建筑工程审计报告

建筑工程审计报告
（文章一）：工程建设项目竣工决算审计报告关于对xx有限责任公司三期工程竣工决算的审计报告xx有限责任公司：我们接受委托，自2xxx年8月9日至8月21日对xx X有限责任公司三期工程决算进行了审计（以下简称xx三期工程）。

审计工作在xx公司领导和有关部门配合下，按计划完成。

现将审计情况报告如下：
（一）、工程概况xx三期工程建设项目是以xx集团生产的煤泥和劣质煤为燃料，实现热电联产的能源建设项目。

该项目的建设，既可满足xx市供热需要又体现了国家现行能源和环保政策。

项目建成将为xx公司实施可持续发展战略，增强企业抗风险能力，提升企业经济效益，具有较大作用。

xx三期工程于xx年X月破土动工（锅炉基础施工）xx年xx月全部工程竣工，经单机试运行、调试于xx年X 月历时十个月，全部工程达到联合试运转条件。

（二）、建设项目管理(一)、立项及批准情况
（1）、三期工程于xx年X月xx日经xx市发展和改革局（xx[xx]xx 号）文对建筑工程批准立项。

批准建设面积X,xx㎡，总投资xx万元。

（2）、三期安装工程中的一台xx发电机组系xx年X 月xx日省发展改革委员会（xx[xx]xx号）文件批准《xxxx有限公司xx万吨/年清洁焦化工程可行性研究报告》中批复同意建设X台xx汽轮发电机组中的项目，该工程于xx年xx月建成投产一台，剩余一台汽轮发电机组及配套项目列入三期工程。

（3）、三期工程新建一台xx吨/h 次高压中温煤泥和劣质煤混烧锅炉及其配套工程项目建议和可研报告已报xx市有关部门备案。

(二)、可研报告与初步设计
（1）、煤炭工业部xx设计研究院于xx年X月编制出版了《xx三期工程可行性研究报告》xx年X月xx日经xx集团公司组织审查批准：三期工程建设规模为xx吨/h 次高压中温煤泥和劣质煤混烧循环流化锅炉X台，xxMW汽轮发电机组X台。

估算投资为X,xx万元，投资回收期为X.X年，内部收益率为xx.xx%。

建设工期为X年。

（2）、xx年X月由煤炭部xx设计研究院编制出版了《xx三期工程初步设计》：设计建设规模为xx吨/h 次高压中温煤泥和劣质煤混烧循环流化床锅炉X台，xxMW背压式汽轮发电机组X台，建筑面积X,xx㎡。

初步设计工程总投资为X,xx万元。

初步设计的建设工期为X个月。

(三)、工程和招投标管理xx三期工程，从材料采购到设备订货，从土建施工到设备安装，90%以上实行了招、投标。

工程建设实现了科学、节俭、有效、合理施工，并实现了全过程质量监督。

按时完成了建设任务并节约了大量建设资金。

（二）、投资完成情况
（1）、工程投资完成情况xx三期工程建设项目初步设计总投资X,xx 万元，竣工决算报审X,xx万元，经竣工决算审计审定项目总投资为X,xx万元。

