房地产广告策划书案例分析
房地产项目广告宣传策划书详解
东方半岛花园广告宣传策划书第一部分: 市场定位１、产品定位东方半岛花园是深圳布吉的一个具有独特地理位置和优越自然环境的、大型生态绿化园林式社区。
延展：1）园林绿化规划设计；2) 设计高品位, 建筑高质量, 生活高品味的建筑精品3）布吉首个大规模智能型住宅区；4）以小户型为主的高档社区；2.市场定位东方半岛花园是为普通工薪和白领阶层度身订造的, 集居家与休闲情怀于一身的理想住宅小区。
延展：1）工薪白领阶层购房心理和特点；2）工薪白领的人数/居住分布区域/收入/购房品味/；3）市内上班, 市郊居住；4）理想的生活方式；3.卖点定位主卖点--------[1]生态型绿化园林（绿色行销概念）容积率低/绿色覆盖率高, 达47%；自然环境/背山傍水/大气质量高；[2]让工薪白领阶层住上好房次卖点--------3）地理位置与交通（深惠公路与布龙公路交汇处）4）建筑品质/各种户型/内外装修/5）智能型设备；6）小高层带电梯；7）小区规划/欧陆风格/大型中央花园/人车分流8）生活配套设施/会所/食住行娱购乐；9）物业管理；关于主卖点之一---------“生态型绿化园林”东方半岛花园招标后, 打出‘特大型低密度园林式住宅’牌子, 推出了‘绿色概念’和‘环保概念’。
这是附和深圳目前地产发展阶段和消费潮流的。
园林式是一个环境系统概念, 大到小区的外围环境, 内部环境, 地形, 布局, 空间, 庭院的序列, 主题的不同, 功能的组合, 景观的效果, 小到园中的一石一水, 一草一木, 都要纳入环境系统进行精心设计。
对发展商来说, 是挑战, 从规划设计的难度, 建筑容积的降低, 园林景观的增设造成的成本增加, 未来物业管理服务的升级, 都要求发展商投入更多的人力物力财力。
真正的园林式住宅的基本条件:1）小区规模要大, 绿化率要高, 园林首要的特征是绿化。
2）有专业的园林设计师进行规划设计, 而决不是找一家绿化工程公司种些花草树木；3）园林规划设计必须与小区建筑规划同步进行, 二者互相兼顾, 相互渗透。
房地产广告策划书书3篇
房地产广告策划书书3篇篇一《房地产广告策划书》一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高，房地产市场日益繁荣。
在这个竞争激烈的市场中，如何吸引消费者的注意力，提高楼盘的知名度和销售量，成为了房地产开发商面临的重要问题。
本广告策划书旨在为[楼盘名称]提供一套全面、有效的广告宣传方案，帮助开发商实现销售目标。
二、市场分析1. 目标市场[特点 1][特点 2][特点 3]2. 竞争对手分析对周边同类型楼盘进行分析，了解竞争对手的优势和劣势，找出本楼盘的差异化竞争优势。
3. 市场趋势分析房地产市场的发展趋势，了解消费者的需求和偏好变化，为广告宣传提供依据。
三、广告策略1. 广告目标通过广告宣传，提高楼盘的知名度和美誉度，吸引目标客户群体的关注，促进销售。
2. 广告主题根据楼盘的特点和目标客户群体的需求，确定广告主题，如“品质生活，从[楼盘名称]开始”。
3. 广告创意设计富有创意的广告内容，如图片、视频、文案等，吸引消费者的注意力。
4. 广告媒体选择根据目标客户群体的特点和广告预算，选择合适的广告媒体，如报纸、杂志、电视、网络等。
5. 广告投放时间根据楼盘的销售节点和市场情况，合理安排广告投放时间，提高广告效果。
四、活动策划1. 开盘活动策划一场盛大的开盘活动，吸引消费者的关注，提高楼盘的知名度。
2. 促销活动定期推出促销活动，如打折、赠品等，吸引消费者购买。
3. 主题活动根据不同的节日和季节，策划主题活动，如情人节活动、圣诞节活动等，增加楼盘的人气。
五、预算安排1. 广告制作费用包括广告设计、拍摄、制作等费用。
2. 广告媒体费用包括报纸、杂志、电视、网络等广告媒体的投放费用。
3. 活动策划费用包括开盘活动、促销活动、主题活动等的策划和执行费用。
4. 其他费用包括市场调研、广告效果评估等费用。
六、效果评估1. 定期对广告效果进行评估，了解广告的曝光率、率、转化率等指标。
2. 根据评估结果，及时调整广告策略和活动策划，提高广告效果。
房地产广告案例分析
2009年，佘山地块，蠢蠢欲动。
佘山，上海有名的富豪区，所以那些房地产做起广告来，也是大手笔，弄了一个专题，左边的是专题封页，就占据了整整一个版面。
它首先勾勒的，是一个概念：元年。
它针对的，应该是一个高端的群体，所以完全不用考虑交通啊，物业费啊，周边环境啊等等犄角旮旯的事。
文章的内容，我在这里就不一一复述了，有兴趣的话，每周四都可以关注一下的。
首先推出的是“变形记”，一种地域的优越感，一种尊贵的感觉。
其次，是对整个地区的规划概念，以及各项落实的规划。
这是一种典型的欲擒故纵手法，先不介绍房型，售价等等最实质的东西，先讲一些很虚幻的，很概念的东西，等你上钩了，再套牢你。
不过，说实话，对付有钱人，就是要这样。
他愿意花钱买的，绝不是南北通风，经济适用。
右侧的，是一张典型的别墅广告：有效果图，有文案，有设施，有地理位置，有联系方式，很中规中矩的一份案例。
现在看到的左右两侧的房地产广告，比较有特色。
上半部分和下半部分是两个截然不同的房地产广告，上半部分是以文字为卖点，下半部分是以图片为亮点。
一个是以真情打动人，一个是以好感博得人心。
不过，左右两份的模式，真是惊人的类同啊。
我特地选取出来，归类整理。
最后我选取的，是最有特色的一份案例，让我眼前一亮。
上面的广告，最醒目的，莫过于78万元圆你上海别墅梦。
理智的我也知道，这只是噱头，有很多“暗礁”，但起码，吊足我胃口了，对于广告来说，很是成功。
下面的就更劲爆了，三个“送”字，像大卖场的广告一样，房型也罗列得很全，是一种很务实的态度。
外行看热闹，内行看门道。
再花俏，也不过是出来“卖”的。
有钱最重要。
特殊案例：静安枫景（MAPLEPARK）在上海，静安是高尚地段的代名词，也是公认的上海中心。
静安，区名源自区内知名建筑——静安寺。
静安区拥有优厚的区位优势，曾是上海各区唯一不与郊县接壤的行政区，其完全位于内环线内，在上海也是独一无二的。
静安属于最早开埠的的租界。
早期作为中央商务区及高级住宅区，具有优厚的历史人文底蕴。
房地产策划案例中海阳光棕榈园
房地产策划案例：中海阳光棕榈园引言中海阳光棕榈园作为一个典型的房地产策划案例，是中海地产集团在房地产市场中的一项重要项目。
