房地产经纪人之职业导论综合提升模拟卷附有答案详解

房地产经纪人之职业导论综合提升模
拟卷附有答案详解
单选题（共20题）
1. 房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为习惯
B.职业荣誉感
C.心理习惯
D.成就感
【答案】 A
2. 下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。

A.房地产开发
B.房地产测绘
C.房地产代理
D.物业管理
【答案】 C
3. 房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。

A.房地产登记
B.信息收集
C.物业查验
D.物业交接
【答案】 A
4. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。

A.房地产经纪人员
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪机构的法定代表人
D.房地产经纪门店的店长
【答案】 B
5. 房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（），提供了平台。

A.传递
B.分类
C.共享
D.排序
【答案】 C
6. 房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。

(2010年真题)
A.多效性
B.共享性
C.时效性
D.积累性
【答案】 B
7. 房地产经纪机构的组织结构形式中，（）适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。

A.矩阵制组织结构形式
B.网络制组织结构形式
C.分部制组织结构形式
D.直线—参谋制组织结构形
【答案】 C
8. 房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是（）。

A.便于各分部之间横向联系和沟通协调
B.高层管理者高度集权，能避免多头管理
C.方便聘请专家协助管理，弥补管理者的不足
D.各分部有较大的自主经营权，有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性【答案】 D
9. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理
B.房地产经纪人
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同
【答案】 C
10. 甲经纪公司聘用了没有房地产经纪人执业资格的张某从事经纪业务，甲经纪公司和张某的行为违反了房地产经纪人员执业道德中的( )。

A.规范执业
B.尽职尽责
C.遵纪守法
D.诚实守信
【答案】 C
11. 下列违约行为中，（）是时间上的不完全履行。

A.履行不当
B.履行不能
C.履行迟延
D.履行拒绝
【答案】 C
12. 房地产经纪服务合同的保存期限为（）。

(2011年真题)
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
【答案】 B
13. 关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

(2010年真题)
A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格
B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的
C.房地产经纪服务属于公益性活动
D.房地产经纪服务的特点是价格垄断
【答案】 B
14. 国家规定集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应在事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关资料。

A.20
B.30
C.60
D.90
【答案】 B
15. 由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为( )。

A.特许经营模式
B.特许加盟连锁经营模式
C.直营连锁经营模式
D.网上联盟经营模式
【答案】 C
16. 房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。

(2011年真题)
A.品牌承诺
B.品牌个性
C.品牌定位
D.品牌价值
【答案】 C
17. 房地产经纪活动存在的原因不包括( )。

A.房地产交易需要签订书面合同
B.房地产具有特殊性
C.房地产交易具有复杂性
D.房地产市场具有信息不对称性
【答案】 A
18. 李某有一处住过两年的房屋要转让，委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。

假如你是小张，请回答以下问题：
A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某
B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士
C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某
D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士
【答案】 D
19. 房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的（）。

A.有效期限
B.调动范围
C.市场趋势
D.波动幅度
【答案】 A
20. 职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（）。

A.直线—参谋制
B.网络制
C.分部制
D.矩阵制
【答案】 A
多选题（共10题）
1. 加强房地产经纪机构财务管理的途径是( )。

A.建立健全以财务管理为核心的管理体系
B.建立企业财务管理目标
C.建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理
D.各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行
E.加强成本管理
【答案】 ACD
2. 从总体来看，台湾房地产中介收费的型态可以归纳为()。

A.固定费率，不赚超价
B.固定费率，赚取超价
C.不付佣金，定金赚取超价
D.固定费率归中介，超价归个人
E.固定费率归中介，起价归中介
【答案】 ABC
3. 根据服务方式的不同，居间分为（）。

A.房地产买卖居间
B.房地产代理居间
C.房地产有偿居间
D.房地产指示居间
E.房地产媒介居间
【答案】 D
4. 房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有（）。

A.宪法
B.法律
C.章程
D.制度
E.房地产经纪执业规范
【答案】 C
5. 现存最早记载方剂的古医书是
A.《伤寒杂病论》
B.《五十二病方》
C.《黄帝内经》
D.《太平圣惠方》
【答案】 B
6. 患者牙痛，痛连头部,面颊发热，其齿喜冷而恶热，时流牙血，牙龈红肿，口气热臭，口干舌燥，苦红苔黄，脉滑数。

治宜
A.玉女煎
B.白虎汤
C.黄连解毒汤
D.清胃散
【答案】 D
7. 房地产经纪机构研发序列岗位包括（）。

A.市场调研岗位
B.信息管理岗位
C.专案研究岗位
D.项目开发岗位
E.咨询顾问岗位
【答案】 ABCD
8. 房地产经纪机构研发序列岗位包括（）。

A.市场调研岗位
B.信息管理岗位
C.专案研究岗位
D.项目开发岗位
E.咨询顾问岗位
【答案】 ABCD
9. 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

A.房屋权属证书
B.委托人的身份证明
C.合同文本
D.出租房屋的实体
E.委托人职业收入
【答案】 ABD
10. 房地产经纪行业发展的对策思路是()。

A.加快行业法制建设，健全房地产经纪法律制度
B.理顺行业管理主体关系，探索新型行业管理体制
C.健全房地产经纪管理制度，优化房地产经纪行业管理
D.充分发挥行业组织的作用，健全行业自律管理运行机制
E.仿照美国房地产经纪行业发展的思路
【答案】 ABCD。