建委版抵押合同范本

建委版抵押合同范本
第一条甲方用作抵押的房地产座落于：____________________，建筑面积：
______m2，用地面积：______m2，房产证号：______，土地使用权证号：______。

第二条甲方保证对该房地产拥有合法的处分权，能完全支配和处理该房地产。

第三条该房地产评估价值为人民币______元整（￥______元），本次借款的抵押率为______%。

第四条甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护、保养，保证抵押物的完好无损。

第五条甲方应在抵押期限内办理抵押物的财产保险，保险费用由甲方承担。

保险单须注明乙方为保险第一受益人。

第六条在抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于提前清偿所担保的债权。

第七条甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

第八条经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的价款应优先用于偿还本合同项下的债务。

第九条主合同履行期限届满，甲方未能清偿债务或未能完全清偿债务的，乙方有权依法处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

第十条违约责任
1. 甲方如未按本合同规定履行担保责任，应承担违约责任，向乙方支付借款金额
______%的违约金。

2. 乙方未按本合同规定及时受偿的，乙方有权向甲方收取违约金。

第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关存档一份。

第十四条其他约定事项：
甲方（签字或盖章）：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日。