拆迁工程施工组织设计

目录
第一章…………………………………………………总体概述
第二章……………………………………咸阳渭城房屋拆迁公司简介
第三章…………………………………………………拆迁设计方案
3.1……………………………………………………拆迁工期
3.2……………………………………………………拆迁安全
3.3……………………………………………………………………拆迁方案施工组织设计
3.4……………………………………………………………………拆迁组织机构
3.5……………………………………………………………………环保措施
第四章…………………………………………………安全技术措施
第五章…………………………………………………拆迁管理人员清单
第六章…………………………………………………拆迁企业业绩
第七章…………………………………………………机械设备清单
第八章…………………………………………………承诺书
第九章……………………………参与拆迁管理人员所主持拆迁工程的业绩
第一章、总体概述
1.1总序
投标单位：咸阳渭城房屋拆迁公司
工程名称：市经贸中心、大世界商场拆迁工程
1.2工程概况
拆迁范围：
A：咸阳市经贸中心新大世界商场，钢砼框架结构二层框架结构建筑面积1876平米。

B：营业大厅：砖木结构，建筑面积2518.28平米。

C：西廊房：砖混结构二层，建筑面积659平米。

D：玻璃钢大棚：结构为轻型钢屋架，建筑面积为655平米。

E：食堂：砖混结构，建筑面积为14平米。

F：厕所：砖混结构，建筑面积为157平米。

G：南院库房：砖混结构，建筑面积为90平米。

以上合计建筑面积为6058平米。

1.3 招标内容：工程规划红线图，拆迁范围内（包括红线图内延伸至图外的确定补偿拆迁的部分）的建筑物、构筑物及相应基础、设备基础、零星搭建物等的拆迁、外运及平整。

承包方式：拆迁费一次性报价包干。

施工期限：20日历天
质量要求：拆迁物应打碎，余物外运。

平整后地面标高不得高于所拆迁房屋的室内自然地面高度，杂物及污染物由中标人运出拆迁现场。

1.4标书综合说明：我公司非常荣幸能参与由咸阳市城市建设投资有限公司组织的市经贸中心、大世界商场拆迁工程的投标工作，我们诚恳地表示：我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安
全、文明施工和各项要求，并落实各项方案和措施，为本工程早日完成，作出我们应有的一份贡献。

我们通过认真学习和研究了本工程的招标文件、有关说明，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证以高质量、如期完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。

一旦我公司有幸中标，一定全力以赴，做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。

我们一定发挥我公司施工技术和各项管理的优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。

我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按招标文件规定的质量标准和有关质量规定进行，确保本工程质量达到优良。

我们将本着质量控制标准高于验收标准的原则精心施工，精心管理，并服从监理工程师的各项具体要求。

在本工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人。

我公司将严格按照国家和揭阳市有关市政工程施工现场标准化管理
规定组织施工和文明施工，争取达到市级文明工地标准。

1.5施工方案编写说明在认真、全面地阅读本工程招标文件、有关图纸及地质资料的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及对投标施工组织设计的要求，针对本程的特点结合我公司在同类型工程施工技术的优势和施工经验，我们本着实事求是、“科学技术是第一生产力”的科学态度，编写本工程技术投标书。

本技术标书仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充细化工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计。

根据本工程招标文件中对于工
程的施工安全及质量的要求，因此在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程安全及质量的保证体系和具体措施。

并且将在绝对合格保证本工程施工质量的前提下选择最优的施工方案加快施工速度，同时加强
现场施工管理，合理组织部署施工，工序的施工过程控制，充分体现我公
司“优质、高效、文明”之宗旨。

1.6 施工方案编制依据
1.本工程招标文件。

2.本工程图纸及有关说明
3.施工现场的实地踏勘
4.<<建筑工程安全生产管理条例>>
5.国家及广东省的现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。

