2018年酒店行业市场调研分析报告
上海酒店行业分析报告
上海酒店行业分析报告一、引言随着旅游业的蓬勃发展和经济的快速增长，上海作为国际大都市，其酒店行业也呈现出迅猛的增长势头。
本报告旨在对上海酒店行业进行深入分析，了解当前的市场状况和未来的发展趋势。
二、市场概述上海作为我国最大的城市之一，吸引了大量的国内外游客和商务人士。
酒店行业也因此而迅速发展起来。
从统计数据来看，上海的酒店数量呈现逐年增加的趋势。
同时，上海的酒店规模也在不断扩大，高档酒店和花园式酒店在市场中占据较大的份额。
三、市场竞争上海的酒店行业竞争激烈，市场上有众多的酒店品牌。
其中，国内品牌如如家、锦江之星等在市场中占有较大份额；国际品牌如万豪、希尔顿等也在上海拥有多家酒店。
此外，共享经济的兴起也给酒店行业带来了一定的冲击。
民宿和短租公寓等新兴业态在市场中逐渐崭露头角。
四、消费者需求分析上海的酒店消费者需求多样化且不断变化。
一方面，商务人士对高品质的商务酒店需求较高；另一方面，旅游市场的增长也带动了中低档酒店的需求。
此外，随着经济水平的提升，高端酒店的需求也在逐渐增长。
五、经营状况分析上海的酒店行业整体经营状况良好。
大部分酒店保持稳定的入住率和收益增长，连锁酒店的经营模式获得了较好的效果。
不过，也有一些小型酒店面临经营困难，难以与大型酒店集团竞争。
六、发展趋势展望未来，上海酒店行业将继续保持稳中向好的发展态势。
随着上海国际旅游中心的建设和不断增加的国内外游客，酒店需求将进一步增加。
同时，随着共享经济的快速崛起，新兴业态如民宿和短租公寓也将逐渐发展壮大。
七、结论上海酒店行业作为旅游业的重要组成部分，对上海的经济增长和城市形象建设起到了重要作用。
当前，上海酒店行业竞争激烈，但整体经营状况良好。
随着市场需求的变化和消费者需求的多样化，酒店行业也需要不断创新和提升服务质量，以适应市场的发展和变化。
同时，政府和相关部门也应加大对酒店行业的支持力度，积极引导行业健康发展。
八、参考文献1. 《上海酒店市场现状及发展趋势分析》，华泰证券研究报告，2019年。
酒店行业的新兴业态和市场分析
酒店行业的新兴业态和市场分析近年来，随着旅游行业的发展以及住宿需求的增长，酒店行业也在不断地变革和发展。
新兴业态的涌现，为酒店行业带来了一定的机遇和挑战。
本文将从市场分析和新兴业态两方面探讨酒店行业的发展趋势。
一、市场分析1.市场规模随着住宿需求的增加，酒店行业的市场规模逐年扩大。
据艾瑞咨询数据显示，2018年我国酒店市场规模达到3855亿元，同比增长12.2%。
2.品牌竞争随着国内外品牌的进入，酒店品牌竞争越来越激烈。
国外连锁酒店品牌如希尔顿、万豪、洲际等纷纷进入中国市场，与国内品牌如如家、汉庭、锦江之星等展开激烈的竞争。
因此，提升品牌影响力和服务质量，成为了许多酒店企业的重要发展方向。
3.新技术引领当前，新技术成为了酒店行业的一个重要发展方向。
无论是智能客房、移动支付还是人工智能等，都为酒店业提供了更加便捷、舒适和个性化的服务，不少酒店企业也已经开始尝试通过技术手段来升级更新自身的服务。
二、新兴业态1.民宿随着旅游行业的发展以及住宿需求的多样化，民宿逐渐崛起。
民宿以其地道的旅游体验和独特的房间风格受到了越来越多人的欢迎。
当前，许多酒店企业也开始尝试开发并运营自己的民宿业务。
2.主题酒店随着年轻人的消费需求的逐渐成熟，主题酒店逐渐成为了一种新的消费趋势。
与传统酒店相比，主题酒店更加迎合了年轻人对于时尚、个性化和创新性的需求。
3.度假酒店度假酒店逐渐成为了旅游市场的新兴势力。
度假酒店注重的不是传统酒店的商务性，而是提供多种形式的娱乐和旅游体验，让客人在度假期间不仅能够享受到酒店的服务，还能够获得愉悦的旅游体验。
4.酒店式公寓酒店式公寓也成为了酒店业可持续发展的一种新型模式。
它融合了传统酒店和公寓的优点，既有酒店式的服务体验，又保留了公寓舒适自在的住宿环境和便捷的生活配套设施。
三、展望未来目前，酒店行业发展迅速，已经出现了诸多新兴业态。
未来，随着旅游行业的不断发展和住宿需求的多样化，酒店行业将会继续面临更多的机遇和挑战。
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)
济南市酒店行业市场调查报告(2018-2022年)研究报告目录第一章济南市酒店行业发展背景分析12第一节济南市经济运行情况12一、济南市经济发展活力分析12二、济南市产业发展结构分析12三、济南市社会消费水平分析13第二节济南市旅游业发展情况14一、济南市旅游业发展情况14二、济南市旅游业收入情况16三、济南市入境旅游情况16四、济南市“春节、十一”旅游情况17第二章济南市酒店行业发展分析18第一节济南市酒店行业发展概述18一、济南市酒店行业发展概述18二、济南市酒店行业发展特色18三、济南市酒店行业发展问题19四、济南市酒店业SWOT分析19五、济南市酒店行业发展对策21第二节济南市酒店行业经济指标21一、酒店数量21二、营业收入22三、经营利润22四、从业人员23五、平均房价23六、平均出租率23七、每间可供出租客房收入24八、每间客房平摊营业收入24第三节济南市按星级划分的酒店经营情况24一、一星饭店24二、二星饭店24（一）饭店数量24（二）客房床位25（三）客房出租率25（四）平均房价25三、三星饭店26（一）饭店数量26（二）客房床位26（三）客房出租率26（四）平均房价27四、四星饭店27（一）饭店数量27（二）客房床位28（三）客房出租率28（四）平均房价28五、五星饭店29（一）饭店数量29（二）客房床位29（三）客房出租率29（四）平均房价29第四节济南市酒店经营效益分析30一、全员劳动生产率30二、人均实现利税30三、人均占用固定资产原值31四、百元固定资产创营业收入31第五节按经营性质划分的酒店经营情况31一、商务型酒店31二、度假型酒店32三、长住型酒店33四、观光型酒店33五、经济型酒店33六、连锁酒店33七、公寓式酒店34第三章济南市酒店业部门构成及收支情况35 