2024年民居住房租赁协议细则一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年民居住房租赁协议细则一本合同目录一览
第一条：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 房屋设施
第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋改造禁止
第六条：甲方（出租方）的权利和义务6.1 甲方提供的服务
6.2 甲方保障乙方隐私权
6.3 甲方维修责任
第七条：乙方（承租方）的权利和义务7.1 乙方按时支付租金
7.2 乙方合理使用房屋及设施
7.3 乙方不得转租
第八条：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿方式
第九条：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十条：合同变更
10.1 合同变更条件
10.2 合同变更程序
第十一条：合同解除
11.1 合同解除条件
11.2 合同解除程序
第十二条：房屋交还
12.1 房屋交还日期
12.2 房屋交还条件
12.3 房屋交还方式
第十三条：其他事项
13.1 宠物饲养规定
13.2 访客管理
13.3 房屋保险
第十四条：附则
14.1 合同生效日期
14.2 合同终止日期
14.3 合同附件
第一部分：合同如下：
第一条：租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。

1.4 房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体设施清单详见附件。

第二条：租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至年月日。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付日期：租金应在每个支付周期首日支付。

3.4 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第四条：押金
4.1 押金金额：乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3 押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金直接转入乙方原支付账户。

第五条：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。

5.2 房屋维护责任：在租赁期间，因正常使用而导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

5.3 房屋改造禁止：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。

第六条：甲方（出租方）的权利和义务
6.1 甲方提供的服务：甲方应保证房屋符合约定的使用条件，提供正常的物业服务，并确保乙方的人身财产安全。

6.2 甲方保障乙方隐私权：甲方及其授权人员不得随意进入租赁房屋，不得侵犯乙方的隐私权。

6.3 甲方维修责任：在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用而导致的损坏，甲方有责任及时维修。

第七条：乙方（承租方）的权利和义务
7.1 乙方按时支付租金：乙方应按照本合同约定的租金金额、支付周期和支付日期按时支付租金。

7.2 乙方合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行使用和维护。

7.3 乙方不得转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得改变房屋的用途。

第八条：违约责任
8.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月
租金的200%。

8.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.3 违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条：争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决机构：如双方无法协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同变更
10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章确认后生效。

第十一条：合同解除
11.1 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.2 合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期等，经双方签字盖章确认后生效。

第十二条：房屋交还
12.1 房屋交还日期：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

12.2 房屋交还条件：乙方应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，且房屋应保持租赁期间的完好状态。

12.3 房屋交还方式：乙方应按照甲方指定的时间和地点将房屋及附属设施交还给甲方。

第十三条：其他事项
13.1 宠物饲养规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。

13.2 访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻里正常生活。

13.3 房屋保险：乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。

第十四条：附则
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同终止日期：本合同终止日期为租赁期满或合同提前解除的日期。

14.3 合同附件：本合同附件包括《房屋设施清单》、《租赁押金收据》、《租金支付凭证》等。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《房屋所有权证》
附件二：《房屋设施清单》
附件三：《租赁押金收据》
附件四：《租金支付凭证》
附件一《房屋所有权证》：
本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权。

房屋具体位置以《房屋所有权证》记载为准。

附件二《房屋设施清单》：
本附件详细列出了租赁房屋内的设施和设备，包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等。

乙方应按照清单使用和维护房屋设施。

附件三《租赁押金收据》：
本附件为甲方收到乙方租赁押金的收据，押金金额为人民币元整。

押金退还条件、退还方式详见合同第四条。

附件四《租金支付凭证》：
本附件为乙方支付租金的凭证，记录了租金金额、支付周期、支付日期、支付方式等信息。

乙方应按照合同约定的方式按时支付租金。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。

2. 乙方未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。

3. 乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施。

4. 乙方私自拆改、破坏或非法转租房屋。

违约责任认定标准：
1. 违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

2. 违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。

示例说明：
如果甲方未在合同约定的时间内交付房屋给乙方，则甲方属于违约行为。

甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有者或合法使用权人，即出租方。

2. 乙方：指租赁房屋的承租方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的款项。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿款项。

7. 合同签订地：指本合同签署的地点。

本合同中提到的甲方、乙方、租赁期限、租金、押金、违约金、合同签订地等法律名词，均按照上述解释进行理解和应用。