苏州中心某办公用户暖通系统测试、调 试实例

苏州中心某办公用户暖通系统测试、 调试实例
郏京武 1 顾苑清 2 许鹏 2
1百艾伊斯机电设施技术服务
（上海） 有限公司 2上海海事大学商船学院
摘 要： 简要介绍二次装修办公项目， 从最初设计到最终获得理想暖通系统所经历的主要环节， 及测试、 调试工作 的展开依据。

通过苏州中心某办公项目进行实例描述的形式，
介绍从前期准备环节到测试、 调试环节涉及的要点、 各类问题、 建议及抉择。

总结暖通测试、 调试所起到的意义， 归纳过程中的有待完善的地方， 其中同性的问题希望 得到同行的借鉴和预防。

关键词： 测试调试VAV 水冷精密空调 水源热泵 风平衡调试 水压气压测试
Testing and Commissioning Project of HVAC
System for an Office User in Suzhou Center
JIA Jing­wu 1 ,GU Yuan­qing 2 ,XU Peng
2
1S.B.I.Facility Services (Shanghai)Co.,Ltd. 2Merchant Marine College,Shanghai Maritime University
Abstract: Briefly introduces the general steps of HVAC system for office decoration project from design to final completion and handover.Describe the basic of testing and commissioning.Through the real project description of an office user in SuZhou center,introduce the key points,main problems,suggestions and the owner's decision of the preliminary preparation stage,testing and commissioning stage of this project.Summary function and understanding of testing and commissioning and common problems hope to get reference and avoid by who work at same filed.
Keywords: testing and commissioning,VAV,water cooled precision AC,water source heat pump,air balance commissioning,water &air pressure test
收稿日期： 2020­11­29
作者简介： 郏京武 （1981~）， 男， 高工； 上海市浦东新区宣桥镇南六公路 399弄 64号 202室 （201314）； E­mail:**************
0 引言
暖通系统主要起到控制室内空气环境在合理范 畴 （如： 温度、 湿度、 风速、 污染物浓度，
等） 和实现防排 烟系统安全可靠的作用。

二次装修中， 适宜的暖通系统可以为办公人员营 造出舒适、 健康、 个性化和安全的工作环境， 可以为服 务器等数据机房设施提供稳定的运行环境， 可以为物 业管理带来便捷、 可靠的运营环境， 这些使得暖通系 统在公共建筑中变得越来越普及、 重要和多样化。

对
于涉及二次装修的办公用户，
其获取适宜暖通系统的 大致步骤如下：
第一步 “设计” ： 建设单位向设计单位提供相关素 材， 包括建设单位的基本使用需求和期望， 以及现有办 公建筑的基本状况。

设计单位在现有建筑的机电系统 及其物业运营管理的框架下， 依据用户的个性化需求， 结合用户对效果和造价的预期进行合理的设计 （建设 单位的设计 “提需” 存在困难或不合理时， 设计单位应 给予正确的引导）。

第二步 “采购、 安装” ： 施工单位在充分掌握设计意
第41 卷第 2 期 2022 年2 月
建 筑 热 能 通 风 空 调
Building Energy &Environment Vol.41No.2 Feb.2022.79~83
文章编号： 1003­0344 （2022） 2­079­5
图的情况下， 依照合同约定进行采购、 安装， 确保采购、 加工、 安装的设备、 材料满足设计、 规范要求。

期间， 建 设单位、 设计单位、 监理单位 （本装修项目无监理单位， 下同） 进行过程把控和支持。

第三步 “测试、 调试” ： 施工单位依据设计要求和 国家质量验收规范要求进行各分项、分部工程的测
试、 调试。

监理单位监督， 设计单位与建设单位参与和 配合。

第四步 “竣工移交” ： 施工单位向建设单位 （及物 业管理单位） 移交竣工资料， 并对相关人员进行操作 和维护的培训， 设计单位和设备制造厂商进行参与和 配合。

其中， 测试、 调试的具体开展可以以国家规范GB 50243 [1]为蓝本， 规范中有着详尽的描述， 包括各单位 的职责、 前期准备的各项事宜、 测试和调试的具体项 目、 步骤、 存档表格等。

