商品房购买合同书4篇

商品房购买合同书4篇
篇1
商品房购买合同书
甲方：（购买人姓名）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（开发商名称）
法定代表人：
联系地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就买卖下列商品房达成如下协议，共同遵循并履行：
一、商品房基本信息
1. 商品房地址：（具体楼盘地址）
2. 商品房总面积：（平方米）
3. 商品房建筑面积：（平方米）
4. 商品房楼层及户型：（详细描述）
5. 商品房价格：人民币（大写）元整（数字）
6. 商品房交付标准：（基本装修情况）
二、付款方式及期限
1. 甲方应于本合同签订之日起次月内向乙方支付商品房总价的20%作为定金，余款按照下列方式支付：
（1）商品房交付前支付30%；
（2）商品房交付时支付50%；
（3）商品房交付后支付最后20%。

2. 甲方应在规定期限内按合同约定的支付方式支付全部款项，逾期支付的，应支付逾期付款的0.05%的罚息，且乙方有权解除合同并
没收已付款项。

三、商品房权属
1. 商品房的权属保证清晰，并已依法办理不动产权证登记手续，无产权纠纷。

2. 商品房的建筑权证及房地产权证等相关资料在交付商品房同时出具。

四、商品房交付
1. 商品房按照合同约定的日期进行交付，如因不可抗力等原因造成延期交付的，乙方应在第一时间通知甲方，并双方重新协商确定新的交付日期。

2. 甲方在商品房交付时进行验收，发现质量问题的，乙方应在规定期限内免费修复或更换；若乙方无法在合理时间内修复或更换，则甲方有权要求解除本合同并返还全部已支付款项。

五、合同解除
1. 甲方如有需解除合同的情况，应提前书面通知乙方，并支付相应违约金；
2. 乙方如有需解除合同的情况，应提前书面通知甲方，并支付相应赔偿；
3. 若因不可抗力等因素导致无法履行合同的一方，应书面通知对方，并在合理时间内重新协商确定后续处理方式。

六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若仍无法达成一致意见，则应依法向有关主管部门申请仲裁或诉讼解决。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同目的完成履行终止。

甲方（签名）：
日期：
乙方（签名）：
日期：
签字人声明：本合同为双方真实意愿达成的协议，不得擅自修改、解释。

如一方违反合同约定，应承担相应法律责任。

篇2
商品房购买合同书
买房一直是人们生活中的大事，无论是要自住还是作为投资，都
需要一份合同来规范双方的权利和义务。

商品房购买合同书是购买商
品房时必不可少的一份文件，下面将对其内容进行详细介绍。

一、合同的基本信息
商品房购买合同书是由买卖双方签署的买卖合同，是一种法律上
的文件。

合同包括合同双方当事人的姓名（名称）、地址、联系电话等基本信息，合同签订日期，商品房的基本信息，如所在楼盘、房号、
面积、结构、价格等，以及其他必要的条款和内容。

二、合同的主要内容
1. 买卖双方的权利义务：买卖双方的权利义务是合同的基本内容，买方有权按照合同约定的时间和价格购买商品房，卖方有义务按照合
同规定的方式将商品房交付给买方，并提供相关手续和证明。

2. 商品房的基本信息：合同应当详细列出商品房的基本信息，包
括所在楼盘、房号、面积、结构、价格等，以确保买卖双方对商品房
的具体情况有清晰的了解。

3. 交付日期和方式：合同应当明确商品房的交付日期和交付方式，如何办理产权登记手续、物权证书过户等程序，以保障买卖双方的权益。

4. 价格和付款方式：合同应当明确商品房的价格和付款方式，包
括首期付款金额和时间、尾款付款金额和时间等，避免发生支付纠
纷。

5. 违约责任：合同应当规定买卖双方的违约责任和处理方式，如
未按时付款的违约责任、未按时交付商品房的违约责任等，以确保合
同的执行。

6. 其他条款：根据具体情况，合同还可以包括其他条款，如房屋
装修、物业管理、保修期限等内容，以保障买卖双方的权益。

三、合同的签订流程
1. 协商签约：买卖双方在选择商品房后，应当通过协商的方式签订购买合同书，明确双方的权利义务和具体事宜。

2. 缴纳定金：双方签署合同后，买方应当缴纳一定比例的定金，以确保买卖双方的诚意和决心。

3. 办理手续：买卖双方应当准备好相关的证明文件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以办理相关手续和程序。

