回迁房买卖协议书

回迁房买卖协议
本协议由卖方（以下简称A方）和买方（以下简称B方）在平等协商的基础上，自愿签订，用于明确双方在回迁房买卖交易中的权利和义务。

一、交易房屋信息
（一）交易房屋基本信息：
1.房屋地址：（以下简称交易房屋）
2.房屋性质：回迁房
3.房屋面积：
4.房屋现状：
5.房屋产权情况：
（二）交易房屋权属确认
1.交易房屋产权人为A方；
2.A方在交易过程中未发生争议；
3.交易房屋不存在异议或诉讼纠纷。

（三）交易价格
1.交易价格为（大写）人民币_______元整（小写）
￥_______________元。

2.此次交易中，各项税费由双方承担，不得单方转嫁。

二、交易过程与须知
（一）交易时间
1.双方约定于____________年____月____日进行签约交易；
2.双方自本协议生效之日起，七日内缴纳定金。

3.交易房屋由A方全权负责过户手续，过户时间双方协商确
定。

（二）交易形式
1.双方本着自愿、公平、诚信的原则，签订本协议。

2.本协议生效后，双方应当共同履行。

任一方不履行，均应
承担法律责任。

（三）交易异议
1.在交易过程中，如发现任何涉及交易房屋权利的异议，双
方应当立即进行沟通协商，共同解决；
2.若交易因产权问题导致的纠纷无法得到双方一致解决，则
本协议自动失效。

（四）定金
1.双方确认，打定金的日期为本协议签订后七日内。

2.B方支付的定金为人民币_____________元整
（￥_____________元）。

3.此定金不可退回，不可抵扣，其作用为保证双方签订正式
协议的意愿，并作为结算时的一部分。

（五）房屋过户
1.交易过户时，A方应当提供房屋的产权证、身份证、结婚
证等证件，确保其真实性和合法性；
2.过户过程中，B方应当携带身份证等相关证件，确保其真
实性和合法性；
3.房屋产权过户的具体细节和流程由A方全权负责办理。

三、违约责任
（一）A方违约
1.若经双方书面协商，A方支付定金迟迟不到，则A方应向B
方支付等额赔偿费用；
2.如A方违约，造成B方经济损失，A方应负担赔偿责任；
3.如A方违约造成双方交易无法完成，A方应向B方支付惩
罚性赔偿金，赔偿金额为交易总额的百分之二十。

（二）B方违约
1.若B方违规，跑路或无法联系上，且造成A方经济损失的，B方需要向A方支付同等赔偿；
2.如B方违约，造成A方经济损失，B方需向A方支付等额
赔偿费用；
3.如B方违约造成双方交易无法完成，B方应向A方支付惩
罚性赔偿金，赔偿金额为定金的五倍。

四、其他条款
（一）协议争议解决
本协议发生争议，双方应当首先通过友好协商解决，协商无果的，应当提交合法仲裁机构进行解决。

（二）协议变更
1.如需对本协议进行修改，应当经双方书面同意变更；
2.双方变更协议时，应当按照法定程序进行；
3.变更后的各项协议条款应当与本协议同样具有法律效力。

（三）协议终止
1.双方协商提前或解除协议的，应当书面告知对方，并协商
处理；
2.双方已经支付的定金不予退还，但对已经给予的赔偿及违
约金不受影响。

（四）协议效力
本协议自双方签订起生效，本协议是双方之间的文书约定。

双方共同认可并遵守，不得擅自修改或违约。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下空白无内容，仅作为示例结尾，请勿代入） A方（卖方）签字： B方（买方）签字：
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