房产抵押担保合同格式模板6篇

房产抵押担保合同格式模板6篇
篇1
合同编号：XXXXXX
甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]
乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]
鉴于甲方因[具体原因]需要向乙方申请贷款，现根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方自愿就房产抵押担保事宜达成如下协议，以资共同遵守：
第一条抵押物
1.1 甲方愿意以其名下的房产作为抵押物，为[具体贷款原因]提供担保。

该房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，产权年限[产权年限]，权属证明文件编号[权属证明文件编号]。

1.2 甲方应确保该房产为其合法所有，且无任何纠纷、争议或限制，能够依法进行抵押登记。

2.1 本次抵押担保的范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。

2.2 甲方应确保其提供的抵押物价值足以覆盖上述担保范围。

若
抵押物价值不足以覆盖，甲方应另行提供补充担保或采取其他措施。

第三条抵押登记
3.1 甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，确保乙方取
得抵押物的合法权利。

3.2 甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，提供必要的协助和
材料。

第四条抵押物的保管和使用
4.1 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、转让或设定其他权利负担。

4.2 甲方需使用抵押物时，应提前告知乙方，并取得乙方的同意。

未经乙方同意，甲方不得擅自使用抵押物。

5.1 若甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。

5.2 乙方在实现抵押权时，应遵循法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

第六条合同的变更和解除
6.1 本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

变更或解除本合同应采用书面形式，并遵循法律法规的规定。

6.2 在合同变更或解除过程中，双方应友好协商，确保各方权益得到保障。

第七条违约责任
7.1 甲方未能按照约定履行还款义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

7.2 甲方在抵押期间擅自处分、出租、转让抵押物或设定其他权利负担，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第八条争议解决
8.1 本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁和诉讼。

双方应首先通过协商解决争议；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁；仲裁裁决具有最终法律效力，双方应履行裁决结果。

8.2 若一方不履行裁决结果，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条附则
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
抵押人（甲方）：
名称：_________
地址：_________
联系电话：_________
抵押权人（乙方）：
名称：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方需要向乙方申请借款，甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，以保证乙方的债权。

经过友好协商，双方达成如下协议：
一、抵押物及抵押金额
1. 甲方同意将其拥有的房产（位于_________，建筑面积为
_________平方米）抵押给乙方。

2. 抵押金额：_________元。

二、抵押期限
1. 抵押期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方的书面同意。

三、抵押物保险
1. 甲方应为其抵押物购买保险，保险金额不低于抵押金额，保险期限与抵押期限一致。

2. 甲方应将保险单原件交由乙方保管。

3. 如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。

四、抵押物价值评估及鉴定
1. 甲方应委托具有资质的房地产评估机构对其抵押物进行评估，并出具评估报告。

2. 乙方有权对抵押物进行鉴定，鉴定费用由甲方承担。

3. 如鉴定结果低于抵押金额，甲方应补足差额。

五、抵押物处置及价款分配
1. 如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙
方的借款本金及利息。

剩余价款退还甲方。

3. 甲方在处置抵押物过程中应积极配合乙方，不得设置障碍。

六、违约责任及赔偿
1. 甲方如未能按合同约定履行义务，视为违约。

乙方有权要求甲
方赔偿因此造成的损失。

2. 甲方违约时，应支付违约金，违约金为借款金额的10%。

同时，乙方有权解除本合同并要求甲方立即返还全部借款。

3. 甲方同意以其名下其他财产为乙方的债权提供质押或保证。

如
甲方违约，乙方有权依法处置这些财产以实现其债权。

4. 乙方如未能按合同约定履行义务，视为违约。

甲方有权要求乙
方赔偿因此造成的损失。

5. 乙方违约时，应支付违约金，违约金为借款金额的10%。

同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还全部借款。

6. 乙方同意以其名下其他财产为甲方的债权提供质押或保证。

如
乙方违约，甲方有权依法处置这些财产以实现其债权。

篇3
抵押人（甲方）：
名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXX。

抵押权人（乙方）：
名称：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXX。

鉴于甲方因购买房产所需，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提
供借款，甲方同意将其购买的房产抵押给乙方，以担保其借款的履行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、抵押物概况
1. 抵押物名称：房产
2. 抵押物数量：一套
3. 抵押物位置：XXX
4. 抵押物价值：人民币XX万元
二、借款概况
1. 借款金额：人民币XX万元
2. 借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止
3. 借款利率：年利率XX%
4. 还款方式：按月付息，到期一次性还本
三、抵押担保范围
1. 本金、利息、罚息、复利等乙方为甲方提供融资而产生的全部
费用；
2. 乙方为实现债权和抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、变卖费、执行费等。