引用国标 GB50243中的部分 条款如下：
第 11.1.1条： 系统调试， 应由施工单位负责， 监理 单位监督， 设计单位与建设单位参与和配合。

第 11.1.2条： 系统调试前应编制调试方案， 并应 报送专业监理工程师审核批准。

系统调试应由专业施 工和技术人员实施， 调试结束后， 应提供完整的调试 资料和报告。

第 11.1.3条： 系统调试所使用的测试仪器应在使 用合格检定或校准合格有效期内， 精度等级及最小分 度值应能满足工程性能测定的要求。

本项目的办公用户租赁苏州中心部分区域进行 二次装修， 该用户对于企业形象和员工的健康、 安全 极为重视， 因此委托管理公司进行项目管理、 委托测 试顾问公司代为监督和把控测试、 调试。

本文从测试 顾问公司角度， 对测试、 调试中的实际情况和心得进 行介绍。

1项目简介
1.1建筑概况
苏州中心位于金鸡湖畔， 占地面积约 16.7万 m 2， 项目规划开发总建筑面积约113万 m 2，集购物中心、 办公楼、 服务型公寓、 酒店于一体。

苏州中心有4栋超 5A甲级办公楼，本项目的办公用户就位于其中一栋 21层的甲级办公楼内（标准层建筑面积为 1650m 2）， 租赁区域为 15、 16层的部分， 如图 1（a） 和图 1（b） 所 示， 非阴影区域。

该区域内以办公室、 会议室为主， 含 服务器机房， AV机柜间和茶水室。

（a） 15层
（b） 16层
图1 租赁区域家具布置图
1.2暖通系统概况
冷热源： 位于 16层35m 2的服务器机房采用水冷 精密空调制冷。

16层另一处12m 2的服务器机房和15层19m 2的服务器机房采用水源热泵制冷。

15和16层 的AV机柜间采用水源热泵制冷。

水冷精密空调和水 源热泵的冷凝侧均依靠大厦提供的 7伊 24h冷却水降 温 （闭式冷却塔， 设置于屋面）。

其余区域的冷热源均 由大厦提供。

空调末端： 除机房外， 均以 VAV变风量全空气系 统作为空调末端进行制冷热。

其中， 位于外区的 VAV 带加热盘管。

输配系统：每层均配置一台空调箱，向本层的 VAV末端进行冷热风的输配。

排风系统： 茶水室设置机械排风， 换气次数不小于 10次/h。

主要参数见表1和表2所示。

表1
主要设备参数表
输入量 输出量
名称 型号
台
数
额定
功率
/kW
水流量
/m /h
扬程
或静压
风量
/m /h
制冷/
/热量
/kW
出厂
日期
备注
闭式冷
却塔
ATW­64­3I­Z 2
65.16
378 2015 32/37℃ 冷冻水泵 LF207UA­A33LA1 3 11 32 m 65 2016 η ＝91.2% 精密空调 P1030FWPMS1R 2 8 6.66 32.6 2018 COP=4.075 水源
热泵
MWS040C
/MCC040T
2 2.54 2.01 1900 9.8 2018 COP=3.858，
一用一备 水源
热泵
MWSC030C
/MCC030T
2 1.98 1.68 1200 8 2018 COP=4.040，
一用一备 水源
热泵
MWSC008C
/MCC008T
2 0.6 0.52 450 2.
3 2018
COP=3.833 空调箱 YSM50M1728H/1 2 22.5 650Pa 35000 418/276 2015
排风机 FV­18NF3C 2 100~150Pa 360~480
排风机 FV­25NS3C 1 200Pa 1200
2022年
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表2 VAV 主要设备参数表
2 测试尧调试前期准备工作
2.1 图纸审核及潜在问题描述
为了充分理解设计思路， 对设计图纸进行学习和
复核是必要的。

在本项目的图纸学习、
审核过程中， 发 现的潜在问题如下：
1） 消防排烟风道的尺寸未进行标识， 施工单位无 相应的建造依据。

2）
未给出水压测试的具体要求。

3）
未给出服务器机房温湿度的具体要求， 这对最 终判定机房内的温湿度， 及其允许的波动范围和单位
时间温湿度变化率是否达标起到重要作用。

4）精密空调和水源热泵的冷却水管道上未设置 静态平衡阀，
16层共用冷却水管道的两套系统将无法 进行水力平衡调试
[2]。

5）大厦可为精密空调和水源热泵提供的冷却量
不明确， 仅描述了每层接DN32的冷却供回水管一处。

精密空调和水源热泵具体的需求水流量也并未在设 计文件中澄清。

通过测试顾问公司与设计公司的沟通，
相关信息 得到了明确和调整。

如图 2所示， 为 DN32的原16层 冷却水接管，在设计重新计算后已由 DN32 调整为 DN65。

图2 调整前大厦物业提供的DN32接管 2.2 暖通相关测试尧调试项目
根据本项目的实际情况，涉及到的暖通相关测 试、
调试项目包括： 1） VAV 系统：
风管漏光测试， 空调箱总风量测试， VAV 单机测试， VAV 静态和动态风量平衡调试。

