买房就看_广告法律规定(3篇)

第1篇
导语：随着我国房地产市场的蓬勃发展，买房已成为多数家庭的重要生活事件。

然而，在纷繁复杂的房地产市场，购房者往往容易被虚假广告误导，导致购房纠纷频发。

本文将为您详细介绍购房广告的相关法律规定，帮助您在买房过程中规避风险，保护自身合法权益。

一、购房广告的定义及类型
购房广告是指房地产开发企业、房地产中介机构以及其他相关机构，为推销房地产项目而发布的宣传资料。

根据发布形式和内容，购房广告可分为以下几类：
1. 住宅广告：宣传住宅项目的广告，如住宅小区、别墅、公寓等。

2. 商业广告：宣传商业项目的广告，如商业综合体、写字楼、商铺等。

3. 工业广告：宣传工业项目的广告，如工业用地、厂房等。

4. 综合广告：宣传综合性项目的广告，如综合体、度假村等。

二、购房广告的法律规定
1. 广告内容真实合法
《广告法》第二十八条规定：“广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容。

”购房广告应如实反映房地产项目的实际情况，不得夸大其词、隐瞒真相。

2. 明确广告主体
《广告法》第二十九条规定：“广告应当标明广告主、广告经营者、广告发布者的名称、地址、联系方式等。

”购房广告应明确标明广告主体，以便消费者查询和维权。

3. 不得含有违法违规内容
《广告法》第三十二条规定：“广告不得含有以下内容：（一）违反法律法规和国家政策的规定；（二）违反社会公德或者损害社会主义核心价值观；（三）虚假或者引人误解的内容；（四）可能引起消费者恐慌、恐慌或者误导消费者的内容；（五）法律、行政法规规定禁止的其他内容。

”购房广告不得含有上述违法违规内容。

4. 明确房地产项目信息
《房地产广告发布规定》第七条规定：“房地产广告应当明确下列信息：（一）房地产项目的名称；（二）房地产项目的地址；（三）房地产项目的规划用途；（四）房地产项目的总建筑面积、建筑层数、建筑高度；（五）房地产项目的绿化率、容积率；（六）房地产项目的配套设施；（七）房地产项目的销售价格；（八）房地产项目的交房时间；（九）房地产项目的开发商、房地产中介机构等信息。

”购房广告应明确上述房地产项目信息，让消费者全面了解项目情况。

5. 不得含有虚假承诺
《房地产广告发布规定》第八条规定：“房地产广告不得含有以下虚假承诺：（一）承诺房地产项目的配套设施、绿化率、容积率等指标；（二）承诺房地产项目的销售价格、交房时间等；（三）承诺房地产项目的投资回报率、升值空间等。

”购房广告不得含有虚假承诺，误导消费者。

6. 不得发布虚假房源信息
《房地产广告发布规定》第九条规定：“房地产广告不得发布虚假房源信息，包括：（一）虚构房地产项目；（二）虚构房地产项目的销售价格、交房时间等；（三）虚构房地产项目的配套设施、绿化率、容积率等指标；（四）虚构房地产项目的开发商、房地产中介机构等信息。

”购房广告不得发布虚假房源信息，欺骗消费者。

三、购房者维权途径
1. 与广告发布者协商解决
购房者发现购房广告存在违法违规内容，可首先与广告发布者协商解决，要求其改正或赔偿损失。

2. 向监管部门投诉举报
购房者可向市场监管部门、住房和城乡建设部门等监管部门投诉举报，要求查处违法违规的购房广告。

3. 向人民法院提起诉讼
购房者如因购房广告导致的损失，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