本文将以Markdown文本格式，详细介绍中海阳光棕榈园的策划过程和实施方案，以及项目取得的成果和效果。
项目概况中海阳光棕榈园是中海地产集团在某市场开发的一座大型综合性住宅社区。
该社区位于市中心附近，占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。
项目的主要目标是打造一个高品质的居住环境，为居民提供舒适、便捷的生活体验。
策划过程1.市场调研在策划之初，中海地产集团进行了全面的市场调研。
他们通过对目标市场的调查和分析，了解了该市场的需求和竞争情况。
同时，他们还收集了该市场的人口、经济发展、教育资源等相关信息，为后续的策划工作提供了基础数据。
2.地产规划根据市场调研结果，中海地产集团开始进行地产规划。
他们聘请了一支专业的规划团队，对项目的用地和建筑布局进行设计。
他们考虑了社区人口的需求，将居住区与商业区、公共设施区等合理地组织在一起，形成一个完整的社区。
3.环境设计中海地产集团注重环境的设计，他们聘请了一支专业的景观设计团队，对社区的绿化、景观等进行规划和设计。
他们选择了一些特色的植物种植在社区内，营造了一个美丽而宜人的居住环境。
4.设施建设中海阳光棕榈园注重为居民提供便捷的生活设施。
他们在社区内建设了一个配套齐全的商业中心，包括超市、餐饮店、娱乐设施等。
此外，他们还规划了多个公共设施区，包括公园、游泳池、健身房等，为居民提供全方位的生活需求。
5.市场推广在项目建设完成后，中海地产集团进行了全面的市场推广。
他们通过房地产展览、媒体宣传等方式，向潜在购房者展示了中海阳光棕榈园的特点和优势。
同时，他们还与经纪公司合作，开展销售工作，吸引更多的购房者。
项目成果中海阳光棕榈园的策划和实施取得了显著的成果和效果。
1.市场占有率提升通过市场调研和精准的市场推广，中海地产集团成功提高了中海阳光棕榈园在目标市场中的知名度和占有率。
房地产广告策划方案精选11篇
房地产广告策划方案精选11篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产广告策划方案范本（三篇）
房地产广告策划方案范本一、背景分析随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产行业也迎来了新的发展机遇。
____年，房地产市场竞争将进一步加剧，品牌之间的差距将进一步凸显。
因此，制定一份切实可行的广告策划方案，将对房地产企业未来的发展起到重要的推动作用。
二、目标确定1.提升品牌知名度：通过广告宣传，让更多消费者了解我们的品牌，提高品牌认知度。
2.增加销量和市场份额：通过广告宣传，吸引更多购房者选择我们的产品，增加销量和市场份额。
3.树立品牌形象：通过广告宣传，展现我们的优势和特色，提升品牌形象。
三、目标受众分析1.首次置业者：年轻人群体是房地产市场的主要消费群体，他们通常是首次置业者，对房产的选择具有较高的敏感度和决策权。
2.改善型置业者：有一定经济实力，正在升级自己的住房条件的人群，通常是二手房市场的主力购房者。
3.投资型置业者：希望通过购买房产来实现资产增值和投资回报的人群，通常是预售房和豪宅市场的主力购房者。
四、广告传播媒介选择1.电视广告：电视是广告传播的主流媒介，具有广告覆盖面广、观众数量多的特点，适合快速提高品牌知名度，但同时也较为昂贵，需要进行合理的资源调配。
2.网络广告：随着互联网的普及，网络广告成为非常重要的传播渠道，可以通过新闻网站、社交媒体等进行精准投放，适合各种类型的目标受众，投入成本较低。
3.户外广告：户外广告具有长时间、广泛覆盖的特点，可以提高品牌知名度和曝光率，适合用于交通枢纽、商业中心等人流密集地区的广告投放。
4.电台广告：电台广告以其音频传播的特点，适合用于增加品牌声音的认知度，尤其对于汽车驾驶人群而言，投放在交通广播等频道，效果较为明显。
5.报纸、杂志广告：针对特定受众群体的报纸、杂志广告，通过线下印刷的方式进行投放，适合针对特定受众群体的定向传播。
五、广告内容创意1.品牌形象广告：通过更加动感、时尚的广告创意，展现公司的实力和品牌形象，打造具有辨识度的广告形象。
房地产广告策划方案3篇
房地产广告策划方案3篇任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。
下面是小编整理的关于房地产广告策划方案范文，欢迎参阅。
房地产广告策划方案11、房地产品牌宣传市场分析：伴随人们对媒介广告宣传的认知程度的提高，传统的广告宣传方式已不能引起人们的关注，广告效果与商家投资力度难以成正比，这种情况一直困扰商家。
精准投放，创意投放，经典投放广告逐渐被商家接受。
威海先锋广告有限公司10年磨一剑，整合现代传播媒介，投巨资打造现代传媒新视界，大型高速立柱广告牌、巨幅三翻广告、超大型LED电子显示屏、移动LED电子显示屏，实现“天地一体，动静结合”的震撼传媒效果，特别适合现代房地产的品牌推广。
真正起到“四两拨千斤”的最佳广告宣传效果。
2、广告媒介平台介绍：2.1公司现拥有自主产权的高速立柱广告位，位于威海进入烟威高速的咽喉要道，震撼、醒目、超前的广告设计效果，成为商家品牌宣传的绝版地段。
(配全景高速立柱广告图片)2.2位于金地商厦(新华书店7楼)的巨幅三面翻广告。
广告位位置显赫，视野开阔，位于威海经济与商业中心，是企业进行品牌推广的首选。
(配全景三面翻广告画面)2.3：位于威海百货大楼的大型LED电子屏，是先锋广告有限公司又一经典广告传媒平台。
户外超高清全影大型LED多媒体显示屏，色彩均匀、亮丽;立体感强;可任意播放图片文字;高清视频影像及各种影视动画;拥有120平方超大型视听效果。
广告位视野开阔，醒目壮观，覆盖面广;LED显示屏是目前世界上最先进户外视频设备。
可视距离达到1000米。
该LED电子屏位于市政府、区政府、振华商厦、国美、苏宁电器、家家悦总店、大世界等大型商厦中心，是威海中心贸易区与政治经济活动中心;文化路、世昌大道、青岛路、海滨路交汇于此，每日10万人的车流与人流，成为企业产品推广、企业品牌发布、形象宣传的必争之地，首选媒体，开创了户外广告传媒的新视界，真正4两拨千斤的大品牌载体。
房地产广告策划(必备3篇)
