北京二手房买卖合同常用范本8篇

北京二手房买卖合同常用范本8篇
篇1
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋建筑面积______平方米，套内面积______平方米，产权年限______，产权性质______，户型______，朝向______，楼层______，用途______，房产证编号______。

二、买卖条件
1. 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及其附属设施、设备。

2. 乙方应按照以下方式付款：签订合同时支付定金______元整；
过户前支付房款余额______元整。

3. 甲乙双方应于本合同签署之日起______日内完成房屋的交付及
过户手续。

三、甲方责任与义务
1. 甲方承诺对该房屋拥有完全的产权，并保证在交易前该房屋无
任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

2. 甲方应于房屋交付前将该房屋内的水、电、煤气、有线电视费、物业管理费等相关费用结清。

3. 甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

四、乙方责任与义务
1. 乙方应按照约定时间支付购房款项。

2. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，办理房屋过户手续时
提供必要的证明材料。

3. 乙方在交易完成后应履行对该房屋的维护和管理责任。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应每日向甲方支付逾期
应付款的____%作为违约金。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或存在隐瞒房屋重要信息的
情况，应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

六、其他条款
1. 该房屋内的家具、电器、固定装修等附属设施随同房屋一并转让。

附属设施详见附件清单。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记机关存档一份。

具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与
本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。

如因重大原因需要变更或解除时，须经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

变更或解除部分条款不影响其他条款的效力。

2. 在合同执行期间如遇国家相关政策的调整等情况致使无法履行或部分无法履行本合同时甲乙双方应及时协商解决如双方协商不能达成一致意见时由甲乙双方按合同发生时的市场情况或按照国家相关法律进行处理并由违约方承担相应责任。

本合同在双方共同签署盖章之日起生效并对双方具有约束力双方应共同遵守执行本合同未尽事宜甲乙双方可另行商议补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力本合同壹式叁份甲乙双方各执壹份见证方存壹份每份具有同等法律效力自签字之日起生效）。

篇2
甲方（出卖人）：________________
身份证编号：________________
联系电话：________________
乙方（买受人）：________________
身份证编号：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜达成共同意愿，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立此合同，以兹信守。

第一条房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：
________________。

2. 房屋建筑面积：______平方米。

房屋产权证编号：
____________。

3. 房屋附属设施及物品清单（详见附件）。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______
元整（大写：________________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；
（2）在______日前支付房款余额______元。

第三条房屋产权及过户
1. 甲方需确保该房屋的产权无任何纠纷，并承诺在交易完成后将房屋产权证过户到乙方名下。

2. 办理过户手续所需费用由______方承担。

第四条房屋交付及验收
1. 甲方应于______将房屋交付给乙方。

在交付之前，甲方需清理房屋内的个人物品，确保房屋符合居住条件。

2. 乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现损坏或不符合合同约定的情形，有权要求甲方修复或相应减少房款。

第五条违约责任
1. 若甲方在合同生效后违约，应返还乙方已支付的定金及相应利息，并承担违约责任。

2. 若乙方在合同生效后违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3. 除定金外，甲、乙双方如需承担其他违约责任，需按照相关法律法规进行赔偿。

第六条其他约定事项
1. 甲方应确保房屋的土地使用权年限符合国家规定，否则应承担相应的法律责任。

2. 房屋内的装修、设备等设施的维护和保养由乙方负责。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、合同双方
甲方作为房屋出卖人，对房屋享有完全的所有权及处分权；乙方作为房屋买受人，对房屋进行充分了解并自愿购买。

二、物业基本情况
1. 物业地址：[具体物业地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 建筑面积：[建筑面积]。

4. 房屋权属证明文件：[产权证明文件名称及编号]。

5. 其他附属设施：[附属设施列表]。

三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式：乙方按照以下第[支付方式编号]种方式支付购房款。

（1）一次性付款。

（2）分期付款。

（3）贷款支付。

具体支付时间、金额及比例按照附件《支付时间表》执行。

四、房屋交付及权属转移登记
1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕购房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

