海南房管局购房合同

一、合同双方
甲方（卖方）：海南XX房地产开发有限公司
法定代表人：XXX
注册地址：海南省XX市XX区XX路XX号
联系电话：XXX-XXXXXXX
乙方（买方）：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXX
二、房屋基本情况
1. 房屋位置：海南省XX市XX区XX路XX号
2. 房屋面积：XX平方米
3. 房屋结构：XX
4. 房屋用途：XX
5. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，具备出售资格。

三、购房价格及付款方式
1. 购房总价：人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

2. 付款方式：
（1）首付：乙方在签订本合同之日起XX个工作日内，向甲方支付购房总价XX%的首付款，即人民币XX万元整。

（2）尾款：乙方在办理房屋产权证之前，一次性向甲方支付剩余购房总价XX%，即人民币XX万元整。

四、交房时间及条件
1. 交房时间：甲方在房屋建设完毕并验收合格后，自本合同签订之日起XX个月内，将房屋交付给乙方。

2. 交房条件：
（1）房屋主体结构、配套设施、设备等符合国家规定及合同约定；
（2）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（3）房屋具备合法的房屋所有权证。

五、税费及费用
1. 税费：本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方自行承担。

2. 其他费用：本合同约定的其他费用，如物业管理费、水电费等，由乙方按照相关规定支付。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于购房总价XX%的违约金；
（2）甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价XX%的违约金；
（2）乙方未按约定条件支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付的房款及相应利息。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：海南XX房地产开发有限公司
乙方（买方）：XXX
签订日期：____年____月____日。