业主装修与物业签合同范本

业主装修与物业签合同范本
《业主装修合同》
甲方（物业管理公司）：
公司名称：[物业公司名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[物业公司地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（业主）：
姓名：[业主姓名]
住址：[房屋地址]
联系电话：[联系电话]
身份证号码：[身份证号码]
为加强对[小区名称]小区内装修活动的管理，保持小区的整体美观和房屋结构的安全，保障相邻业主的合法权益，根据国家相关法律法规及小区《物业管理规约》的规定，甲乙双方就乙方在本小区内房屋的装修事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、装修房屋基本情况
1. 房屋地址：[具体房号]
2. 房屋建筑面积：[X]平方米
3. 房屋户型：[X 室 X 厅 X 卫]
二、装修期限
1. 装修施工期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[X]天。

2. 如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延长。

三、装修内容
乙方本次装修的内容包括但不限于：[详细列出装修的具体项目，如墙面翻新、地板铺设、水电改造等]
四、装修押金
1. 乙方应在装修前向甲方缴纳装修押金人民币[X]元。

2. 装修工程结束后，经甲方验收合格，且无违反本合同约定及小区相关管理规定的行为，甲方应在[X]个工作日内将装修押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 有权对乙方的装修活动进行监督和管理，对违反本合同约定及小区相关管理规定的行为予以制止和纠正。

2. 按照本合同约定及小区相关管理规定，为乙方的装修活动提供必要的协助和服务。

3. 负责对装修施工人员进行登记和管理，确保施工人员遵守小区的管理规定。

4. 对乙方装修工程进行验收，如发现存在违反本合同约定及小区相关管理规定的问题，有权要求乙方限期整改。

（二）乙方的权利和义务
1. 有权按照本合同约定及相关法律法规的规定对房屋进行装修。

2. 装修前应向甲方提供装修设计方案、施工图纸及相关资料，并经甲方审核同意后方可施工。

3. 遵守本合同约定及小区相关管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋的公共设施和设备。

4. 负责装修施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和相邻业主的人身财产安全。

如因装修施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

5. 装修施工过程中产生的垃圾应及时清理，并按照甲方指定的地点堆放。

6. 装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。

六、装修管理规定
1. 乙方装修施工时间应严格遵守小区的规定，不得在法定节假日及休息时间进行有噪音的施工活动。

2. 乙方不得擅自拆除、改动房屋的承重结构、梁、柱、板等主体结构部件。

3. 乙方不得擅自改变房屋的外立面，不得在阳台、露台等部位搭建建筑物或构筑物。

4. 乙方不得损坏小区的公共设施和设备，如给排水管道、供电线路、消防设施等。

5. 乙方应选用符合国家标准的装修材料，并确保施工质量符合相关规范要求。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。

2. 若乙方违反本合同约定及小区相关管理规定进行装修，甲方有权要求乙方限期整改。

如乙方未在规定期限内整改完毕，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方整改合格为止。

同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。

3. 若因乙方装修施工造成房屋结构损坏、公共设施设备损坏或相邻业主房屋受损等情况，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。

八、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年______月______日。