征收拆迁法律问题100问

3 51.单方委托
作出的评估报 告，是否有效?
52.农民经营
4 养猪养鸡等养
殖场，是否需 要办理建设用 地规划许可证?
5
53.所有集体 经济组织内的
成员，都能够
获得耕地补偿
款吗?
54.房屋评估公司可 以将被征收房屋和土 地使用权分开估计吗?
55.房屋征收人和被 征收人之间以高于房 屋评估价格签订的房 屋补偿安置协议，是
如何抉择?
81.当“村民自治” 遇上“司法审查”， 人民法院是否有权
审查村规民约?
83.针对房屋征收 决定，应当由哪一 级人民法院管辖?
84.法院可以 1
在行政诉讼中 强制执行征收 补偿决定吗?
85.征收决定 或者补偿决定
2
违法，法院是
否必须判决撤
销?
3 86.当行政复
议申请被拒绝 受理，权益该 如何维护?
否合法有效?
56.老人遗嘱中的房 屋被征收，相关的安 置补偿该如何处理?
57.当离婚遇上征收， 城镇户口一方能否获 得征收补偿?
01
58.村规民 约能成为征 地补偿方案 的分配依据 吗?
02
59.签订安 置补偿协议 后，发现不 在征收范围， 该怎么办?
03
60.当被征 收人遇上剥 夺补偿选择 权的裁决， 应该怎么办?
4 71.当征收房
屋遇上评估偏 低，该如何解 决?
5
72.当还未过 户的二手房遇
上房屋征收，
谁是征收被补
偿人?
73.小区中配 套建筑设施被
1
征收之时，谁
是征收被补偿
人?
74.当违章建 2
筑、临时建筑 遇上征收时， 是否给予补偿?
3
75.以胁迫的 方式，强制被
征收人签订的
安置补偿协议，
是否可撤销?
76.民事行为
26.化整为零、分 批申报土地征收的
手续合法吗?
28.公证过的分割 协议能否对抗征收
人?
01
29.国有企 业兼并村集 体企业的， 还需办理征 地审批手续 吗?
02
30.农转非 是集体土地 转变为国有 土地的捷径 吗?
03
31.县政府 是否有强拆 的权力?
04
32.地方政 府的行政规 章是否可以 创设拆迁许 可?
05
97.未出生 的胎儿遭遇 交通事故夭 折，能否获 得耕地补偿 款的赔偿?
06
98.当征收 中的房屋倒 塌伤人，由 谁来承担责 任?
99.当违法被强 拆的房屋遇上 房价翻倍，该 如何赔偿?
100.当城管遇 上房屋征收， 其作出的责令 限期拆除行为， 是否合法?
作者介绍
刘凝，女，出生于山东泰安，主持人、主编，现任纪实频道《往事》栏目的主持人兼主编。
目录分析
2.耕地征收与拆迁 有什么区别?
1.国有土地上房屋 征收与补偿条例》 的立法目的是什么?
3.征收和征用有什 么区别?
4.城市中的宅基地房 屋被征收时，如何规
范?
5.如何保障征收过程 中承租人的合法权益?
6.假租真征”，是否 违法?
7.在征收的过程中， 房屋所有权人可以委 托他人代为办理征收 事宜吗?
征收拆迁法律问题100问
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02 内容摘要 04 作者介绍 06 精彩摘录
思维导图
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内容摘要
《征收拆迁法律问题100问（第2版）（六五普法实用版本）》内容简介：《征收拆迁法律问题100问（第2版） （六五普法实用版本）》是作者精心为广大读者朋友们编写而成的此书。刘凝和北京市易行律师事务所全体律师 每年为20多万人提供免费法律咨询服务，办理3000多起各类刑事、民事案件。我们从丰富的司法实践中总结出大 家最关心、最常遇到的法律问题，一一为您做出权威解读。
4 能力欠缺的人，
签订的安置补 偿协议是否有 效?
5 77.当领取安
置补偿款遇上 冒名顶替者， 该如何解决?
79.当征地补偿遇 上“假离婚”，是
否有效?
78.当征地补偿遇 上“闪婚”，“闪 离”能否被支持?
80.征地安置补偿 款被“挪作他用”
该怎么办?
82.当房屋征收遇 上暴力搬迁，民事 诉讼和行政诉讼该
补偿?
45.农村土地被征 收，新农保和社保
冲突吗?
