物权的公示公信原则

物权的公示公信原则
物权的公示公信原则是物权法中的重要原则，它保障了物权交易的公正性和安全性，维护了交易秩序。

本文将从公示原则和公信原则两个方面，阐述物权的公示公信原则。

一、公示原则
物权的公示原则是指物权的设立、变动和消灭应当以法定方式向外界公示，使公众能够及时了解物权的变动情况。

根据物权法规定，物权变动应当进行登记或交付。

1.登记公示
登记公示是指将物权变动情况记载于国家有关机关的登记簿上的公示方式。

登记公示具有以下特点：
（1）登记具有法定性。

物权法规定，应当依照法律规定进行登记，否则物权变动无效。

（2）登记具有法定程序和要求。

物权法规定，登记应当按照法律规定的程序和要求进行，否则登记无效。

（3）登记具有公信力。

物权法规定，经过登记的物权变动具有公信力，可以对抗第三人。

2.交付公示
交付公示是指通过转移占有标的物的公示方式。

交付公示具有以下特点：
（1）交付具有法定性。

物权法规定，应当依照法律规定进行交付，否则物权变动无效。

（2）交付具有象征性。

交付是以转移占有为特征的公示方式，受让人取得标的物的占有即视为交付，无需转移实物。

（3）交付具有公信力。

物权法规定，经过交付的物权变动具有公信力，可以对抗第三人。

二、公信原则
物权的公信原则是指物权变动符合法定公示方式的就具有可信赖的法律效力。

即使公示的物权与实际的物权不符，善意受让人也可以根据公示的记载来认定物权的归属和内容，从而保护交易的安全和稳定。

1.公信原则的适用条件
公信原则的适用需要满足以下条件：
（1）公示方式符合法律规定。

只有符合法定公示方式（登记或交付）的物权变动才能适用公信原则。

（2）公示内容真实有效。

公示的内容应当与实际的物权变动情况相符，否则公信原则不适用。

（3）善意受让人主观上无过错。

善意受让人在受让时主观上应当是善意的，即不知道或应当不知道标的物存在权利瑕疵。

2.公信原则的法律效果
公信原则的法律效果包括以下几个方面：
（1）善意取得。

在符合公信原则的条件下，善意受让人可以取得标的物的所有权或者其他物权，从而成为标的物的合法所有人或其他权利人。

原权利人不得向善意受让人主张权利。

（2）权利保护。

善意受让人取得标的物的所有权或其他权利后，应当受到法律的保护。

他人不得侵犯善意受让人的权利，否则应当承担侵权责任。

（3）公示瑕疵的责任承担。

如果公示内容存在瑕疵导致善意受让人遭受损失的，应当由出让人承担相应的赔偿责任。

受让人对此有过错的，应当承担相应的过错责任。