结语
购房广告法律规定对购房者具有重要的指导意义。

购房者应充分了解相关法律规定，提高警惕，避免被虚假广告误导。

在买房过程中，如遇到违法违规的购房广告，要勇敢维权，保护自身合法权益。

第2篇
导语：随着房地产市场的繁荣，购房广告也日益丰富多样。

然而，购房者在面对琳琅满目的广告时，往往容易受到误导。

本文将深入解析我国广告法律规定，帮助购房者理性看待广告，维护自身合法权益。

一、广告法律概述
1. 广告法律的概念
广告法律是指调整广告活动过程中产生的各种社会关系的法律规范的总称。

它包括广告法、广告管理条例、广告审查标准等相关法律法规。

2. 广告法律的作用
广告法律规定了广告活动的原则、程序和责任，保障了广告的真实性、合法性，维护了消费者的合法权益，促进了广告业的健康发展。

二、房地产广告法律规定
1. 房地产广告的基本原则
（1）真实性原则：广告内容必须真实、准确，不得含有虚假信息。

（2）合法性原则：广告内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利
益和他人合法权益。

（3）正当竞争原则：广告不得含有贬低、诋毁其他经营者或者产品的内容。

2. 房地产广告的具体规定
（1）广告内容应当真实合法，不得含有以下内容：
①虚假、夸大、误导性信息；
②未经证实的承诺；
③价格欺诈；
④虚假的房源信息；
⑤与其他广告相矛盾的信息。

（2）房地产广告应当明确标明广告主名称、地址、联系方式，以及广告发布日期。

（3）房地产广告应当标明房屋性质、面积、价格、配套设施等信息。

（4）房地产广告不得含有以下内容：
①损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；
②违反社会公德；
③违背诚实信用原则；
④使用虚假、夸大、误导性语言；
⑤含有种族、民族、宗教歧视性内容。

三、购房者如何防范广告风险
1. 仔细阅读广告内容，辨别广告的真实性。

2. 核实广告中的房源信息，如面积、价格、配套设施等。

3. 关注广告主信息，了解其资质和信誉。

4. 要求广告主提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

5. 不要轻信广告中的优惠承诺，实地考察后再做决定。

6. 如发现广告存在虚假信息，可向相关部门举报。

四、总结
购房广告法律规定是我国法律体系的重要组成部分，旨在规范广告活动，保护消费者权益。

购房者应充分了解广告法律规定，提高自身防范意识，理性看待广告，避免上当受骗。

同时，相关部门应加强监管，严厉打击虚假广告，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

以下为正文内容：
一、广告法律概述
广告法律是指调整广告活动过程中产生的各种社会关系的法律规范的总称。

在我国，广告法律体系主要由《中华人民共和国广告法》、《广告管理条例》以及各地方性法规、规章等组成。

广告法律的作用主要体现在以下几个方面：
1. 规范广告活动：广告法律规定了广告活动的原则、程序和责任，明确了广告主、广告经营者、广告发布者的权利和义务，保障了广告活动的有序进行。

2. 保护消费者权益：广告法律规定了广告内容的真实性、合法性，禁止虚假、误
导性广告，维护了消费者的合法权益。

3. 促进广告业健康发展：广告法律规定了广告行业的准入门槛、行业标准等，促
进了广告业的规范化、专业化发展。

二、房地产广告法律规定
房地产广告作为广告领域的一个重要分支，其法律规定相对较为严格。

以下列举了房地产广告法律规定的主要内容：
1. 广告内容真实性：房地产广告必须真实、准确，不得含有虚假、夸大、误导性
信息。

2. 广告主体合法性：广告主、广告经营者、广告发布者必须具备相应的资质和条件，方可从事房地产广告活动。

3. 广告形式规范：房地产广告应采用规范的形式，如文字、图片、视频等，不得
使用模糊、误导性的表达方式。

4. 广告内容限制：房地产广告不得含有以下内容：
（1）虚假、夸大、误导性信息；
（2）未经证实的承诺；
（3）价格欺诈；
（4）虚假的房源信息；
（5）与其他广告相矛盾的信息。