第一节酒店部分收支构成情况35一、部门收入情况35二、部门收入构成35三、部门支出构成36第二节酒店客房收入37第三节酒店餐饮部门38一、酒店餐饮收入38二、餐饮收入构成38三、餐饮开支构成39第四章济南市重要地理位置酒店发展情况41 第一节机场/车站41一、济南东站41（一）车站规模41（二）酒店情况41（三）酒店价格42二、济南站43（一）车站规模43（二）酒店情况43（三）酒店价格44三、济南西站44（一）车站规模44（二）酒店情况45（三）酒店价格45四、遥墙国际机场46（一）机场规模46（二）酒店情况46（三）酒店价格47第二节热门商圈47一、泉城路商圈47（一）商圈情况47（二）酒店情况48（三）酒店价格49二、洪楼商圈49（一）商圈情况49（二）酒店情况50（三）酒店价格50三、北园商圈51（一）商圈情况51（二）酒店情况51（三）酒店价格52第三节热门位置53一、大明湖53（一）商圈情况53（二）酒店情况53（三）酒店价格54二、千佛山55（一）商圈情况55（二）酒店情况56（三）酒店价格56三、济南万达广场57（一）商圈情况57（二）酒店情况57（三）酒店价格58第五章酒店行业客源构成及定房渠道59 第一节酒店客源构成情况59一、国内商务客源59二、国外商务客源60三、国内旅游散客60四、国外旅游散客61五、国内旅游团61六、国外旅游团62七、酒店内会议团体62八、大型会议/会展/奖励旅游63九、政府客源64十、航空机组人员64十一、其他65第二节酒店订房渠道65一、直接向酒店预订66二、酒店协议客户66三、连锁酒店总部网站67四、酒店自有订房系统/网站67五、独立订房系统68六、旅行社/旅游运营商68七、其他网络订房系统69八、国际订房系统69第六章济南市酒店按优惠类型调查研究分析71 第一节在线订购71一、酒店在线订购情况71二、酒店在线订购价格71第二节电话预定72一、电话预定情况72二、电话预定详情72第三节会员与优惠73一、酒店会员制情况73二、酒店会员优惠情况74第七章济南市酒店排名调研研究分析76第一节按综合评价排名76第二节按人气数排名77第三节按房价排名78第四节按房间数排名78第五节按环境排名79第六节按服务排名80第八章酒店餐饮设施及运营指标81第一节全日咖啡厅81一、每间可供出租客房平摊餐位数81二、每间实际入住客房平摊餐位上座数81三、每日每餐位平均上座数82四、人均餐饮消费82第二节中餐厅83一、每间可供出租客房平摊餐位数83二、每间实际入住客房平摊餐位上座数84三、每日每餐位平均上座数84四、人均餐饮消费85第三节西餐厅/特色餐厅85一、每间可供出租客房平摊餐位数85二、每间实际入住客房平摊餐位上座数86三、每日每餐位平均上座数87四、人均餐饮消费87第四节大堂吧/酒吧88一、每间可供出租客房平摊餐位数88二、每间实际入住客房平摊餐位上座数88三、每日每餐位平均上座数89四、人均餐饮消费90第九章济南市酒店选址策略91第一节酒店选址的理论研究91一、酒店区位因素分析91（一）居民情况91（二）店面结构91（三）行人情况91（四）餐饮业结构91（五）交通情况91（六）街道情况92（七）地域情况92二、酒店选址的理论研究92三、酒店选址评价体系建立93第二节星级酒店选址标准96一、三星级酒店设计标准96二、四星级酒店设计标准100三、五星级酒店设计标准106第三节不同经营性质酒店选址要求112一、商务型酒店112二、度假型酒店112三、长住型酒店112四、观光型酒店112五、经济型酒店113六、连锁酒店113七、公寓式酒店114第四节济南市酒店选址策略114一、济南市本地市场情况调查114二、济南市本地商圈的划分及选择116三、济南市酒店选址的建议117第十章济南市酒店业经营管理分析120第一节酒店业经营管理概述120一、酒店经营与管理的关系120二、酒店的需求管理分析120三、酒店的组织管理分析128四、酒店人力资源管理解析134五、酒店客户关系管理分析137六、酒店管理制度创新解析142第二节济南市酒店业经营管理发展状况144一、酒店经营管理发展现状144二、现代酒店公关管理分析146三、国内酒店成本管理分析146（一）成本管理存在问题146（二）造成问题相关原因148四、酒店经营管理模式转变149五、酒店管理系统的细分化150六、现代酒店管理误区研究151第三节国际酒店管理在济南市发展分析157一、国际酒店管理模式介绍157二、酒店集团经营模式趋势161三、本土酒店集团机遇挑战163四、酒店集团的本土化创新166五、外方酒店人力资源管理167第四节酒店业经营管理策略分析168一、酒店全面管理方式探析168二、酒店细节管理研究分析176三、酒店采取全面收益管理184四、现代酒店公关管理创新185五、做好酒店管理培训研究187六、酒店管理有效策略解析190第十一章济南市酒店业营销策略研究192 第一节济南市酒店业市场定位研究192一、酒店产品定位的概述192二、酒店产品定位的方法193三、酒店产品定位的步骤194四、酒店产品的定位策略196五、酒店营销的要素介绍198第二节酒店业营销动向研究199一、酒店网络营销九大特点199二、在线营销成酒店业趋势202三、健康客房成营销新趋势203四、网络成酒店营销新途径205五、深度开发酒店团购市场207第三节酒店业网络营销分析211一、酒店网络营销模式特点211二、酒店开展网络营销意义212三、酒店网络营销存在问题213四、网络营销在酒店中运用214五、酒店在线营销开拓渠道215六、酒店业网络营销的对策217第四节酒店业绿色营销分析221一、绿色营销及其产生基础221二、绿色酒店的概念和意义222三、酒店绿色营销存在问题223四、酒店绿色营销任务对策224五、酒店绿色营销发展趋势226六、国内酒店绿色营销动态227第五节济南市酒店业营销策略分析229一、不同市场酒店营销对策229二、提升竞争力的营销策略231三、新形势酒店业营销技巧235四、酒店行业蜂鸣营销分析240五、酒店节日营销手段分析244六、数字营销策略五大要点251七、文化营销诠释酒店魅力252八、酒店终端操作策略研究253第十二章济南市酒店行业投资风险、投资策略及建议256 第一节济南市酒店投资风险因素256一、宏观经济风险256二、政策调控风险256三、竞争加剧风险256四、酒店财务风险256五、选址不当风险257六、价格竞争因素258第二节济南市酒店投资成本分析258一、星级酒店购地成本258二、土建机电及装修成本259三、星级酒店人力成本260四、五星级酒店营运成本260第三节济南市酒店投资机会分析261一、收入水平261二、消费支出261三、消费特点262四、酒店规划262五、旅游经济263第四节济南市酒店投资策略建议264中商产业研究院简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。