四、抵押物登记及保管
1. 甲方应在本合同签订后尽快办理抵押物登记手续，并将抵押物
的相关权利凭证交由乙方保管。

2. 乙方在收到抵押物的权利凭证后，应妥善保管，不得遗失或损坏。

如因乙方保管不善导致抵押物毁损或灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押物拍卖、变卖及价款分配
1. 如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物以实现其债权。

2. 拍卖或变卖抵押物所得的价款，应首先用于偿还乙方的借款本金、利息、罚息、复利等全部费用，剩余部分归甲方所有。

如价款不足以偿还乙方债权的，乙方有权继续向甲方追偿。

六、违约责任
1. 甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 乙方如未能按合同约定向甲方提供借款或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他约定事项
1. 甲方应向乙方提供真实的财务状况和信用状况，如发生变更应及时通知乙方。

如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方债权受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方应对甲方的财务状况和信用状况进行审查，并合理评估甲方的还款能力和风险。

如因乙方审查不力导致债权受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

5. 甲方和乙方在本合同填写的联系方式和地址即为双方认可的通
讯和送达地址。

若其中一方联系方式或地址发生变更的，应及时告知
另一方，未及时告知的，另一方按原联系方式或地址送达文件视为送
达成功。

双方确认的联系方式和地址如下：甲方联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：***********，地址为XXX；乙方联系
方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：***********，地址为XXX。

篇4
甲方（抵押人）：[抵押人姓名]
身份证号码：[抵押人身份证号码]
住址：[抵押人住址]
乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]
身份证号码：[抵押权人身份证号码]
住址：[抵押权人住址]
鉴于甲方因[具体原因，如购房、装修等]需要，将其所有的房产抵押给乙方，作为[具体担保内容，如贷款担保、合同履行担保等]的担保。

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，双方自愿，特订立本合同。

第一条抵押物
甲方用作抵押的房产为：[详细描述抵押房产的地址、面积、产权
归属等]
第二条抵押担保范围
本合同所担保的范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔
偿金以及实现抵押权的费用。

第三条抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起至[具体期限，如贷款期限届满之日、合同履行完毕之日等]。

第四条双方权利义务
一、甲方应确保该房产为其合法所有，并承担相应的产权责任。

二、甲方应确保该房产不存在权属纠纷，无其他权利限制。

三、甲方应配合乙方办理相关抵押登记手续，确保抵押权的合法设立。

四、乙方应确保其提供的贷款或履行合同的行为合法合规。

五、乙方应承担因实现抵押权所产生的相关费用。

第五条违约责任
一、若甲方未能按期偿还贷款或履行合同义务，乙方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。

二、若甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、若乙方未能按约定提供贷款或履行合同义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项
一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

三、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和解释。

五、在抵押期间，甲方不得将抵押物重复抵押或转让给他人，否则视为违约，乙方有权立即处置该房产。

六、在抵押期间，甲方应保持抵押物的完好，不得擅自改变其结构或用途。

如需装修或变更用途，应事先征得乙方的同意。

七、在抵押期间，甲方如需将抵押物出租或委托他人管理，应事先告知乙方，并保证按时向乙方支付租金或管理费。

如因出租或委托管理产生纠纷或损失，甲方应承担全部责任。

八、在抵押期间，如因国家政策调整或不可抗力因素导致抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，确保抵押权的合法性。

九、本合同所涉及的抵押物如为共有财产，甲方应确保其他共有人同意将该财产作为抵押物，并出具书面同意书交由乙方保存。

如因共有财产纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十、本合同所涉及的抵押物如为预售商品房，甲方应确保该商品房已取得《商品房预售许可证》，并已符合交付条件。

如因预售商品房纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十一、本合同所涉及的抵押物如为农村房屋，甲方应确保该房屋符合当地规划和建设要求，并已取得相关产权证明。

如因农村房屋纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十二、本合同所涉及的抵押物如为其他财产，甲方应确保该财产符合法律规定，并已取得相关产权证明。