节余资金X,xx万元。

xx三期工程投资完成情况表（2）、投资概算与实际投资差异分析上表分析结果：建筑和安装工程超出概算xx万元，设备投资和其他费用节约X,xx万元。

贷款利
息节约xx万元，铺底流动资金节约xx万元。

总投资节约X,xx万元。

建安工程费超概的主要原因是超规摸、超标准和设计变更造成的。

设备投资节约的原因：主要是价格变动影响的。

此外，在资金管理上充分发挥老企业的优势通过调剂挖潜节约了流动资金。

（三）、审计发现的问题
（1）、初步设计概算X,xx万元，比可研报告估算X,xx万元增加了X,xx万元，超出估算投资的xx.xx%。

（2）、初步设计建筑面积X,xx㎡超出xx市批准的建筑面积X,xx㎡的X,X倍。

（3）、提高标准、扩大面积、设计漏项、计价偏低等问题较多，初步统计由于上述原因使建设成本增加xx万元。

（见下表）
（4）、审计发现本属于原固定资产更新改造工程四项和计划外工程一项共xx万元，挤占了三期工程建设投资。

（见下表）
（5）、其他费用与工程费窜项二项应调减其他费用，调增建筑工程费xx万元。

其中：锅炉间基础X万元，热网工程费X万元。

（6）、应由三期工程负担的贷款利息xx万元由财务费用转出记入三期工程投资。

（四）、审计建议
（1）、今后基本建设项目，应坚持项目审批程序。

建设项目的初步设计应控制在可研报告估算投资总额内的原则。

（2）、应严格执行批准的设计规模和标准，对超规模、超（文章二）：工程竣工决算)审计报告1109 关于对审计部：xx公司xx工程建设
项目竣工决算的审计报告（简序：简要说明审计依据、审计时间、审计范围、审计方式及审计实施过程。

）根据股份公司审计工作计划的安排，股份公司审计部派出审计组，自xx年xx月xx日至xx月xx日对xx公司xx工程建设项目竣工决算情况进行了就地审计，目的是监督、评价建设投资和交付资产的合规合法性、真实准确性和合理效益性，评价工程建设资源利用的经济性、合理性和建设效果。

本次审计在xx公司领导和有关部门配合下，审计工作基本结束，现将审计情况报告如下：
（一）、工程概况（主要包括工程项目的建设地理位置、项目建设的意义、建设时间、建设规模、主要功能、工程主要内容、资金来源及到位情况、设计单位、承建单位、监理单位、批准的初步概算等情况，以及其它需要说明的情况。

）xx建设项目是xx股份有限公司为了实施xx战略，确定在xx地区建设的“十五”期间的一项重点建设项目，xx项目的建成将促进xx地区的资源优势转化为经济优势、产业优势，能有效提高产品附加值，从而增强企业的抗风险能力，提升企业经济效益。

为此，xx分公司根据xx地区丰富的xx资源优势和市场对优质xx产品的需求情况，xx分公司于xx年初提出了建设xx项目建设规划，xx股份有限公司xx年X月以中油计字（xx）xx号文对该项目建议书进行了批复；xx年X月以中油计字（xx）xx号文对该项目可行性报告进行了批复；同年X月xx计字（xx）xx号文对xx项目初步设计进行了批复。

xx年X月xx分公司进行开工前的准备工作，成立了xx建设项目项目部，全面负责该项目的建设任务。

建设项目
于xx年X月X日正式开工建设。

xx年X月X日进行中交，xx年X 月X日竣工投产。

建设工期xx天。

该工程主要以xx为原料，采用xx的先进工艺，工程设计生产能力xx吨/年，项目批准总投资为xx 万元，其中：工程费用xx万元，其它费用xx万元，预备费xx万元，建设期贷款利息xx万元，铺底流动资金xx万元。

建设项目由xx勘察设计院承担设计；由xx建设公司承担工程施工；由xx工程监理公司承担工程建设监理。

项目实际到位资金xx万元，资金来源为：自筹资金xx万元，银行贷款xx万元，中油股份公司拨款xx万元。

（二）、投资完成情况
（1）、工程投资完成情况（反映审定的工程总投资及固定资产、流动资产、无形资产、递延资产）4 xx建设项目批准总投资xx万元，竣工决算报审xx万元，经竣工决算审计审定项目总投资为xx万元。