酒店业研究报告
酒店业研究报告酒店业研究报告随着国民经济的不断发展，旅游业逐渐成为国民经济的重要组成部分。
而酒店业作为旅游业的衍生品，也迎来了快速发展的机遇。
本文将对酒店业进行全面的研究和分析，探索出酒店业的优点和不足之处，以及产业链上的问题和未来趋势。
一、行业概述随着人们生活水平的提高和旅游消费的不断升级，酒店业的发展在近年来呈现出爆发式增长的态势。
据统计，2019年全球旅游业收入达7.5万亿美元，其中酒店业收入约占总数的20%左右。
同时，国内酒店业市场规模也呈现出逐年扩大的趋势，2018年国内酒店业总收入达到了3700亿元，同比增长12.6%。
二、酒店业优点和不足在酒店业发展过程中，其优点和不足也逐渐显现。
1. 优点：（1）具有广泛的市场：酒店业能够为旅游者提供住宿、餐饮等一系列的服务，相应地形成了广泛的市场需求。
（2）效益稳定：酒店业相对于其他行业而言属于稳定性较强的行业，良好的市场前景也使其投资效益尤为稳健。
（3）提高旅游业质量：酒店作为旅游服务的重要环节，对整个旅游业提供的服务质量有着明显的提升作用。
2. 不足：（1）竞争压力过大：随着酒店业市场不断扩大，各家酒店之间的竞争也越来越激烈。
（2）管理压力加大：对于企业而言，高质量的服务要求极高的管理水平，相应的管理压力也会随之增大。
（3）服务业风险较大：服务业属于一种特殊的产业，其运营中易受外部环境等因素影响，风险性相对于其他行业会更大。
三、酒店业产业链分析酒店产业链主要包括三个部分：酒店投资方、酒店管理公司、酒店实际运营。
其中，酒店投资方和酒店管理公司协同工作，共同为酒店的运营提供持续的资金支持和管理支持；同时，酒店实际运营也需批量的资金支撑和配合管理公司不断提升业务能力。
四、未来趋势随着国民经济整体水平的提高，消费者的旅游消费需求也在不断升级。
同时，大数据、人工智能等新技术的应用也将会改变酒店业的运营方式。
在未来，酒店业将会面临以下几个趋势：1. 业态多样化：随着旅游市场多元化供需，酒店的业态也将会更加多元化和个性化。
2018年共享住宿行业分析报告
2018年共享住宿行业分析报告2018年10月目录一、共享住宿：非标准化住宿产品更容易满足多样化住宿需求 (8)1、共享住宿的内涵 (8)2、相比于传统酒店，共享住宿具备多样化、个性化、社交性等特征 (9)（1）房源类型多样、区位选择灵活，可满足各类出行需求 (9)（2）个性化服务、高性价比，带给房客独特的住宿体验 (10)（3）共享住宿具备社交属性，加深用户之间连接 (11)二、共享住宿发展原因：供需推动行业迅速发展 (12)1、顺应共享经济浪潮：中国共享经济发展迅速，共享住宿发展顺势而为 122、房源供给：房屋空置率高为共享住宿发展提供资源基础 (14)3、市场需求：中国旅游业快速发展刺激大量的住宿需求 (15)4、消费升级：旅游消费升级使非标准化住宿产品受到青睐 (16)5、资本支持：资本热潮助推共享住宿快速发展 (18)三、共享住宿行业现状：共享住宿更受年轻人喜爱 (19)1、国家政策鼓励共享住宿发展，相关管理办法及实施细则有待出台 (19)2、2017年共享住宿市场规模约145亿元 (21)3、共享住宿行业产业链图谱 (21)（1）房源 (22)（2）房东 (22)（3）共享住宿销售平台 (22)（4）第三方系统支持服务 (22)（5）房客 (23)4、用户画像：房东V.S.房客 (23)（1）房东画像：年轻人更愿意出租房源，大部分房东手握1-4套房源 (23)（2）房客画像：非标准化共享住宿受8090后青睐，旅游度假是房客选择共享住宿的主要因素 (24)四、共享住宿行业以C2C模式为主，行业格局初现 (26)1、商业模式：C2C模式V.S.B2C模式 (26)（1）C2C模式 (26)（2）B2C模式 (26)2、行业格局：已初步形成三级梯队市场格局 (27)3、国内外共享住宿企业龙头对比：Airbnb V.S. 途家网 (30)（1）商业模式：Airbnb以C2C模式为主，途家网以B2C+C2C模式为主 (30)①Airbnb (30)②途家网 (31)（2）企业定位：Airbnb向全方位旅游平台转变，途家网深耕共享住宿领域 (31)①Airbnb (31)②途家网 (32)（3）盈利来源：Airbnb与途家网均基于住宿业务探索盈利模式 (33)①Airbnb (33)A.房源业务（Homes）:Airbnb核心业务 (34)B.体验业务（Experiences） (34)②途家网 (35)A. RBO（自运营）模式 (35)B. RBA（代运营）模式 (35)五、共享住宿行业痛点及未来发展趋势 (36)1、社会信用体系尚未完善，加速推动平台信用系统建设 (36)（1）中国社会信用体系不完善，无法有力支撑共享住宿快速发展 (36)（2）共享住宿平台应加速推动信用系统建设 (37)2、平台监管仍存漏洞，应进一步加强监管力度 (38)（1）共享住宿平台审核仍不到位，平台监管仍存在漏洞 (38)（2）共享住宿平台应进一步加强监管力度，保障用户安全 (38)3、服务水平参差不齐，加快行业服务标准化落地 (39)（1）共享住宿服务水平层次不齐，房源卫生、房东服务等成问题 (39)（2）共享住宿实现服务标准化是行业发展的必然趋势 (39)4、行业法律地位模糊、身处政府监管空白，监管规范亟需完善 (40)（1）法律地位模糊，行业合规性未确定 (40)（2）相关法律条文及实施细则尚未出台，行业身处政府监管空白地带 (40)共享住宿借着共享经济风口，近几年获得长足发展，但相关深度研究较少。
