南京西路动迁规划方案

南京西路动迁规划方案
背景
上海市南京西路是繁华商业区的主干道之一，是全市最著名的购物商圈之一，
以高档购物中心、商场和百货公司等为主，吸引了众多国内外知名品牌入驻。

然而，随着市区的发展，区域内的老旧建筑物逐渐暴露出安全隐患、环境问题和设施老化等问题。

而且，由于南京西路零售业的高度集中，也产生了交通、停车、环境等方面的问题。

为了解决这些问题，上海市启动了南京西路综合体改建项目，提出了动迁规划方案。

方案内容
1. 参与方
南京西路综合体改建项目由上海市城市发展部门和拟建项目开发方共同组成的
专业顾问团队共同研究决策，实施商业和住宅的土地综合利用，对南京西路地块逐步展开拆迁工作。

2. 动迁范围
南京西路综合体改建项目将对南京西路1至6号地块进行整合改造，包括位于南京西路的零售业建筑、酒店、部分红楼三和村居民区等建筑物。

整个改造区域面积为近30万平方米，总计有60000人的居民和岗位需要调整。

改建后，将重新规划设置商业、文化、娱乐、住宅、公共服务五大区域，构建集购物、娱乐、居住、办公、文化为一体的多元化综合体。

3. 迁入安置
为了让居民和企业顺利搬迁并适应新环境，项目开发方将提供完备的迁出、迁
入安置服务，并降低当事人的负担。

同时，项目开发方在改建地块中间设置了政府和社会服务中心，为居民和企业提供各种服务，包括迁出、迁入相关咨询、教育、医疗、就业、社区服务等等。

4. 规划设计
南京西路综合体改建项目在规划设计上采用了“三线三面”的制度，即一、组团
旧城改造要格局达到高、中、低速道;二、每个组团都要有一个公共广场;三、装饰
性墙构成整个城市隔断视景线的骨架。

项目规划设计既考虑了商业发展和市民需求，也充分考虑了建筑形态的继承与
发展，保护了区域特色历史风貌，同时使改建后的南京西路变得更加具有现代化感。

实施方案
上海市政府将成立专门小组进行整体协调管理。

项目工程由设计分阶段形成，
分别为概念设计、初步设计、施工图设计和施工图审查等。

根据调查和评估，政府顾问团队将综合考虑城市定位、规划标准、建筑因素、经济指标、社会利弊等因素，确定最佳方案。

改建工程还将合理分期并制定相应的安全、整治、清理、疏解和建设规划，提
高全程管理效果，确保按照计划顺利实施。

结论
南京西路动迁规划方案涉及的各个方面都在追求更高的标准，希望在整个科学
和构建的过程中，可以顺利地完成整个改建项目，促进南京西路及周边地区的整体发展。

在南京西路的旧城改造中，保护和传承历史文脉的同时也展现了城市现代发展的追求，真实地展示了改建的设计和管理团队的信心和决心。