2）
机房精密空调系统： 冷媒管道气压试验， 精密空 调单机测试， 冷却水流量和水温测试， 室内温湿度测
试，
冷凝水提升泵测试。

3）
水源热泵系统： 管道水压测试和冲洗， 水源热泵 单机测试， 水流量和水温测试以及冷凝水管通水和满 水测试。

4）
茶水室排风系统： 风管漏光测试和排风机单机 测试。

5）
室内环境： 室内温湿度测试。

6）
消防排烟： 风管漏光测试、 排烟量测试。

2.3 测试仪器尧调试方案和测试尧调试计划尧测试数据
出于本项目业主对测试、 调试的重视， 施工单位为 此进行了积极的配合。

即便如此，由于施工单位在调 试经验上有所欠缺， 且其调试人员与现场施工人员在 工程进度和质量的把控上存在脱节， 导致下述各类问 题的发生：
1）
测试仪器的选择存在一定的问题， 有的仪器并 不适合该项测试。

此外，测试前的仪器校验工作没有 得到重视。

2）
未充分准备调试方案， 存在调试方案不详细、 不 可行， 甚至完全不正确或未准备调试方案而盲目进行
调试的情况。

3）
最初设定的测试、 调试计划与实际执行情况存 在较大差异， 许多项目由于施工质量和调试规划问题，
出现不合格、 反复测试的情况。

4）
未充分准备测试表格， 所提供的测试表格遗漏 项过多、 不切题、 填写错误过多， 甚至出现随意在白纸 上记录测试数据后纸张遗失的情况。

对于需要进行数 据整理的测试表格， 施工单位缺乏整理能力， 需要测试 顾问公司协助。

3 测试尧调试过程中的问题概况及抉择
3.1 VAV 系统
表 3为 VAV 系统测试、 调试过程简述表， 其中涉 及3处抉择：
1）鉴于业主急于入驻，且风量偏小幅度有限
（16.5%~23.5%）
，对 1.1.4 项中 3 台风量不足的 VAV 业主予以接受。

其中使用过长的软管是导致风量不足 的主要原因， 但受吊顶空间限制不易更换为镀锌风管。

2） 1.1.5项和1.1.10项中VAV 最小风量值与样本
一次风
三速风机
二次风热水盘管
型号
台数 /台 最大 风量 /m 3 /h 最小 风量 /m 3 /h 风机 风量 /m 3 /h 机外 静压 /Pa 盘管 风量 /m 3
/h 盘管 水量 /L/s
盘管 供热量
/kW
备注
单风道，φ250 24 900 150 最大风量时全压降≤125Pa 单风道，φ250 10 1450 150
最
大风量时全压降≤125Pa 单风道，φ124 2 550 62 最大风量时全压降≤125Pa
并联型风机动力箱， 一次风入口φ250 28 850
255
255 80 255 0.05 2.1 并联型风机动力箱， 一次风入口φ250
25
1270 380
380
80
380
0.05
2.1
郏京武等： 苏州中心某办公用户暖通系统测试、 调试实例 第 41 卷第 2 期 ·81·
值存在差异， 这些 VAV由大厦提供， 虽对节能和卫生 略有影响， 但影响有限且属于个例， 业主予以接受。

3） 鉴于二次装修中增加的 VAV仅有一台为带加 热管的机型， 且该台接管管道仅一处弯头， 管长不足 2米， 同意取消对该台设备管道进行单独的水压测试。

表3 VAV系统测试尧调试过程简述表
3.2机房精密空调系统
表 4为机房精密空调系统测试、调试过程简述 表， 其中涉及2处说明：
1）鉴于测试顾问公司 2019年 6月底离场， 对 1.2.2项的满载风量和 1.2.4项的湿度精度的调整未进 行跟踪， 建议业主对1.2.4项复测时需避免机房门开关 的气流波动和设备风量不达标的影响。

表4 机房精密空调系统测试尧调试过程简述表
2） 1.2.3项并非必测项， 业主要求测试顾问公司介 入是由于施工单位调试过程中多次出现精密空调开 机一段时间后， 冷却侧过热保护而停机的情况。