2018年中国广州酒店业现状调研及市场前景预测(目录)
2018-2024年广州酒店业市场供需预测及投资战略研究咨询报告（目录）公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。
拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。
依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。
服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
我们的服务领域2018-2024年广州酒店业市场供需预测及投资战略研究咨询报告（目录）【出版日期】2017年【关键字】广州酒店业【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8500元【网址】/story/331768报告目录：第一章酒店相关概述第一节酒店的概念一、酒店的定义二、酒店的星级第二节酒店的分类一、传统分类二、按地理位置分三、按规模大小分四、按建筑投资费用分第三节酒店的产品一、有形设施二、无形服务三、酒店产品的质量第四节酒店业的特点及历史一、酒店业的特点二、世界酒店业的发展历史三、中国酒店业的发展历史第二章中国酒店业的发展第一节中国酒店业的发展综述一、中国酒店业在国民经济发展中的战略定位二、中国现代酒店业的特点分析三、建国60年中国酒店业发展概述四、中国酒店业与国际一流酒店业的差距第二节2017年中国酒店业的发展一、2017年中国酒店市场运行特点二、2017年中国酒店业化危机为机遇三、2017年中国酒店业热点分析四、2017年中国酒店市场的竞争态势五、2017年中国酒店业人才状况调查第三节2017年中国酒店业的发展态势一、2017年中国酒店市场发展概况二、2015中国酒店市场经营业绩概览三、2017年中国酒店业的发展特点四、2017年中国酒店业向数字化服务转型第四节2017年中国星级饭店发展状况一、2017年第一季度中国星级饭店发展状况二、2017年第二季度中国星级饭店发展状况三、2017年第三季度中国星级酒店发展状况四、2017年第四季度中国星级酒店发展状况第五节2017年中国酒店业的发展态势第六节中国酒店业面临的问题与挑战一、中国酒店业存在的主要问题二、中国酒店业的“软肋”三、中国酒店业市场的壁垒分析四、中国酒店业面临的挑战五、中国酒店业的质量问题第七节中国酒店业的发展策略一、中国酒店业发展的政策取向二、中国酒店业质量问题的发展对策三、中国本土酒店的发展建议四、促进中国酒店企业发展的策略第三章广州酒店业的发展第一节广州酒店业的发展概况一、广州酒店业的发展状况回顾二、广州酒店业正加速发展三、广州酒店业受地产商青睐四、广州高星酒店区域分布集中第二节2014-2017年广州酒店业发展回顾一、2017年广州酒店业加速国际化步伐二、2017年广州星级酒店发展状况分析三、2017年广州酒店业的发展态势第三节2017年广州酒店业发展分析一、2017年广州酒店业积极备战亚运二、2017年广州酒店细分市场格局生变三、2017年广州酒店市场价格上涨情况分析四、2017年广州星级酒店发展情况分析第四节2014-2017年广州经济型酒店发展分析一、广州经济型酒店为广交会客商提供新选择二、2017年广州经济型酒店客房总数三、2017年广州经济型酒店异军突起四、2017年广州经济型连锁酒店经营概况五、2017年广州经济型连锁酒店经营概况第五节2017年广州酒店业发展分析第六节广州酒店地产分析一、广州酒店地产模式处在探索阶段二、广州酒店地产的特征三、广州酒店与地产结合的实例四、广州酒店地产开发的新方向第七节广州酒店业市场竞争概况一、广州酒店业竞争局势分析二、广州酒店业与外部酒店业的竞争三、广州酒店业的两极分化四、广州高星级酒店间的竞争第八节广州酒店业的主要问题及建议一、广州酒店业面临严峻挑战二、广州“冒牌”星级酒店扰乱酒店市场三、广州“老字号”酒店的窘境及发展建议四、广州酒店业的发展建议第四章广交会与广州酒店业第一节广交会对酒店业格局的影响一、艰难开创的广交会与寥寥无几的酒店二、广交会与酒店业共同在政治夹缝中发展三、广交会规模的扩大刺激酒店业全面繁荣四、广交会使酒店业趋于理性和多元化第二节2014-2017年广交会期间广州酒店业发展概况一、2017年春交会酒店入住率普遍降低二、2017年广交会为广州酒店业带来良好效益三、2017年春交会酒店业消费格局悄然生变四、2017年秋交会酒店出现“两头满”现象五、2017年秋交会带动酒店业升温第五章其他因素对广州酒店业的促进第一节广州旅游业一、2017年广州旅游业发展状况二、2017年广州旅游业发展概况三、2017年广州旅游业发展状况分析四、2017年广州旅游业发展概况第二节广州餐饮业一、广州餐饮市场现状分析二、广州餐饮业的优势和劣势三、广州餐饮业的瓶颈及对策四、政府应加大对广州餐饮业的扶持力度第三节广州亚运会一、亚运会对主办城市经济的影响分析二、亚运会为广州酒店业带来丰富客源三、亚运会后期广州酒店价格有所下调四、“后亚运”广州酒店业的发展策略分析第六章广州市主要酒店概况第一节广州东方宾馆一、广州东方宾馆简介二、2017年东方宾馆经营状况分析三、2017年东方宾馆经营状况分析四、2017年东方宾馆经营状况分析五、广州东方宾馆的发展优势及未来前景第二节广州白天鹅宾馆一、广州白天鹅宾馆简介二、广州白天鹅宾馆带动港资进入酒店业三、2017年白天鹅“三步走”战略跨出坚实步伐四、2017