第二章咸阳渭城房屋拆迁公司简介
我公司于1998年8月经咸阳市政府批准成立，是唯一的区属专业拆迁单位。

公司主要任务是承担市政重点工程及其它城市建设项目的拆迁业务。

8年来，公司不断增强市场意识，努力拓展拆迁业务，同时加强内部管理，全面提高专业人员的执法水平和服务质量，树立良好的企业形象。

公司先后完成了新兴北路沿线两侧拆迁改造、清渭楼广场改造、清泰街民房改造、陈阳寨小汽车修理厂厂房拆迁、咸阳市纺织机械厂厂房拆迁、秦都区沣河小区拆迁改造、咸阳丽彩办公楼拆迁、咸阳市制氧厂家属楼拆迁等拆迁任务。

公司全力以赴，高标准、高质量提前完成拆迁任务，受到市政府、市房管局领导高度赞誉。

为咸阳市城市建设作出了贡献。

多年来，通过全体职工的共同努力，公司的全面建设也取得较好成绩。

1996年公司被市房管局评为先进拆迁单位；1997年被咸阳市政府评为“城市建设立功竞赛先进单位”；同时两人分别被市、局授予“城市建设功臣”称号；8年来3次被市房管局评为物质、精神文明建设先进单位和先进
基层党组织； 2000-2002年度评为市建设系统“文明单位”等荣誉称号。

公司拥有一支业务精、素质高、作风硬的拆迁队伍，经过多年的实际锻炼，拆迁人员具有较丰富的法规知识和较好的执法水平，保证各项任务的园满完成，多次受到委托方和拆迁户好评。

公司将发扬“团结、拼搏、务实、创新”的企业精神，以优良的质量和信誉服务于社会和广大客户。

第三章拆迁设计方案
（一）拆迁工期：若公司中标承担本工程，将尽早创造条件开工，在施工过程中，采用流水作业法，尽可能地缩短工期，确保工期比招标文件要求提前1天完成。

工程总工期为19天。

（二）拆迁安全：安全管理目标为无死亡事故、无重伤事故，无火灾及重大交通责任事故。

施工现场安全合格率100％，安全全面达标，争创市文明施工工地。

（三）拆迁方案施工组织设计：
施工方法：采用液压破碎锤破除，局部采用人工中锤，短钎凿除，
主要采用液压破碎锤敲打击碎，配合焊割机切除钢筋，挖掘机反铲、装载，
东风自卸汽车外运，外墙约60cm处设双排钢筋脚手架，脚手架内侧采用
竹杆坚排围蔽，外侧采用安全网围蔽，外面设安全挡板。

施工段划分：
根据本工程特点，我们拟将本工程划分为三个施工段，各施工段再分为人工拆除、机械拆除、场地平整三个专业组同时开工，组织施工段内的流水
施工，施工流程及施工顺序开工后，先由公司勘测组测设拆迁线之后，各
施工段均按以下施工流程施工：低层建筑物、构筑物、简易结构拆除→高层及钢筋混凝土结构拆除→拆除废料外运→平整回填。

拆除钢筋混凝土结构的施工顺序如下：
搭设外脚手架并安装防护网→拆除楼板→拆除柱、梁→拆除脚手架及安全网→废料外运及平整回填→拆除脚手架→基础拆除。

（四）拆迁组织机构
4.1 组织机构
4.1.1为保证工程按期保质完成，我公司将组织强有力的项目班子，由项目经理、项目技术负责人负责现场施工组织指挥，协调解决施工中出现的问题和困难，确保工程如期按质完成。

项目部管理机构设置如下：
4.2、项目领导层由项目经理、技术负责人组成。

项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。

领导分工：
（1）、项目经理是工程的总负责人，第一责任人，负责对外联系及质
量与安全、文明施工工作。

（2）、项目技术负责人负责技术准备、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。

2、项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具
体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：工程
组：负责工程各项施工、技术、质安管理。

资料组：负责工程档案资料的收集及管理。

测量组：负责工程施工测量、放线及数据的处
理。

机电组：负责工程施工机械、用电设备的安装及维护。

3、作业层由各专业施工队、各分项工程施工班长及操作工人组成，
主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。