测试 顾问公司调研、 测试后发现， 这与设备内置水阀失灵无 法关闭， 从而产生冷却水分流、 各空调设备水力平衡失 调有关，同时施工单位局部将原设计 DN50的分支管 缩小到DN40也造成了一定的负面影响。

鉴于测试顾 问公司 2019年 6月底离场，业主接手了后续对1.2.3项中 2#精密空调冷却侧内置水阀的故障修复情况的 复测。

3.3水源热泵系统
表5为水源热泵系统测试、 调试过程简述表， 其中 涉及2处抉择：
1） 1.3.3项和1.3.8项中共计4台水源热泵的送风 量偏小 （15.6%~24.6%）， 但鉴于其依旧满足房间内的 空调效果， 业主予以接受。

2） 1.3.4项和1.3.9项的实测过程中发现水源热泵 停机时， 其对应的内置水阀未能联动关闭， 这对对应 楼层内的水源热泵和精密空调的运行均产生影响。

鉴 于测试顾问公司2019年6月底离场， 业主接手后续复 测工作。

表5 水源热泵系统测试尧调试过程简述表
3.4排风系统
表6为排风系统测试、 调试过程简述表， 这个环节 中需要补充2点：
1）鉴于测试顾问公司 2019年 6月底离场， 对 1.4.2项建议2台排风机单独控制， 未进行跟踪。

2） 1.4.4项实测风量偏低18.1%，分析与风口过于 狭长，及风机的选型有一定关联。

业主评估风量偏小 幅度有限，
予以接受。

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表6 排风系统测试尧调试过程简述表 3.5 室内温湿度和消防排烟
表 7和表8 为室内温湿度和消防排烟测试、 调试 过程简述表， 这个环节中需要补充2点：
1）室内温度和湿度需在一个合理的范畴内， 如 1.5.1项温度过低会导致能耗过高，
且会影响人体的舒 适度。

2） 1.6.3 项实测排风量偏小与大厦内管道井的空 间有限， 导致管道井内的风管截面积偏小，
为此业主 已协调大厦物业管理单位对排烟风机进行更换。

鉴于 测试顾问公司2019年6月底离场， 业主接手后续复测 工作。

表7 室内温湿度测试尧调试过程简述表
表8 消防排烟测试尧调试过程简述表
4 总结
“测试、 调试” 在实现适宜的暖通系统的过程中起 着承上启下的作用， 近年来也越来越被业内专家以及
业主所重视。

本项目通过各参与单位2个多月的共同 努力， 在测试顾问公司撤场前已完成了绝大多数的测 试、 调试内容， 为业主入住提供了有力的保障。

通过本 项目的实践， 总结测试、 调试 （含前期准备） 过程， 带来 的收益如下：
1）
检验、 暴露、 修正安装过程中的缺陷和隐患， 检 验和判定施工质量。

2）
矫正安装与设计预期之间的偏差。

3）
修正设计与用户使用预期， 以及设计与现场实 际现状之间的偏差。

4）
有利于寻找到用户使用预期、 运营管理和节能 降耗之间的平衡点。

5）
缩短系统移交和运营优化的周期。

6）
预测系统今后运行的极值， 使建设单位充分了 解系统的能力和不足。

同时， 通过本项目暖通系统测试、 调试 （含前期准 备） 过程中， 不难发现一些共性的问题， 反复出现在多 个测试项目中， 这也是笔者在其它项目调试中经常遇 到的问题， 希望可以被同行所借鉴， 包括：
1）
前期对设计图纸和设计意图的理解不够充分。

2）
测试仪器的选择、 仪器校准理解和执行不到位。

3） 规范的理解不到位， 测试的方案偏离标准、 偏离 现场。

4）
施工质量把控不足、 施工单位自检不到位， 导致 反复整改、 反复测试。

5）
缺乏对测试、 调试过程的充分理解， 同时施工进 度把控不足、 与设备厂商的技术协调不到位， 导致测试 计划严重偏离。

6）
缺乏专业的测试、 调试人员， 测试、 调试经验不 足，
制表和数据整理能力欠缺。

期待在不久的将来有更多的测试、 调试方面的导 则被出台， 有越来越多的施工单位重视和培养专业的 调试队伍， 行业更加规范化。

参考文献
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京: 中国计划出版社,2016.
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[13] 陈琦.基于 Matlab 的自动控制系统的仿真设计[J].电脑知识与
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[14] 陈以,莫迪,陈睿星.基于改进ABC 算法的模糊 Elman 变频空
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