年广州白天鹅宾馆正式集团化五、2017年白天鹅酒店集团获殊荣第三节广州中国大酒店一、广州中国大酒店简介二、中国大酒店的发展历程三、广州中国大酒店的发展策略第四节广州花园酒店一、广州花园酒店简介二、广州花园酒店的发展优势三、广州花园酒店信息技术升级打造服务品质第五节广州岭南佳园连锁酒店一、广州岭南佳园连锁酒店简介二、岭南佳园连锁酒店在广州的布局三、岭南佳园“星级化”诠释最佳性价比第六节广州其他特色酒店介绍一、广州嘉逸皇冠大酒店二、广州亚洲国际大酒店三、广州鼎龙国际大酒店四、广州长隆酒店五、州凤凰城酒店第七章2018-2024年广州酒店业发展前景及趋势预测第一节中国酒店业的发展前景及趋势一、中国酒店业未来前景广阔二、未来九类酒店需求将扩大三、中国酒店业未来发展趋势分析四、中国未来酒店业具体发展方向第二节广州酒店业的前景及趋势一、未来广州酒店业发展预测二、广州会展业潜力大将带动酒店业繁荣三、广州酒店房价今后仍将上升四、广州酒店式公寓发展前景广阔图表目录：图表：全国各城市酒店行业恢复比率排名图表：2017年第一季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第一季度全国星级饭店经营情况区域平均值比较图表：2017年第二季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第二季度星级饭店经营情况三大区域平均值比较图表：2017年第二季度重点旅游城市星级饭店平均房价前六名情况表（按星级）图表：2017年第二季度重点旅游城市星级饭店平均出租率前六名情况表（按星级）图表：2017年第三季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第三季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表：2017年第三季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表：2017年第四季度全国星级饭店经营情况统计表（按星级分）图表：2017年第四季度全国星级饭店经营情况平均指标统计表（按星级分）图表：2017年第四季度重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表（按星级分）图表：2017年广州市酒店日均价分布图表：2017年广州市酒店出租率分布图表：2014-2017年广州星级酒店数量变化表图表：2014-2017年广州三星以上酒店平均开房率统计表图表：2014-2017年广州三星以上酒店平均房价统计表图表：2017年广州星级酒店经营情况及收入构成表图表：2014-2017年广州星级酒店年末从业人员对比表图表：2014-2017年广州星级酒店人均工资对比图表：2017年“广交会”前后广州酒店业客房平均出租率与平均房价对比什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
中国中高档酒店行业发展现状及未来发展趋势分析
中国中高档酒店行业发展现状及未来发展趋势分析（一）行业发展概况1、行业简介与分类酒店（又称为宾馆、旅馆、旅店等）的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠空间的商业机构，即给宾客提供歇宿和饮食的场所。
具体地说，酒店是以它的建筑物为凭证，通过出租客房、餐饮及综合服务设施向客人提供服务，从而获得经济收益的组织。
酒店行业市场等级分为奢华酒店、超高端酒店、高端酒店、中端偏上酒店、中端酒店和经济型酒店等6个等级，同时也可以整合分为奢华和超高端、高端和中端偏上、中端和经济型3个整合等级。
国家旅游局制定的《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）中将酒店分为五星级、四星级、三星级、二星级和一星级5个等级。
中国饭店协会发布的《2018中国酒店连锁发展与投资报告》中，将STRGlobal的等级标准与《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-2010）的等级标准大致进行了对应，高端以上为五星级，高端和中端偏上为四星级，中端为三星级，经济型为二星级及以下，通过对主流分类标准的比较，具体对应关系如下图所示：从服务类型将酒店产品分为全服务型（一般为较高星级酒店标准，涵盖服务各个领域）和有限服务型（以住宿为核心业务，只提供住宿和早餐服务即Bed&Breakfast）两类。
随着酒店行业的发展实践，在有限服务和全服务型的基础上又衍生出精选服务或精品酒店，即在有限服务的基础上增加个性化精选的其他服务。
2、行业发展现状（1）酒店行业总体发展现状我国酒店行业发展与国家经济增长、居民消费水平、境内旅游业发展等因素息息相关。
近年来，我国经济保持稳步增长的势头，2018年全国GDP总量达90.03万亿元，同比增长6.6%；2018年，全国居民人均可支配收入28,228元，比上年名义增长8.7%，扣除价格因素影响，实际增长6.5%；全国国内生产总值增速为6.6%，考虑人口增长因素，人均国内生产总值增速为6.1%；2018年，全国居民人均消费支出19,853元，比上年名义增长8.4%，扣除价格因素影响，实际增长6.2%；2018年全年国内旅游人数55.39亿人次，比上年同期增长10.8%；出入境旅游总人数2.91亿人次，同比增长7.8%；全年实现旅游总收入5.97万亿元，同比增长10.5%，旅游经济继续保持快速增长。
酒店行业全球市场竞争分析报告
酒店行业全球市场竞争分析报告一、引言近年来，全球旅游业持续快速增长，酒店行业作为旅游服务的核心组成部分，也呈现出蓬勃发展的势头。
本报告旨在全面分析酒店行业的全球市场竞争状况，为酒店经营者提供有价值的市场参考。
二、全球酒店行业现状1. 行业规模在全球范围内，酒店行业规模巨大，年度总收入高达数千亿美元。
