房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例

房地产企业间战略合作框架合同(2024版)
范例
本合同目录一览
1. 合作宗旨
1.1 合作范围
1.1.1 房地产开发
1.1.2 房地产销售
1.1.3 房地产投资
1.2 合作目标
1.2.1 项目开发
1.2.2 市场拓展
1.2.3 资源共享
2. 合作主体
2.1 合作方介绍
2.1.1 合作方一
2.1.2 合作方二
2.2 合作方权利与义务
2.2.1 合作方一的权利与义务
2.2.2 合作方二的权利与义务
3. 合作内容
3.1 项目合作
3.1.1 项目选择
3.1.2 项目投资
3.1.3 项目开发与运营3.2 资源共享
3.2.1 人力资源共享3.2.2 财务资源共享
3.2.3 信息资源共享
4. 合作期限
4.1 合作起始日期
4.2 合作终止日期
4.3 合作续约条款
5. 合作费用
5.1 合作费用计算
5.2 费用支付方式
5.3 费用结算周期
6. 合作协调与监督6.1 协调机制
6.2 监督机制
6.3 争议解决方式
7. 保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 泄密责任
8. 违约责任
8.1 合作方违约
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
9. 合同变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的程序
10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用
10.2 争议解决方式
11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件
11.2 合同生效时间
11.3 合同变更程序
11.4 合同解除程序
12. 合同的履行与监督
12.1 合同履行
12.2 合同监督
12.3 履行与监督的程序
13. 合同的解除与终止
13.1 合同解除条件
13.2 合同终止条件
13.3 解除与终止的程序
14. 其他条款
14.1 附加条款
14.2 补充协议
14.3 附件
第一部分：合同如下：
1. 合作宗旨
1.1 合作范围
1.1.1 房地产开发
1.1.2 房地产销售
1.1.3 房地产投资
1.2 合作目标
1.2.1 项目开发
1.2.2 市场拓展
1.2.3 资源共享
2. 合作主体
2.1 合作方介绍
2.1.1 合作方一
合作方一成立于2000年，是一家集房地产开发、销售、投资于一体的综合性房地产企业。

