小区土建施工协议书范本(3篇)

第1篇
甲方：（小区开发商名称）
地址：（甲方地址）
联系人：（甲方联系人姓名）
联系电话：（甲方联系电话）
乙方：（施工单位名称）
地址：（乙方地址）
联系人：（乙方联系人姓名）
联系电话：（乙方联系电话）
鉴于：
1. 甲方拟在本公司开发的小区内进行土建施工，需乙方承担施工任务。

2. 双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：________小区土建施工工程
2. 工程地点：________
3. 工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、室外工程等。

4. 工程规模：________
5. 工程预算：________万元人民币
6. 工程开工日期：________
7. 工程竣工日期：________
二、施工范围及要求
1. 乙方负责上述工程的全部施工工作，包括但不限于：
- 按照甲方提供的施工图纸、技术规范和设计要求进行施工；
- 严格按照国家相关法律法规、行业标准及规范进行施工；
- 保证施工质量，确保工程质量达到国家标准；
- 负责施工现场的安全管理，确保施工安全；
- 按时完成施工任务，确保工程按期竣工。

2. 乙方在施工过程中应遵守以下要求：
- 严格按照施工图纸、技术规范和设计要求进行施工；
- 选用合格的建筑材料和施工工艺；
- 对施工现场进行合理布局，确保施工场地整洁有序；
- 加强施工现场的环保措施，减少施工对周围环境的影响；
- 做好施工记录，及时向甲方提供施工进度报告。

三、工程款支付
1. 工程款支付方式：
- 按照工程进度分阶段支付；
- 甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应的验收报告后，根据实际完成工程量及约定的工程款支付比例支付工程款。

2. 具体支付方式如下：
- 预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_________%作为预付款；
- 进度款：工程完成后，甲方根据实际完成工程量及约定的工程款支付比例支付进度款；
- 结算款：工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方剩余工程款；
- 保修金：工程竣工后，甲方支付乙方_________%的保修金，保修期满后无质量问题，甲方将保修金退还乙方。

四、施工工期及延误
1. 施工工期：自合同签订之日起至工程竣工之日止，共计________天。

2. 乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方
应承担相应的违约责任。

3. 如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。

五、工程质量及验收
1. 乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及规范进行施工，确保工程质量。

2. 工程验收标准：
- 符合国家现行建筑工程质量标准；
- 符合设计图纸、技术规范和设计要求；
- 工程质量达到甲方要求。

3. 工程验收程序：
- 乙方在工程完工后，向甲方提交工程验收报告；
- 甲方在收到验收报告后，组织相关人员对工程进行验收；
- 验收合格后，双方签署工程验收合格证书。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
- 甲方未按时支付工程款，应向乙方支付_____%的违约金；
- 甲方未按时提供施工图纸或相关资料，导致工期延误，应向乙方支付_____%
的违约金。

2. 乙方违约责任：
- 乙方未按期完成工程，每延误一天，应向甲方支付_____%的违约金；
- 乙方施工质量不符合约定，应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失；
- 乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。

七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
日期：________年________月________日日期：________年
________月________日
附件：
1. 施工图纸及技术规范
2. 工程预算书
3. 施工组织设计
4. 其他相关文件
注：以上协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

第2篇
甲方（建设单位）： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
联系人： [甲方联系人]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方（施工单位）： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
联系人： [乙方联系人]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于：
甲方拟在本市[具体地址]建设[小区名称]项目，需进行土建施工。

乙方愿意承担该项目的土建施工任务。

双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1.1 工程名称：[小区名称]土建施工工程
1.2 工程地点：[具体地址]
1.3 工程规模：[项目规模描述，如总建筑面积、楼层数等]
1.4 工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、水电安装等。

1.5 工程总投资：人民币[总投资金额]元。

二、工程承包方式
2.1 本工程采用[包工包料/包工不包料]的方式进行承包。

2.2 乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工。

三、工程工期
3.1 工程总工期为[工期天数]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。

3.2 乙方应确保在合同约定的时间内完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付[违约金金额]元。

