2024年商铺租赁权转让合同参考模板（3篇）

2024年商铺租赁权转让合同参考模板
甲方（转让方）：____ 身份证号码：____
住址：____
乙方（受让方）：____ 身份证号码：____
住址：____
丙方（出租方）：____ 身份证号码：____
住址：____
一、关于门面转让
甲乙双方遵循平等自愿原则，就甲方所持有的门面承租权进行转
让。

该门面位于____，建筑面积为____平方米。

丙方作为该门面的所
有权人和出租方，对此转让行为表示同意。

原甲丙双方签订的门面租
赁合同中规定的权利与义务，将转移至乙方承担。

乙方无需与丙方另
签租赁合同。

本合同一经生效且门面交接完成后，甲丙双方的原租赁
合同即告终止。

二、关于租金结算与支付
根据丙方与甲方原租赁合同，租赁期限为一年，即从____至
____。

月租金为____元人民币。

甲方剩余租期为____月，转让前尚欠
租金、水电费、物业管理费等共计____元人民币。

乙方需在本合同生
效后三日内支付该款项给甲方。

门面转让给乙方后，乙方将根据原租
赁合同的约定向丙方支付租金，甲方不再承担支付义务。

三、关于门面设施、设备的归属
门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

租赁期届满后，装修设施的不动产归属丙方，动产如营业设备等归乙方所有。

乙方有权在保证房屋安全的前提下，根据经营需要对门面进行再次装修。

四、关于门面转让费的支付
乙方在本合同签订之日向甲方支付定金____。

甲方在合同签订次日向乙方交付门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费____元（大写：____），该费用已包含装修、设备等相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、关于债权债务的处理
乙方接手前的店铺所有债权、债务由甲方承担；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、关于交接条件、时间及方式
门面交接定于____正式进行。

交接时，甲方需确保门面内除《转让财物交接清单》列明的财物外的所有物品已清空，并保持装修及设施的完好。

甲乙丙三方共同参与交接验收，并签署《转让财物交接清单》。

若交接条件不符，乙方有权拒绝交接，甲方需进行整改直至符合条件。

逾期交付门面将由甲方承担违约责任。

七、关于违约责任
甲方保证拥有合法的承租权和转让权，并应按时交付门面。

逾期交付将按____元/天计算违约金。

超过____天仍未交付时，乙方有权解除合同并追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付转让费。

逾期接收或支付将按____元/天计算违约金。

丙方保证拥有门面的合法出租权。

2024年商铺租赁权转让合同参考模板（二）
出租方：____集团有限公司（以下简称“甲方”）
承租方：____食品有限公司（以下简称“乙方”）
丙方：____
丁方：____
依据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方合法拥有的商场事宜达成一致，特订立本合同。

一、租赁物的状况
1-1 甲方出租给乙方的商场位于____市____路____号的____大厦，建筑面积为____平方米，详见附件所附商场平面图。

1-2 甲方作为该商场的房地产权利人，拥有签署本合同所必需的全部法定权利和权限，能够承担本合同项下的权利与义务。

1-3 以下内容将在甲乙双方后续签订的附件中明确，并将作为甲方交付商场给乙方的验收依据：
（一）商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求；
（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；
（三）甲方同意乙方进行装修和增设附属设施的相关内容、标准，以及租赁期满后附属设施的归属问题；
（四）其他甲乙双方认为需要另行约定的相关事宜。

二、租赁物的用途
2-1 乙方承诺租赁的商场用途与其经营范围相符。

若乙方经营范围发生变更，需经甲方书面同意后，商场的使用范围也可相应调整。

但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的其他承租方。

三、租赁期限
3-1 在甲乙双方未按合同约定提前终止合同的前提下，本合同租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年；期限届满后自动续租____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止；再次续租____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金支付
4-1 商场租金采取分期支付方式。

4-2 乙方应在合同签订后____日内支付租金总额的____%，余款在甲方交付租赁物后____个月内支付。

4-3 进场时间为甲乙双方确认可以开始装修并由甲方发出进场装修通知书之日。

五、租赁物的交付
5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付租赁物。

5-2 甲方交付的租赁物应满足的条件由甲乙双方另行商定，并以补充协议的形式确定。

六、商场的装修及维修
6-1 甲方允许乙方根据经营需求自行设计并装修商场。

乙方需在装修前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内给予答复。

若乙方的装修涉及商场主体结构，需经甲方书面同意并取得相关部门审批。

6-2 租赁期间，甲方应在接到乙方书面维修通知后三日内对租赁物及本合同5-____条款所列设施进行维修。

6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。

若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修。

乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承担。

七、甲、丙方的权利与义务
7-1 甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金。

7-2 因出租商场而产生的所得税、房产税及其他相关税费由甲方承担。

7-3 在租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。

7-4 在租赁期间，甲方不得出售、抵押租赁标的物及土地使用权。

7-5 如政府提前收回商场所占用的国有土地使用权，甲方应退还相应租金并承担乙方的利息损失。

7-6 若租赁标的物具备出售条件，甲方必须优先售与乙方，并签订买卖合同，乙方已支付的租金视为购房款，甲、丙方均不得提出异议。

7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的各项手续，包括但不限于工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）等，并协助提供报批所需的文件、图纸、资料等，甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利与义务
8-1 乙方应按照本合同的约定支付租金。