其中交付使用固定资产xx万元，流动资产xx万元，无形资产xx万元，递延资产xx万元。

项目建成，节余资金xx万元。

（2）、投资概算与实际投资差异分析（分析投资支出偏离设计概算的主要原因）
（3）、其他情况（如尾工工程、投资结余、工程收入、投资包干结余等情况）xx建设项目截止审计日xx年X月X日，留尾工工程xx 项，预留尾工工程资金xx万元；工程收入xx万元（审计意见冲减建设成本xx万元）；工程结余资金xx万元，其中：应付施工单位工程款xx万元（全部为质量保证金），应付工程设备款xx万元（全部为质量保证金），节余资金xx万元。

（三）、审计发现及审计意见（根据编制的参考工作底稿，摘要编制，很难穷尽所有情况，仅供参考）
（1）、竣工决算报表所列资产帐表不符。

该工程报审的资产总额应为xx万元，其中固定资产投资应为xx万元，流动资产投资应为xx万元。

虚列资产xx万元，其中虚列固定资产xx万元，少列流动资产xx万元。

审计意见：根据xx帐的实际发生额填列竣工决算报表。

（2）、部分项目超出了批准概算的规模和标准。

xx建设工程项目批准的设计中建筑物建筑面积为xx平方米，实际建筑面积达到xx平方米，扩大建筑规模增加投资xx万元；xx建设项目中心控制室工程装修部分概算投资x万元，实际发生xx万元，提高装修标准增加投资xx万元；xx建设项目中原设计工艺管道和设备保温工程保温材料的选用是岩棉，在实际施工和结算中变更为复合硅酸盐保温材料，此项变更的材料价格提高xx元/立方米，增加建设成本xx万元；还有部分设备实际发生比批准概算设备数量增加的现象，xx建设项目xx设备项目批复数量为xx台，实际发生xx台，增加xx台，增加设备费用xx万元（主要设备对照分析表）；列入计划外项目xx项，增加费用xx万元（详细见计划外项目明细表）。

审计意见：严格执行批准的设计规模和标准，对计划外的项目从该项目中调出。

（3）、固定资产帐实不符。

①在实物盘点过程中发现，批准的设计文件及概算、交付使用财产明细表中都包含的ESD系统在实物中并不存在，该项投资xx万元，经过进一步审查该设备没有用在该项目中，被移到其他项目中，但是费用还是列入该项目建设成本中，固定
资产帐面与实物不相符。

