影响房屋建筑工程质量控制的主要因素及措施

产业科技创新　Industrial Technology Innovation
108Vol.2　No.27影响房屋建筑工程质量控制的主要因素及措施
郑科军
（德化县城镇房地产开发公司，福建　泉州　362500）
摘要：在房屋建筑工程行业的高速发展的背景下，项目建设的进度与质量工作逐渐受到广泛的关注。

但是，在实际的建筑市场中，房屋建筑工程项目质量控制仍存在很多问题、对此，文章在分析影响房屋建筑工程进度主要因素的基础上，提出了关于提升房屋建筑工程进度的相关措施，以期能够为房屋建筑工程行业的发展提供可参考的建议。

关键词：房屋建筑；工程进度；质量控制；计划；监督
中图分类号：TU723.3　文献标识码：A　文章编号：2096-6164（2020）27-0108-02
随着城市化进程不断推进及经济发展，房屋建筑工程行业的得到了高速发展。

近几年，我国国民收入在不断提高，而国民对于房建工程质量来来越重视。

与此同时，我国也在同步加强对于工程质量控制的管理，并规定相关问题由建设单位总负责。

在这样的前提下，虽然我国房建工程技术及质量取得了长足进步，但是其在现场实际施工时，仍存在相当多问题，如不能处理这些问题，不仅会影响施工进度与施工质量，也会对建设单位造成一定的影响。

1　房屋建筑工程质量控制存在的问题
房屋建筑作为生活与工作的场所，必须要有效保证其质量。

这是因为，房屋建筑的质量不仅关系到企业的信誉、效益，还关系到使用人员的生命财产安全。

故而，作为房屋提供方的建设单位，在建筑管理的过程中必须重视质量管理工作与监督。

现阶段，我国房屋建筑工程主要存在以下几个问题：（1）重视土建质量而弱化配套设施及设备的质量。

（2）只重视建筑表面的质量了忽视内在的隐蔽质量视。

（3）过于重视施工进度，忽视了对工程质量的把控。

对于上述房屋建筑质量中存在的问题，建设单位要在工程建设过程当中应清晰明确影响质量的各个因素，并按照国家相关规章制度与程序来控制建筑质量，从而减少房建工程出现的质量问题。

2　影响房屋建筑工程质量控制的主要因素
影响房屋建筑工程进度的因素有很多，除了建设单位本身的因素外，还存在着部分来自其他相关单位的客观因素，以及自然影响因素等，这些都是要提高房屋建筑工程进度控制的重要原因。

2.1　施工前准备的因素
建筑施工质量的好坏与施工前期准备是否充足有
直接的关系。

2.2　施工现场方面的客观因素
（1）业主变更了原有的设计要求，设计单位未能及时提供变更图纸，导致未能及时施工。

（2）实际施工工程量与预算工程量存在差异。

（3）施工过程中因为运输等问题材料供应不及时，或材料存在数量、规格与设计不符的问题。

（4）后期需要其他单位配合的工程如天然气、通讯等部门未及时进场而导致重挖已完成的施工作业面而留下的质量隐患。

（5）相关单位的资金拨付不及时等。

（6）进度计划未预留出自由空间，导致碰到不可预见因素时停工，后期为赶工而出现的质量隐患。

2.3　施工现场不可预见因素
施工现场可能出现一些原计划方案中可能未预见到的：（1）复杂地质状况：如虽经过地质勘察后，一般的地下障碍物和溶洞等有勘察出来，但是因房建工程不是采用一桩一勘，导致现场地质经常性与地质报告不符从而导致基础工程存在质量隐患。

（2）恶劣的气候：比如短时强降雨、持续的高温天气等阻碍了现场施工。

（3）除了自然灾害之外，城市供水、供电、供气影响。

以上情况将迫使施工停止或是破坏原有施工现场从而影响工程质量。

2.4　技术方面因素
由于现阶段建筑施工行业不断更新迭代的新技术、新材料、新结构，在施工现场，建设单位可能会缺乏相关的经验，例如，在新建设的超大跨度体育场项目中，由于其在设计时便采用了新材料和新工艺，但是部分建设单位即使拥有施工资质，但是也不一定掌握了其施工方法，若在施工过程中出现操作不当，则会造成技术事故，从而影响了项目工程的质量。

3　房屋建筑工程质量控制措施
为了保障施工的顺利进行，建筑单位必须要合理
产业科技创新　2020，2（27）：108~109Industrial Technology Innovation 作者简介：郑科军（1981- ），男，福建德化人，本科，工程师，主要从事施工现场管理方面研究。

109第2卷　第27期
地管理与监督施工现场，并在出现安全隐患以及不利的情况后，及时采取合理的补救措施，以降低影响范围，从而更好地保证施工进度。

3.1　保证施工前期的准备工作充足
在施工活动开展之前做好充足周密的计划，就要做到：
3.1.1　图纸设计阶段的优化工作
设计阶段要求设计单位采用BIM技术对相关管道进行合理布置、相关梁板尺寸合理优化，以明确安装系统各管道部位的标高、位置，防止现场施工时无法按图纸施工。

