,合同规定不含增值税的销售价格为1 200万元,分3次于每年12月31日等额收取,假定在现销方式下,该商品不含增值税的销售价格为1 080万元,不考虑其他因素,甲公司2008年应确认销售商品收入的金额为()万元。
A.20 000
B.2 000
C.1 900
D.100
30、甲公司2008年实现利中有160万元为税法上不允许税前扣除的。由于会计采用的折旧方法与税法规定不同,当期会计上比税法规定少计提折旧100万元。2008年初递延所得税负债的贷方余额为50万元;年末固定资产账面价值为5 000万元,其计税基础为4 700万元。除上述差异外没有其他纳税调整事项和差异。甲公司适用所得税税率为25%。甲公司2008年的净利润为()万元。