②重复核算，虚增建设成本xx万元。

其中：两台压缩机合计xx万元重复核算了两次，使建设成本虚增xx万元。

③进口加热炉炉管主材费用xx万元重复核算了两次，使建设成本虚增xx万元。

审计意见：规范建设成本核算，调整重复核算、虚列的建设成本。

建议xx单位进一步查明重复核算的原因，视情况做出处理。

（4）、虚列应付工资xx万元。

xx年，建设单位管理费中列支人员工资xx万元，挂应付款—待领工资科目。

而xx项目管理人员的工资已在原单位发放，年未又在管理费中提取3至12月的工资及三项费用xx万元。

审计意见：按规定冲减建设单位管理费用。

（5）、向施工单位多结算工程款xx万元。

施工合同在结算中,部分结算未扣除水电费及工程质量款，多计取水电费xx万元，工程质量款xx万元。

①合同约定水电费在结算中按0.x%和0.4%扣除。

工程结算时未扣除，多计xx万元。

②合同约定，未达到优良工程，扣减结算3%，工程尚未验收，全额结算工程款，多结xx9万元。

审计意见：对多结算的工程款4
8.51万元，建议由责任人从施工单位追回。

关于工程质量扣款，待工程验收评定等级后，据实支付。

（6）、将不应列入工程建设成本中的生产费用xx万元列入
（文章三）：工程审计报告(共8篇) （文章一）：工程审计报告xx市福田区某某某工程造价审核说明受xx市某某某有限公司的委托，我公司对xx市某某某工程进行了详细的核查，现说明如下
（一）、工程概况：
（二）、工程量计算依据：工程量计算：安装工程根据建设单位提供的“xx市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2xxx.xx版次v
1.0）竣工图及电子版，结合施工现场签证单进行计算；结构部份根据建设单位提供的“xx市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2xxx.xx版次v
1.0）竣工图及电子版进行计算；建筑部份根据建设单位提供的“xx市建筑设计研究总院有限公司”设计的“某某某”（2xxx.xx版次v
1.0）施工图，结合施工图变更，施工现场签证单及设计变更洽商记录进行计算；入户大堂装修及首层商铺外观装修工程根据建设单位提供的“某某某工程有限公司”设计的施工图进行计算；室外及小区庭院工程根据建设单位提供的“某某某设计工程有限公司”设计的施工图及电子
（三）、结算编制依据：
（四）、工程审核范围：
（一）、土建：福保桂花苑工程施工图中建筑、装饰部分内的所有项目。

（1）、给排水部分：所有（包括室内、室外及人防区等）生活给排水系统、雨水系统的安装，以及地下水池及屋顶水池的附属管件及其设备材料的安装；
（2）、电气部分：某某某工程的所有电气（含电力电缆）工程；
（五）、其它说明：
（1）、水电费调价：依据施工期间所交水电费单据的单价减去施工期间信息价的单价之差额计算；
（2）、人防工程：按合同价计算；
（3）、交通标志：按合同价计算；
（4）、桩基检测费：按合同价计算；
（5）、室内清洁费：按合同价计算；
（6）、红线外道口：按合同价计算；
（7）、信息采集系统：按合同价计算；（8）、柴油发电机组：按合同价计算；（9）、变配电及外线；按合同价计算；（文章二）：工程审计报告工程造价审计报告审计报告关于xx城一期x#楼工程预算价审计报告公司领导：根据公司安排，审计部对xx城一期x#楼工程的预算价进行了审核。

上述工程的图纸及招标内容等有关资料由工程中心提供并对其真实性负责。

我们的责任是依据2xxx年《全国统一建筑工程预算定额xx省单位估价表》等以及国家与我省关于造价组成的相关法律法规，出具真实的审核报告。

（一）、工程概况本工程由xx同济规划建筑设计有限公司设计。

（二）、审核情况预算价编制及审核情况如下：工程项目工程中心审计部差额土建工程635003
3.67 562515
6.18 -72487
7.49 强电工程19663
8.30 20480
5.92 +816
7.62 消防工程15153
8.66 14015
7.52 -1138
1.14 给排水工程16922
7.05 136280.70 -3294
6.35 弱电工程5746
2.26 8195
6.22 +1166
5.91 合计6924899.94 596552
2.27 -74937
1.45 （一）土建部分
（1）、土方计算偏差较大，对于挖基坑送审量为313
5.7 m3，审核量为228
6.46 m3，此部分直接费差-2489
2.54元；
（2）、对所有进水的阀门井均做了检查井明显不经济，对此部分检查井送审深度为
1.5米，审计部调整为0.8米，直接费差-1157
5.2元；
（3）、加气混凝土砌块墙送审量偏小，送审量56
8.82 m3，审核量为69
8.3 m3，直接费差+3142
2.59元；
（4）、对钢筋部分调整如下：序号品种送审量（吨）审核量（吨）差值1 圆钢10以内18
4.95 169.74 -1
5.21 2 螺纹钢20以内186 160.74 -2
5.26 3 螺纹钢20以外8
7.282 8
8.455 +
1.173 此部分直接费差-11461
2.25元；
（5）、屋面现浇珍珠岩送审36
2.88 m3，审核量为31
3.8 m3，直接费差-10300.62元；
（6）、对工程材料价格调整中，审计对主要材料都进行了调整，送审单价与审核单价差异较小，由于送审中对材料调整的项目较审核稿中不全面，此部分价差-2371
5.75元；
（7）、在取费过程中，审计采用了公司的惯例，按定额直接费计取4.413%的费率，而送审采用的取费计取了其他直接费、现场管理费、临时设施费、上级管理费、定额测定费等且税金部分也采用了
4.413%的费率。

