上海市房地产买卖合同(网签样本)
上海市房地产买卖合同(网签样本)
特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房1地产的有关登记 ( 备案 ) 资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
上海网签合同范本6篇
上海网签合同范本6篇篇1上海网签合同范本甲方：（出售方）姓名：身份证号：联系地址：乙方：（购买方）姓名：身份证号：联系地址：鉴于甲方是本房屋的合法所有权人，同意将其所有房屋出售给乙方，经双方友好协商，就有关事项签订如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：___________________________（详细地址）2. 房屋面积：___________________________（平方米）3. 房屋用途：___________________________（商业/住宅/办公等）4. 建筑结构：___________________________（平层/复式/别墅等）5. 房屋楼层：___________________________（所在楼层）6. 房屋价格：___________________________（人民币金额）二、交易条件1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，双方同意按照以上约定的价格进行交易。
2. 乙方同意支付房屋购买总价的30%作为首付款，其余70%将在网签后一周内支付清楚。
3. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押及纠纷。
4. 乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同。
三、交易流程1. 双方提供相关身份证明、房产证等证明材料进行核实；2. 签署本合同并进行网签手续；3. 乙方支付首付款；4. 甲方办理房屋过户手续；5. 乙方支付尾款，办理房屋交割手续。
四、其他约定事项1. 双方保证所提供的资料真实有效，如有扰乱交易秩序的行为，需承担相应责任；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3. 如本合同有任何争议，双方应友好协商解决，如协商无果，则提交有关部门处理。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：上海市房地产网签合同签订日期：_______________（待网签合同签字盖章后生效）以上为《上海网签合同范本》，甲乙双方在签署合同前应仔细阅读所有条款，确保明白并同意所有内容后进行签署，以保障双方的合法权益。
上海网签购房合同_模板
上海市存量房买卖合同甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就下列房产的买卖达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：____________________1.2 房屋所有权证号：____________________1.3 房屋结构：____________________1.4 建筑面积：____________________平方米1.5 房屋用途：____________________1.6 房屋内部设施：____________________第二条房屋权属2.1 甲方保证所出售房屋为本人或甲方有权处分的合法房屋，并保证房屋权属清晰、无争议。
2.2 甲方保证所出售房屋不存在抵押、查封、租赁等情况。
第三条交易价格及付款方式3.1 房屋交易价格为：人民币______元整（大写：______元整）。
3.2 付款方式：（1）甲方在签订本合同时，一次性支付乙方房屋交易总价款的______%，即人民币______元整；（2）剩余房屋交易总价款的______%，即人民币______元整，甲方在房屋过户前支付给乙方。
第四条房屋交付及验收4.1 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时进行验收。
4.2 乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的其他情况，应在验收之日起______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起______日内予以修复或退还相应款项。
上海网签合同范本3篇
上海网签合同范本3篇篇一上海网签合同范本甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（地址），建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）。
3. 乙方应在_____年_____月_____日前，将房款人民币_____元整（大写：_____元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后_____日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。
2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。
3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后_____日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
上海网签合同范本6
上海网签合同范本6合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于上海市的房地产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本信息1.2 该房产的权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。
第二条交易价格2.1 甲乙双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。
第三条交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应提供必要的协助。
3.3 该房产过户所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
第四条违约责任4.1 如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
4.2 如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第六条其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______。
上海购房网签合同样章
甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于：1. 甲方是位于上海市_________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。
2. 乙方有意购买该房屋，并愿意按照本合同约定支付房款。
3. 双方经友好协商，就购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋坐落于上海市_________区_________街道_________号，房屋坐落位置为第_________层，共_________套（间），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________。
1.2 该房屋的房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________，房地产权证号为_________。
第二条交易价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。
2.2 乙方支付房款的方式如下：（1）首付：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整。
（2）尾款：乙方应在办理完该房屋产权过户手续并取得房屋所有权证后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整。
2.3 甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。
第三条交付使用及验收3.1 甲方应保证该房屋在交付使用时符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷。
上海购房网签合同范本