2. 权属转移登记：甲方应自房屋交付之日起的[权属转移登记期限]内，办理完毕房屋权属转移登记手续。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，应
按日向乙方支付违约金，金额为总房价款的[违约金比例]%乘以逾期天数。

2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付违约金，金额为未支付款项的[违约金比例]%乘以逾期天数。

3. 其他违约情形及责任按照相关法律规定处理。

六、其他条款
1. 甲乙双方均应全面履行本合同的各项义务。

未履行或未完全履
行的一方应赔偿对方因此受到的损失。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

3. 本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4. 本合同的附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具
有同等法律效力。

5. 其他未尽事宜按照国家相关法律法规的规定处理。

甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：[签订日期]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：[签订日期]
附件：
附件一：房屋权属证明文件及相关文件清单
附件二：支付时间表
附件三：其他补充协议
篇4
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋类型______；建筑面积______平方米；房屋所有权证号______；土地使用证号______；规划用途______等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内外及其附属设施保持原有状态，并结清该房屋相关的水、电、煤气、物业服务等费用。

四、权属转移登记及税费承担
1. 甲方应在本合同签订后的______日内办理房屋所有权转移登记手续。

2. 甲乙双方按照国家和北京市的相关法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任
1. 甲乙任何一方未按本合同约定履行义务的，均视为违约，违约
方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2. 若甲方在办理房屋权属转移登记过程中故意隐瞒与该房屋有关
的重要事实或提供虚假资料，导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方
除退还乙方已支付的购房款和赔偿损失外，还应支付违约金。

3. 若乙方未按约定支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未支付
房款的万分之______向甲方支付违约金。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方就本次交易所需的其他文件资料及手续，应互相配合
提供。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

七、争议解决方式
如发生争议，甲乙双方应先友好协商解决；协商不成的，可以向
北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]
日期：XXXX年XX月XX日
---以上为北京二手房买卖合同的范本，请根据实际情况填写和修
改有关内容。

在签订正式合同前，建议双方应充分了解相关法律法规，并寻求法律咨询。

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篇5
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有
的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于北京市[具体地址]的房产出售给乙方。

房屋具体信息如下：建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，产权年限为[产权年限]，房屋用途为[房屋用途]。

房屋内现有装修及附
属设施一并转让给乙方。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋的总价为人民币[购房金额汉字大写]（￥[购房金额数字小写]元）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）本合同签订后，乙方支付定金人民币[定金金额汉字大写]（￥[定金金额数字小写]元）。

（2）双方办理房屋过户手续后[过户后支付期限]，乙方支付购房款余额人民币[尾款金额汉字大写]（￥[尾款金额数字小写]元）。

三、房屋产权及过户
1. 甲方承诺本房屋为其合法所有，不存在产权纠纷，如有未明事项，甲方应在交易前告知乙方。

2. 甲乙双方应在本合同签订后的[过户时间]内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

相关费用由乙方承担。

四、房屋交付及附属设施
1. 甲方应于本合同签订后的[交付时间]内，将房屋钥匙及附属设施等全部交付给乙方。

2. 房屋交付前所产生的费用（如物业费、水电费等）由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。

五、违约责任
1. 若甲方在房屋交易过程中存在隐瞒事实、产权纠纷或其他违约行为，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]。

2. 若乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]。

六、其他约定事项
[其他补充条款]
七、争议解决
因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字及手印）：[甲方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字及手印）：[乙方手写签名]
日期：XXXX年XX月XX日
以上为北京二手房买卖合同的常用范本。

双方在签署合同时应当仔细阅读合同内容，确保理解并同意其中的各项条款。

合同内容应真
实、准确，不得隐瞒事实或虚假陈述。

合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

注意：本合同仅为示范文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体情况进行适当调整。

在签署合同前请务必咨询专业法律顾问进行审核。

篇6
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其合法所有的二手房出售给乙方，该房屋位于北京市[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