房地产广告策划（必备3篇）1.房地产广告策划第1篇随着企业之间竞争态势的发展，企业的市场观念发生了巨大的变化，已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上，为生产而生产的导向，开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点，并且在销售活动中，也正在放弃具有"强销"色彩的推销观念，转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动。
企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务，成为企业推销观念的翻版。
而策划观念的引入，则使市场和消费者受到了高度重视，市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提，从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化。
在房地产行业，广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况。
房地产策划是一个庞大的系统工程，各个策划子系统组成一个大系统，缺一不可，密切联系，有机统一。
同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。
在市场调研阶段，要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段，要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段，要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段，要弄清当时的市场状况，并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。
另外，房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。
一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。
它的策划要比较和选择多种方案。
房地产策划方案不是一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据其市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。
房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起，为项目开发成功保驾护航。
房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。
房地产广告策划书范文
房地产广告策划书范文一、项目背景本次广告策划的对象是位于城市名称市具体区域的楼盘名称房地产项目。
该项目占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，由X栋高层住宅和X栋商业配套组成。
周边配套设施齐全，交通便利，临近学校、医院、商场等。
然而，由于市场竞争激烈，该项目需要通过有效的广告策划来提高知名度，吸引潜在客户。
二、市场分析（一）目标市场该项目的目标客户主要为年龄在X岁至X岁之间的中高收入人群，包括白领、企业高管、个体商户等。
他们注重生活品质，对居住环境有较高的要求，同时具备一定的购房能力。
（二）竞争对手分析在项目周边，存在多个同类型的房地产项目，如竞争对手 1、竞争对手 2等。
这些项目在价格、户型、配套等方面与本项目存在一定的竞争关系。
竞争对手 1 以其优越的地理位置和成熟的社区配套吸引客户；竞争对手 2 则以较低的价格和多样化的户型作为卖点。
（三）市场趋势近年来，城市名称市的房地产市场呈现出稳中有升的趋势。
随着城市的发展和居民生活水平的提高，对高品质住宅的需求不断增加。
同时，政府出台的一系列调控政策也对房地产市场产生了一定的影响。
三、产品分析（一）项目优势1、地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
2、小区环境优美，绿化率高，拥有专业的物业管理团队。
3、户型设计合理，空间利用率高，满足不同客户的需求。
4、采用高品质的建筑材料，房屋质量有保障。
（二）项目劣势1、价格相对较高，可能会对部分客户造成一定的压力。
2、项目规模相对较小，社区内部配套设施相对有限。
四、广告策略（一）广告目标1、提高项目的知名度和美誉度，让更多的潜在客户了解本项目。
2、促进销售，在广告投放后的X个月内，实现销售目标X套。
（二）广告主题“品质生活，从楼盘名称开始”（三）广告创意1、制作精美的宣传海报和宣传单页，突出项目的优势和特色，如优美的环境、合理的户型等。
2、拍摄富有感染力的宣传视频，展示小区的实景和样板房，让客户能够直观地感受项目的魅力。
某楼盘广告推广策划方案分析报告
某楼盘广告推广策划方案分析报告一、背景介绍随着城市化进程的加快，房地产行业日益竞争激烈，楼盘广告推广策划成为房地产开发商们争夺市场份额的重要手段之一。
本文将以某楼盘为例，分析其广告推广策划方案。
二、目标受众1. 年轻白领群体：此类人群购房首次置业需求旺盛，多数购房目标为自住，注重生活品质和社交环境。
2. 高净值人群：有较高的购房预算，注重房产的收益性和增值潜力。
3. 教育资源关注者：关注周边教育资源，希望为子女提供更好的教育环境。
三、竞争分析当前市场上，类似楼盘众多，竞争激烈。
竞争对手普遍聚焦于房产本身的优势，如地理位置、建筑风格、配套设施等，然而这类卖点已难以形成差异化竞争。
因此，我们需要从其他方面出发，寻找差异化竞争点。
四、广告推广策划方案1. 制定明确的推广目标：明确楼盘的核心卖点和目标受众，有针对性地开展推广活动。
2. 建立品牌形象：通过宣传活动、户外广告、新媒体等方式，塑造楼盘独特的品牌形象和价值观，使其与其他楼盘区别开来。
3. 强化社交媒体营销：通过社交媒体平台如微信、微博等，开展线上互动，增加用户参与度和品牌曝光度。
4. 提供定制化购房服务：针对不同的购房用户，提供个性化的购房咨询和服务，增加用户粘性。
5. 加强与当地教育机构合作：合作开展教育活动，提供教育资源的优势，吸引关注教育的购房用户。
五、预期效果评估1. 增加品牌知名度：通过各种推广活动和广告渠道，使目标受众对楼盘有更多的了解和认识，提高品牌知名度。