上海购房网签合同范本第一篇范文：合同编号：_______一、合同主体甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________二、合同标的1. 房屋基本情况房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室房屋所有权证号：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米（其中：套内面积__________平方米，公摊面积__________平方米）房屋用途：__________2. 交易价格房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元三、付款方式1. 乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向保证金。
2. 乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方。
3. 乙方支付购房款的方式为：现金、转账、POS机刷卡等。
四、交付及办理产权转移手续1. 甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
3. 乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起__________日内，支付房屋所有权证费用。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。
3. 双方因违约产生的损失，应按照法律规定承担相应的责任。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
上海房屋合同网签合同范本
上海房屋合同网签合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方购房款人民币￥_______元；（2）剩余房款人民币￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方。
3.2 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及其设施设备进行验收，并签订房屋交接书。
第四条权属转移登记4.1 本合同签订后_______日内，甲乙双方应共同到上海市房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续。
4.2 乙方在办理房屋权属转移登记时，应缴纳的相关税费按国家规定执行。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。
5.2 甲方如未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥_______元。
第六条争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日。
上海房屋合同网签合同范本
上海房屋合同网签合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1 该房屋的产权证号为：_______。
1.2 该房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米。
1.3 该房屋所在楼栋的建筑结构为：_______，总层数为：_______层，该房屋所在层数为：_______层。
1.4 该房屋的土地使用权取得方式为：_______，土地使用年限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、房屋转让价款2.1 乙方同意购买甲方名下的该房屋，转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 办理房屋过户手续所需费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。
四、违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
4.2 甲方如未按约定时间将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.3 乙方如未按约定时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
上海网签合同范本
上海网签合同范本甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米（以房产证为准）房屋户型：____________________房屋所有权证号：____________________二、房屋价款及支付方式1. 经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
2. 乙方应于______年______月______日前向甲方支付购房定金人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。
3. 支付定金后______日内，乙方应将剩余房款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）支付给甲方。
三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。
2. 双方应在房屋交付时共同查验房屋，并办理相关交接手续。
3. 房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益归乙方所有。
四、产权过户及相关事宜1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需费用由______方承担。
上海新网签合同范本
上海新网签合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上海市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），且乙方有意购买该房产，经双方友好协商，达成以下协议：一、房产基本情况详细描述该房产的地址、面积、户型等基本信息。
二、成交价格及付款方式1. 成交价格为人民币______元（大写______元整）。
2. 付款方式及时间安排：（如首付款金额及支付时间、尾款支付方式及时间等）。
三、交房时间及条件明确交房的具体时间以及交房时应满足的条件。
四、权属转移登记约定办理房产权属转移登记的时间、责任等。
五、违约责任双方对于可能出现的违约情况及相应责任进行约定。
六、争议解决约定如发生争议，通过何种方式解决。
七、其他条款（可根据实际情况约定其他相关事项）甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日以上仅为一个基础的合同范本框架，实际使用时需根据具体交易情况进行详细填充和完善。
上海网签合同范本
上海网签合同范本
甲方（卖方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
一、房屋基本情况
（详细描述房屋的位置、面积、户型等基本信息）
二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价为人民币________元（大写：____________元整）。
2. 支付方式：（具体说明首付款、尾款的支付时间、金额及方式等）
三、交付及相关事宜
1. 交付时间：____________
2. 交付状态：（明确房屋交付时的状态，如是否带家具家电等）
四、权属转移登记
（约定办理房屋产权过户的时间、责任等）
五、违约责任
（明确双方在合同履行过程中可能出现的违约情形及相应的责任承担方式）六、争议解决
（约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等）
七、其他约定事项
（如有其他需要特别约定的事项，在此详细说明）
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____________________。
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特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房.地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
上海市房地产买卖合同(网签样本)
特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房1地产的有关登记 ( 备案 ) 资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
上海市商品房网签合同模板
上海市商品房网签合同模板甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________合同编号：_____________________签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：上海市____区____路____号____小区____幢____单元____室。