4. 过户交房：在合同规定的时间，买卖双方应当办理商品房的过户手续和物权证书过户手续，完成商品房的交接过户程序。

四、合同的注意事项
1. 仔细核对内容：买卖双方在签署合同前应当仔细核对合同的内容，确保合同的准确性和完整性。

2. 留存复印件：买卖双方在签署合同后应当各留存一份合同的复印件，以备日后查证和处理纠纷。

3. 注意权益保护：买卖双方在签署合同时应当注意保护自身的权益，如价格、付款方式、交付时间等，避免发生纠纷。

4. 遵守法律法规：买卖双方在签署合同时应当遵守相关的法律法规和合同约定，保障双方的合法权益。

总之，商品房购买合同书是买房过程中必不可少的一份文件，它规定了买卖双方的权利义务和具体事宜，保障双方的权益，避免发生纠纷。

买卖双方在签署合同时应当仔细阅读、仔细核对合同内容，并
遵守相关法律法规和合同约定，以确保合同的执行和生效。

希望每一位购房者都能在购房时签署一份完整合法的商品房购买合同书，保障自身的权益。

【2000字】
篇3
商品房购买合同书
一、甲方为商品房的产权人，其身份证明证件号码为
_______________，现拟将位于_______________的商品房（以下称“房屋”）出售给乙方。

房屋建筑面积为_______________，住宅地址为
_______________，不动产权证号为_______________，系完全所有，没有被他人占有、限制、或质押。

二、乙方同意以人民币_______________元（大写：_______________）购买上述房屋。

支付方式为：首付款_______________元，在签订本合同之日支付；余款由借贷银行按本合同规定的贷款方式提供，乙方将按贷款协议规定的时间和金额偿还贷款本金和利息。

三、本合同生效后，乙方应当自行到不动产登记机关/住房和城乡建设行政主管部门办理产权过户手续，由此产生的税费由乙方承担。

甲方提供相应的产权证、房屋他项权证、不动产权证，如上述证件不全，由甲方负责办理相关手续。

四、房屋交付时间约定：交付房屋之前，甲方应保证房屋未产生债务纠纷，没有被查封；房屋的产权属于甲方所有。

房屋内的固定装修功能正常，与甲方列出的清单一一对应，不存在重大瑕疵。

房屋，
目前不存在债权、债务等纠纷问题，乙方可以按时支付余款。

若因甲方原因拖延交付，须向乙方支付违约金，违约金数额按日计算。

五、房屋交接时，由双方共同到房屋所在地区的房屋管理部门转移房屋的供水、供气、供电、排水设施等水电气等相关手续，并按照房屋管理部门规定办理相关手续。

六、乙方购买房屋后，如发现房屋的权属问题、瑕疵问题、质量问题，应当自购买之日起_______________天内提出，甲方应在
_______________天内处理，否则甲方应承担相应的法律责任。

七、本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同涉及的争议，应友好协商解决，协商不成的，提交房地产管理部门调解。

如果调解无果，相关争议将提交至仲裁机构处理；如有争议不得正常解决，三方同意将争议提交至当地法院解决。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______________
篇4
商品房购买合同书
甲方：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（以下简称“乙方”）
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：
鉴于甲方欲购买乙方所持有的商品房，乙方同意出售该商品房的，经双方友好协商，达成如下合同：
一、商品房基本信息
1. 商品房名称：（下称“商品房”）
2. 商品房地址：
3. 商品房结构及面积：
4. 商品房用途：
5. 商品房权属证明情况：
二、商品房价格及支付方式
1. 商品房总售价为：（大写）人民币（小写）元整。

乙方已收到甲方支付的定金人民币（大写）元整，余款在商品房交付时一次性支付。

2. 甲方应在商品房交付时支付所有权证书转让费、公共维护费及其他相关费用。

三、商品房过户及交付
1. 商品房过户及移交日期为合同签订之日起30个自然日内。

过户费用由乙方承担。

2. 商品房过户后，乙方应向甲方交付商品房所有权证书、房屋交付委托书及相关证明文件。

四、商品房交付验收
1. 甲方应在商品房交付后7个自然日内验收商品房设施及配套设备，如发现质量问题，应及时通知乙方。

2. 乙方应在甲方验收合格后7个自然日内向甲方交付商品房交付验收确认书。

五、商品房权属保证及违约责任
1. 乙方保证所出售商品房系合法所有，不存在法律纠纷。

如发生任何权属纠纷，乙方应承担一切责任。

2. 甲方应按约定时间支付款项，若逾期支付需要支付违约金，违约金按逾期支付金额的千分之五每日计算。

六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：日期：
乙方（签字）：日期：
以上是商品房购买合同书的内容，希望双方遵守合同内容，共同维护交易的顺利进行。

祝合作愉快，谢谢！。