离婚房产补充协议

离婚房产补充协议
男方：＿____ 身份证件号：＿____
女方：＿____ 身份证件号：＿____
鉴于双方已办理离婚手续，并就离婚相关事宜达成了协议，为进一步明确房产的归属及相关权益，特订立本补充协议。

一、房产基本情况
双方共同确认，原婚姻关系存续期间所拥有的房产位于_____（具体地址），房屋建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____。

二、房产归属约定
1、经双方协商一致，该房产归_____（男方/女方）所有。

2、获得房产所有权的一方应承担该房产的相关债务，包括但不限于房贷、物业费等。

三、房产过户事宜
1、双方应在本协议生效后的_____日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户至获得所有权一方的名下。

2、办理过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由_____（男方/女方）承担。

四、房屋居住及使用
1、如果房产归男方所有，女方应在_____日前搬离该房屋，并保证房屋及附属设施的完好无损。

反之亦然。

2、获得房产所有权的一方有权自主决定房屋的使用方式，包括自住、出租等。

五、房产增值及补偿
1、若在未来该房产因市场行情等因素增值，增值部分归获得房产所有权的一方所有。

2、如果房产归一方所有，另一方有权要求获得一定的经济补偿。

补偿金额应根据房产的市场价值、双方的贡献程度等因素综合确定。

六、违约责任
1、若一方违反本补充协议的约定，未按时办理房产过户手续或未履行其他义务，应向对方支付违约金_____元。

2、若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决
1、双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1、本补充协议是对双方离婚协议中关于房产相关事宜的补充和完善，与离婚协议具有同等法律效力。

2、本补充协议自双方签字（或捺印）之日起生效，一式两份，双
方各执一份，具有同等效力。

男方（签字/捺印）：＿____
女方（签字/捺印）：＿____
日期：＿____
需要注意的是，离婚房产的处理涉及到诸多法律问题和实际情况，
例如房产是否有贷款未还清、是否涉及到子女的权益等。

因此，在签
订补充协议之前，最好咨询专业的律师，以获取准确的法律建议和指导。

比如说，如果房产有贷款未还清，在协议中就需要明确剩余贷款的
还款责任。

如果房产是婚后双方父母出资购买的，还需要考虑出资情
况对房产归属的影响。

另外，如果双方育有子女，且房产与子女的居住、教育等权益相关，也需要在协议中予以考虑和安排，以保障子女的合法权益。

总之，离婚房产补充协议的制定需要综合考虑各种因素，做到清晰
明确、公平合理，避免日后可能产生的纠纷和争议。

同时，在协议的执行过程中，双方也应本着诚实信用的原则，严格履行各自的义务。

如果出现不可预见的情况，导致协议无法履行或需要变更，双方应再次协商，必要时可以寻求法律的帮助。

希望每一对面临离婚房产分割问题的夫妻，都能够通过理性、平和的方式解决争议，顺利完成财产的分割，开启新的生活篇章。