47.“上门女婿” 是否可以分得征地
补偿款?
46.农村征地公告 发布以后的“抢种” 行为，能获得补偿
吗?
48.签订安置补偿 协议后，又将房屋 出售且过户的，过
户是否有效?
49.超生子女 1
能否获得耕地 补偿款?
50.征地时的 2
青苗补偿费， 应当直接给谁?
价选择货币补偿?
66.当安置房被转卖 给他人之时，被征收 人可以获得双倍赔偿 吗?
67.当抵押的房屋遇 上被征收，抵押权人 的权益如何保障?
68.当征地补 1
偿遇上统一安 置，农民可以 选择放弃吗?
69.承包地在 经过五种流转
2
形式以后被征
收的，如何分
配征地补偿?
3 70.当产权调
换遇上“一房 二签”，该如 何处理?
4 87.当军产房
遇上房屋征收， 有什么特殊规 定?
5 88.村官冒领
村民征地补偿 款，是否构成 犯罪?
89.违法强拆宅基地 上的房屋，是否构成
犯罪?
90.无证集体土地使 用人是否具有征收诉
讼原告资格?
91.被征收人签订安 置补偿协议后又反悔 拒绝搬迁的，政府是 否有权强拆?
92.如果对省政府的 征地批复和复议均不 服，该如何救济?
8.公司股东主 张出资时房屋
1

9.政府“一纸 城中村改造意
2
见”就能将农
村集体土地收
归国有吗?
3
10.政府成立 的“领导小组”
等临时组织能
否作出征收决
定?
4 11.谁负责对
房屋征收部门 进行监督、监 察、领导?
5 12.私企能否
成为房屋征收 主体?
13.区政府能否成为 房屋征收主体?
21.土地储备 1
是做出房屋征 收决定的理由 吗?
22.户口农转 2
非，就无法获 得耕地补偿了 吗?
3
23.国有保险 公司的用地需
求，是否属于
公共利益的需
要?
4 24.在征地的
过程中，村民 是否有权查看 征地文件?
5 25.村民的知
情权如何从程 序的角度予以 保障?
27.乡镇企业用地， 也需要先征后用吗?
读书笔记
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精彩摘录
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14.事业单位能否成 为房屋征收主体?
15.间接继承人是否 可以直接起诉房屋征 收行为?
16.“大队”能否成 为耕地征收的被告?
17.土地征收的批准 文件有效期为多长?
18.征收基本农田应 当由谁批准?
19.针对房屋被征收 的行政行为，提起复 议有时间限制吗?收 费吗?
20.针对房屋被征收 的行政行为，提起诉 讼有时间限制吗?收 费吗?
01
93.房屋征 收过程中被 停水停电停 气，当事人 该如何维权?
02
94.当因房 屋征收而提 起行政诉讼， 法院不予立 案该怎么办?
90 53 . 当 复 议 中未提交的 证据，在诉 讼中提交了， 是否可以作 为认定征收 行为合法的 依据?
04
96.当事人 对土地补偿 数额纠纷提 起民事诉讼， 法院是否受 理?
06
34.针对政 府不公告而 征地的行为， 村民可以采 取什么措施?
05
33.期房被 征收，如何 维权?
36.在征地过程中， 必须经过的程序包
括什么?
35.“株连饭碗” 式拆迁，是否合法?
37.征收基本农田 的补偿标准是什么?
38.尚未到
1
“寿终正寝”
年限的房屋，
是否可以拆除?
39.旧城区改 2
建征收房屋， 是否应召开听 证会?
3
40.政府在站 发布征收公告，
是否意味着被
征收人已经知
晓?
4 41.征地涉及
村民自建住房 的，可以先拆 后补吗?
42.政府能依
5
据《国有土地 上房屋征收与
补偿条例》对
集体土地上的
房屋进行征收
吗?
44.房屋征收确定 以后，是否还能对
外出租?
43.城里人买村里 人的房子，如遇征 收拆迁，是否可获
04
61.当产权 调换房屋 “摊上事 了”，应该 怎么办?
06
63.非法同 居期间，征 地补偿款属 于共同分割 的财产吗?
60 25 . 宅 基 地 、 养猪场、水 面养殖、承 包地、坟地， 被征收了， 可以获得怎 样的补偿?
64.因周转房存在问 题而致被征收人损害 的，该如何承担责任?
65.当补偿安置房无 法兑现时，可否依市