3.1.2　施工及监理单位对施工图纸有详细的了解
在施工前建设单位应组织相关单位对施工图纸进行会审和检查，由相关单位对施工单位进行技术交底，且要对照实际施工条件（如新建工程与已建建筑物是否有足够的距离，安装塔吊等是否有足够的安全距离）、环境（如现场地形是否与设计一致）、技术（如设计中是否有采用新技术且施工单位是否掌握）等要素，确保施工图纸能够和实际施工的情况保持一致，否则就要进行调整。

以便制定科学、合理的施工方案。

3.1.3　预测相关的风险
建设单位做好工程的施工资金投入计划、进度控制计划（如要求进度计划中预留一定的自由时间，防止因出现不可预见因素后停工而导致后期要进行赶工而忽略了质量）等工作。

另外，在监理单位进行复核后，提交材料的建设单位需要进行审核确认，以保障后续的施工进度，从而防止因资金、进度问题而影响质量。

对于施工过程中可能出现的问题，健身单位要做有针对性的防治措施，从而详细地了解并绘制工程的所有工序流程图、操作规范等，同时将其张贴在显眼位置，以便时时了解并掌握。

3.2　增强施工现场的质量监督与控制
为了更好地避免施工现场出现的问题对建筑本身产生负面影响，从而更好地保障工程项目的顺利进行，建设单位必须合理地管理、监督与指导施工现场。

在出现安全隐患及不利的情况下，建设单位需做出合理的补救措施，以进一步降低影响范围，最大限度地保证质量。

对此，建设单位可从以下几个方面做好施工现场的质量监督与控制工作：
3.2.1　做好施工设备与岗位人员配备的检查工作
在施工之前，需要对施工中用到的相关机械设备以及测量仪器上使用前实行严格检查，且使用过程中应按相关规定定期保养及维护，以保障工程机械能够正常运行。

不仅如此，还要详细检查工程各个岗位的配备人员是否充、合格，且各个岗位的工作人员都已经全部就位。

3.2.2　做好施工过程中的检查工作
在施工中常会因为一些失误的操作，导致出现质量安全隐患的现象，及时的现场检查能够及时发现并迅速排除质量隐患（如基础底板及顶板钢筋量较多且尺寸较大，就需要采用两次检查法：即下梁前检查梁钢筋，后检查板钢筋。

否则如果在梁板钢筋全部完成后再检查，一旦梁主钢筋漏安装，需采取的补救措施成本就非常大，如不能完全监督到位，留下的质量隐患就很大）。

除此之外，还要组织相关单位定期或是不定期的检查，防止相同问题出现第二次。

与此同时，还要根据现场收集到的项目数据进行分析，其相关数据是否符合设计、标准等相关要求，从而方便调整不合格的项目，并且做好数据存档工作，以便于后期如再出现类似问题时能快速解决。

3.3　重视施工人员的专业素质与技术
管理人员的管理思想应随着建筑行业的改变而与时俱进，从而有助于提升建筑施工的质量。

对于建设单位来说，要获得一支高素质、技术过硬的是施工管理人才队伍，就要不断地加强对管理人员、施工人员的学习与培训工作，以更好地提升管理人员的素质及技能水平，方便其进一步做好项目管理工作，从而保证房屋建筑施工的质量。

（1）在对施工人员进行培训的过程中，不仅要让施工管理人员熟悉各类施工工艺、技术涉及的理论知识，好要培养其实践操作能力（如不定期的开展现场新技术操作演示并让学习人员积极参与）和施工现场质量问题解决能力，使其综合管理能力得到进一步提升。

（2）为了确保施工管理人员可以在严格按照质量控制标准、监督执行工作的同时，引导现场施工人员按照标准化与规范性的施工作业，从而按时高质量完成建筑工程任务，建设单位应开展施工管理人员在质量控制方面的技能培训。

（3）由于引入信息化系统（如大数据系统），可以有助于建设方更灵活、更准确地实现地对现场进度控制数据的相关工作，如监测、分析、判断、调整等，从而帮助建设单位实时动态地把握项目建设的各个环节。

综上所述，在房屋建筑工程施工管理全过程中，建设单位要不断强化对建筑质量的控制工作，不仅要在思想上深刻意识到房屋建筑工程施工现场质量管理的重要性，还要能够依据各个工程的具体情况，制定符合该工程合理的管理目标与计划，并对建筑工程的各个目标进行分解管理，从而更好地实现对整体工程的全过程管理，以全面提升建筑工程的质量管理水平和建筑工程质量。

参考文献：
[1]　李继开. 影响建筑工程施工质量的主要因素及质量控制措
施分析[J]. 科技经济导刊，2020，6（18）：48，14. [2]　吴剑平. 影响建筑工程施工质量控制的主要因素[J]. 山西
建筑，2017，43（18）：200-201.
郑科军：影响房屋建筑工程质量控制的主要因素及措施。