老旧小区物业合同范本

老旧小区物业合同范本
甲方（委托方）：__________老旧小区业主委员会
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：__________物业服务公司
地址：____________________
联系电话：________________
一、物业基本情况
1. 小区名称：__________
2. 小区位置：__________
3. 占地面积：__________平方米
4. 建筑面积：__________平方米
5. 总户数：__________户
二、物业服务内容
1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理
包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务
包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理
包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4. 本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理
包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6. 交通与车辆停放秩序的管理
包括内容车辆停放秩序的管理，不包含车辆保管责任。

7. 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤
但不包含对业主及物业使用人的人身、财产安全保管责任。

8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
9. 组织开展社区文化娱乐活动
10. 其它物业管理事项
三、物业服务期限
本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：______元/平方米·月
小高层住宅：______元/平方米·月
商业物业：______元/平方米·月
2. 物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月______日前履行交纳义务。

逾期交纳的，从逾期之日起按应交费用的______%交纳违约金。

3. 乙方应在每月______日前，将上月物业服务费用的收支情况以书面形式告知甲方，并在小区内显著位置进行公示。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
代表和维护业主的合法权益，审定乙方拟定的物业服务方案、年度服务计划及管理制度。

监督乙方的物业服务工作，对乙方的服务质量进行考核和评价。

按照本合同的约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。

协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，为乙方提供必要的工作条件。

协调、处理本合同生效前发生的遗留问题。

法律法规规定的其他权利和义务。

2. 乙方的权利和义务
按照本合同的约定，提供优质的物业服务，接受甲方和业主的监督。

制定物业服务方案、年度服务计划及管理制度，并组织实施。

维护物业管理区域内的公共秩序，协助公安机关做好安全防范工作。

对物业共用部位、共用设施设备进行日常维修、养护和管理，确保其正常运行。

定期对物业共用部位、共用设施设备进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。

保持物业管理区域内的环境整洁，垃圾日产日清。

对业主和物业使用人违反物业管理法规和规章制度的行为，进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。

法律法规规定的其他权利和义务。

六、物业服务的交接
1. 本合同生效后，甲方应在______日内，与乙方办理物业交接手续，将物业相关资料、设备设施等移交给乙方。

2. 物业交接后，乙方应按照本合同的约定，对物业进行管理和服务。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同的约定，未按时足额向乙方支付物业服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方违反本合同的约定，未按照约定的服务内容和标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3. 双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：__________
______年______月______日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：__________
______年______月______日。