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房屋租赁合同
甲方：____________________ （以下简称“甲方”）
地址：____________________
联系方式：________________
乙方：____________________ （以下简称“乙方”）
地址：____________________
联系方式：________________
甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本协议，以供双方共同遵守。

第一条租赁物
1.1 甲方将其合法拥有的位于____________________________________________________的房屋（以下简称“该房屋”）租赁给乙方使用。

该房屋所有权凭证完整有效，凭证编号为：_________________________，甲方保证对该房屋拥有完全的、无瑕疵的租赁权。

1.2 该房屋建筑面积为_________平方米（以房屋所有权凭证记载为准），房屋用途为_________（如居住、办公、商业等），房屋结构为_________，装修状况为_________，现有附属设施、设备及家具清单详见本协议补充条款一。

甲方承诺，在租赁期内，该房屋及附属设施、设备、家具均可满足乙方正常使用需求。

1.3 甲方应在本协议签订前向乙方出示相关文件，并保证所提供文件的真实性、有效性。

乙方应对甲方提供的文件进行审核，确认无误后方可签订本协议。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2 租赁期满前_____个月，若乙方有意继续租赁，应以书面形式向甲方提出续租请求，并明确续租期限、租金及其他租赁条件。

甲方收到乙方续租请求后_____个工作日内应给予书面答复。

同等条件下，乙方享有优先续租权。

如甲方同意续租，双方应在租赁期满前_____个月内重新签订租赁协议，并就续租事宜协商确定新的租金及其他条款。

如甲方不同意续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本协议在租赁期满时自动终止，乙方应在租赁期满之日将房屋及附属设施、设备、家具清空并返还给甲方，并将房屋恢复原状（合理损耗除外）。

第三条租金、押金及支付方式
3.1 该房屋租金为人民币_____元/月（大写：_________________________），租金包含物业服务费、冬季供暖费。

不包含水、电、燃气、通讯、网络、电视等费用，这些费用由乙方自行承担。

3.2 租金按_____（月/季/年）支付，乙方应于每_____（月/季/年）的_____日前将下一期租金足额支付至甲方指定结算方式。

3.3 乙方应在本协议签订之日向甲方支付相当于_____个月租金的房屋押金，即人民币_____元（大写：_________________________）。

房屋押金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时足额支付租金、爱护房屋及附属设施、设备、家具、按时返还房屋等。

租赁期满或协议解除后，若乙方无违约行为且已结清所有应付费用，甲方应在乙方交还房屋及附属设施、设备、家具，完成房屋交接手续，并经甲方确认无误后_____个工作
日内，将房屋押金退还乙方。

若乙方存在违约行为，甲方有权从房屋押金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及其他应付费用，不足部分甲方有权继续向乙方追偿；剩余部分在扣除相关费用后返还乙方。

3.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的_____‰向甲方支付逾期付款补偿金，并自逾期之日起每日向甲方支付_____元违约金。

逾期付款补偿金和违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

逾期超过_____日的，除支付逾期付款补偿金和违约金外，甲方还有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的一切损失。

3.5 在本协议租赁期限内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更租金。

如因市场行情、相关规定等因素变化确需调整租金的，甲方应提前_____个月书面通知乙方，并与乙方协商。

双方就租金调整事宜达成一致意见后，应签订书面补充协议。

第四条其他费用及款项
4.1 租赁期间，因使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、网络、电视等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。

4.2 与该房屋租赁有关的一切款项，由甲、乙双方按照相关规定的规定各自承担。

第五条房屋的交付和返还
5.1 甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋及附属设施、设备、家具按照本协议补充条款一约定的状态交付给乙方。

双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施、设备、家具的型号、数量、外观、功能等进行清点和检查。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金_____倍的违约金，并承担乙方因此所遭受的实际损失。

逾期超过_____日，乙方有权解除本协议。

5.3 租赁期满或协议提前解除的，乙方应于租赁期满之日或协议解除之日起_____日内将该房屋及附属设施、设备、家具按照交付时的状态返还给甲方，并结清所有费用。

5.4 乙方逾期返还房屋的，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金_____倍的违约金，并承担甲方因此所遭受的实际损失，包括但不限于甲方因此无法将房屋租赁给他人而造成的损失。

5.5 乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备、家具完好无损（正常损耗除外）。

如有人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的使用和维护
6.1 乙方应按照协议约定的用途合法、合理地使用该房屋，不得进行任何违规活动或损害公共利益的行为。

6.2 乙方应爱护并妥善保管房屋及其附属设施、设备、家具，未经甲方书面同意，不得改变房屋的内部结构、装修或用途。

6.3 乙方应负责房屋内的日常清洁和维护，并承担由此产生的费用。

6.4 因乙方的过错导致房屋或附属设施、设备、家具损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.5 甲方负责房屋主体结构的维护和保养，并承担由此产生的费用。

如因甲方未及时维护导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条转租和分租
7.1 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他任何形式提供给他人使用。

7.2 如甲方同意乙方转租，乙方应与次租赁人签订书面租赁协议，并将协议副本提交给甲方备案。

次租赁人的行为视为乙方的行为，乙方应对次租赁人的行为承担连带责任。

第八条协议的解除和终止
8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2 出现下列情况之一时，甲方有权解除本协议：
（1）乙方未按约定支付租金，且逾期超过_____日；
（2）乙方未经甲方同意，擅自转租、分租或以其他方式将房屋提供给他人使用；
（3）乙方严重损坏房屋或附属设施、设备、家具；
（4）乙方利用房屋进行违规活动；
（5）乙方违反本协议其他约定，情节严重。

8.3 出现下列情况之一时，乙方有权解除本协议：
（1）甲方未按约定交付房屋；
（2）甲方未按约定履行维护义务，导致房屋无法正常使用；
（3）甲方违反本协议其他约定，情节严重。

8.4 协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并返还相关财物。

第九条违约责任
9.1 任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2 具体违约责任如下：
（1）逾期支付租金的，应按照本协议第三条约定支付逾期付款补偿金和违约金；
（2）擅自转租、分租的，应支付相当于_____个月租金的违约金；
（3）损坏房屋或附属设施、设备、家具的，应照价赔偿；
（4）其他违约行为，应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第十条不可抗力
10.1 “不可抗力”系指甲乙双方在订立合同时无法预见，对其发生和后果不能避免且不能克服的客观情况。

10.2 因不可抗力导致本协议无法履行的，遭受不可抗力一方应及时通知对方，双方可根据实际情况协商修改或终止协议。

第十一条争议解决
11.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地基层民事审判机构提起诉讼。

第十二条通知和送达
12.1 所有通知均应以书面形式送达，可采用专人送达、邮寄、快递或电子邮件等方式。

12.2 送达地址为本协议首页载明的地址，任何一方变更地址的，应及时通知对方，否则由此产生的后果由其自行承担。

第十三条其他
13.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充；补充协议与本协议具有同等效力。

13.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：______
日期：____年____月____日
乙方（签字盖章）：______日期：____年____月____日。