离婚协议书范本(夫妻共同买房并且有贷款)专业版

离婚协议书范本（夫妻共同买房并且有贷款）
专业版
引言：
离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是对于夫妻共同拥有房产并且还有贷款的情
况来说，离婚过程中的财产分割问题会变得更加复杂。

为了避免双方在离婚过程中
产生争议和纠纷，制定一份专业版的离婚协议书范本，可以为离婚双方提供明确的
法律依据，保护双方的权益，减少离婚过程中的矛盾和纷争。

第一部分：财产分割
1. 房产权益
双方在婚姻关系中共同购买的房产，按照以下方式进行分割：
（1）协议一方保留房产，另一方放弃对房产的所有权；
（2）协议一方将房产的所有权转让给另一方，并由另一方承担房产相关的贷
款和费用；
（3）协议双方共同出售房产，并按照约定的比例分割房产销售所得。

2. 贷款责任
（1）协议一方承担房产相关的贷款和费用，并保证按时偿还贷款；
（2）协议双方共同承担房产相关的贷款和费用，并约定按照一定比例分担还
款责任。

3. 房产评估
为了确定房产的公允价值，双方同意委托独立第三方进行房产评估，并按照评估结果进行财产分割。

第二部分：子女抚养权
1. 子女监护权
双方同意共同行使子女的监护权，并制定以下具体安排：
（1）子女的居住地点和居住时间；
（2）子女的教育和健康状况的决策；
（3）双方探望子女的时间和频率。

2. 子女抚养费
（1）协议一方支付给另一方一定金额的子女抚养费，用于子女的生活费用和教育支出；
（2）协议双方共同承担子女的生活费用和教育支出，并约定按照一定比例分担抚养费责任。

3. 子女赡养责任
双方同意在子女成年之前共同承担子女的赡养责任，并约定按照一定比例分担赡养费用。

第三部分：财产分割后的其他事项
1. 婚姻财产清偿
双方同意在财产分割后清偿婚姻期间产生的债务，并约定清偿责任的比例和时间。

2. 财产转移
双方同意在财产分割后，将各自名下的财产进行转移，并办理相关手续。

3. 财产保密
双方同意在财产分割后，对分割结果保密，并不得向第三方透露相关信息。

结语：
离婚是一种不幸的婚姻结果，但通过制定一份专业版的离婚协议书范本，可以
为离婚双方提供明确的法律依据，保护双方的权益，减少离婚过程中的矛盾和纷争。

然而，每个离婚案件都有其特殊性，因此，在制定离婚协议书时，建议双方咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。

离婚不仅仅是财产分割的问题，更是对双方子女的责任和关爱的问题，因此，双方应以子女的利益为重，合理协商并达成一致。

最后，希望离婚双方能够以理智和成熟的态度面对离婚，早日解决问题，重新开始新的生活。