随着全球旅游业的增长，酒店行业持续扩张。
2. 市场竞争格局全球酒店行业的竞争格局较为复杂，既有国际大型连锁酒店巨头，也有各地区本土酒店品牌的竞争。
此外，共享经济的兴起也对传统酒店业态构成一定冲击。
3. 消费者行为变化随着科技的不断发展，消费者在预订酒店、查找信息和评价酒店等方面更加依赖互联网平台。
消费者的选择更加注重个性化、体验和品牌信誉。
三、全球酒店行业竞争因素分析1. 地理位置酒店的地理位置是吸引客源的关键因素。
旅游热点城市和特定景区的酒店往往更具竞争优势。
2. 服务品质酒店的服务品质直接影响客户满意度和忠诚度。
提供个性化、舒适便捷的服务是竞争的重要手段。
3. 设施和硬件设备酒店的设施和硬件设备是吸引客户的关键要素之一。
现代化、高科技设备的应用将提升酒店的市场竞争力。
四、全球酒店行业发展趋势1. 融合创新酒店行业将与共享经济进行深度融合，提供更具个性化和差异化的服务。
2. 数字化转型酒店行业将通过数字化和智能化技术提升运营效率，包括自助入住、智能客房等。
3. 可持续发展环保和可持续发展成为全球酒店业关注的焦点，越来越多的酒店开始推行绿色环保措施。
五、全球酒店行业市场前景展望1. 市场增长全球旅游业持续增长将带动酒店行业的扩展，预计未来几年酒店市场仍将保持良好的发展态势。
2. 新兴市场亚洲、中东和南美等新兴市场的酒店行业发展迅速，将成为全球酒店市场竞争的新焦点。
3. 技术创新随着科技的进一步发展，酒店行业将借助新技术推动创新发展，为客户提供更便捷、个性化的服务体验。
结论综上所述，全球酒店行业面临着激烈的市场竞争，地理位置、服务品质和设施设备等因素对竞争力具有重要影响。
如家酒店市场环境分析9页
如家酒店市场环境分析9页如家酒店是一家知名的连锁酒店品牌，是中国最具规模的民居酒店集团之一，拥有国内外约5000家门店，分布在全国各地。
如家酒店以智能、简约、温馨的服务理念而备受消费者青睐。
在市场竞争激烈的酒店行业中，如家酒店拥有独特的优势和面临的挑战，下面我们针对其市场环境进行分析和评估。
一、市场形势分析中国酒店业市场自1980年代以来逐步发展，现已成为世界上最大的旅游和酒店市场之一。
2018年，中国酒店业的总体规模达到4.6万亿元，同比增长9.5%。
在这样的市场环境下，如家酒店在国内酒店业市场中占有稳固的市场份额。
酒店被认为是服务业的代表，不同于其他零售业，具有住宿、美食、会议等不同的服务品类，但同时，消费者的期望和需求却更为多元化和个性化。
如家酒店注重智能化、快捷、轻旅行等特点的服务，迎合了大众快节奏和轻松舒适的旅行观念。
这样的市场环境，既为如家酒店的发展提供了机会，同时也给其带来市场竞争方面的挑战。
二、竞争对手分析酒店业的竞争对手十分多样，分为直接竞争对手和间接竞争对手两种。
如家酒店的竞争对手主要集中在直接竞争对手这一部分，主要包含以下几类。
1、星级酒店星级酒店拥有更好的服务、环境和配套设施，提供的是尊享和豪华的住宿体验。
星级酒店的价格一般较为昂贵，定位于高端市场。
这样的酒店主要吸引的是高端客户、商务和游客等不同消费者群体。
这些客人更注重高品质和个性化的住宿体验。
2、快捷酒店快捷酒店定位于价格较低、服务快捷的住宿需求。
其中大部分酒店还拥有不错的装修和卫生环境。
快捷酒店主要面对相对年轻、消费能力一般的消费者群体。
这些客人希望享受好的、经济实惠的住宿体验。
3、公寓式连锁酒店公寓式连锁酒店也是一个快速崛起的住宿市场，这一类型的酒店彰显着个性化和多元化的特效，往往提供简单的厨房、卫生间等面向中长期住宿的酒店额外服务，一些商务人士和家庭度假人士也更倾向于选择公寓式酒店住宿。
如家酒店在市场上的竞争对手多样、差异化，与之竞争对抗主要还是靠对其它酒店品牌名气、设施、房价、促销等方面的不停打造，通过如家的智能化服务体系以及照顾大众消费群体的具有竞争力的价格优势等方面提升企业的竞争力。
酒店经营市场调研报告
酒店经营市场调研报告调研报告讲求事实。
它通过调查得来的事实材料说明问题,用事实材料阐明观点，揭示出规律性的东西，引出符合客观实际的结论。
大家不妨来看看小编推送的酒店经营市场调研报告，希望给大家带来帮助！酒店经营市场调研报告【一】通过几家同行酒店的走访，针对当前本市的酒店行情，本人总结以下几点：一、同行竞争对手1、园林国际大酒店凭祥酒店业界的老牌子，10多年来的经营已稳定了一定的客源及知名度，2018年重新装修后，已达到现代星级酒店的规模，而且是本市乃至崇左首家挂牌四星级酒店，旁边靠近出入境办证大厅，其品牌、口碑已得到市民消费者的广泛认可。
劣势：缺乏高楼层，房间数量少，无夜总会，西餐厅，购物中心。
2、国门大酒店号称“国门第一楼”，在区内旅游媒体已有一定的知名度，而且面对越南新清市场，观光效果好，旁边有出境口岸、红木市场、物流市场、客商密集、该酒店还针对会议团和旅游团开设几个宴会大厅（300平米有柱）、5楼设中心空中花园、桑拿房带有干、湿蒸，地下室有电玩城，12楼开设夜总会，大型购物中心，集团化管理，拥有一定的浙商客户群，在接待浦寨、越南客商和旅游团、会议观光团占据一定的优势。
二、其它酒店夜巴黎、下龙湾、城市阳光、教育宾馆均为连锁店，房间整洁，舒适，装修简约、时尚，有其共享的优势。
广越国际大酒店已稳定了部分南山红木家具商和旅游团客源，娟娟饭店在本市餐饮界有一定的人气，并和区内、越南旅行社长期合作，而其薄利多销。
怡景大酒楼环境不错，出品可以，海鲜品种较齐全。
以上几家酒店、酒楼为中、低档消费，会分流部分价格型的客人。
三、个人建议充分发挥国际酒店管理公司的优势，结合配套服务设施完善、借助地标以及有利位置，加大市场营销力度，做高端客户市场，做到“我独有我专有”，树立良好品牌形象。
酒店经营市场调研报告【二】我在酒店实习的这段日子，我一直在思考这样一个问题。
究竟什么是酒店经营成功的关键呢？通过向我的上次和同事的讨论、回到学校找老师讨教和我查阅资料后，我总结出有一下几点我自己个人的见解：1.绿色酒店:崇尚自然，保护环境，已经越来越受到人们的关注。