2. 增加销售量：通过差异化竞争点和个性化购房服务，吸引目标受众选择该楼盘，提高销售量。
3. 建立良好的口碑：通过提供优质的购房服务和积极参与社区活动，树立楼盘良好的口碑。
4. 增加用户粘性：通过社交媒体互动和个性化服务，提高用户对楼盘的认同感和黏性，实现用户转化和回头客。
六、风险控制1. 研究目标受众需求，避免过度宣传造成信息过载。
2. 避免夸大宣传和虚假宣传，保持真实性和可靠性。
2024年房地产广告策划方案范文
2024年房地产广告策划方案范文标题：2024年房地产广告策划方案-打造幸福家园摘要：本文针对2024年房地产市场的情况，结合目标受众的需求特点，设计了一套全方位的广告策划方案，旨在通过广告宣传，提升品牌知名度、树立品牌形象，吸引目标受众购买房地产产品，并最终实现销售目标。
一、市场背景及目标：2024年，房地产市场竞争异常激烈，买房人群对于购房需求更加理性和个性化。
在这个背景下，我们的目标是通过广告宣传，吸引目标受众购买房地产产品，提高销售业绩。
二、受众分析：1. 年轻人群体：对于购房具有较高的需求，追求品质和多样化的生活方式；2. 家庭人群：对房屋配置要求较高，关注社区环境和交通便捷性；3. 投资者：关注房产增值潜力和稳定回报。
三、核心创意：结合受众特点，我们的核心创意是“打造幸福家园”。
通过强调产品的品质、创新和多元化，打造一个让人期待的、充满幸福感的家园，从而吸引目标受众购买。
四、广告媒体选择：1. 电视广告：通过精心制作的广告片，在高峰时段播放，提高品牌知名度和形象塑造。
2. 网络广告：结合大数据分析，将广告投放在房地产相关的网站和社交平台上，实现精准营销。
3.户外广告：选择市中心、商业区和居民区的重点位置进行悬挂海报和灯箱广告，吸引目标受众的注意。
五、广告内容设计：1.情感营销：通过展示幸福家庭的场景，让目标受众产生共鸣，激发购买欲望。
2.产品特点突出：重点展示产品的创新性、独特性和品质保证，强调产品的卖点和竞争优势。
3.社区环境展示：通过展示社区的优越环境和配套设施，吸引家庭和年轻人群前来购买。
4.投资回报：针对投资者，强调产品的增值潜力和稳定回报，吸引他们投资购房。
六、广告推广活动：1. 线下购房优惠：针对特定项目，推出限时优惠活动，吸引购房客户。
2. 口碑营销：邀请满意购房客户参与线上评价，进行口碑宣传，提高品牌知名度。
3. 来宾日活动：定期组织户外活动，邀请潜在客户参观样板房和社区环境，增强购买欲望。
楼盘广告策划方案（三篇）
楼盘广告策划方案____年，随着城市化进程的不断加快，房地产市场竞争愈加激烈。
在这样的市场背景下，一个成功的楼盘广告策划方案愈发关键。
因此，我们需要深入了解目标消费群体的需求和心理，精准把握市场动态，精心打造全方位的推广方案，以吸引更多目标客户的关注。
首先，我们要充分利用当下流行的社交媒体平台，比如微信、微博、抖音等，通过巧妙的内容创作和精准的定位投放，提升楼盘的曝光度和知名度。
利用互联网大数据分析，精准锁定目标客户群体，开展精准营销，提高广告的转化率。
通过KOL合作、线上线下活动等多种方式，打造线上线下互动的品牌形象，吸引更多的目标客户。
其次，我们要充分挖掘楼盘的核心卖点和优势，突出楼盘的特色和独特之处，打造独具一格的品牌形象。
通过精心设计的宣传册、户外广告、视频宣传片等形式，展示楼盘的高品质、高品味和高逼格，让目标客户对楼盘一见倾心。
同时，结合政策导向和市场需求，精准把握市场脉搏，及时调整营销策略，提高楼盘的竞争力和吸引力。
最后，我们要重视客户体验和口碑营销。
通过精心策划的开盘活动、看房团、品鉴会等形式，为客户提供全方位的体验服务，增加客户黏性，提高客户忠诚度。
同时，通过客户满意度调查和口碑营销，不断优化楼盘的服务和产品，提高客户满意度和口碑效应。
通过客户的口口相传，打造楼盘的良好口碑，吸引更多的目标客户的关注和认可。
总的来说，____年楼盘广告策划方案需要结合市场需求和消费群体特点，精心设计全方位的推广方案，深入挖掘楼盘的核心优势，提高品牌知名度和美誉度。
同时，重视客户体验和口碑营销，为客户提供更好的服务和体验，提高客户满意度和忠诚度。
通过以上措施的有机结合，相信我们的楼盘广告策划方案一定能取得成功，吸引更多客户的关注和认可。
楼盘广告策划方案（二）标题：创新引领，奠定未来 - 楼盘广告策划方案一、背景分析近年来，随着城市化进程的加速和人们生活质量的提高，房地产市场竞争日益激烈。
而在这个竞争背景下，楼盘广告策划起着至关重要的作用。
房地产广告策划案例范文5篇
房地产广告策划案例范文5篇房地产广告策划根据前期市场分析，确定项目的整体市场定位，并确定目标客户群定位(不同年龄段、不同消费层次、不同的风格喜好、不同地域文化差异)。
下面给大家分享一些关于房地产广告策划案例范文5篇，希望能够对大家有所帮助。
房地产广告策划案例范文1一、市场背景__位于__东部__地区，是__新区的重要组成部分，辖区面积441.5平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口17万。
__是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业300余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。
__不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。
其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
__所在寨上街，其南部为__老牌化工企业—__化工厂，她曾为__区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了__区的发展。
随着__新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为__区结构的补充体，使__成为一个经济结构多角化的地区，从而保证__区经济的健康、可持续发展。
二、竞争对手分析由于__房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1.在__我们的直接竞争对手是谁呢?2.在__我们的间接竞争对手?在__市场中我们将__、__小区及_花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：__处于__的附近，__小区处于__附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与_形成竞争态势。