（8）、具体差异形成分析表建筑工程部分名称定额直接费估价部分材差取费后送审预算4061100.32 94275
8.52 21374
1.34 609541
8.93 审计预算389215
6.13 9550.50 19002
5.59 540232
1.91 -69309
7.02 装饰工程部分名称定额直接费估价部分材差取费后送审预算191340.54 25461
4.74 审计预算202xxx.06 22283
4.27 -31780.47 （二）安装部分给排水、强电、弱电、消防系统的预算审核编制，以设计图纸为依据计算工程量；材料单价以五种方式取价，其中电缆、铜芯线按xx电缆厂厂家报价；双孔信息插座、配电箱、石棉保温壳、板按市场行情估价；pp-r给水管、大便器、小便斗、桥架、灯具、开关面板、电管等按工程中心提供的单价；镀锌管、镀锌薄钢板、pvc排水管、消防拴箱按《xx建设工程造价信息》第10期单价；不锈钢水箱、稳压泵、稳压罐等按送审预算单价。

预算调整的主要原因：－、核减部分：核减金额为36740.47元
（1）、在计算室外塑料排水管时，审计认为送审预算在数量上、材料单价上、套用定额上都偏高。

（4）、送审预算部分材料单价偏高、如pvc排水管等见下表：材料
名称送审数量审核数量送审单价审计单价核减金额备注pvc排水管dn100 1180m 11m 19.116元/m 1
5.9元/m -4049.28 审计单价1
1.246元/m，配件单价：
4.65元/m pvc排水管dn150 635m 635m 3
4.805元/m 2
7.53元/m -4619.63 审计预算管材单价2
4.811元/m，配件单价：
2.72元/m 金属薄钢板保护层36m2 36m2 3
7.848元/m2 2
7.552元/m2 -370.66 合计-9039.57 注：审计核算材料单价由管材单价和配件单价组成
（5）、审核预算工程量与送审预算工程量有一定的差异（给排水系统）名称送审数量审核数量核减金额(元) 刚性防水套管dn50 46个0 －5170.05 刚性防水套管dn100 171 0 －2832
7.78 刚性防水套管dn150 0 104 ＋2217
3.4 合计-1132
4.43
（三）、存在的问题及建议：
（1）、图纸设计不合理：
（1）、给排水系统单独设计了接空调凝结水排水管，接水口为喇叭口，设计高度一层为
2.6m二层三层为
2.1m、审计认为这是为壁挂分体空调而设计的。

（2）、消防拴给水及生活给水控制阀门均设计在阀门井内，审计认为可以优化设计，取消阀门井，把阀门安装在一层的立管上，可以达到同样的控制效果，这样可节省78只阀门井及井盖的费用。

（2）、图纸设计不规范：弱电消防拴起泵线设计图有问题，防火电缆没有设计电缆套管，这不符合消防设计规范。

（文章三）：工程造价审计报告工程造价审计报告审计报告关于xx城一期x#楼工程预算价审计报告公司领导：根据公司安排，审计部对xx城一期x#楼工程的预算价进行了审核。

