物业安全外包协议书范本(3篇)

第1篇
甲方： [甲方全称]
地址： [甲方地址]
联系人： [甲方联系人]
联系电话： [甲方联系电话]
乙方： [乙方全称]
地址： [乙方地址]
联系人： [乙方联系人]
联系电话： [乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[甲方物业地址]的物业管理区域，为确保该区域的安全与秩序，甲方决定将物业安全管理服务外包给乙方。

为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本协议如下：
第一条协议标的
1.1 本协议的标的为甲方物业管理区域内安全保卫、巡逻、监控、消防、应急处理等安全管理工作。

1.2 乙方接受甲方委托，按照本协议约定，负责甲方物业管理区域内的安全管理工作。

第二条服务内容
2.1 乙方应按照甲方的要求，配备符合国家规定标准的安全管理人员，确保物业管理区域内的安全。

2.2 乙方应负责物业管理区域内的巡逻、监控工作，确保24小时不间断监控，及时发现并处理安全隐患。

2.3 乙方应负责物业管理区域内的消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备处于良好状态。

2.4 乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在发生突发事件时能够迅速、有效地进行处理。

2.5 乙方应负责物业管理区域内的人员进出管理，严格执行访客登记制度。

2.6 乙方应负责物业管理区域内车辆的停放管理，确保车辆停放有序。

2.7 乙方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括但不限于处理邻里纠纷、制止非法张贴广告等。

2.8 乙方应定期向甲方报告安全管理工作情况，接受甲方监督检查。

第三条服务标准
3.1 乙方应按照国家有关安全管理的法律法规和标准，建立健全安全管理制度。

3.2 乙方应确保安全管理人员具备相应的资质和技能，并通过专业培训。

3.3 乙方应确保安全设施设备完好，并定期进行检查、维护。

3.4 乙方应确保安全管理工作的连续性和稳定性，不得因个人原因影响安全管理工作。

第四条服务期限
4.1 本协议的有效期为[服务期限]，自双方签字盖章之日起生效。

4.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期，续期时间为[续期时间]。

第五条服务费用
5.1 甲方应按照本协议约定，向乙方支付安全服务费用。

5.2 服务费用包括但不限于以下内容：
a) 乙方安全管理人员工资及福利；
b) 安全设施设备购置、维护费用；
c) 应急处理费用；
d) 其他与安全管理工作相关的费用。

5.3 服务费用支付方式为[支付方式]，具体支付时间和金额由双方另行约定。

第六条保密条款
6.1 双方对本协议内容以及在工作过程中知悉的甲方物业管理区域内的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。

6.2 未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

第七条违约责任
7.1 如乙方未按照本协议约定履行安全管理工作，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况追究乙方违约责任。

7.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

7.3 如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他
9.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十条协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 安全管理人员名单及资质证明；
2. 安全设施设备清单；
3. 应急预案。

[注：本协议范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

]
第2篇
甲方（委托方）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有____________________物业管理需求，为提高物业管理水平，降低管理成本，经双方友好协商，就甲方将物业管理业务外包给乙方事宜，达成如下协议：
一、协议标的
1.1 甲方将其位于____________________的物业管理业务外包给乙方，包括但不限于以下内容：
（1）物业设施的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；
（2）物业的安全保卫、消防监控、停车场管理等；
（3）物业的公共区域设施设备的维修、更换及升级；
（4）物业的业主服务、投诉处理等工作；
（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务内容与标准
2.1 乙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准、行业规范及甲方管理要求的物业管理服务。

2.2 乙方应确保物业设施的安全、完好，及时对损坏的设施进行维修，确保业主的正常使用。

2.3 乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。

2.4 乙方应配备充足、合格的物业管理服务人员，确保服务质量和效率。

2.5 乙方应定期对物业管理服务进行检查，对存在的问题及时整改，并向甲方报告。

三、服务期限与费用
3.1 本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 乙方每月向甲方支付物业管理服务费人民币____元整（大写：
____________________元整）。

