抵押权人以物抵债申请书

抵押权人以物抵债申请书
《抵押权人以物抵债申请书》
尊敬的XX人民法院：
您好！我单位（个人）因与债务人XXX（以下简称“债务人”）存在抵押借款合同纠纷，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，特向贵院提出以物抵债的申请。

现将有关情况说明如下：
一、案件背景
债务人XXX与我单位（个人）于XXXX年XX月XX日签订了《抵押借款合同》，合同约定债务人向我单位（个人）借款人民币XX万元，以其名下房产（房产证号：XXXXXX）作为抵押。

合同签订后，债务人未按约定履行还款义务，至今尚欠借款本金及利息共计人民币XX 万元。

二、催收债务情况
自债务人逾期还款以来，我单位（个人）多次通过电话、书面等形式向债务人催收债务，但债务人一直未能按期履行还款义务。

为确保我单位（个人）的合法权益，现请求贵院支持我单位（个人）以物抵债的申请。

三、以物抵债申请
根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

现债务人未履行还款义务，我单位（个人）依据合同约定及法律规定，要求债务人以其名下房产抵偿借款本金及利息。

四、申请请求
1. 判令债务人以其名下房产（房产证号：XXXXXX）抵偿借款本金及利息共计人民币XX万元；
2. 判令债务人承担本案的全部诉讼费用。

请贵院依法审查并支持我单位（个人）的申请。

特此申请！
抵押权人（签名/盖章）：
联系电话：
通讯地址：
附件：1. 抵押借款合同
2. 房产证复印件
3. 相关证据材料XXXX年XX月XX日。