上述工程的图纸及招标内容等有关资料由工程中心提供并对其真实性负责。

我们的责任是依据2xxx年《全国统一建筑工程预算定额xx省单位估价表》等以及国家与我省关于造价组成的相关法律法规，出具真实的审核报告。

（一）、工程概况本工程由xx同济规划建筑设计有限公司设计。

（二）、审核情况预算价编制及审核情况如下：工程项目工程中心审计部差额土建工程635003
3.67 562515
6.18 -72487
7.49 强电工程19663
8.30 20480
5.92 +816
7.62 消防工程15153
8.66 14015
7.52 -1138
1.14 给排水工程16922
7.05 136280.70 -3294
6.35 弱电工程5746
2.26 8195
6.22 +1166
5.91 合计6924899.94 596552
2.27 -74937
1.45 （一）土建部分
（1）、土方计算偏差较大，对于挖基坑送审量为313
5.7 m3，审核量为228
6.46 m3，此部分直接费差-2489
2.54元；
（2）、对所有进水的阀门井均做了检查井明显不经济，对此部分检查井送审深度为
1.5米，审计部调整为0.8米，直接费差-1157
5.2元；
（3）、加气混凝土砌块墙送审量偏小，送审量56
8.82 m3，审核量为69
8.3 m3，直接费差+3142
2.59元；
（4）、对钢筋部分调整如下：序号品种送审量（吨）审核量（吨）差值1 圆钢10以内18
4.95 169.74 -1
5.21 2 螺纹钢20以内186 160.74 -2
5.26 3 螺纹钢20以外8
7.282 8
8.455 +
1.173 此部分直接费差-11461
2.25元；
（5）、屋面现浇珍珠岩送审36
2.88 m3，审核量为31
3.8 m3，直接费差-10300.62元；
（6）、对工程材料价格调整中，审计对主要材料都进行了调整，送审单价与审核单价差异较小，由于送审中对材料调整的项目较审核稿中不全面，此部分价差-2371
5.75元；
（7）、在取费过程中，审计采用了公司的惯例，按定额直接费计取4.413%的费率，而送审采用的取费计取了其他直接费、现场管理费、临时设施费、上级管理费、定额测定费等且税金部分也采用了
4.413%的费率。

（8）、具体差异形成分析表建筑工程部分名称定额直接费估价部分材差取费后送审预算4061100.32 94275
8.52 21374
1.34 609541
8.93 审计预算389215
6.13 9550.50 19002
5.59 540232
1.91 -69309
7.02 装饰工程部分名称定额直接费估价部分材差取费后送审预算191340.54 25461
4.74 审计预算202xxx.06 22283
4.27 -31780.47 （二）安装部分给排水、强电、弱电、消防系统的预算审核编制，以设计图纸为依据计算工程量；材料单价以五种方式取价，其中电缆、铜芯线按xx电缆厂厂家报价；双孔信息插座、配电箱、石棉保温壳、板按市场行情估价；pp-r给水管、大便器、小便斗、桥架、灯具、开关面板、电管等按工程中心提供的单价；镀锌管、镀锌薄钢板、pvc排水管、消防拴箱按《xx建设工程造价信息》第10期单价；不锈钢水箱、稳压泵、稳压罐等按送审预算单价。

预算调整的主要原因：－、核减部分：核减金额为36740.47元（1）、在计算室外塑料排水管时，审计认为送审预算在数量上、材料单价上、套用定额上都偏高。

（4）、送审预算部分材料单价偏高、如pvc排水管等见下表：材料名称送审数量审核数量送审单价审计单价核减金额备注pvc排水管dn100 1180m 11m 19.116元/m 1
5.9元/m -4049.28 审计单价1
1.246元/m，配件单价：
4.65元/m pvc排水管dn150 635m 635m 3
4.805元/m 2
7.53元/m -4619.63 审计预算管材单价2
4.811元/m，配件单价：
2.72元/m 金属薄钢板保护层36m2 36m2 3
7.848元/m2 2
7.552元/m2 -370.66 合计-9039.57 注：审计核算材料单价由管材单价和配件单价组成
（5）、审核预算工程量与送审预算工程量有一定的差异（给排水系统）名称送审数量审核数量核减金额(元) 刚性防水套管dn50 46个0 －5170.05 刚性防水套管dn100 171 0 －2832
7.78 刚性防水套管dn150 0 104 ＋2217
3.4 合计-1132
4.43
（三）、存在的问题及建议：
（1）、图纸设计不合理：
（1）、给排水系统单独设计了接空调凝结水排水管，接水口为喇叭口，设计高度一层为。