5. 广告发布要求：房地产广告发布前，必须经过审查，确保广告内容真实、合法。

三、购房者如何防范广告风险
面对纷繁复杂的房地产广告，购房者应如何防范广告风险呢？以下是一些建议：
1. 仔细阅读广告内容，辨别广告的真实性。

关注广告中的房源信息、价格、配套
设施等关键内容，确保其与实际情况相符。

2. 核实广告中的房源信息，如面积、价格、配套设施等。

可向开发商、房产中介等相关部门咨询，了解房源的真实情况。

3. 关注广告主信息，了解其资质和信誉。

选择信誉良好、实力雄厚的开发商和房产中介。

4. 要求广告主提供相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

确保房源的合法性。

5. 不要轻信广告中的优惠承诺，实地考察后再做决定。

避免因优惠而忽视其他重要因素。

6. 如发现广告存在虚假信息，可向相关部门举报。

维护自身合法权益。

四、总结
购房广告法律规定是我国法律体系的重要组成部分，旨在规范广告活动，保护消费者权益。

购房者应充分了解广告法律规定，提高自身防范意识，理性看待广告，避免上当受骗。

同时，相关部门应加强监管，严厉打击虚假广告，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

在我国，广告法律规定不断健全，为购房者提供了有力保障。

购房者应充分利用这一法律武器，维护自身合法权益，实现美好家园的梦想。

第3篇
在我国，房地产广告作为一种重要的营销手段，对推动房地产市场的发展起到了重要作用。

然而，随着房地产市场的日益繁荣，一些房地产广告存在虚假宣传、夸大其词、误导消费者等问题，严重损害了消费者的合法权益。

为了规范房地产广告市场，保障消费者权益，我国出台了一系列广告法律规定。

本文将从以下几个方面对房地产广告法律规定进行解读。

一、房地产广告的定义及分类
房地产广告是指房地产开发企业、房地产中介服务机构发布、传播的，以房地产项目为对象的广告。

根据《中华人民共和国广告法》的规定，房地产广告可以分为以下几类：
1. 房地产项目广告：以房地产项目为对象的广告，如楼盘广告、别墅广告等。

2. 房地产中介广告：以房地产中介服务为对象的广告，如房地产经纪公司广告、房地产评估机构广告等。

3. 房地产服务广告：以房地产相关服务为对象的广告，如装修公司广告、物业管理公司广告等。

二、房地产广告的法律规定
1. 广告内容真实合法
房地产广告应当真实、合法，不得含有虚假内容。

具体要求如下：
（1）房地产广告应当对房地产项目的位置、面积、配套设施、交通状况等进行真实、准确的描述。

（2）房地产广告不得含有虚假、夸大、误导消费者的内容，如虚假宣传房地产项目的升值潜力、配套设施等。

（3）房地产广告不得含有歧视性、侮辱性、煽动性等内容。

2. 广告主体资格
房地产广告发布主体应当具备相应的资质。

具体要求如下：
（1）房地产开发企业发布房地产广告，应当具备《房地产开发企业资质证书》。

（2）房地产中介服务机构发布房地产广告，应当具备《房地产中介服务机构资质证书》。

（3）广告发布单位应当依法取得《广告经营许可证》。

3. 广告发布形式
房地产广告发布形式应当符合国家有关规定。

具体要求如下：
（1）房地产广告应当在合法的媒体上发布，如报纸、电视、网络等。

（2）房地产广告应当在广告发布单位指定的版面、时段、位置等发布。

（3）房地产广告不得在公共汽车、火车、地铁等公共交通工具上发布。

4. 广告费用
房地产广告发布单位应当依法缴纳广告费用。

具体要求如下：
（1）广告发布单位应当按照国家有关规定缴纳广告费用。

（2）广告费用应当单独核算，不得与其他费用混同。

（3）广告发布单位不得以虚假广告费用欺骗消费者。

5. 违法责任
对于违反房地产广告法律规定的，有关部门将依法予以查处。

具体法律责任如下：（1）虚假广告的，责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。

（2）违反广告主体资格规定的，责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。

（3）违反广告发布形式规定的，责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。

（4）违反广告费用规定的，责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款。

三、消费者权益保护
1. 消费者有权要求房地产广告真实、合法。

2. 消费者有权要求房地产广告提供相关证明材料。

3. 消费者有权要求房地产广告发布主体承担虚假广告的责任。

4. 消费者有权向有关部门投诉房地产广告违法行为。

总之，房地产广告法律规定对于规范房地产广告市场、保障消费者权益具有重要意义。

消费者在购房时，应关注房地产广告的法律规定，提高警惕，避免上当受骗。

同时，有关部门应加大执法力度，严厉打击虚假广告等违法行为，维护房地产市场秩序。