8-2 乙方负责申报并缴纳因经营产生的各项税费。

8-3 在租赁期间，乙方承担使用商场产生的相关费用，按独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应征得甲方同意并经政府部门批准。

8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身和财产安全。

对于因租赁商场内发生的任何事故导致的人身伤亡和财产损失，由乙方承担责任（租赁物自身原因导致的除外）。

8-7 未经甲方书面同意，乙方不得转租商场。

8-8 在租赁期间，乙方应遵守甲方指定的物业管理公司的统一管理，并承担物业管理费。

九、合同的变更与解除
9-1 经甲乙双方协商一致并签订书面协议，可以对本合同进行变更。

9-2 除非双方协商一致，任何一方均无权单方面解除本合同。

但出现以下情况之一时，守约方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任：
（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，无法实现租赁目的，或存在缺陷，危及乙方人身、财产安全；
（二）乙方利用商场从事非法活动。

违约方应承担相应的违约责任。

十、违约责任
10-1 若甲方未在合理时间内对乙方的装修申请作出决定或无理拒绝，应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。

10-2 在租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致商场损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任（因乙方不合理使用导致的损害除外）。

10-3 若甲方未履行7-____条款规定的协助义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10-4 在租赁期间，未经甲方同意，乙方擅自退租的，已支付租金不予退还，并应支付相当于未到期租金两倍的违约金。

10-5 在租赁期间，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场或出售、抵押房地产的，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及利息，并支付相当于未到期租金两倍的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失，包括但不限于装修费、替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉讼费。

10-6 甲乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院申请降低本合同约定违约金的权利。

十一、其他
11-1 甲方必须确保本合同的合法性，否则除返还未到期的租金及承担相应利息外，还应支付乙方为履行合同实际发生的费用，并支付违约金。

11-2 丁方同意为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-3 本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。

11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。

11-5 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

11-6 甲丙方应向乙方提交与本次交易相关的合同、丙方的房地产权属证明及政府相关部门对丙方的文件。

11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四份协议均具有同等法律效力。

甲方：____)
签字：____)
日期：____)
乙方：____)
签字：____)
日期：____)
丙方：____)
签字：____)
日期：____)
丁方：____)
签字：____)
日期：____
2024年商铺租赁权转让合同参考模板（三）甲乙丙三方，具体信息如下：
转让方（甲方）：____ 住址：____
受让方（乙方）：____ 住址：____
出租方（丙方）：____ 住址：____
一、门面转让
本合同所涉门面位于____，建筑面积为____。

丙方作为该门面的所有权人和出租方，同意甲乙双方按照本合同约定，将上述门面的承租权进行转让。

原甲丙双方签订的门面租赁合同中的权利与义务，将转移至乙方承担，乙方无需与丙方另行签订租赁合同。

本合同生效且门面交接完成后，甲丙双方之间的原租赁合同将终止，相应的权利义务也将解除。

二、租金结算与支付
根据丙方与甲方原租赁合同，租赁期限为一年，即自____至
____。

月租金为____元人民币。

甲方剩余租期为____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计____元人民币。

乙方应在合同生效后三日内向甲方支付上述欠款。

门面转让后，乙方将根据原租赁合同的约定，向丙方支付租金，甲方不再承担支付责任。

三、门面设施及设备归属
转让门面的现有装修设施在转让后归乙方所有。

租赁期满后，门面的装修设施归丙方所有，而营业设备等动产归乙方所有（动产与不动产的划分按照原租赁合同执行）。

乙方有权在保证房屋安全的前提下，根据经营需要对门面进行再次装修。

四、门面转让费支付
乙方在本合同签订之日向甲方支付定金____元。

甲方在合同签订次日将门面腾让给乙方并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计____元（大写：____），该费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务处理
乙方接手前该店铺的所有债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式
门面将于____正式交接。

交接时，甲方应清空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，并保持门面的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好。

甲乙丙三方将在交接时共同进行现场验收，并签署《转让财物交接清单》。

若门面不符合约定的交接条件，乙方有权拒绝交接，甲方应立即进行整改，直至满足交接条件。

若甲方逾期交付门面，将承担相应的违约责任。

七、违约责任
甲方保证拥有合法的承租权并有权依法转让门面，应按时交付门面。

如逾期交付，甲方应按以下标准支付违约金：逾期天数____元/天。

若超过____天仍不能交付，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的门面转让费及追偿违约金。

乙方应按时接收门面并支付转让费。

如乙方逾期接收门面超过____天，甲方有权解除合同并不予返还已支付的费用。

乙方逾期支付转让费时，应按以下标准支付违约金：逾期天数____元/天。

丙方保证拥有门面的合法所有权和出租权。

转让方（甲方）：____
受让方（乙方）：____
出租方（丙方）：____
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