四、工程款项
4.1 工程款项分为预付款、进度款和竣工结算款。

4.2 预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款[预付款金额]元。

4.3 进度款：按工程进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。

4.4 竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方在接到乙方提交的竣工结算报告及有关资料后[结算期限]内支付。

4.5 乙方应按甲方要求提供发票、收据等相关凭证。

五、工程质量
5.1 乙方应严格按照国家有关工程质量标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

5.2 甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。

5.3 工程质量出现问题，乙方应负责返工、修复，直至符合质量要求，由此产生的费用由乙方承担。

六、安全生产
6.1 乙方应严格按照国家有关安全生产法律法规和标准进行施工，确保施工安全。

6.2 乙方应建立健全安全生产责任制，加强对施工人员的安全教育和管理。

6.3 发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方和相关部门。

七、合同变更
7.1 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，影响合同履行，双方应协商解决。

7.2 任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。

八、违约责任
8.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。

8.3 乙方未按时完成工程，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

8.4 双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。

九、争议解决
9.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2 协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：年月日
附件：
1. 施工图纸
2. 工程量清单
3. 其他相关资料
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以上是一份小区土建施工协议书的范本，实际应用中，应根据具体项目的具体情况和双方的协商结果进行调整和完善。

第3篇
甲方（建设单位）： ______________
乙方（施工单位）： ______________
签订日期： ______________
签订地点： ______________
一、工程概况
1.1 工程名称：________________________
1.2 工程地点：________________________
1.3 工程规模：________________________
1.4 工程内容：土建工程，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、防水、消防、电梯等。

1.5 工程预算：人民币________________________元整。

1.6 工期：自本协议签订之日起________________________天完成。

二、工程款项及支付方式
2.1 工程款项总额为人民币________________________元整，分以下几期支付：
2.1.1 预付款：合同签订后__日内，甲方支付乙方人民币
________________________元整作为预付款。

2.1.2 进度款：按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间如下：
- 土建工程完成30%时，支付人民币________________________元整；
- 土建工程完成60%时，支付人民币________________________元整；
- 土建工程完成90%时，支付人民币________________________元整；
- 土建工程全部完成后，支付人民币________________________元整。

2.1.3 验收合格后，支付剩余款项的5%作为质保金，质保期为自验收合格之日
起__年。

2.2 甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付应按每日万分之五向乙方支付违约金。

三、施工要求及质量标准
3.1 乙方应严格按照国家有关施工规范、标准进行施工，确保工程质量符合国家标准及设计要求。

3.2 乙方应建立健全质量保证体系，确保施工过程中的每一个环节都符合质量标准。

3.3 工程质量标准如下：
3.3.1 符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准；
3.3.2 符合设计文件要求；
3.3.3 符合合同约定。

四、施工进度及管理
4.1 乙方应根据合同约定的工期编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。

4.2 乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

4.3 甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。

4.4 乙方应确保施工现场的安全文明施工，严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

五、材料设备供应
5.1 甲方负责提供工程所需的材料、设备、构配件等，并保证其质量符合设计要求。

5.2 乙方负责对甲方提供的材料、设备、构配件等进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

5.3 乙方自行采购的材料、设备、构配件等，应保证其质量符合设计要求，并承担相应的质量责任。

六、验收及保修
6.1 工程完成后，乙方应按照国家有关规定组织验收，甲方应予以配合。

6.2 验收合格后，甲方应在__日内支付工程款。

6.3 工程保修期为自验收合格之日起__年，保修期内，乙方应负责维修、更换因施工原因造成的质量问题。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

7.2 甲方未按时支付款项的，应向乙方支付违约金。

7.3 乙方未按时完成工程的，应向甲方支付违约金。

7.4 乙方施工过程中发生质量问题的，应承担相应的修复责任。

七、争议解决
8.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他
9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（建设单位）：________________________
乙方（施工单位）：________________________
代表人（签字）：________________________
代表人（签字）：________________________
附件：
1. 工程施工图纸
2. 材料设备清单
3. 施工进度计划
注：本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。