项目安全指挥部的组成及职责
1．项目安全指挥部组成：由项目经理任指挥长，是第一责任人；项目副经理任副指挥长。

1）抢救组：由总工办、施工部组成。

根据案情具体情况在指挥长的指挥下迅速抢救伤员，疏散人员、物资或投入救援工作。

预案件启动时携带物品包括：氧气袋、急救箱、剪刀、绷带、担架等基础医疗设备，根据事故现场情况由指挥部或医疗机构调配其他专业医疗器材。

2）警卫组：由现场保卫人员负责。

维持秩序，保证必经道路通畅，疏导现场人员，呼叫救护车辆。

3）联络组：由办公室人员组成。

在指挥长的指挥下，根据事故情况及时上报区、派出所、急救部门，保障通信联络及所使用的工具、药品等供应工作。

重大伤亡事故应按照公司安全生产事故报告处理制度中程序执行。

4）护送组：立即将伤员送往医院，办理治疗、住院等手续。

（五）环保措施
1、施工现场大门处设置施工标牌。

门口设保卫室，所有人员均凭胸卡进出场。

2、场地排污措施：施工场地设置排污管渠，施工污水及生活污水设沉淀池将污水沉淀过滤，再排放到市政排水管道。

经两重沉淀的也可回收利用作施工用水。

集水沟加设钢筋盖件。

3、施工出入口设置洗车点，施工车辆进行清洗方可离开施工现场。

4、设值班室，防止周围居民误入工地，引起不安全因素。

尽量避免夜间施工，减少光源、噪音影响周围居民的休息。

5、施工垃圾及时清运，适当洒水，减少扬尘。

6、施工时间尽量安排在白天。

混凝土施工确需夜间施工时，作好周围群众工作，尽量降低噪音，并提前报建设单位及有关部门办理夜间施工许可证。

7、施工现场按文明施工平面布置图设置绿化设施及安全标牌，施工围墙设宣传栏，搞好施工环境。

第四章安全技术措施
A、安全生产基本要求
1、贯彻“安全第一，预防为主”方针，管生产必须管安全，做到安全工作与生产任务同时计划、同时布置、同时检查、同时总结、同时评比，安全防护措施提前施工，经验收合格后交付使用。

2、加强安全生产的宣传教育，工人报到后，按在册人数开会宣传有关法规、规章制度，由项目经理与每个人签定《安全生产合同书》，未经教育培训和签定合同书的人员不准上岗作业。

3、每个分部分项工程，按工种由项目经理或施工员，向班组做安全交底，交底要求具体、明确，要有正式的书面记录和签字。

特殊工种，如架子工、塔机工、电工等分别按安全技术标准规程做专项技术交底，形成书面文字，签字后交付作业。

4、每月安全领导小组作一次工地的安全检查，平时，针对存在的问题，及时分片或分组开会教育，令其整改。

5、每天安全员和班组长向班组安全讲话，检查安全准备工作，紧跟生产制度，进行监护，对违章作业，及时纠正，对冒险作业，坚决制止。

其教育或均需记录签字，以示慎重敲响警钟。

6、上班不戴安全帽的高空作业不系安全带的一次罚款5-30元，不听
劝阻的，停止其作业。

7、严禁酒后上班，不准打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋上班。

不准高处向下扔物品，违规罚款5-30元。

8、特殊工种，如电工、架子工、焊工，起重工、机械工等必须持证上岗，无证人员不准进行操作。

10、机械设备有漏电保护装置和接零接地，施工电线架空搭设，不准
线拖在地上，开关、插座集中在配电箱内，有防雨装置由电工专职管理。

11、经常对机械设备进行检查维护保养，每天上班试运行运转后才能
进入施工操作，严禁塔机等机械设备带病作业。

12、施工安全组织技术措施根据“建筑安装工程安全技术规程”对拆除施工的规定，如拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。

