第一章-建筑安装工程费PPT课件

材料基价＝（ 供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1 采购保管费率）
检验试验费＝（单位材料量检验试验费材料消耗量） 6
运输 生产
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储存
（3）施工机械使用费：是指施工机械作业所发 生的机械使用费以及机械安拆费和场所运费。
① 机械折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费 及场外运费；
② 机上工人的人工费、燃料动力费；养路费及车 船使用费等。
相应费率（%）＝全年建安产值 本项 直费接用工年程度费平占均总支造出价比例（%）
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【例1】某施工企业年均安全施工费开支额为9万元， 年均建安产值为2000万元，其中直接费、直接工程 费分别占建安产值比例为80%和75%，则该企业安 全施工费率为多少？
解：该施工企业安全施工费率
年均安全施工开支额 = 全年建安产值 直接工程费占总造价的比例（%）
排水降水费＝ 排水降机械台班费 排水降水周期 排水降水使用材料费、人工费
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专业措施项目
据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）的规定，上述九种措施项目均为各专业工程均可 列的通用措施项目。
除此之外，混凝土、钢筋混凝土模板（支、拆、运 输等）及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚 手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的 专业措施项目。
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砼及钢筋砼模板及支架费
是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、 支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销 （或租赁）费用。
模板及支架摊销费 模板摊销量 模板价格 支、拆、运输费
自有模板摊销量=一次性使用量 （1+施工损耗）
1+（周转次数-1）
周转次数
补损率
（- 1-补周损转率次）数 50%
相应费率（%）＝全年建安产值 本项 直费接用工年程度费平占均总支造出价比例（%）
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夜间施工增加费
是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降 效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
夜间施工增加费=（1—
定 合额同工 工期期）
直接工程费中的人工费合计 平均日工资单价
每工日夜间施工费开支
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二次搬运费
施工机械使用费＝(施工机械台班消耗量机械台班单价）
台班单价 台班折旧费 台班大修理费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 台班车船使用税
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2、措施费
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中的非工程实体项目的费用。
措施费涉及项目既包括通用措施项目，也包括专 业工程的专用措施费项目。
直接工程费
施 安 夜 冬 二 场大 施 的地 护已 脚 支砼
工 人材 机 工料 械
全间 文施 明工 施增
雨 季 施 工
次 搬 运 费
及型 工 临上 费完 手
安机 排 时地
工架
拆械 水 保下
程搭
费设 、 护设
及拆
架、 费钢
筋 砼
费费 使 工 加 增
费备 降 设施
设 施、
备
板
费
费
出 费 费建
人工费＝(工日消耗量日工资单价）
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（2）材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
① 材料原价 ② 材料运杂费 ③ 运输损耗费 ④ 采购及保管费 ⑤ 检验实验费—对材料、构件和建筑安装物进行一般
鉴定、检查所发生的费用。
材料费＝(材料消耗量材料基价）+检验试验费
是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运 费用。
二次搬运费＝直接工程费二次搬运费率
相应费率（%）＝全年建安产值 本项 直费接用工年程度费平占均总支造出价比例（%）
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大型机械设备进出场及安拆费
是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由 一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械 进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安拆， 拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和 安装所需的辅助设施的费用。
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该企业应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.00万元 该企业应缴纳的城市维护建设税=31.00×5%=1.55万
元 该企业应缴纳的教育费附加=31.00×3%=0.93万元
（该施工企业应缴纳税金总额=31+1.55+0.93=33.48 万元≈33.5万元）
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工程定额计价模式的基本程序
脚手架摊销费 脚手架摊销量 脚手架价格 搭、拆、运输费
脚手架摊销量=
单位一次使用量 （1 残值率） 耐用期/一次使用期
脚手架租赁费 脚手架每日租金 搭建周期 搭、拆、运输费
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二、间接费
间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起 ，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业 为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安 装生产服务的各项费用 。
保
及
筑
物
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1、直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实 体的各项费用。
人工费＝(工日消耗量日工资单价） 材料费＝(材料消耗量材料基价）+检验试验费
施工机械使用费＝(施工机械台班消耗量机械台班单价）
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（1)人工费：是指直接从事工程施工的生产工人 开支的各项费用。
① 基本工资： ② 工资性津贴： ③ 生产工人辅助工资： ④ 职工福利费： ⑤ 生产工人劳动保护费：
（2）应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加 分别是多少？
解：（1）该施工企业应缴纳的税金总额
=税前造价×综合税率（%）=1000 ×3.35%=33.5万 （2元）
营业额=
1-营业税率-营业税率
税前造价 城市维护建设税率-营业税率
教育费附加率
1000
1033.48万元
1 3% 3% 5% 3% 3%
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1、规费
—政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，按 相应费率计算。
包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失 业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意 外伤害保险。
规费费率计算公式详见教材
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2、企业管理费
—指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所 需费用。
包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资 产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（6个月以上病 假人员工资）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、 财务费、税金（按规定交纳的房产税、土地使用税、印花 税等）、其他（如技术转让费、业务招待费、绿化费、广 告费、法律顾问费等）。
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0.1%
12000 75%
