常用房屋租赁合同范本样式

合同编号：__________
房屋租赁合同
甲方（出租人）：__________
身份证号：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，
逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定
8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。

8.2甲乙双方在合同期内应保持联系，如有特殊情况，应及时通知对方。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息的准确无误。

2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期因理解不一致而产生纠纷。

3.甲方应确保房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及附属设施。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.签订合同前，请仔细阅读合同内容，确保双方权益。

解决办法：
1.友好协商：甲乙双方在合同期内如有争议，应尝试友好协商解决。

2.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

关键词语的法律名词解释：
1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的完全产权。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改或调整。

8.合同解除：指合同双方在约定条件下终止合同关系。

特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：如果乙方需要在出租房屋内饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类、数量，并征得甲方同意。

如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装设施，如空调、洗
衣机等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

改造或安装费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构和安全。

3.转租：乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

转租行为不得违反本合同的约定，且乙方应对转租期间的房屋及附属设施承担责任。

4.维修责任：如房屋及附属设施因自然原因导致损坏，甲方应承担维修责任。

但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

5.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋现状照片
4.宠物身份证复印件（如有）
5.房屋改造申请书及甲方同意书（如有）
6.转租同意书（如有）
7.房屋维修记录（如有）。