租赁合同(快递商店)

房屋租赁合同
出租方（甲方）：大连市基督教西山堂
承租方（乙方）：
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及
相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于保利西山林语B24公建房屋事宜，达成如下协议。

第一条租赁房屋
甲方将座落于 B24-1-101 房屋出租给乙方使用。

建筑面积
平方米（面积以房管局实测面积为准）。

第二条租赁期限
1、乙方租用房屋的期限为壹年，即自 2017 年 8 月 1 日至 2018
年 7 月 31 日止。

第三条租赁用途
1、乙方将租赁房屋用作快递收发及超市经营用途。

2、在租赁期间内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更房屋用途。

第四条租金
1、租金起算日
租金起算日自2017 年 8 月 1日起开始计算。

2、首年租金
乙方按建筑面积向甲方缴纳年总租金 32000 元（大写：叁万贰仟元整）。

3、支付周期
租金以年度为一个缴费期。

乙方应于缴费期届满前15个工作日内向甲方支付下一个缴费期的租金。

4、首期租金支付
自乙方签订合同之日起7 日内一次性支付首期房租￥ 32000 元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

6、租金支付方式
电汇或现金。

第五条房屋交付及费用约定
1、交付时甲乙双方指定专人共同参与验收，查验范围为房屋现有格局、装饰以及设施设备，签订交接清单并记录水、电等读数。

2、双方一致确认，乙方在租赁期间使用的水费、电费、通讯费用由乙方承担，取暖费、物业管理费用由甲方负责，包含在房屋租金中。

第六条房屋管理、修缮及费用支付
1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因正常使用出现损坏，应及时书面通知甲方维修，甲方应在接到乙方书面通知后的5日内进行维修；
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3、乙方需装修或者增设附属设施的，应事先提报施工方案和施工图、效果图并征得甲方的书面同意，相关费用由乙方自行承担。

乙方增设或改动的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担。

乙方应确保增设的附属设施在不破坏房屋原有结构的情况下可被拆除，否则甲方有权拒绝安装。

在本合同终止、解除时，乙方应予以拆除，甲方也可自行拆除，但由此产生的相关费用由乙方另行支付。

第七条转租、转让和交换
1、租赁期间，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给他人。

2、租赁期内甲方转让、出售或通过其他方式处置租赁房屋所有权时，需提前2个月书面通知乙方。

第八条甲方权利义务
1、甲方有权监督乙方按照甲方书面同意的装修方案进行的装修，并遵从物业管理服务企业对于装修约定的管理。

2、甲方如需提前解除本合同，需提前2个月书面通知乙方，办理合同解除及房屋交付的相关手续。

第九条乙方的权利义务
1、乙方保证合法经营，并承诺不影响毗邻业户的正常办公秩序.
2、按本合同条款的约定，按时足额交付租金和各项费用。

乙方未按约定及时足额交纳租金的，每迟延一天按当年度总租金的万分之五向甲方支付违约金，迟延支付时间达30天的，甲方有权解除本合同。

3、乙方不得擅自转租或分租第三者，否则甲方有权解除本合同。

4、爱护房屋及其设备，按照本合同约定用途使用租赁房屋，如因使用不当而导致损坏应负责按实际损失数额赔偿。

合同期满后，乙方保证所租房屋完整无缺并经甲方验收认可后归还甲方。

5、合同履行期间，如房屋或附属设施可能或已经发生损失时，乙方应即时通知甲方维修并在能力范围内采取一定措施防止损失继续扩大。

6、乙方不得利用租赁房屋从事非法行为，保持租赁房屋的安全、合法使用。

否则，甲方有权立即解除本合同。

第十条合同的变更、终止
1、本合同有效期届满，乙方需继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前2个月向甲方书面提出续租要求；甲方需将该出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对该出租房屋有优先承租权。

甲方应在收到乙方的书面续租要求后 30日给予答复，逾期未答复，视为拒绝乙方继续续租。

甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立租赁合同。

2、租赁期满且未达成续租协议的，本租赁合同终止（期满），乙方应于终止（期满）日前搬离该房屋。

3、由于出现不可抗力的情况，如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击及政府拆迁、征用等，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不承担责任，如造成本合同租赁标的无法正常使用致使合同目的无法实现的情况，任何一方可以解除合同，甲方应将剩余租金无息返还给乙方。

第十一条争议的解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第十二条其他
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、双方确认本合同相关条款为双方协商一致基础上达成的一致意愿。

3、本合同自双方盖章（签字）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
经办人（签字）：经办人（签字）：
联系电话：联系电话：
日期：年月日日期：年月日。