当拆除某一部分的时候，应该防止其他部分发生坍塌；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构拆掉后才可以拆除；拆除建筑物一般不采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守专门的规定；在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下；拆除较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或者运走，禁止向下抛掷。

B、安全带
1、采购安全带必须要有劳动保护研究所认可合格的产品。

2、安全带使用2年后，根据使用情况，必须通过抽验合格方可使用。

3、安全带应高挂低用(架子工除外)，注意防止摆动碰撞，不准将绳打结使用，也不准将钩直接挂在安全绳上使用，应挂在连接环上用，要选择在牢固构件上悬挂。

4、安全带上的各种部件不得任意拆掉，更新绳时要注意加绳套。

C、安全网
1、安全网的技术要求必须符合CB5725—85规定，方准进场使用。

工程
使用的安全网必须由公司认定的厂家供货。

大孔安全网用做平网和兜网，其规格为绿色密目安全网 1.5m×6m，用作内挂立网。

内挂绿色密目安全网使用有国家认证的生产厂家供货，安全网进场要做防火试验。

2、安全网在存放使用中，不得受有机化学物质污染或与其他可能引起磨损的物品相混，当发现污染应进行冲洗，洗后自然干燥，使用中要防止电焊火花掉在网上。

3、安全网拆除后要洗净捆好，放在通风、遮光、隔热的地方，禁止使用钩子搬运。

D、架子搭设安全技术交底
1、凡是高血压、心脏病、癫痫病、晕高或视力不够等不适合做高处作业的人员，均不得从事架子作业。

配备架子工的徒工，在培训以前必须经过医务部门体检合格，操作时必须有技工带领、指导，由低到高，逐步增加，不得任意单独上架子操作。

要经常进行安全技术教育。

凡从事架子工种的人员，必须定期(每年)进行体检。

2、脚手架支搭以前，必须制定施工方案和进行安全技术交底。

对于高
大异形的架子并应报请上级部门批准，向所有参加作业人员进行书面交底。

3、操作小组接受任务后，必须根据任务特点和交底要求进行认真讨
论，确定支搭方法，明确分工。

在开始操作前，组长和安全员应对施工环
境及所需防护用具做一次检查，消除隐患后方可开始操作。

4、架子工在高处(距地高度2m以上)作业时，必须佩带安全带。

所用的杆子应栓2m长的杆子绳。

安全带必须与已绑好的立、横杆挂牢，不得挂在铅丝扣或其他不牢固的地方，不得“走过档”(即在一根顺水杆上不扶任何支点行走)，也不得跳跃架子。

在架子上操作应精力集中，禁止打闹和玩笑，休息时应下架子。

严禁酒后作业。

5、遇有恶劣气候(如风力五级以上，高温、雨天气等)影响安全施工时
应停止高处作业。

6、大横杆应绑在立杆里边，绑第一步大横杆时，必须检查立杆是否立正，绑至四步时必须绑临时小横杆和临时十字盖。

绑大横杆时，必须2--3人配合操作，由中间一人结杆、放平，按顺序绑扎。

7、递杆、拉杆时，上下左右操作人员应密切配合，协调一致。

拉杆人员应注意不碰撞上方人员和已绑好的杆子，下方递杆人员应在上方人员接住杆子后方可松手，并躲离其垂直操作距离3m以外。

使用人力吊料，大绳必须坚固，严禁在垂直下方3m以内拉大绳吊料。

使用机械吊运，应设天地轮，天地轮必须加固，应遵守机械吊装安全操作规程，吊运杉板、钢管等物应绑扎牢固，接料平台外侧不准站人，接料人员应等起重机械停车后再接料、解绑绳。