如因其他财产纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

十三、在抵押期间，甲方应保证抵押物的安全与完整，如因保管不善导致抵押物丢失或损坏，甲方应承担全部责任。

篇5
抵押人（甲方）：
名称：XXXX
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
抵押权人（乙方）：
名称：XXXX
地址：XXXX
法定代表人：XXXX
鉴于甲方需以房产作为抵押物，向乙方提供担保，为明确双方的
权利和义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成
如下协议：
一、抵押物
1. 抵押物名称：甲方所拥有的房产，位于XX市XX区XX街XX 号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2. 抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XX万元。

二、担保债权
1. 债权种类：乙方对甲方的债权为人民币XX万元，期限为XX年，利率为XX%。

2. 债权实现方式：甲方需按约定向乙方支付利息和本金，如甲方
未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实
现其债权。

三、抵押物保险
1. 甲方需为抵押物购买财产保险，保险金额为人民币XX万元，
保险期限为XX年。

如抵押物在保险期限内发生损坏、灭失等情形，乙方有权向保险公司索赔。

2. 甲方需将保险单正本交由乙方保管，直至债权实现。

如甲方未能按时购买保险或未能将保险单正本交由乙方保管，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、抵押物登记
1. 甲方需协助乙方办理抵押物的登记手续，确保抵押物在相关机构进行登记。

如因甲方原因未能办理抵押物登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 抵押物登记费用由甲方承担。

如甲方未能按时支付登记费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、债权实现条件及顺序
1. 甲方需按约定向乙方支付利息和本金，如甲方未能按时还款，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以实现其债权。

在债权实现过程中，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 如抵押物在债权实现过程中发生损坏、灭失等情形，乙方有权向保险公司索赔。

在保险公司赔付后，乙方仍有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿范围
1. 甲方未能按约定向乙方支付利息和本金的，需承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

如甲方违约行为严重损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2. 甲方未能协助乙方办理抵押物登记手续的，需承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

如甲方违约行为严重损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

3. 甲方未能按约定购买财产保险或未能将保险单正本交由乙方保管的，需承担相应的违约责任。

具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

如甲方违约行为严重损害乙方利益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

篇6
合同编号：XXXXXX
甲方（抵押人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]
乙方（抵押权人）：[抵押权人名称]，统一社会信用代码：[抵押权人统一社会信用代码]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房产抵押给乙方作为担保一事，达成如下协议：
第一条抵押物
1.1 甲方自愿将其所有的房产（以下简称“抵押物”），位于[具体地址]，抵押给乙方，作为[具体债务]的担保。

1.2 抵押物的详细情况如下：
（1）房产类型：[房产类型]
（2）建筑面积：[建筑面积]平方米
（3）产权证号：[产权证号]
（4）评估价值：[评估价值]元
第二条抵押担保范围
2.1 本次抵押担保的范围包括：
（1）主债权本金；
（2）利息（包括但不限于法定利息、约定利息、罚息、复利等）；
（3）违约金；
（4）损害赔偿金；
（5）实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、执行费等）。

2.2 乙方实现抵押权的费用首先从拍卖或变卖抵押物所得价款中扣除。

第三条抵押登记
3.1 甲乙双方应当在本合同签订之日起30日内，到不动产登记机构办理抵押登记手续。

3.2 抵押登记费用由甲方承担。

3.3 甲方应协助乙方办理相关抵押登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理登记等。

第四条抵押物的占有和管理
4.1 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维护其完好。

4.2 甲方应承担抵押物的日常维护和保养费用，确保其处于良好状态。

4.3 甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物。

如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

4.4 甲方应确保抵押物不受到损害，如因甲方过错导致抵押物受到损害，甲方应承担全部责任。

第五条抵押权的实现
5.1 当发生以下情形之一时，乙方有权实现抵押权：
（1）主债权到期未受清偿；
（2）甲方违反本合同的约定；
（3）乙方认为需要实现抵押权的其他情形。

5.2 乙方实现抵押权时，应提前通知甲方，并告知甲方具体的实现方式和时间。

甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于协助乙方办理拍卖或变卖手续等。

5.3 乙方实现抵押权所得的价款，应首先用于清偿主债权及其利息、违约金等费用。

如有剩余，应退还给甲方。

如有不足，乙方有权要求甲方继续清偿。

第六条合同的生效、变更和解除
6.1 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2 在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。

如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

书面协议签订之日起，本合同即行变更或解除。

6.3 本合同的变更或解除不影响双方权利和义务的实现。

对于变更或解除合同前已经发生的债务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行义务。

对于变更或解除合同后可能发生的债务，双方应另行协商并签订书面协议。