具备丰富的行业经验和技术实力，拥有多个成功开发的项目案例。

2.1.2 合作方二
合作方二成立于2010年，主要从事房地产开发和销售业务，具备较强的市场竞争力和品牌影响力，已完成多个大型房地产项目的开发与销售。

2.2 合作方权利与义务
2.2.1 合作方一的权利与义务
合作方一应按照合同约定履行各项合作义务，包括但不限于提供技术支持、共享资源、协助推广等。

同时，合作方一应承担合同约定的责任和义务。

2.2.2 合作方二的权利与义务
合作方二应按照合同约定履行各项合作义务，包括但不限于提供资金支持、市场渠道、协助开发等。

同时，合作方二应承担合同约定的责任和义务。

3. 合作内容
3.1 项目合作
3.1.1 项目选择
双方根据市场需求和各自优势，共同选定具有发展潜力的房地产项目进行合作开发。

3.1.2 项目投资
双方根据项目需求和各自投资能力，协商确定投资比例和投资方式，共同投入项目开发所需的资金。

3.1.3 项目开发与运营
双方按照合同约定共同负责项目的开发与运营管理，确保项目的顺利进行和盈利能力。

3.2 资源共享
3.2.1 人力资源共享
双方在人才招聘、培训、选拔等方面相互支持和协助，共享优质人力资源。

3.2.2 财务资源共享
双方在资金管理、融资、理财等方面相互交流和协助，共享财务资源。

3.2.3 信息资源共享
双方在市场信息、政策法规、技术研究等方面相互共享，共同提高决策效率和竞争力。

4. 合作期限
4.1 合作起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为五年。

4.2 合作终止日期
合作期限届满前六个月，双方可协商续签或终止合同。

4.3 合作续约条款
如需续约，双方应在合作期限届满前三个月内向对方提出书面续约申请，并达成一致续约条件。

5. 合作费用
5.1 合作费用计算
合作费用包括但不限于项目投资、人力资源、财务管理等方面的支出，具体费用计算和分摊方式由双方协商确定。

5.2 费用支付方式
双方根据合同约定和实际情况选择支付方式，如银行转账、支票等。

5.3 费用结算周期
双方定期对合作费用进行结算，一般为每半年一次。

6. 合作协调与监督
6.1 协调机制
双方设立合作协调小组，负责协调解决合作过程中的问题和争议。

6.2 监督机制
双方建立定期监督和评估机制，确保合作目标的实现和合同的履行。

6.3 争议解决方式
如在合作过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商无果的，可提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

第二部分：合同附件
附件一：项目合作清单
附件二：人力资源共享协议
附件三：财务资源共享协议
附件四：信息资源共享协议
附件五：合作费用计算和分摊方式说明
附件六：合同续约申请表
8. 保密条款
8.1 保密内容
本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、市场信息等，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2 保密期限
双方有保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

8.3 泄密责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

9. 违约责任
9.1 合作方违约
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2 违约责任认定
违约责任的认定和计算，应依据本合同的约定和法律法规的规定。

9.3 违约赔偿方式
违约方应按照守约方的损失金额支付赔偿金，并承担相应的违约责任。

10. 合同变更与解除
10.1 合同变更
双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

10.2 合同解除
合同解除应书面签署，并经双方确认。

10.3 变更与解除的程序
合同变更或解除的程序，应依照法律法规和本合同的约定进行。

11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12. 合同的生效、变更与解除
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同生效时间
本合同自签字盖章之日起生效。

12.3 合同变更程序
合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。

12.4 合同解除程序
合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签署。

13. 合同的履行与监督
13.1 合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

13.2 合同监督
双方应相互监督，确保本合同的履行。

13.3 履行与监督的程序
履行与监督的具体程序，应依照本合同的约定进行。

14. 其他条款
14.1 附加条款
本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。

14.2 补充协议
本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签署。

14.3 附件
本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：项目合作清单
详细列出合作双方拟共同开发的项目名称、地点、规模、预期目标等。

附件二：人力资源共享协议
具体规定双方在人力资源方面共享的方式、范围、职责划分等。

附件三：财务资源共享协议
详细说明双方在财务管理、资金调配、成本控制等方面的共享机
制。

附件四：信息资源共享协议
规定双方在市场信息、政策法规、技术研究等方面的共享内容和方式。

附件五：合作费用计算和分摊方式说明
详细阐述合作费用的计算基础、分摊比例、支付方式等。

附件六：合同续约申请表
规定合同续约的条件、程序以及需要提供的材料等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 未按约定履行投资、开发、销售等义务。

2. 未按约定时间和方式支付合作费用。

3. 泄露合同中的商业秘密、技术资料等。

4. 未经对方同意，与其他第三方进行与本合同相竞争的业务。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担守约方的直接损失金额作为赔偿基数。

2. 违约方还应承担因违约所产生的间接损失，包括但不限于守约方的利润损失、诉讼费用等。

3. 违约行为的严重程度和后果，可能导致合同解除，并需承担相应的违约责任。

示例说明：
若合作方一未能在约定时间内完成投资支付，则构成违约。

违约方需按照合同约定，向守约方支付相应的违约金，并承担因未能及时
投资导致的项目延期、利息增加等间接损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房地产企业：指从事房地产开发、销售、投资等业务的企业。

2. 战略合作：指双方基于共同的发展目标，通过资源整合、优势互补等形式进行的长期合作。

3. 项目开发：指从项目选址、规划、设计到建设、销售的全过程。

4. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。

6. 间接损失：指因违约行为导致的非直接经济损失，如利润损失、额外费用支出等。

本合同中涉及的房地产企业、战略合作、项目开发等名词，均按照上述定义进行理解和应用。

违约金和间接损失的计算和赔偿，依照本合同的约定和相关法律法规进行。

商业秘密的保护，按照合同约定的保密义务和法律法规的规定执行。