2024年出租房经营转让协议书范文(2篇)

2024年出租房经营转让协议书范文
【卖方】：[出租房经营者的姓名、住所、身份证号码等信息]
【买方】：[转让人的姓名、住所、身份证号码等信息]
【日期】：[签署日期]
一、背景
1. 出租房经营者(以下简称“出租房方”)拥有并经营一处出租房产，该房产位于[详细地址]，并已获得合法的房屋出租经营许可证。

2. 转让人(以下简称“转让方”)希望将该出租房产进行转让，并与出租房方达成一致。

二、转让内容
1. 出租房产信息：[房产的具体信息，包括户型、面积、楼层等]
2. 转让价格：[买方向转让方支付的转让价格]
3. 转让条件：出租房方同意按照以下条件进行转让：
（1）出租房方应向转让方提供一份房屋出租经营许可证原件，以证明其合法经营；
（2）出租房方应保证出租房产的房屋状况良好，租房手段合法，无任何纠纷或争议；
（3）出租房方在转让完成后，应将出租手续全部转让给买方，包括但不限于：房屋租赁合同、租金收据等。

三、转让程序
1. 出租房方向转让方提供以下文件：
（1）房屋产权证书原件；
（2）房屋出租经营许可证原件；
（3）房屋租赁合同、租金收据等相关租赁文件原件；
（4）其他与出租房产有关的合法证明文件。

2. 转让方核对上述文件后，确认房产的合法性和完整性。

3. 双方共同办理房屋产权过户手续，并将房屋权属转移到买方名下。

4. 转让方收到全部转让款项后，应向转让方交付房屋产权证书。

四、保证与承诺
1. 出租房方保证出租房产的合法性，确保其拥有出租权。

2. 出租房方保证房屋无任何抵押、查封、纠纷等情况，并保证转让后买方将获得清晰的产权。

3. 出租房方保证在转让之日起不再从事与本次转让房产相同或类似的经营。

4. 双方保证本协议的真实性和合法性。

五、违约责任
1. 若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的20%，并承担因此产生的其他损失。

六、适用法律和管辖
1. 本协议适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交本协议签署地相关的人民法院解决。

七、其他
1. 本协议自双方签署之日起生效，并取代双方之前任何形式的口头或书面约定。

2. 本协议一式两份，出租房方和转让方各持一份。

【出租房方】：
签字：________________ 别名：________________
日期：__________________
【转让方】：
签字：________________ 别名：________________
日期：__________________
2024年出租房经营转让协议书范文（二）
出租房经营转让协议书
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方目前拥有并经营一处位于（详细地址）的出租房产（以下简称“房产”），并且甲方有意将该房产的经营权转让给乙方，达成如下协议：
第一条转让房产信息
1.1 房产地址：（详细地址）
1.2 房产基本情况：房产为一栋独立房屋，建筑面积约为（建筑面积）平方米，共有（房间数量）个房间。

详细房产情况乙方已在签订本协议前进行了了解。

1.3 交接标的：乙方同意接收并经营上述房产的经营权，包括但不限于使用权、收益权和管理权等相关权利。

第二条转让考虑
2.1 转让价格：甲方同意将房产的经营权以转让方式出售给乙方，转让价格为人民币（具体金额）元整（以下简称“转让价款”）。

转让价款乙方同意分批支付，第一笔款项应在签订本协议后（具体天数）内支付，剩余款项应在（具体日期）前支付。

2.2 乙方向甲方支付转让价款的方式：
（详细支付方式）
2.3 房产抵押情况：甲方承诺房产未以任何方式进行抵押，转让给乙方后不产生对房产的任何第三方债权。

第三条交付与过户
3.1 交付义务：甲方在收到乙方支付的第一笔款项后，应协助乙方办理房产的过户手续，确保乙方获得房产的所有权证和相关手续。

3.2 成交之日：本协议的生效日期为双方签署之日起。

第四条保证与承诺
4.1 甲方保证其对房产享有完全的所有权，并未以任何形式将其转让给任何第三方。

4.2 甲方保证房产的所有权不受任何未公开的限制、裁决、禁止令或任何其他权利的妨害。

4.3 甲方保证房产自本协议生效之日起，不会出现因甲方的过错或疏忽引起的任何纠纷或索赔。

4.4 甲方保证房产没有质量问题和隐患，不存在任何保修和维修责任。

4.5 甲方保证向乙方提供的经营数据真实、准确，并对其真实性、完整性承担责任。

第五条违约责任
5.1 一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于逾期支付款项所产生的滞纳金、律师费等合理费用。

5.2 若因甲方原因，乙方未能如期支付款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。

5.3 若因乙方原因，甲方未能按约定交付房产的所有权证和相关手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项并赔偿相应的损失。

第六条其他事项
6.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

6.2 本协议的任何修改、补充或终止应以书面形式经甲、乙双方协商一致，并经双方签字确认后生效。

6.3 本协议项下的任何争议应尽量通过友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院处理。

（以下无正文）
甲方（转让方）签名：日期：
乙方（受让方）签名：日期：。