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临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费） （1+其他临时设施所占比例%）
周转使用临建费=
临建面积 使用年限
每平方米造价 365 利用率%
工期（d
)
一次性拆除费
一次性使用临建费= 临建面积每平方米造价 1-残值率（%） 一次性拆除费
其他临建所占比例，可由各地区造价管理部门综合测定
营业额=
1-营业税率-营业税率
税前造价 城市维护建设税率-营业税率
教育费附加率
应纳税总额=税前造价×综合税率（%）
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综合税率的计算因纳税地点所在地的不同而不同
❖ 纳税地点在市区的企业，综合税率可按下式计算
综合税率（%）=
1
3%
（3%
1 7%）（3%
3%）-1=3.41%
❖ 纳税地点在县城、镇的企业，综合税率可按下式计算
企业管理费费率计算公式详见教材
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间接费=取费基数×间接费费率
间接费的取费基数有三种 ❖ 直接费 ❖ 人工费和机械费合计 ❖ 人工费
间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费率（%）
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三、利润
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=直接费×利润率（%）
=（直接工程费+措施费）×利润率（%）
应纳税额=应纳营业税额×适用税率（%）
适用税率： 纳税地点在市区，税率为营业税的7%； 纳税地点在县、镇，税率为营业税的5%； 纳税地点在农村，税率为营业税的3%
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营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和 教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税 金时，往往的已知条件是税前造价（直接费+间接费+ 利润），因此，税金的计算往往需要将税前造价转化 为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。
安装概预算
建筑工程系
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建筑安装工程费
建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。
建筑安装工程费用
直接费
间接费
利润
直 接措 工施 程费 费
规
企 业
管
费
理 费
营 业 税
城乡 建设 维护 税
教 育 附 加 费
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一、直接费
按照《建筑安装工程费用项目组成》的规定， 直接费由直接工程费和措施费组成。
直接费
模板及支架租赁费 模板使用量 使用日期 租赁价格 支、拆、运输费
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【例3】某施工企业使用自有模板，已知一次使用量为 1200m3，模板价格为30元/m3，若周转次数为8， 补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、 运输费，则模板费为多少？
解：具体公式可参考教材P10
自有模板摊销量=一次性使用量 （1+施工损耗）
利润率的选定应根据市场的竞争状况适当确定。
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四、税金
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费 用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
① 营业税（建安企业营业税税率为3%） 应纳营业税=计税营业额×3%
② 教育费附加（建安企业教育费附加税率为3%） 应纳税额=应纳营业税额×3%
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③ 城市维护建设税
大型机械进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费 年平均安拆次数 年工作台班
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已完工程及设备保护费
是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需 费用。
已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费 材料费 人工费
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施工排（降）水费
指为确保工程在正常条件下施工，采取各种措施排 （降）水所发生的各种费用。
其中：
人工费=∑（人工工日数量×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料单价） 人工费=∑（机械台班用量×台班单价）
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② 单位工程直接费= ∑（假定建筑产品工程量×直 接工程费单价）+措施费
③ 单位工程工程造价=单位工程直接费+间接费+ 利润+税金
④ 单项工程工程造价= ∑单位工程工程造价+设备、 工器具购置费
⑤ 建设项目全部工程造价= ∑单项工程的工程造 价+预备费+有关的其他费用
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二、定额与计量
（一）安装工程消耗量定额、工程量计算规则 1.安装工程消耗量定额共11册，每册均由册说明、目录、章说明、定额项目表 和附录组成。 第一册《机械设备安装工程》、 第二册《电气设备安装工程》 第三册《热力设备安装工程》 第四册《炉窑砌筑工程》 第五册《静置设备与工艺金属结构制作安装工程》 第六册《工业管道工程》 第七册《消防及建筑智能化设备安装工程》 第八册《给排水、采暖、燃气工程》 第九册《通风空调工程》 第十册《自动化控制装置及仪表安装工程》 第十一册《刷油、防腐、绝热工程》
以预算定额单价法确定工程造价，是我国采用的 一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。在 此模式下编制建设工程造价最基本的过程额两个： 工程量计算和工程计价。其特点就是量与价的结 合。
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定额计价的基本程序可以表示为：
① 每一计量单位建筑产品的基本构成要素的直接 工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
综合税率（%）=
1
3%
1 （3% 5%）（3%
3%）-1=3.35%
❖ 纳税地点不在市、县、镇的企业，综合税率可按下式计算
综合税率（%）=
1
3%
1 （3% 3%）（3%
3%）-1=3.22%
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【例3】某市建筑公司承建某县一处教学楼，工程不含 税造价为1000万元，
（1）求该施工企业应缴纳的税金总额
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安全、文明施工费
（1）环境保护费—材料堆放、现场防火、垃圾清运等。 （2）文明施工费—五板一图、企业标志、场容场貌等。 （3）安全施工费—安全警示标志牌、现场围挡、临边
及洞口防护、高空作业防护等。 （4）临时设施费—包括周转使用临建费、一次性使用
临建费和其他临时设施费。
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相应计算：
环境保护费＝直接工程费 环境保护费率 文明施工费=直接工程费 文明施工费率 安全施工费=直接工程费 安全施工费率
工期（d
)
一次性拆除费
= 200180 280 1000 7136.99元 5 365 90%
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冬雨季施工增加费
是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采 取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用， 以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。
冬雨季施工增加费＝直接工程费 冬雨季施工增加费率
1+（周转次数-1）
周转次数
补损率
（- 1-补周损转率次）数 50%
=1200 (1 10%) 1 (8 1) 10% (1 10%) 50%
8
8
206.25m2
自有模板摊销费=206.25×30=6187.5元 23
脚手架搭拆费
是指混凝土施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、 运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。
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【例2】某工程工期为280天，现场搭建可周转使用的 临时办公用房200m2，造价为180元/m2，该临时设 施可周转使用5年，年利用率为90%，在一次性拆除 费用为1000元的情况下，该临时办公用房应计的周 转使用临建费为多少？
解：
周转使用临建费=
临建面积 使用年限
每平方米造价 365 利用率%