自建厂房与租用厂房的测算方法

自建厂房与租用厂房的测算方法
1、建筑物投资：根据建房用地、拆迁费用、建筑物投资及安装设备等因素进行测算。

投资成本包括：厂房建筑物与附属设施的投资；土地的投资；拆迁费用；仪器及机械设备的投资。

2、维护成本：根据厂房的有效期限和空间大小等因素进行测算，维护成本包括：建筑物的装修维护费用、土地的维护费用、仪器及机械设备的护养费用等。

3、服务费用：根据厂房的服务商和服务报价进行测算，服务费用包括：厂房物业管理费用、清扫费用、油漆维护费用、设备维护费用、照明维护费用、消防安全费用等。

4、财务费用：在自建厂房时，需要考虑到贷款利率、早期付款折扣和开业费用等因素进行测算，包括：贷款利息等财务费用。

5、租金成本：依据租用厂房的企业类型、厂房的使用期限、租金的报价及租金支付方式等因素进行测算，包括：租金、租赁押金等租赁费用。