8、未搭完的一切脚手架，非架子工一律不准上架。

架子搭完后由施工人会同架子组长以及使用工种、技术、安全等有关人员共同进行验收，认为合格，办理交接验收手续后方可使用。

使用中的架子必须保持完整，禁止随意拆、改脚手架或挪用脚手板；必须拆改时，应经施工负责人批准，由架子工负责操作。

9、所有的架子，经过大风、大雨后，要进行检查，如发现倾斜下沉及松扣、崩扣要及时修理。

E、安全网
安全网的质量必须符合GB5725-35规定，即外形尺寸为 1.8×6m和4×6m两种，每张网的重量应少于15kg/张大于8kg/张，安全网分平网立网两种。

立网的目数应在2000目（10CMX10CM）以上。

平网：安装平面不垂直于水平面，主要是用来接住坠落的人和物的安
全网称为平网。

⒈平网要能承受重100kg底面积为2800cm2 的模拟人形砂包冲击后，
网绳、边绳、系绳都不断裂（允许筋绳断裂），冲击高度10m最大延伸率不超过1.5m。

旧网重新使用前，按GB5725-86规定，应全面进行检查，并签发允许使用证明方准使用。

F、对参与工程的所有人员的安全教育
1、对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，杜绝伤亡事故的发生；
2、使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。

施工中明确分工，统一指挥，设专人负责；
3、进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。

高空作业应穿防滑鞋，系安全带；
4、配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。

各类电器设备必须带保护装置，防止漏电、触电事故。

施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理。

5、全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成本次施工任务；
6、机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行；
第五章拆迁管理人员清单
根据本工程的特点，我们将组织一批强有力的管理人员，经过充分份的探讨，拟定以下管理人员参与本工程的施工。

第六章拆迁企业业绩
1、新兴北路沿线两侧拆迁改造
2、清渭楼广场拆迁改造
3、清泰街民房拆迁改造
4、陈阳寨小汽车修理厂厂房拆迁
5、咸阳市纺织机械厂厂房拆迁
6、秦都区沣河小区拆迁改造
7、咸阳丽彩办公楼拆迁
8、咸阳市制氧厂家属楼拆迁
第七章机械设备清单
施工机具计划本公司有关技术人员经过周密计划，认真分析，对于本工程拟投入的施工机具做出如下计划：对于低层及简易结构拆除，旧基础开挖，废料装载等工作项目，准备采用挖掘机，以加快施工进度并降低劳动强度；对于现场施工便道平整及池塘低洼地回填等工作，准备采用推土机；另外还准备使用东风自卸汽车用于所有废料外运；使用焊割机用于钢筋切割；风镐机用于旧基础及设备基础拆除；详见《主要施工机具计划表》。

机械设备一览表
15
第八章承诺书
我们接到此投标邀请函后，经过对招标文件的认真探讨，公司一致同意贵方在投标须知内所提出的所有条款，经过我们的认真分析，我们认为在19个工作日（除去雨天影响）内完全可以完成本招标范围内的所有工程量，我们将严格组织施工，在施工期间，遵守各项安全管理规定，杜绝安全事故的发生，一切安全责任由我方负责，为所有参与本工程的人员办理保险，按时缴纳保证金，若不能兑现承诺，我们将无条件的接受贵方制定的任何处罚条款。

第九章参与拆迁管理人员所主持拆迁工程的业绩我们这次将安排经验丰富的管理人员主持本次拆迁工程的施工管理，他们曾为咸阳市的拆迁工作做出过巨大贡献，业绩如下：
1、新兴北路沿线两侧拆迁改造由胡中库项目经理具体负责
2、清渭楼广场拆迁改造由胡中库项目经理具体负责
3、清泰街民房拆迁改造由胡中库项目经理具体负责
4、陈阳寨小汽车修理厂厂房拆迁由胡中库项目经理具体负责
5、咸阳市纺织机械厂厂房拆迁由胡中库项目经理具体负责
6、秦都区沣河小区拆迁改造由胡中库项目经理具体负责
7、咸阳丽彩办公楼拆迁由胡中库项目经理具体负责
8、咸阳市制氧厂家属楼拆迁由胡中库项目经理具体负责
16。