房屋租赁合同(二十三)

房屋租赁合同（二十三）
甲方（出租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
乙方（承租人）：___________________
身份证号码：___________________
联系方式：___________________
地址：___________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定支付租金并遵守相关管理规定。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条租赁房屋
1. 甲方将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于
___________________。

2. 租赁房屋的具体面积、结构、设施等信息详见附件。

第二条租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起
至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方应将房屋交还甲方，双方同意续租的，应重新
签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同的约定支付租金，租金总额为人民币______
元（大写：___________________元整）。

2. 乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金，每次支付金额为人民币______元。

3. 乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付给甲方，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

第四条房屋使用及维修
1. 乙方应按照本合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构
和功能。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条违约责任
1. 如乙方未按照本合同的约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还房屋。

2. 如乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，乙方有权要求甲方履行维修义务或自行维修并由甲方承担费用。

第六条合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）乙方未按照本合同约定支付租金，甲方发出催告通知后仍未支付；
（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或改变房屋用途；
（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

2. 本合同在以下情况下可以终止：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致终止本合同。

第七条争议解决方式
因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：
___________________
日期：___________________ 日期：___________________
盖章（如有）：___________________ 盖章（如有）：
___________________。