__虽与_相邻，但其销售已近尾声，故并不对_销售造成直接威胁;__的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接;而__小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与_相比较仍不在同一层面，要落后与_。
房地产广告策划方案doc
房地产广告策划方案篇一：房地产楼盘广告策划方案(范文)房地产楼盘广告策划方案（范文）任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象本方案在于为“滨江园”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程战略性的指导在对本地市场现状进行了深入细致的了解和研究分析的前提下，找出“滨江园”项目的资源问题与机会，以达到或超出“滨江园”的原定销售计划，并为滨江房地产塑造品牌第一节市场分析一、××市房地产市产基本状况1 、××市属于四线城市，房地产市场虽不是很成熟，但是有融城的美好前景；有高速有效的物流体系；又据东西南北交通要塞；处中南最大服装批发市场；有大批大型国有企业这意味着××的诱人的市场和低廉的劳动力市场所以，各大商家纷纷进入××房地产更是有大量外资抢入，行业的竞争日益激烈，竞争的层次不断升级从XX年以前的消费住房以经济适用房及单位福利分房为主到目前以商品房为主流住房消费，房地产业日趋成熟，房地产开发公司实力不断上升，达到初步的产业化水平即房地产大战既将打开××市内房地产开发商约100家，经过几年的市场竞争，房地产项目投资开发规模不断扩大，开发形式全面化，多样化到XX年为止,房地产项目投资达到82118万元，住房项目方面的投资达到43628万元XX年当年房地产项目竣工面积为83万平方米，住宅竣工面积为80万平方米，商品房销售面积为40万平方米，商品房销售总额为37723万元最新统计数据表明,XX年以来批准预售和销售的总面积为24904.47平方米,住房销售均价由XX年初的824元/平方米上升至XX年初的1002元/平方米,升幅达21.6%2、现有品牌楼盘的基本状况，现有名的楼盘西区有湘银房产、保利房产等；南区有庆云山庄、湘江四季花园、南星小区等；北有响石岭广场圈等但是由于市场不是很成熟，他们有这样或那样的缺点具体表现在以下这些方面：A、定位及推广都不是很规范，抱着卖出去就是目的心理忽视楼盘品牌的建设，忽视楼盘内涵的建设，导致后继开发力不足B 、有的没有服务的概念这又表现在销后服务差劲,物业管理不规范，有的业主不是享受服务而是受气，造成开发商与业主的对立，小区的基本建设搞不上去C 、小区规化与自然融和概念不足，人为景观痕迹太重3 、政府引导监管不够，销售手段不合理，收费不合理，手续不合理，还有的不合法二、××市同类住宅调查统计“同类”定义为具有小高层，别墅等的住宅小区现将××市河西，河东小区进行大体对比分析如下：1、河西地带由于河西为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势总体来说，河西地段房地产都在卖自然环境湘银：核心竞争力：二十一世纪购房新概念拥有很高的品牌效应；其周边环境好；用绿色的生活时尚来吸引高级白领、外国投资者、社会成功人士，市场销售反应良好；其定位为社会高薪阶层滨江一村：小区面积大；邻近湘江；周边环境好；2、河东地带包括河东整个地块北有石峰区，南有芦淞区及东部的荷塘区天鹅花园：核心竞争力：真、善、美属于自然水生态屋村、绿化面积广：拥有900亩的面积，其中400亩水面区内有水生游玩系统映荷园：核心竞争力：演绎精彩生活塑造经典小区属未来商业地带周边交通发展趋势大房屋设计理念突出银座大厦：近临中心广场，一医院；只是一个连体楼、属小高层，没有自身小区；周边自然环境不是很好；但它属预置房产其房屋多数为企业或近处金融高层管理人员所预购庆云山庄：核心竞争力：离尘不离城品牌知名度高；周边环境绿色条件好；拥有98亩的绿色自然地带；其发展迅速，塑造了良好绿色生活理念在消费者心中形成良好的品牌其新近开发的“紫南阁”，定位较高，目标群是中高薪阶层湘江四季花园：核心竞争力：山水之傍，尊贵之居，人文大家交通便利环境幽雅小区为12层左右的带电小高层，设计时尚为江山置业这一实力雄厚的开发商的大手笔价格定在1800左右三消费者分析根据《××房地产市场调查报告》及《××市滨江房地产市场调查报告》的结论，我们得出消费者购房心理和对住宅要求如下：1、环境规划一定要好，各种生活配套要齐全，各种活动场地、场所要足够；在规划时，一定要有超前的思想，使小区更具现代化气息，特别要注意智能化；在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流；92%的消费者倾向于入住全封闭式的小区；2、高绿化率几乎所有的消费者认为高绿化率是十分必要的，由此看来，现在消费者对住宅环境的要求已经越来越高；3、小区及其周围的配套设施的基本要求为学校、幼儿园、菜市场、超市、医院、篮球场、网球场、图书馆、棋牌室等；4、67%的消费者选择多层住宅，因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜而且以后的管理费用也相对较低有一部分消费者选择小高层住宅，对于单体别墅因为涉及的资金相对较大，所以绝大多数消费者不会现在打算购买别墅；5、消费者对物业管理的要求a、提供保安、清洁卫生、房屋维修、园林绿化和一些特色服务（如家政、订购车票、托儿、托老服务等）；b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通第二节“滨江园”项目分析一、项目优势分析1 环境：坐拥两山，环境幽雅，闹中取静,拥有天然的巨大绿地覆盖，高达60%，山中成片天然古木是××现有楼盘中绝无仅有的2 地段：位于××市南部芦淞区，附近楼盘以庆云山庄为主，经庆云山庄多年的开发，该地区已聚集相当的人气和居住知名度临近商业繁华地带，电脑城，家具城，水果批发大市场，更有众多服装批发市场，离目标消费群工作地近3 