3.3 物业管理服务费包含以下内容：
（1）物业管理服务人员的工资、福利及社会保险；
（2）物业管理服务所需设施、设备的购置、维修及更换费用；
（3）物业管理服务过程中产生的其他合理费用。

四、双方权利与义务
4.1 甲方权利：
（1）对乙方提供的服务进行检查、监督，确保服务质量；
（2）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或终止合同；
（3）在乙方违反本协议的情况下，甲方有权解除本协议。

4.2 甲方义务：
（1）按照本协议约定支付物业管理服务费；
（2）配合乙方进行物业管理服务；
（3）对乙方提出的问题和需求给予及时答复。

4.3 乙方权利：
（1）按照本协议约定收取物业管理服务费；
（2）在甲方配合下，进行物业管理服务；
（3）对甲方提出的问题和需求给予及时答复。

4.4 乙方义务：
（1）按照本协议约定提供物业管理服务；
（2）建立健全物业管理规章制度，确保服务质量；
（3）确保物业设施的安全、完好；
（4）对甲方提出的问题和需求给予及时答复。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.3 甲方未按照本协议约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附件：
1. 物业管理服务标准
2. 物业管理服务费用明细表
3. 物业管理服务人员名单
4. 物业管理服务合同履行情况报告
5. 其他相关文件
注：以上范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

第3篇
协议编号：________________
甲方（物业方）：____________________
乙方（外包方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业管理区域内的安全外包事宜达成如下协议：
一、协议标的
1.1 甲方将其物业管理区域内的安全保卫工作外包给乙方负责。

1.2 本协议所指的物业管理区域包括但不限于以下范围：
（1）住宅小区：____________________
（2）商业楼宇：____________________
（3）办公楼：____________________
（4）停车场：____________________
二、外包服务内容
2.1 乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻，确保小区内公共秩序、消防
安全、治安防范等工作。

2.2 乙方负责对物业管理区域内的重点部位、重要设施进行巡查，发现问题及时上报甲方。

2.3 乙方负责对物业管理区域内的业主、住户进行安全宣传教育，提高安全意识。

2.4 乙方负责对物业管理区域内的消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施完好、有效。

2.5 乙方负责对物业管理区域内的监控系统进行维护、更新，确保监控设施正常运行。

2.6 乙方负责对物业管理区域内的保安人员进行培训、考核，提高保安人员的业务素质。

2.7 乙方负责处理物业管理区域内发生的突发事件，包括但不限于：盗窃、火灾、自然灾害等。

三、服务期限
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2 协议期满后，如双方无异议，可续签协议。

四、服务费用及支付方式
4.1 乙方提供安全外包服务的费用为人民币____元/月，共计____元/年。

4.2 甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.3 乙方应在收到服务费用后____个工作日内向甲方开具正规发票。

五、双方权利义务
5.1 甲方权利：
（1）对乙方提供的安全外包服务进行监督、检查，确保服务质量。

（2）有权要求乙方及时整改不符合要求的问题。

（3）有权根据实际情况调整乙方服务内容。

5.2 甲方义务：
（1）按照约定支付乙方服务费用。

（2）为乙方提供必要的工作条件和协助。

（3）对乙方工作人员进行必要的配合和支持。

5.3 乙方权利：
（1）按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。

（2）对甲方提出的问题和要求，乙方有权提出合理的意见和建议。

5.4 乙方义务：
（1）按照本协议约定，提供符合要求的保安服务。

（2）对甲方提出的问题和要求，乙方应积极配合，及时整改。

（3）确保保安人员遵守国家法律法规，维护物业管理区域的治安秩序。

六、违约责任
6.1 甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2 乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3 双方违反本协议约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、争议解决
7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他
8.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1. 物业管理区域平面图
2. 保安人员配备清单
3. 服务内容详细说明
4. 费用明细表。