2024年四川地区房产买卖合同书面样式

2024年四川地区房产买卖合同书面样式本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 卖方信息
1.2 买方信息
第二条房屋基本情况
2.1 房屋坐落
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权证号
第三条房屋价格
3.1 房价款总额
3.2 定金
3.3 首付款
3.4 贷款金额
3.5 付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户费用承担
第五条房屋质量及保修
5.1 质量保证
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六条违约责任
6.1 卖方违约
6.2 买方违约
第七条争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八条合同的变更和解除8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条合同的生效
9.1 生效条件
9.2 生效时间
第十条附加条款
10.1 补充事项
10.2 特别约定
第十一条附件
11.1 房屋所有权证复印件11.2 买卖双方身份证复印件11.3 贷款相关文件
第十二条其他
12.1 税费承担
12.2 物业费结算
12.3 水电煤气等费用结算
第十三条签字盖章
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
13.3 见证人签字
第十四条合同日期
14.1 签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 卖方信息
卖方全称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方地址）
卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）
1.2 买方信息
买方全称：（买方全称）
买方地址：（买方地址）
买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）
第二条房屋基本情况
2.1 房屋坐落
房屋坐落地址：（具体到门牌号的房屋坐落地址）
2.2 房屋面积
房屋建筑面积：（平方米）
套内建筑面积：（平方米）
2.3 房屋所有权证号
房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
第三条房屋价格
3.1 房价款总额
房屋成交价格为人民币（大写金额）（元整），即（小写金额）（元整）。

3.2 定金
买方应向卖方支付定金人民币（大写金额）（元整），即（小写金额）（元整）。

3.3 首付款
买方应向卖方支付首付款人民币（大写金额）（元整），即（小写金额）（元整）。

3.4 贷款金额
买方通过贷款方式支付的金额为人民币（大写金额）（元整），即（小写金额）（元整）。

3.5 付款方式及时间
买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房价款总额。

具体付款方式及时间为：（付款方式及时间）。

第四条房屋交付及过户
4.1 交付时间
双方约定房屋交付时间为：（交付时间）。

4.2 交付条件
房屋交付条件为：（房屋交付条件）。

4.3 过户费用承担
过户费用包括：（过户费用包括的详细内容）。

过户费用由：（过户费用承担方）承担。

第五条房屋质量及保修
5.1 质量保证
卖方保证所售房屋符合我国相关法律法规和房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2 保修范围
卖方提供的房屋保修范围包括：（保修范围）。

5.3 保修期限
卖方提供的房屋保修期限为：（保修期限）。

第六条违约责任
6.1 卖方违约
如卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：（违约责任）。

6.2 买方违约
如买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任如下：（违约责任）。

第七条争议解决
7.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2 调解解决
如协商不成，双方同意向：（调解机构）申请调解。

7.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向：（仲裁机构）申请仲裁。

7.4 法律途径
如仲裁不成，双方同意将争议提交：（法院）诉讼解决。

第八条合同的变更和解除
8.1 变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2 解除条件
合同解除的条件为：（解除条件）。

第九条合同的生效
9.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 生效时间
本合同的生效时间为：（生效时间）。

第十条附加条款
10.1 补充事项
双方约定的补充事项如下：（补充事项）。

10.2 特别约定
双方约定的特别事项如下：（特别约定）。

第十一条附件
11.1 房屋所有权证复印件
附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：（房屋所有权证号）。

11.2 买卖双方身份证复印件
附件中包含买卖双方身份证的复印件。

11.3 贷款相关文件
附件中包含贷款相关文件的复印件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函等。

第十二条其他
12.1 税费承担
双方约定的税费承担方式如下：（税费承担方式）。

12.2 物业费结算
物业费的结算方式如下：（物业费结算方式）。

12.3 水电煤气等费用结算
水电煤气等费用的结算方式如下：（水电煤气等费用结算方式）。

第十三条签字盖章
13.1 卖方签字
卖方代表（姓名）在本合同上签字：
13.2 买方签字
买方代表（姓名）在本合同上签字：
13.3 见证人签字
见证人（姓名）在本合同上签字：
第十四条合同日期
14.1 签订日期
本合同签订日期为：（签订日期）。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。

说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需核实其真实性。

附件二：买卖双方身份证复印件
要求：必须为清晰、完整的复印件，含身份证上的所有信息。

说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。

附件三：贷款相关文件
要求：必须为贷款银行出具的正式文件，包括贷款合同、贷款批准函等。

说明：如买方选择贷款方式支付房价款，则需提供贷款银行出
具的相关文件。

附件四：房屋现状照片
要求：清晰、真实地反映房屋现状，包括内外部设施、装修情况等。

附件五：房屋买卖合同补充协议
要求：详细记录双方约定的补充事项和特别约定。

说明：补充协议是对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按约定时间、条件交付房屋。

2. 卖方提供的房屋存在重大质量问题。

3. 卖方未履行质量保证和保修义务。

4. 买方未按约定时间、方式支付房价款。

5. 买方未履行合同约定的其他义务。

责任认定：
1. 卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。

示例说明：
如卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付给买方违约金人民币
1000元/天，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。

2. 定金：是指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3. 首付款：是指买方在房屋买卖合同中，首次支付给卖方的房价款。

4. 贷款：是指买方通过金融机构融资，用于支付房价款的一种方式。

5. 质量保证：是指卖方对出售的房屋质量承担一定的保证责任。

6. 保修：是指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题进行修复的一种义务。

7. 违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

本合同中涉及的房屋所有权证、定金、首付款、贷款、质量保证、保修、违约金等法律名词，均按照上述解释执行。