价格：由于地价较底，节省了巨大成本房价有回旋余地并有银行房贷支持，按揭买房，减轻了买房压力价格完全具有对比优势消费者买房不是一时冲动，而是完全比较后行为，这一点应是本案拉动销售的最大着力点4 物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题二十四小时保安，全封闭式管理因为××的安全环境及以前某楼盘的事故的原因，所以安全是××市民关心的大要素，更是目标消费者着重考虑的主题5 小区设计建设：小区的设计以天然为主题，各种楼层合理布置更有现代艺术广场，艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰6 小区配套设施齐全，有游泳池、高档会所、银行、超市、停车场、幼儿园、亲子乐园、运动场所、艺术长廊等7 偏离工业区：远离工业污染区，噪音低，空气好二、项目劣势分析1 交通：显然交通是本案最大的瓶颈，虽有24、25、28、29、43路停靠，但是尚无直达的公交道路条件差，而交通又是考虑买房的很大要素，如何解决交通问题是我们面临的主要问题可以考虑与市政府合作开通几路专线2 楼盘外环境：本小区外部的大环境不是很好，房屋杂乱，市政建设差没有大型购物，休闲场所缺乏相应的教育设施，医疗设施，娱乐设施3 物业管理：不是湘银的物管，品牌力度不够4 房屋设计：房屋种类较多，有6层、带电小高层、别墅，层次不一，面向复杂三．竞争对手分析根据楼盘的位置和楼盘的定位，我们把庆云山庄和湘江四季花园作为竞争对手，状况如下：庆云山庄优势：（1）地处芦凇区建设南路延伸地段，靠近××繁华商业区，无工业废气污染，附近有高中、市级医院，购物环境和文卫设施齐全，方便居民生活（2）属于××市芦淞区由于目前大多数房地产开发商都紧盯天元开发区，芦淞区的房地产开发明显不如天元区该区属本地商业旺地，聚集了数量庞大的外来经营户（尤以广东、福建人士居多），加上芦淞区的“本地人士”，这一区域的楼盘对这部分消费者有很大的吸引力，同时由于临近××县，也有利于吸引××县收入高的消费者购房（3）价格低以758元——1088元每平方米的价格售房，相对××地区其他同类型楼盘而言，价格优势相当明显（4）交通便利有专门的公交路线，并且公交车经过火车站、中心广场、一医院等繁华地段，方便购物及就医劣势：（1）小区规划不够整齐划一，楼型外观设计不够新颖，无法对潜在客户产生强大的视觉冲击力，进而产生强烈的购买欲望（2）小区内配套服务设施不足，不能满足众多用户需求湘江四季花园篇二：房地产广告策划书[1]房地产广告策划书总述:随着企业之间竞争态势的发展,企业的市场观念发生了巨大的变化,已经有越来越多的企业放弃了以往站在自身的立场上,为生产而生产的导向,开始以市场和消费者的需求为产品生产的出发点,并且在销售活动中,也正在放弃具有”强销”色彩的推销观念,转而根据市场需求和市场需求的变化进行市场营销活动.企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务,成为企业推销观念的翻版.而策划观念的引入,则使市场和消费者受到了高度重视,市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提,从而顺应了企业从推销导向向营销导向的变化.在房地产行业,广告策划不仅要考虑地产开发项目的区域经济情况、而且要考虑地产开发项目周围的市场情况和区位情况.房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一.同时它的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性.在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段,要弄清当时的市场状况,并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光.另外, 房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。
房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）
房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）房地产广告策划案例优秀范文（精选5篇）房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。
方案一旦制定出来，制定机关及相关部门单位就要按照方案认真组织实施，具有强制性。
你是否在找“房地产广告策划案例范文”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！房地产广告策划案例范文（篇1）前营销是房地产开发的龙头。
1995年以来，全国各城市房地产闲置率一直在30—40%之间徘徊，现实压力使广大房地产企业认识到房地产竞争很激烈，粗放型经营已经不行了。
房地产企业要想在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，必须了解市场，熟知市场，实施“重心前移”的市场定位。
这时，国内不少房地产企业，尤其是从事地产代理的企业，纷纷投入人力、物力，进行房地产营销策划问题研究。
之后，全国大中城市相继展开房地产市场营销大战，群雄逐鹿品牌，使市场营销策划观念不断地融入到企业的经营方针中。
实施前营销战略更成为诸多房地产开发企业打造自己品牌的势在必行之事。
房地产营销策划的重要环节按照现代市场营销观念，营销策划要贯穿房地产开发经营的始终。
前营销与后期的销售(推销)一样，都是房地产营销链中不可缺少的一环。
当开发商有了投资意向后，通过对房地产市场的供求、软环境的调查与分析，以及对市场的定位，财务上的可行性分析等一系列前营销活动，最终作为投资决策。
由于前营销最能体现“发现愿望并满足他们”营销的本质属性，因此，与房地产开发的后期推销工作相比，前营销还是房地产策划的最重要的组成部分。
如果没有前营销的介入，开发商就很难真正把握市场需求，其开发出来的商品房也无法顺利的销售，甚至带来商品房长时间闲置及资金积压的风险。
房地产营销策划的最前端房地产开发大致要经历如下阶段：投资意向、地块选择、市场调查、产品定位、投资报酬分析、投资决策、方案设计、建筑规划、广告企划、业务行销、物业管理、企业形象整体策划等，对前6个阶段进行的营销策划活动就是“前营销”。