1.2 房屋建筑面积：____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公摊面积____平方米。
1.3 房屋结构：____（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。
1.4 房屋用途：____（如：住宅、商业等）。
第二条房屋价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）。
2.3 余款支付方式：乙方选择____（如：银行按揭贷款、分期付款等）。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件，并保证房屋无任何权属纠纷。
第四条质量保证4.1 甲方保证所售房屋符合国家及地方的建筑标准和质量要求。
4.2 房屋交付后，乙方在正常使用情况下发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内负责维修。
第五条违约责任5.1 如甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之____的违约金。
5.2 如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之____的违约金。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
上海网签合同范本
上海网签合同范本一、合同概述本合同由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）共同订立，双方本着平等、自愿的原则，就以下房产交易事宜达成一致意见，并共同遵守合同条款。
合同名称：上海网签合同合同编号： [填写具体编号]签订日期： [填写签订日期]二、合同内容1. 房产基本信息房产名称：[填写房产名称]房产地址：[填写房产详细地址]房产所有权人：[填写房产所有权人姓名]2. 交易价格及方式根据双方协商一致，本次房产交易总价为人民币[填写交易总价]元。
交易款项支付方式如下：•甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方支付购房定金[填写定金金额]元。
•乙方应在合同签订后15个工作日内，向甲方支付购房尾款[填写尾款金额]元。
3. 网签流程甲方和乙方在签订本合同前，已通过上海市住房和城乡建设管理委员会指定网签平台完成实名认证，并获得相关账号。
按上海市规定，具体网签流程如下：1.甲方将房产基本信息上传至上海市住房和城乡建设管理委员会指定网签平台。
2.乙方登录网签平台，确认房产信息的准确性，并通过平台提交购房申请。
3.上海市住房和城乡建设管理委员会指定网签平台审核购房申请，审核通过后生成购房合同。
4.双方确认购房合同内容无误后，在指定网签平台确认并签署电子合同。
4. 合同履行本合同生效后，甲方应履行以下义务：•按合同约定的时间向乙方支付购房定金，并自愿承担因违约产生的相应违约金。
•自行办理房产过户手续，并支付相应的过户费用。
•在合同约定的时间内办理房产交付手续，保证房产的产权交付给乙方。
乙方应履行以下义务：•按合同约定的时间向甲方支付购房尾款，并自愿承担因违约产生的相应违约金。
•自行办理按揭贷款手续，并支付相应的贷款利息及相关费用。
5. 合同解除本合同在下列情况下可解除：1.甲方和乙方协商一致解除。
2.一方未按合同约定履行义务，经对方书面通知后，履行期限已到仍未履行。
3.另有法律规定的其他情况。
三、免责条款本合同签订后，如因下列原因导致合同无法履行，则免除双方的违约责任：1.因不可抗力因素，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击等，导致本合同无法履行。
上海房屋合同网签合同范本
上海房屋合同网签合同范本一、合同双方甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]鉴于甲方为房屋所有权人，现自愿将其名下的房屋出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：二、房屋基本情况房屋坐落地址：[具体地址，包括街道、门牌号]房屋产权证号：[产权证号码]房屋建筑面积：[建筑面积，单位：平方米]房屋结构：[房屋结构类型，如砖混、框架等]房屋用途：[房屋用途，如住宅、办公等]三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）。
2. 乙方应在签订本合同后[具体时间，如X日内]支付甲方定金人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）。
3. 剩余房款人民币[大写金额]元整（¥[小写金额]）乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。
四、房屋交付及过户1. 甲方应在收到乙方全额房款后[具体时间，如X日内]将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在房屋交付后[具体时间，如X日内]共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。
3. 办理过户手续所需缴纳的税费、手续费等均由乙方承担。
五、房屋产权及使用权保证1. 甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利限制。
2. 甲方保证在房屋交付前已结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。
3. 甲方保证在房屋过户后不再享有该房屋的所有权和使用权。
六、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之[具体比例]的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之[具体比例]的违约金。
3. 若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款并承担由此产生的一切损失。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
上海网签合同范本2篇
上海网签合同范本2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物甲方自愿将其所有的位于上海市____________________（区/县）____________________（路/街道）____________________号的房产出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：____________________（房屋信息应包括房产证号、建筑面积、房屋布局等）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定上述房产的交易价格为人民币________元整（￥________）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥________）给甲方；（2）交易过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应当在房屋交付后的______个月内，协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权解除合同。
甲方除退还乙方已支付的定金及房款外，还应支付违约金人民币________元整（￥________）。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。
乙方已支付的定金不予退还。
五、其他约定事项1. 甲方应保证上述房产的权属清晰，无争议。
若因甲方原因造成房产无法交易或产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规和本市相关政策，确保交易合法合规。
3. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。
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特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1、共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。
2、定金。
买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。
3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。
双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。
出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有“两书”规定的权益。
4、房屋质量。
