物业低压配电设备维修保养规程

物业低压配电设备维修保养规程
1目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设备各项性能良好。

2适用范围
适用于各服务中心内供配电设备设施的维修保养。

3职责
3.1服务中心经理负责审核《年度公共设施改造及维护维修工作计划》并检查该计划的执行情况。

3.2工程主管负责组织制定《年度公共设施改造及维护维修工作计划》并组织监督、实施该计划。

3.3值班电工负责对供配电设施进行维修保养。

4内容
4.1《年度公共设施改造及维护维修工作计划》的制定
4.1.1每年的12月15日前，由工程主管、班长、电工一起研究、制定《年度公共设施改造及维护维修工作计划》
4.1.2《年度公共设施改造及维护维修工作计划》制定的原则：4.1.2.1供配电设备设施使用的频度；
4.1.2.2供配电设备设施运行状况（故障隐患）；
4.1.2.3合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。

4.1.3《年度公共设施改造及维护维修工作计划》应包括如下
内容：
4.1.3.1维修保养项目及内容；
4.1.3.2具体实施维修保养的时间；
4.1.4预计费用。

4.2高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养由工程组电工负责，低压配电柜的维修保养由工程组电工负责。

4.3低压配电柜维修保养：每年的4月、10月份对小区内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污、吹尘，然后用干的干净抹布擦拭。

4.4 保养
4.4.1刀开关维修保养：
4.4.1.1检查安装螺栓是否紧固，如松驰则拧紧；
4.4.1.2检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；
4.4.1.3检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹，如有问题则进行机械调整或维修处理；4.4.1.4用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ则应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。

4.4.2熔断器的维修保养：
4.4.2.1新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；
4.4.2.2检查熔体与保险座是否接触良好，接触部分是否有烧
伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。

4.4.3交流接触器维修保养：
4.4.3.1清除接触表面的污垢，尤其是进线端相同的污垢；
4.4.3.2清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
4.4.3.3清除触头表面及四周的污物，但不能修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
4.4.3.4清洁铁芯表面的油污及脏物；
4.4.3.5拧紧所有紧固件。

4.4.4自耦减压启动器维修保养：
4.4.4.1用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理；
4.4.4.2外壳应有可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

4.4.5电容器维修保养：
4.4.1保养电容柜时，应先断开电容柜总开关，用25mm2以上导线把电容器逐个对地进行放电（五分钟以上），
4.4.
5.2清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；4.4.5.3检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；
4.4.
5.4检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；
4.4.
5.5检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，如是则更换电容。

4.4.6热继电器维修保养：
4.4.6.1检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；
4.5.6.2检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

4.4.7真空断路器（自动空气开关）维修保养：
4.4.7.1用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处理；
4.4.7.2清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；
4.5.7.3断路器（自动空气开关）在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；
4.4.7.4在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；
4.4.7.5各传动机构应注入润滑油；
4.4.7.6检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；
4.4.7.7检查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修复；
4.4.7.8检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；
4.4.7.9检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧
紧；
4.4.7.10检查接地线有无松动或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。

4.4.8二次回路维修保养：
4.4.8.1号码管是否清晰或掉落，如有则补上新号码管；4.4.8.2接头处是否松驰，如松驰则拧紧。

4.4.9主回路维修保养：
4.4.9.1标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌；
4.4.9.2接头处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧；
4.4.9.3母线排油漆是否脱落，如是则重新油漆。

4.5供配电设备的维修保养时间不允许超过8小时，如必须超过8小时，则电工填写向工程主管报告，物业服务中心经理批准后方可延可。

4.6对计划中未列出的维修保养工作，应由工程主管尽快补充至计划中，对于突发性设备设施故障，先经工程主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《紧急情况处理登记表》上报公司。

4.7工程组电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备管理卡》续页内，每次维修保养后将记录整理成册后交工程主管存档，保存期为长期。

4.8停电管理。

供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由工程主管向服务中心经理报告经服务中心经理批准后
通知客服服务组，由客服服务组提前24小时通知有关住户。

如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户作出解释。

五、记录
5.1《年度公共设施改造及维护维修工作计划》
5.2《设备管理卡》。