房屋的产权清晰，无任何
权属纠纷。

房屋结构为[房屋结构]，房屋质量良好。

附属设施包括[详细附属设施]。

二、交易价格及支付方式
双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额]元）。

乙方应按照以下方式支付房款：
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]元整（￥[定金金额]元）。

2. 剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]元整（￥[剩余房款]元），在房屋过户完成后三日内支付。

三、房屋产权转移登记
甲方应当在合同签订后的[约定时间]内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

办理过程中所产生的税费由[约定承担方]承担。

四、房屋交付
甲方应当在乙方支付完剩余房款后的[约定时间]内，将房屋交付给乙方。

房屋交付时，应当签订房屋交接单，移交房门钥匙等物品。

五、违约责任
1. 若甲方在房屋产权转移登记办理过程中违约，须向乙方双倍返还定金。

2. 若乙方在支付房款过程中违约，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

3. 若甲乙双方在房屋交付过程中违约，违约方须支付对方违约金人民币（大写）[违约金金额汉字大写]元整（￥[违约金金额]元）。

六、其他约定事项
1. 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施及维修管理情况，乙方已充分了解并自愿购买。

2. 甲方保证在交易过程中对该房屋不涉及其他债权债务纠纷或权利限制情况。

如有，甲方须在交易前告知乙方，并自行约定解决。

3. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规及相关政策规定，遵守本地管理部门的有关规定。

4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其合法所有的二手房出售给乙方，该房屋具体位于北京市______区（县）____（地址），建筑面积______平方米，房屋权属证件齐全有效，无产权纠纷。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方约定采用______（现金/银行转账）方式支付房款。

（1）乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币______元整。

（2）剩余房款人民币______元整，在房屋过户登记手续办理完成后当日支付。

三、相关事宜约定
1. 甲方应当在乙方支付全部房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证在过户前对该房屋进行必要的腾空和清洁。

2. 甲方应在过户手续办理完成后将房屋正式交付给乙方使用。

3. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供必要的证件和相关资料。

4. 甲乙双方应按照国家有关规定缴纳各自的税费。

5. 其他约定事项：_______________________。

四、违约责任
1. 若甲方在收取定金后违约不售卖该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。

若乙方违约不购买该房屋，则已支付的定金归甲方所有。

2. 若甲乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致无法完成过户登记，违约方应承担相应的违约责任。

3. 其他违约情况，违约方应根据实际情况赔偿对方相应的损失。

五、争议解决方式
若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他补充条款
双方可根据实际情况对本合同内容进行补充，补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

七、合同的生效及份数
本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附加条款（根据实际情况填写）
篇8
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议条款：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于北京市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______年，房屋权属证明编号为______。

该房屋内的家具、设备及相关配套设施已列明详见附件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方在充分协商后，共同确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：[房款金额汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）该房屋过户至乙方名下后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整；
（3）甲乙双方根据法律规定或协商约定确定的其他付款方式。

三、房屋产权及权属变更
1. 甲方须保证该房屋的权属无争议，无债权纠纷，未受到司法机关限制，未设定抵押等权利限制。

2. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋权属变更登记手续。

四、房屋交付
1. 甲方应于房屋权属变更登记完成后______日内将该房屋钥匙及附属设施等交付给乙方。

2. 甲方应在交付前将该房屋内的水、电、煤气、有线电视等费用结清。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，视为违约，乙方有权要求解除合同并请求甲方承担违约责任。

违约金为人民币______元整。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务，视为违约，甲方有权要求解除合同并请求乙方承担违约责任。

违约金为人民币______元整。

六、其他约定事项
1. 甲乙双方共同承担办理房屋权属变更登记手续的相关税费。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充
协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协
商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名]
联系电话：[甲方联系电话]
签订日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]
联系电话：[乙方联系电话]
签订日期：XXXX年XX月XX日
---以上内容结束---。