质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。
房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。
6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
7、买卖已抵押房地产的，出卖人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。
8、房地产买卖后的土地使用权(1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。
其中，房地产权证注明土地使用年限的，应在合同第三条第(一)项如实填写。
未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地使用权出让手续，补交出让金，并选择合同第三条第(二)项。
(2)非居住房屋该土地使用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地使用权随之转移。
当事人应选择合同第三条第(一)项，其中，房地产权证注明土地使用年限的，应如实填写。
按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金，当事人应选择第三条第(二)项。
除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在第三条第(三)项内约定。
9、集体所有土地上房屋的买卖对象。
集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。
非居住房屋只能出售给房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。
10、住房户口迁移。
已投入使用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行。
当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。
11、维修基金交割。
根据《上海市居住物业管理条例》规定，房地产买卖合同生效之日起的十日内，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续，帐户内结余维修基金的交割，当事人可在补充条款中约定。
五、为保障买卖双方自身权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人情况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据；六、为维护当事人合法权益，防止一房多卖，通过网上操作系统签订合同后，当事人应及时到房地产交易中心办理转让过户手续。
七、为方便当事人订立买卖合同补充条款，拟订下列范例，当事人可根据需要自由选择，范例未经当事人选取，不作为合同内容。
房地产权利保证条款范例：甲方保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。
在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担，乙方同意甲方按下述第项处理：(一)本合同生效后日内，甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的，乙方有权追索甲方的违约责任。
(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下，乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。
户口迁移条款范例：甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。
如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。
九、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同时，系统将要求买卖双方分别设置合同密码，请买卖双方妥善保存，以备日后修改或撤销本合同时校验。
上海市房地产买卖合同(合同编号： ) 立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方通过上海太平洋房屋服务有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：(一)甲方依法取得的房地产权证号为：，(二)房地产座落在上海市区路弄号室（部位：）。
房屋类型：；结构：；(三)房屋建筑面积：平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一)；(五)该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（人民币）计元，(大写)：元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。
乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第壹款办理。
（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估值壹倍向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，于年月日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以区房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产转移占有之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
转移占有后该房地产使用中发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之五计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。
逾期超过十五日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付十五日的违约金外，甲、乙双方同意还应按下列第二项处理。
（一）合同继续履行，乙方还应继续向甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之计算。
（二）甲方有权单方解除合同。
甲方单方解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的20％。
甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起五日内向甲方支付。
（三）第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之五计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。
逾期超过十五日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付十五日的违约金外，甲、乙双方同意还应按下列第二项处理。
（一）合同继续履行，甲方还应继续向乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之计算。
（二）乙方有权单方解除合同。
乙方单方解除合同的，应当书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价的20％。
甲方应在收到书面通知之日起五日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
（三）第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第二项解决。
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。
第十四条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，、和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
补充条款(粘贴线) (骑缝章加盖处)房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线) (骑缝章加盖处)随房屋同时转让的设备及装饰情况(粘贴线) (骑缝章加盖处) 设备：装饰：付款协议(粘贴线) (骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线) (骑缝章加盖处)除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在转移占有前未支付、未结算的费用均由甲方承担；转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。