酒店业的发展现状与未来趋势分析
酒店业的发展现状与未来趋势分析酒店业作为旅游产业中的重要组成部分，一直是各国重点扶持的行业。
在全球化、信息化和互联网化的背景下，酒店业日新月异，发展迅猛。
那么，酒店业的现状和未来趋势有哪些呢？一、酒店业的现状1.市场规模庞大酒店业的市场规模越来越大，据国内外相关数据显示，全球酒店业的市场规模达数万亿美元，中国的酒店市场规模也逐年增加，2018年市场规模达到5800亿元。
2.品牌数量众多酒店业的品牌数量众多，国际品牌和国内品牌并存，主流品牌有万豪、希尔顿、凯悦、洲际等。
另外，国内民宿品牌也逐渐崛起，如如家、汉庭、7天等，共同竞争市场。
3.业态多元化酒店业的业态越来越多元化，不再局限于传统的商务酒店、度假酒店、机场酒店等，还涌现出了精品酒店、主题酒店、艺术酒店、会议酒店、品牌公寓等各种业态。
4.人力成本上升随着生活水平的提高，酒店员工的薪资待遇也在逐年上升，而且酒店业属于季节性行业，人员流动性大，加之缺工现象普遍，导致人力成本愈发提高。
5.数字化进步数字化技术的进步，为酒店业创造了更多的机遇和挑战，顾客线上预订、网络推广、客房管理、支付结算等方面的数字化服务逐步成熟，而且用户越来越注重在酒店入住的数字化体验。
二、酒店业的未来发展趋势1.个性化服务随着酒店行业的不断发展，消费者对于酒店的服务越来越看重，提升服务、升华体验将成为酒店业未来的发展核心。
随着数字化技术的发展，酒店对于客户的个性化服务将更加细腻，AI机器人、智能语音控制等技术将广泛应用于酒店业中。
2.绿色环保随着全球环保意识的不断提升，绿色环保已成为各行业的共同发展方向，酒店业也不例外。
很多酒店开始推广绿色环保理念，采用可再生能源、减少浪费、建设环保餐厅等方法，推进绿色酒店的发展。
3.共享经济共享经济的概念已经深入人心，共享住宿也成为消费者的新选择，在国内外携程与Airbnb已经成为领头羊，是共享住宿领域的龙头企业。
未来各类共享住宿方式也将进一步发展，将进一步与线上旅游市场融合。
2018年中国酒店行业发展现状及发展前景分析
2018年中国酒店行业发展现状及发展前景分析【图】2018年02月07日 14:43:07行业集中度不断提升。
2016年酒店行业并购风起云涌，万豪并购喜达屋，锦江股份并购铂涛和维也纳，首旅酒店收购宁波南苑和如家，海航旅游收购卡尔森和希尔顿25%股权，雅高收购FRHI集团，战略投资悦榕庄， 2017年并购整合延续，华住36.5亿收购桔子水晶，锦江继续增持铂涛股份。
伴随着行业的洗牌，酒店行业市场集中度得到提升，截止2016年底国内十大酒店集团的市场占有率达到58.15%，而2014年底的对比数据是54.95%。
酒店集团通过并购达到增加酒店数量，拓展酒店的覆盖区域，发展高、中、低档多元化品牌的目的。
2015 中国十大酒店连锁集团数据来源：公开资料整理2017 中国十大酒店连锁集团数据来源：公开资料整理酒店整体供给增速下滑。
2005-2015年间，我国酒店连续高速扩张，全国有限服务连锁酒店数从522 家增长到21481家，年复合增长率达46.7%；客房数从5.7 万间增长到196.9 万间，年复合增长率达42.5%。
2016年开始有限服务连锁酒店的增速和客房增速开始大幅下滑，全年增长率仅12.4%和8.4%。
过去十年是我国经济型酒店的高速扩张期，大规模扩张带来的是竞争的白热化。
由于中端酒店目前处于快速发展期，增速达到34%，因此2016年供给增速下滑主要源于经济型酒店增速的下滑。
全国有限服务连锁酒店规模和增长率数据来源：公开资料整理行业龙头经济型酒店增量下滑数据来源：公开资料整理经济型酒店布局基本完成，成本压力导致增速下滑。
经济型酒店兴起于2004年，酒店物业的租赁期一般为10年，经过多年的运营，部分经济型酒店物业开始陆续到期，租金和人力成本大幅上涨，酒店利润空间被压缩，使得经济型酒店投资速度开始下滑。
此外经济型酒店经过多年的发展，在一二三线城市的布局基本完成，合适的物业有限且需求相对饱和，目前新开业的酒店主要集中在老城区的改造区域和城市周边新城区的开发区。
酒店客源市场及客源结构分析
酒店客源市场及客源结构分析一、引言酒店作为旅游行业的重要组成部分，客源市场及客源结构的分析对于酒店的经营管理具有重要意义。
本文将对酒店客源市场进行深入分析，包括客源市场规模、客源地区分布、客源类型等方面的内容，以期为酒店提供科学的决策依据。
二、客源市场规模分析根据市场调研数据，酒店客源市场规模呈现稳步增长的趋势。
以某酒店为例，过去三年的客源市场规模分别为2018年的50万人次、2019年的55万人次和2020年的60万人次。
预计未来几年，随着旅游业的发展和人民生活水平的提高，酒店客源市场规模将进一步扩大。
三、客源地区分布分析1. 国内客源地区分布根据数据统计，国内客源主要集中在一线城市和发达地区。
以某酒店为例，最主要的客源地区包括北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及浙江、江苏、山东等发达地区。
这些地区的客源数量占总客源量的60%以上。
2. 国际客源地区分布国际客源主要来自亚洲、欧洲和北美洲。
以某酒店为例，亚洲地区的客源主要来自日本、韩国、新加坡等国家和地区；欧洲地区的客源主要来自英国、法国、德国等国家；北美洲地区的客源主要来自美国和加拿大。
这些地区的客源数量占总客源量的30%左右。
四、客源类型分析1. 商务客源商务客源是酒店的主要客源之一。
根据调研数据，商务客源主要来自各行业的商务人士，包括企业高管、销售人员、会议参会者等。
商务客源的特点是入住频次高、消费力强、对服务质量要求较高。
酒店应注重商务客源的开发和维护，提供高品质的服务和便利的设施。
2. 旅游客源旅游客源是酒店客源的另一个重要组成部分。
根据数据统计，旅游客源主要来自国内外的游客。
国内游客主要以度假、探亲、旅游观光为目的，国际游客主要以旅游观光、商务旅行为主。