房地产广告策划成功的要诀及策划案例分析
房地产广告策划成功的要诀及策划案例分析第一篇：房地产广告策划成功的要诀及策划案例分析南北营销策划房地产营销策划专业人士聚集地房地产广告策划成功的要诀及策划案例分析一、如何评判一个广告策划案是否成功？广告的自身是要推销一种商品，这使它本身具有了极强的功利性和实用性；而为了达到这一目的，广告人又竭其所能，赋与了它无穷无尽的表现形式，绘画、音乐、摄影、声像……几乎无所不涉，由于此又赋予了广告以艺术的特点，也正因为此，这一艺术与社会消费心理相结合的产物使得广告策划案是否成功的标准向来众说纷云，莫筹一是。
目前，流传着这样几种观点，我们不妨来看看：1、利润观：认为企业是以赢利为目的的，广告策划方案实施结果为企业赢得了实在的利润，（如：销售额的大幅提升等）就是成功的。
2、轰动观：认为广告的目的是要让大众“知道”，因而其成功的标志便是引起了大众关注，造成了轰动效应。
3、铺路观：认为广告策划要为品牌的长期发展铺路，只有有利于品牌形象的长期建设，才是成功的。
4、双赢观：认为只有既推进了企业的自身利益，又树立或完善了企业的社会形象的策划案，才是成功的策划。
5、国情观：认为成功的广告策划应立足本国国情（即文化、传统、道德、审美及生活水平等），并得到国人的接受与认同。
以上各观点各有道理，却犯了一个共同的错误——以偏盖全，一叶障目了。
一个成功的广告策划，它所达到的效果应当是全方位的，绝不能抓其一点，不及其余或考虑不周，顾此失彼，具体而言，它必须做到以下三点：1、促进了该项商品（产品或服务）的销售；2、增强了该项商品的美誉度，知名度与忠诚度；3、反映了品牌长期的规划策略，促进了品牌的价值提升。
由此三点来分析一个成功的策划案目前存在有三大“忌”。
一忌过份强调形式，一味追求轰动效应而忽视了对产品本身的销售诉求。
此类广告往往滥用“新奇”也许会给消费者留下好印象，却不知产品，而更多的则是不明就里，给消费者云山雾绕之感。
一个广告人首先应是一个极聪明的销售人员，他所运用的各种策略表现手法都是为了销售产品服务的，且要为企业赢得利润的，这是一个广告策划本身的基本功能，若丢失了这一基本功能，广告策划出来的东西不但会使企业损失大笔费用，更会使整个产品乃至企业走入一种困境。
某房地产广告策略案
某房地产广告策略案1. 引言这个文档旨在提供一份房地产广告策略案的详细分析和建议。
在当今竞争激烈的市场环境中，房地产公司需要采取创新的广告策略来促进销售和建立品牌形象。
本文将介绍一个针对某房地产公司的广告策略案，并提供一些建议来增加广告的有效性和影响力。
2. 背景某房地产公司是一家新兴的房地产开发商，在市场上占据一定的份额。
然而，面对激烈的竞争，他们意识到需要改善其广告策略以吸引更多的潜在买家并巩固其品牌形象。
3. 目标•提高品牌知名度和形象•增加销售量•吸引更多的目标市场买家•提高广告的回报率（ROI）4. 目标市场某房地产公司主要的目标市场是中产阶级家庭，他们有稳定的收入和购房需求。
通过深入调查和市场研究，我们确定了下面两个主要的目标市场细分。
4.1 目标市场一：年轻家庭年轻家庭是一个重要的目标市场，他们正在寻找自己的第一个家，他们通常有稳定的收入，热衷于社交媒体，并关注当下的生活方式。
他们对于社区设施和学区的重视程度比较高。
4.2 目标市场二：退休人群退休人群是另一个重要的目标市场，他们通常有一定的财务积累，他们希望购买一个舒适、环境宜人的居所。
他们更关注居住环境的安静和便利性。
5. 广告策略基于目标市场的调查和分析，我们建议某房地产公司采用以下广告策略来实现目标。
5.1 综合媒体营销综合媒体营销是一种通过多种渠道和媒体进行广告传播的策略。
某房地产公司应该采用综合媒体营销，包括电视广告、社交媒体营销、户外广告等。
这样可以确保覆盖到更多的潜在买家，并提高品牌的知名度。
5.2 利用社交媒体平台年轻家庭是一个重要的目标市场，他们在社交媒体上花费大量的时间。
某房地产公司应该在社交媒体平台上建立专业形象，并定期发布吸引年轻家庭注意的内容，如舒适的家居设计、儿童友好的社区设施等。
5.3 活动和合作伙伴关系某房地产公司可以与当地的商家合作，举办一些活动来吸引目标市场的注意。
例如，可以与当地的家居装饰店合作，举办一个家居装饰活动，并提供相关的购房优惠。
某地产经典案例广告策略
某地产经典案例广告策略介绍广告对于地产业来说是非常重要的推广手段之一，因为地产项目的销售过程需要直接接触客户。
通过使用适当的广告策略，地产开发商可以吸引潜在买家的注意力，传达项目独特的卖点，并最终促成销售。
本文将介绍一个某地产项目的经典案例广告策略，分析其成功之处，并探讨如何应用类似策略于其他地产项目中。
背景某地产项目位于一个繁华的城市中心区域，该区域目前正在进行大规模的经济发展，吸引了许多投资者和购房者的关注。
这个地产项目是一个高档公寓建筑，提供现代化的设施和便利的交通。
然而，在项目刚开始销售时，市场上已经存在很多类似的地产项目，竞争非常激烈。
因此，开发商需要一个独特而引人注目的广告策略来确保项目的成功销售。
目标受众该地产项目的目标受众主要包括以下几类人群：1.投资者：希望通过购买房产获得长期的投资收益。
2.家庭：寻找舒适、安全和现代化设施的住宅空间。
3.年轻专业人士：需要接近商业区和交通便利的居住环境。
广告策略1. 品牌塑造首先，该地产项目需要一个独特和识别度高的品牌形象。
这可以通过创建一个醒目的标志和标志设计来实现。
标志设计应该突出该项目的核心特点和价值主张，以吸引目标受众的注意力。
2. 艺术渲染和视觉效果为了展示该地产项目的独特之处，艺术渲染和视觉效果是非常重要的。
通过使用高质量的渲染图和视频，潜在买家可以更好地了解项目的外观、设计和功能。
这将帮助他们形象化地感受到项目的价值，并产生购买兴趣。
3. 定向不同受众的广告渠道针对不同目标受众，采用不同的广告渠道进行推广非常重要。
对于投资者，可以利用财经媒体、投资论坛和展览会等平台进行宣传。
对于家庭和年轻专业人士，可以通过社交媒体、房产网站和地产杂志等途径传播信息。
同时，开发商还应该将广告投放在目标受众常去的地方，例如购物中心、交通节点和商业广场等。
4. 引入名人代言如果条件允许，引入知名人士进行项目的代言也是一个有效的广告策略。
名人代言可以增加项目的知名度和可信度，吸引更多的目标受众的关注和购买意愿。
房地产广告策划分析：未来,为你而来!
