基于消费心理学的济南芙蓉街发展规划

当然 对于 芙蓉 街旅 游 街 区的规 划 ，还 应作 出极 大 的努 力 ，我们 仍 要 以保 护和 发展 历 史文 化为 主 ，推 动旅 游 的发展 和城 市 的现 代 发 （ 一） 消费心理学概述及其在古街发展调研中的重要作用 消 费心理学研 究的 内容 包括消 费者 的心理 活动过程 、消费者 的个 展 。但我 们不应 仅仅停 留在 保护上 ，还应 当唤起对古 街区 的深 刻文化 性 心理特征 等影响消 费者行为 的 因素 。通过对这 些方面 因素的分析 可 内涵 ，打 造旅游 的特 色和 亮点 ，促进 芙蓉街历 史文化 名址 的进 一步发 使 芙蓉街 的改造设计 更加契合 消费者需 求 ，从而 使消费者 获得更佳 的 展 。 消 费体验 。同时消费 心理学 中关于对社 会环 境 影响 因素 的外部性分 析 （ 三） 消费及 生活价值 可 以使 芙蓉街 当地经 营者 明晰芙蓉街发展 状况 ，从 而使 经营者针对 性 ‘芙 蓉街 区内交通不便 ，环境 恶化 ，基础设 施建设 落后 ，无法 完全 制定 发展策 略 ，提高市 场收益 。此外 ，由于发展 的规模效 应 ，易于 得 适 应现代 人的居住 ，与现代 生活发展 方式产 生了不可 协调 的矛 盾 。但 到济南市政府等相关管理组织的关注，从而可通过行政组织或民间组 芙 蓉街 内传统 的历 史文化遗 迹将为 我们带来 规划与建 筑创作设 计 的灵 感 ，也可增进 对芙蓉 街地 区古建筑 的传统创作 与设计 ，使芙蓉街 进发 织完善古 街基础设 拖 隋况 ，改善古街 的生态环 境状况 。 出新的生命 与活力 。 （ 二） 研究 目的与意义 从 历史文化 研究价值 、生态 旅游价值及 消费生 活价值探讨 说 明芙 芙蓉街 发展调研 立足济 南市芙蓉街 的地域特 色及历 史文化 内涵 ， 并对其 进行改 造 ，力 求在 保 留原 有的古街基 础上 ，本着 以人为本 的精 蓉 街本身具有 极大 的价值 ，它对芙蓉 街古建筑 的保 护具有极大 意义 ， 神 ，结 合地方 特 陛，解 决街 区中的整体环 境质量 问题 ，恢 复古建筑 古 也 为芙蓉街 的保护与 改造设计提 供 了原始 分析 。
一
、
绪论
街 的生命力 ，延续城市 特色 。保 护传统 ，提升文 化品位 ，创造商机 ， 并 为当地居 民寻找安居 乐业之道 ，最 终使得有形 的物质 形态和无 形的 三、芙蓉街当前存在的问题分析 一） 功 能分 区混 乱 历史 文化 内涵 都得到 延续和发展 。更加 重要的是 突 出芙蓉 街作为古 街 （ 消 费者心理 学提示我 们消费者 对于极具 辨识度 的东西 印象 深刻 ， 的文化 内涵和城市特色，在保护改造的同时，适应当代城市发展的要 芙 蓉街最 初功能是销 售小 吃 ，且各 个摊位不 太具有 特色 。随着人们 生 求。 活水平和 审美情趣 的提高 ，消费者 希望商 品能有效地 展示其 特性 ，而 （ 三） 相关概念 商 品的承 载是各个摊 位和店 铺 ，摊 位和店铺 的设计 又依托于 区域 内功 １ ． 城 市旅 游 街 区 城 市旅 游街 区 是指 具备 独特 的 自然 风光 或者 人 文资 源等 独特 资 能区的划分 。芙蓉街 区用地 功能混 乱 ，市政 基础设 施落后 ，不能完 全 满 足当代 人的生 活发展需要 我们 实地调研 走访 当地 的过程 中 ，发现 源 的城 市 ，能够吸 引旅游者前 往 ，并进 行旅游 与消费的现 代化城市 街 芙 蓉街 内许 多居住 、小工商 业用地 与工业 、仓储用地 杂乱 。不但影 响 区。 了居住环境 ，也造 成了供水 、排水 、排污等 负荷 ，城市污染 物难 以集 ２ ． 历 史 文化 古街 历 史文化街 区是历史 文化名城 的有机组成 部分 ，是 特殊类 型的文 中处理 ，甚至有 些泉水 出现了断 流阻塞 的情 况 ，生 态环境遭 到 了严 重 破 坏 ，令人惋 惜 。 化遗产 ，它遗 留着历 史的痕迹 ，展示着 丰厚 的文 化底蕴 ，是一座城 市
人群 的文化烙 印 ，给予城 市发展 的潜 动力 。
（ 二） 基础设 施落后
芙蓉街 区内的大量历 史建筑 失修 ，部分具有极 高历 史价值 的古 建 筑 遭到破 坏 ，人 文底 蕴缺 失 。芙 蓉街区 内人 Ｅ ｌ 密度 和居住 密度大 ，但
公 共基础设 施缺 乏 ，居住环 境恶劣 ，原住居 民纷纷 远离原居 住地 ，古
Ｄ ｉ ｓ ｔ ｒ ｉ ｃ ｔ ｅ ｃ ｏ ｎ ｏ ｍｙ ｌ区域经济
基于消费心 颖 李周 欣 山东 师 范 大 学经 济 学 院 ２ ５ ０ ３ ５ ８
摘要 ： 芙蓉街作 为 济南市 的文化 古街 ，按 照济 南市 的发展规 划 ，荚蓉街 将被 打 造成 包含 商贸、旅 游、 文化等 元素 的 步行 商业街 ，并打造 “ 老城 古街 游” ，但受制 于基础设施 落后 、功 能分 区和 管理 混乱等现状 ，古街 的改造和 发 展 情况并不 乐观 。我们 将运 用消费心理 学知 识 ，对 芙蓉街 及全 国其他 城市 的古文化街 进行 实地 调研 ，以便从各 个 角度进 行对 比分析并对 游客进行 有针对性 的 问卷 调查。 分析消 费者 的消 费状 况和价 格策略 的反 应 、消费倾 向，得 出制 约 芙 蓉 街 当前 发展 的核 心 问题 ，提 出 可 供 借 鉴 的 整 改 意 见 ， 为 商 家的 市 场 预 测 和 营 销 决 策提 供 客 观 的 、 正 确 的 资料 ， 进 一 步 实 现 古 街 的 文 化 价 值 和 经 济 价 值 。 关键词 ： 消 费 心 理 学 ；芙 蓉 街 ；历 史 文 化 古街
二 、芙蓉街保护与改造设计的价值分析