酒店应根据不同类型的旅游客源，提供相应的旅游服务和活动，满足客户需求。
3. 团队客源团队客源是酒店客源的重要组成部分之一。
团队客源主要来自旅行社组织的团队旅游，包括企事业单位组织的团队活动、会议、培训等。
20181205园区配套-酒店专题
市场调研-需求端
小米具备严格的住宿标准，高管团队住宿标准在800元左右，经理级及以下400元左右，随年到访 客群为10万人次，但均为外来单位，小米不提供住宿 外地&境外分公司高管通常会选择传统商务区如：中关村皇冠、万柳希尔顿、紫竹桥香格里拉，房 费1000+左右，原因为上地区域立城区较远，休闲配套缺失，即使有好的酒店可能考虑的人也会较 少 联想和滴滴的中层大多会选择软件园和颐、上地智选假日酒店，房费600元左右
定位 中端 中端 中端 中端 准3 准4
房间数 127 26 229 199 171 336
平均房价 600 800 550 500 550 439
出租率 85% 95% 95% 90% 80% 74%
REVPAR 510 640 470 450 385 324
开业时间 2015年 2018年 2015年 2017年 2013年 2011年
840㎡
200
㎡
厨房630㎡
用餐区 220㎡
用餐区 800㎡
用餐区430 ㎡
便利店 300㎡
用餐区 490㎡
用餐
区
360
用餐区
㎡
230㎡
企业预留 820㎡
企业230㎡
企业120 ㎡
厨房 340㎡
用餐 区440
㎡
厨房 330㎡
用餐区 640㎡
80 ㎡
企业预留500㎡
展厅预留 800㎡
酒店行业在人工智能时代下展开变革
• 智慧酒店，突破传统走向终端智能化，是酒店行业未来获得 竞争优势的新动力。
酒店跨界，打造“酒店+XX”双重模式
• 无印良品在中国开设MUJI主题酒店，亚朵和电商品牌网易严 选开设严选主题酒店，“酒店+生活方式”的大胆跨界重塑 了酒店空间，在“酒店+”后添加不同主题词，打造新奇的 酒店体验。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2018年酒店行业市场调研分析报告
目录
第一节从全球角度来看，酒店行业是能够诞生牛股的行业 (5)
一、酒店行业是能够诞生牛股的行业 (5)
二、原因1：“做大”——龙头公司能够形成明显的竞争优势 (6)
三、原因2：“做轻”——酒店行业公司普遍采用加盟管理模式 (8)
四、原因3：“跨周期”——酒店公司能够实现跨周期的成长 (8)
第二节长期来看，中国酒店行业将诞生百亿美元体量的龙头公司 (10)
一、住宿需求：2X 提升空间 (10)
二、连锁化率：2X 提升空间 (10)
三、RevPAR：4X 提升空间 (11)
第三节短期来看，中国酒店行业出现明显的景气度提升 (13)
一、RevPAR 转正的原因：经济复苏+产品升级+供给整合 (14)
1、经济复苏带动需求恢复 (14)
2、消费升级驱动产品升级 (14)
3、供给增速趋缓 (16)
二、我们预期本轮RevPAR 的恢复趋势能够持续 (18)
1、中金宏观组判断经济增长能够持续 (18)
2、产品升级持续发生 (19)
3、供给门槛正在提升 (20)
第三节数据对比和投资建议 (22)
一、三家公司数据对比 (22)
二、投资建议 (25)
图表1：万豪过去5 年股价表现 (5)
图表2：洲际过去5 年股价表现 (6)
图表3：全球酒店公司的加盟管理数量占比 (8)
图表4：中国和美国旅游人均出游率对比 (10)
图表5：中国和美国酒店连锁化率对比 (11)
图表6：中国和美国前5 大酒店公司的市场份额对比 (11)
图表7：中国和美国酒店行业RevPAR 对比 (12)
图表8：中国和美国酒店行业结构对比 (12)
图表9：华住、锦江和如家的RevPAR 自1Q2016 起出现转正 (13)
图表10：华住和如家的Same-hotel RevPAR 自3Q2016 起出现转正 (13)
图表11：华住RevPAR 增速与名义GDP 增速关系紧密 (14)
图表12：华住酒店的中档酒店和经济型酒店同店RevPAR 的比较 (15)
图表13：经济型：华住预期汉庭2.0 的占比逐步提升 (15)
图表14：中国酒店数量供给增速明显趋缓 (16)
图表15：星级酒店行业自2013 年起出现全行业的亏损 (17)
图表16：名义GDP 预测 (18)
图表17：华住中档酒店占比持续提升 (19)
图表18：华住和桔子水晶的OTA 占比对比 (20)
图表19：华住的同店RevPAR 和入住率表现：入住率领先于RevPAR，尤其是在景气度转弱的时候 (21)
图表20：中档酒店数量占比 (23)
图表21：可变费用对比 (24)
图表22：每年新开门店数量对比 (24)
表格1：全球酒店上市公司市值对比 (5)
表格2：单体酒店和连锁酒店盈利能力对比 (7)
表格3：美国酒店行业市场份额 (8)
表格4：美国酒店行业历史数据 (9)
表格5：星级酒店数量正在减少 (17)
表格6：三家酒店公司核心指标对比 (22)
表格7：酒店行业估值表 (26)
第一节从全球角度来看，酒店行业是能够诞生牛股的行业
一、酒店行业是能够诞生牛股的行业
酒店行业是能够诞生大市值公司和牛股的行业，在美国和欧洲皆为如此。
目前，全球市值前五大的酒店公司为万豪（2016 年万豪收购SPG，目前总市值390 亿美元）、希尔顿（总市值205 亿美元）、雅高（总市值137 亿美元）、温德姆（总市值108 亿美元）、洲际（总市值107 亿美元）。
过去5 年全球酒店龙头公司的股价表现靓丽。
万豪和洲际的股价在过去5 年的年均股价增长均在20%以上。
我们认为一个公司长期的市值空间和资本回报率取决于其所在的行业特点和商业模式。
对于酒店行业，我们总结了其拥有三大特点（做大、做轻、跨周期）。
这些特点决定了酒店行业有潜力孕育大市值的公司。
表格1：全球酒店上市公司市值对比
资料来源：Wind，北京欧立信咨询中心
图表1：万豪过去5 年股价表现。