未来，为你而来——瑞和家园广告策划分析目录项目简介广告分析：一、整体的形象推广：视频广告宣传片（一）广告内容展示（二）解读二、从属于项目营销周期的期刊广告（一）2011年元旦开盘前后的报刊广告（二）2011年3月26日二期开盘三、精彩纷呈的活动搭配软文的形式（一）房博展位——家的感觉（二）“六一欢乐总动员”四、其他形式的广告综合分析图片展示XX广告班潘XX学号：XXXXXXXXXX项目简介瑞和家园是由广西瑞华投资有限公司投资开发的。
该项目地处南宁市五象新区银海大道中段，位居南宁城市生态资源集中区，背山而居，左拥五象岭国家森林公园，右揽良凤江国家4A级森林公园，占据南宁市南部的两大“绿肺”核心交汇位置。
瑞和家园是五象新区政府重点打造区域，五象新区定位为南宁市行政中心、文化体育中心、信息交流中心、交通枢纽中心、金融中心，乃北部湾经济区总部基地，瑞和家园项目区位优势明显，是南宁市最具发展潜力区域。
瑞和家园占地总面积约300亩，容积率仅2.3，拥有简欧风格的小高层、高层等丰富的建筑产品，以纯粹简欧风格形式为主，主体建筑采用局部坡屋顶和欧式线条相结合，浅黄色的外墙与欧式构件相融合，配以精致的凸窗、廊柱等，洋溢出浓郁的欧洲文化情调，体现欧洲高格调的人居环境。
建筑外墙采用环保建筑材料，隔热保温，冬暖夏凉。
该项目的发展潜力还表现在交通条件上，南宁轻轨2号线途经本项目，预计2015年完工。
城市轻轨沿线物业，给瑞和家园添上交通出行便捷的优点。
瑞和家园通过平乐大道和玉洞大道（2010年底通车）连接南宁大桥，项目到达青山、南湖仅需10-15分钟车程。
瑞和家园的广告推广策略也是从2010年下半年开始实施的。
项目从2011年元旦的首期开盘开始销售，其价格走势可以从以下的表格中可以看出：广告分析一、整体的形象推广：视频广告宣传片（一）广告内容展示这个视频宣传片的大致内容可以从以下的图片和文案来了解，首先视频的第一部分主要是通过一段独白和一系列的画面展示来说明瑞和家园这个项目所在的区域，并根据广告中所划定的区域来界定一个“新南宁”的概念，为后面的广告推广做一个铺垫。
房地产影视广告案例分析
《XX城》房地产影视广告案例分析背景：扬州，千百年来的历史文化名城。
迎着新世纪的曙光，扬州房地产市场呈现出勃勃生机。
然而，与经济发达地区相比，扬州房地产市场起步较晚，对地产概念的引入与运用尚处于初级阶段。
此外，市场总体供过于求，竞争激烈，典型楼盘卖点趋于同化，项目地段、产品品质成为主要诉求点，营销模式单一。
这为本项目——尚城的营销整合推广提供了一个很好的契机，而作为强有力的手段之一的影视广告，其效果尤为重要。
广告目标：1、树立品牌：尚城的第一次高调宣言，以此塑造项目和谐、品质、人文的高尚社区形象2、带动销售：引起强烈的市场期待，占据楼市关注的热点，为销售助力，为品牌加分问题：在群雄纷争，竞争激烈，产品功能卖点同质化严重的现状下，如何树立尚城独具一格的差异化形象？从而在项目形象上与竞争对手形成明显区隔。
策略：站在人居的高度，抢占制高点！我们关注：尚城未来的主人关注什么？需要什么？我们关注：尚城能给未来的主人带来什么？我们关注：项目区位，更关注项目区位所带来的人文气息。
我们关注：产品品质，更关注它带给住户的品质生活。
我们关注：院落生活，更关注它带给住户的和谐享受。
我们关注：尚城的现在，更关注尚城的未来。
因此我们提出尚城特质的三个关键词：和谐• 品质• 人文此外，经过对项目主要目标消费群的分析，我们同样提出他们身上特质的三个关键词：向上• 智慧• 品味在这场对决中，我们需要结合双方的特点，赋予项目动人的独特精神气质。
表现：因此，我们提出，尚城应该是一个“UP-town”。
《广雅》云：尚，上也，“尚”与“上”相通，意味着尊崇、风尚、引领之意。
我们把尚城的形象和卖点提炼为四个“上”，分别是“城市之上”、“空间之上”、“生活之上”、“人生之上”。
我们的广告片应该是：能使他们获得价值认同的。
能使他们强烈共鸣的，让人热血沸腾的。
洋溢现代新锐的气质，充满想象、智慧、远见的张力。
低调内敛中流露出主宰未来的主人魄力。